【惨烈大洗牌！央企巨头连续逆袭夺魁，“宇宙房企”跌破千亿滑至第七】
一边是高杠杆房企无处不在的“股债双杀”，一边是央国企为代表的稳健房企股价逆流而上，在销售规模洗牌到来之前，头部房企市值的大洗牌率先到来！

3月14日，A股和港股双双遭遇黑色星期一，地产股未能幸免。A股头部房企来看，万科A跌逾3%领跌，金地集团、招商蛇口也飘绿，保利发展冲高回落收盘仍飘红。港股内房股方面，几乎全线飘绿，板块跌幅达到9.25%，龙光集团、碧桂园等跌约19%，龙湖集团、中国金茂跌超10%，华润置地、中国海外发展跌幅在5%一线。

这样的走势让保利在上周五超越万科登顶A股市值“一哥”后，又在一天内“干掉”华润置地和中海地产，成整个国内地产行业市值老大，保利内部提出的“进三争一”没想到在资本市场率先实现。2021年销售规模第一的“宇宙房企”碧桂园，市值则正式跌破千亿港元，排名滑落至行业第七。

业内人士指，目前中国房地产行业正来到十字路口，央企国企未来将大概率掌握行业发展
主动权，引导行业走向新阶段，稳健型的民营企业也有一定的优势存在。而对于已经出险的企业，终局可能有两个，一个是自救不成功直接从行业退出或成为央国企附属公司，另一个是自救有成效，但是需要耗费较大精力，伤筋动骨，自救完成规模也会相对有限。

#楼市#

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两家在港上市的央企地产中国海外发展和华润置地跌幅明显要小，但也分别达到了4.65%和5.89%，市值双双蒸发百亿港元以上，收盘定格在2359亿港元和2392亿港元，按最新汇率约合人民币1916亿和1944亿元，比保利发展收盘市值1956亿元分别有40亿和12亿的微弱差距。

这样，保利发展用了两天时间逆袭了三家头部同行，登顶国内房企市值之王。

“宇宙房企”碧桂园滑落至第七

根据地产第三方研究机构克而瑞的2021年度销售数据排名，保利发展不管是全口径还是权益口径两个维度，都只排在行业第四，而中海地产和华润置地分别排在第六和第八。销售规模第一的毫无悬念是“宇宙房企”碧桂园，其全口径销售金额(合同销售额)达到了7588.2亿元，比保利高出40%，比中海和华润高出一倍多。#民营企业##房地产##投资##买房##事业编#

一边是高杠杆房企无处不在的“股债双杀”，一边是央国企为代表的稳健房企股价逆流而上，在销售规模洗牌到来之前，头部房企市值的大洗牌率先到来！

3月14日，A股和港股双双遭遇黑色星期一，地产股未能幸免。A股头部房企来看，万科A跌逾3%领跌，金地集团、招商蛇口也飘绿，保利发展冲高回落收盘仍飘红。港股内房股方面，几乎全线飘绿，板块跌幅达到9.25%，龙光集团、碧桂园等跌约19%，龙湖集团、中国金茂跌超10%，华润置地、中国海外发展跌幅在5%一线。

这样的走势让保利在上周五超越万科登顶A股市值“一哥”后，又在一天内“干掉”华润置地和中海地产，成整个国内地产行业市值老大，保利内部提出的“进三争一”没想到在资本市场率先实现。2021年销售规模第一的“宇宙房企”碧桂园，市值则正式跌破千亿港元，排名滑落至行业第七。

业内人士指，目前中国房地产行业正来到十字路口，央企国企未来将大概率掌握行业发展

主动权，引导行业走向新阶段，稳健型的民营企业也有一定的优势存在。而对于已经出险的企业，终局可能有两个，一个是自救不成功直接从行业退出或成为央国企附属公司，另一个是自救有成效，但是需要耗费较大精力，伤筋动骨，自救完成规模也会相对有限。

保利连续逆袭万科中海华润

中国基金报上周末曾报道，3月11日(上周五)保利发展从下跌2.6%拉升至上涨0.43%，市值定格在1943亿，万科A从下跌3.88%拉升至下跌0.72%，市值最终录得1936亿，保利反超万科7亿成A股房企市值一哥，创造两家公司上市以来在A股相爱相杀17年的历史。

没想到才隔了一个周末，这周一(3月14日)保利一口气把港股上市的中海地产和华润置地也超了。

受大盘影响，不管A股还是港股房地产板块都是全天走低、个股普跌态势，截至收盘，A股房地产开发板块跌2.08%，港股内房股板块跌幅更达到9.25%。

A股头部房企“招保万金”中三家下跌，其中万科跌3.36%，金地集团跌1.85%，招商蛇口跌0.14%。近半年多一波涨了90%的保利发展则依旧强者恒强，开盘低开后一度冲高涨超5%，此后在大盘裹挟下一路回落，但收盘仍录得0.68%的涨幅，与万科的市值差距已经拉大到百亿以上。#民营企业##房地产##事业编##买房#