#齐鲁公益#走进亚太森博,共创绿水青山
2018年1月3日 ,国务院批复《山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案》。十九大报告指出,要加快发展先进制造业,推动互联网、大数据、人工智能和实体经济深度融合,培育新增长点、形成新动能。为探究工制造业企业新旧动能转换装型升级问题,1月7日,曲阜师范大学经济学院“换”然一新调研队来到山东亚太森博纸浆有限公司进行实践调查。
作为纸浆生产企业,纸浆生产过程中伴随着大量废气废水产生,同时对能源需求也十分突出。很多人会将其贴上“高耗能”“高污染”的标签,为此我们深入研究这家企业如何推动新旧动能转换,成为浆纸行业产业升级、技术进步、绿色发展的标杆企业。
在公司展示厅,随着讲解员的讲述,队员们了解了该企业育苗、造林、削片、木片运输、制浆、造纸、纸产品应用等生产环节,以及在生产过程中如何节能减排、发展循环经济、开展环境保护。
纸浆生产离不开原材料——木材的供给,公司在东南亚有大规模林场,采用多样化种植,有效保护了当地生态环境。而对于生产过程中产生的污染物,亚太森博对其进行回收再利用,在早已达标的基础上进行环保升级,降低碱回收炉氮氧化物单位排放,提高固形物处理能力。将生产过程中产生的蒸汽用于厂区发电,实现生产副产物合理再利用,极大降低了能源消耗。亚太森博将二次处理的废水供给日照港用于港口矿堆喷洒抑尘,今年新增烟气深度治理及余热暖民一体化工程,将废热用于城市冬季供暖。废水处理再利用极大减少了水消耗。2019年公司新增莱赛尔纤维项目,更大发掘了木浆产业产物利用,在实现公司业务拓展的同时,促进了新旧动能转换的进度,该项目也成为山东省2020年重点建设项目和新旧动能转换、高质量发展的示范性项目,公司产业由扩大生产的外延增长型转向内涵增长型。
新旧动能转换的核心是产业升级、动力机制转换,用新模式来取代旧模式,亚太森博的产业升级改造——加速绿色产业发展升级、构建绿色技术创新体系,充分展现了新旧动能转换的要求,对于探究新旧动能转换背景下制造业企业转型升级新路径的研究具有重要意义。 #青春三下乡##山东校园[超话]#

【千亿房企销售承压,龙头展现经营韧性】
在房地产“躺着都赚钱”的时代,规模论产生的弊端容易被掩盖,而当市场进入加速出清和优胜劣汰的阶段,唯有稳健房企才能真正显现出它们的经营韧性。
1月5日,碧桂园公布的未经审核营运数据显示,2021年其共实现归属股东权益的合同销售金额约人民币5580亿元,对应的合同销售面积约6641万平方米。
时代财经了解到,目前正式公布营运数据的上市房企不多,但对比多家研究机构的榜单可知,过去一年,受到调控政策和市场下行的双重影响,新房市场去化面临着前所未有的压力,100强房企整体销售规模出现滑坡,并且不同规模房企的销售门槛存在分化走势,头部“强者恒强”的马太效应显现。
有观点指出,未来随着楼市步入调整期,房地产行业格局将迎来新一轮洗牌,而以头部房企为代表的优质房企凭借品牌、融资、运营等优势,有望进一步抢占份额,推动市占率持续提升
市场承压下房企业绩分化
自2020年8月“三道红线”出台后,房地产行业在融资、土地和销售等多方面受到政策的挤压,中原地产研究中心的数据显示,2021年全国楼市调控次数高达651次,刷新历史纪录,平均每月出台54次政策。
根据克而瑞数据,在行业去杠杆、市场降温的背景下,2021年百强房企销售罕见地出现负增长,全年销售额12.6万亿元,同比下降3.2%,销售面积8.5亿平方米,同比下降9%。
不过细分来看,百强房企销售金额涨跌不一。由于不少城市出现降价潮,房企流动性困境影响市场信心等综合原因,购房者观望情绪浓厚,部分房企以价换量仍难以顺利去化,优质房企由于更受信任,整体销售表现稳定。
以碧桂园为例,2021年,其实现全口径销售金额7588.2亿元,实现的操盘金额为7208.6亿元,均位列第一,而且是唯一一个7000亿档次的房企,亦是唯一一家权益销售金额突破5000亿元的房企。
百强房企销售规模下降,但不同阵营的房企销售门槛却呈现出不同的走势,第一阵营充分展现出头部房企的经营韧性。时代财经了解到,Top10房企的全口径销售额门槛达到2901亿元,同比增幅位居各大阵营之首,达到4.3%;Top20房企门槛为1718亿元,同比增长1.8%;Top30、Top50和Top100均出现下滑,降幅介于0.8-4.2%之间。
房地产暖风频吹,全面降准、放松信贷和调控适度松绑陆续落地,“政策见底”已成行业共识,但不同以往,本轮经调整过后的政策更多向保利、中海和碧桂园等国企、央企和优质民企倾斜。平安证券在其研究报告中预判道,随着楼市步入调整期,行业格局将迎来新一轮洗牌,优质房企凭借品牌、融资、运营等优势有望进一步抢占份额,推动市占率持续提升。
时代财经了解到,在2021年下半年,大批房企信用评级遭到三大国际评级机构的下调,甚至国企背景的部分房企也未能幸免。时代财经查阅多份评级报告后得知,融资环境紧张、到期债务压顶和现金流紧张基本上是这些房企相关评级或评级展望遭到下调的原因,而碧桂园等优质房企却由于财务状况健康和盈利前景强劲得以保留投资级评级。
此外,国内多家证券机构的最新报告显示,未来房地产板块维持“看好”评级,而优质房企依然得到不少证券机构的持续推荐。
龙头房企的经营韧性
尽管调控使得购房者、投资者和开发商的信心受挫,房地产板块仍被看好,这源于基本面的不变。
住建部部长王蒙徽在近期接受采访时表示,我国的住房刚性需求和改善性需求依然旺盛,其中,当前我国常住人口城镇化率63.9%,快速城镇化阶段每年带来大量新增需求,而2000年前建成的大量老旧小区居民,有着比较旺盛的改善需求。此外,随着二胎、三胎政策的落地,以及城市更新的推进,房地产市场将涌入更多的住房需求。
贝壳研究院指出,未来新房每年17 万亿左右的大盘子短时间不会大幅变化,区域间的发展不平衡让房地产行业依然有一定的发展空间。时代财经了解到,楼市下行、房企流动性紧张导致拿地意愿减弱,2021年土地成交面积、金额同比双双下滑,但核心城市和优质地块的拿地优先级却得到进一步提升。根据克而瑞,2021年一二线城市吸收了七成百强房企的投资额,同比提升近10个百分点。这些市场有着相似的特质,即扎实的经济基础、畅旺的人才吸引力,以及坚挺的购买力。
以龙头房企碧桂园为例,其一直根据人口流动趋势进行投资布局,实现一到六线城市的全覆盖。截至2021年6月底,其在中国内地已获取的权益可售资源约1.69万亿元,潜在的权益可售资源约4900亿元,权益可售资源合计约2.2万亿元,并重点布局长三角、珠三角、环渤海等人口密集、经济活力强的核心都市圈及城市群。中指院数据显示,2021年全年,碧桂园权益拿地金额及面积分别为1397亿元及4017万平方米,位居行业第一,土储结构依然主要聚焦核心都市圈。
房企对核心市场投资力度的加码,意味着竞争更为激烈,唯有提高竞争力才能在激烈的竞争中脱颖而出,实际上,为实现差异化竞争,近几年保利、中海、万科、龙湖和碧桂园等优质房企投入了更多的精力和资源。
保利提出“不动产生态发展平台”战略,围绕不动产开拓综合服务与金融业务,期望在地产新周期寻求业务上的突破;万科宣布将全面加速“开发经营服务并重”转型发展,物业、商业、长租公寓、物流等多元发力;龙湖布局六大航道,地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务、房屋租售、房屋装修全面开花;碧桂园向高科技综合型企业转型升级的同时,延续行稳致远的战略方针,从投资、运营、营销、产品、财务、组织管理等各个层面提升全周期综合竞争力。
“只有提升竞争力,才能占领市场,这是确定的事情”,碧桂园管理层曾如是表示。时代财经了解到,围绕着“一率五力”的管理策略,碧桂园提出在合法合规、保证安全质量的前提下,做好高效率、成本力、产品力、营销力、服务力和科技力。
由此形成领先于行业的管理水平,亦让碧桂园在市场下行之时充分展现经营的韧性和灵活性。
自“三道红线”政策实施以来,碧桂园通过资产运营而非缩表来逐步降低负债率,以此达成提升经营水平和改善财务状况的双重目的。时代财经了解到,按照三道红线的标准,截至2021年年中,碧桂园唯一踩线的指标为剔除预售账款后的资产负债率,已由2020年年底的80%降至77%;其余两项指标虽早已达标,但也继续优化,期末碧桂园的净借贷比率49.7%,相比2020年底下降了5.9个百分点;而现金短债比为2.1,也相较2020年底的1.9倍有所提升。
近期,面对市场的最新变化和挑战,多家房企较为集中地组织架构调整、战略精简,其核心在于降本增效。步入“管理红利”时代,精简组织架构,剥离非必要业务可有效减少中间环节,缩短决策时间,提升运营效率。碧桂园亦主动推行了一系列组织变革,将区域公司由原来的106个合并成65个,从而推进区域合理布局、确保区域规模适度、提升资源配置效率,保持组织活性,避免僵化和大公司病。
时代财经了解到,自2021年11月以来房企融资步入回暖通道,凭借着稳健的经营风格和优秀的企业信用,包括碧桂园、万科、龙湖、保利和中海等在内的少数优质房企则率先获得了政府部门和资本市场的认可。近两个月,碧桂园已成功发行债券、ABS,银行间市场申请注册中票亦获受理,融资额合计超过60亿元。

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【诗词天地】第039期[作揖][鲜花]

【1】【七律·竹】步乐樵山人韵
诗 /@四平散人

风云几度历韶华,咬定青山足叹嗟。
滴沥雨声情久远,扶疏月影趣弥赊。
灵根破土犹多笋,剑叶穿天不着花。
江上钓竿垂逸士,空留高节向谁夸?

【2】【七律·咏竹】依韵接龙四平散人
诗 /@乐樵山人

空留高节向谁夸?隐处青山度岁华。
破土伸腰仍笑语,经霜历雪未咨嗟。
叶成个字堪描画,根似虬龙任曲斜。
千古孤标真志士,松梅为友道人家。

【3】【七律·遣怀】接龙四平散人
诗 /@柳堂666

空留高节向谁夸,老去不求青眼加。
三径就荒犹有菊,二毛新雪亦由他。
聊将迟暮供诗赋,且尽馀杯恋物华。
瘦马西风云路远,夕阳无限莫吁嗟。

【4】【七律·咏竹】接龙四平散人
诗 /@三七玉人

空留高节向谁夸,自有虚心不用嗟。
朝雨纹身描绿梦,夕阳剪影着红纱。
迷情已染娥皇泪,贪味曾闻陆羽茶。
莫道来仪皆雅士,知音到此便为家。

【5】【七律·云山清韵】接龙乐樵山人
诗 /@精隆0009

松梅为友道人家,浅叩篱门讨热茶。
细腻朱栏镶菊径,镂空玉碗植兰花。
分明两两堂中客,自在三三石上鸦。
最喜云山清水韵,无喧有月少浮夸。

【6】【七律·烹茶】接龙精隆诗友
诗 /@乐樵山人

无喧有月少浮夸,一任红尘乱似麻。
未羡英雄闲煮酒,还参佛祖笑拈花。
才疏懒与争长短,识浅焉能辨正邪。
世网抛开方自在,何人共我夜烹茶?

【7】【七律·追梦】接龙乐樵山人
诗 /@-清蒸李子-

何人共我夜烹茶,当惜残年半漏沙。
穹宇星稀人北望,腊梅香淡月西斜。
乘风逐梦犹孤赏,建业扬名莫自夸。
酒醉樽前听笛曲,悠闲岂止钓鱼虾。

【8】【七律·回首红尘】接龙清蒸李子诗友
诗 /@乐樵山人

悠闲岂止钓鱼虾,愧我当年一念差。
利禄犹如天上月,功名已识镜中花。
还愁世路情难了,但得红尘志未斜。
回首浮生休懊悔,荣枯一任减还加。

【9】【七律·风来竹语】接龙乐樵山人
诗 /@精隆0009

何人共我夜烹茶?一亩莲围半个家。
但得闻禅生雨露,焉须问曲弄琵琶。
台前水镜难知性,色里菩提不是花。
早已苍园无静处,风来竹语响沙沙。

【10】【七律·难得糊涂】接龙精隆诗友
诗 /@乐樵山人

风来竹语响沙沙,长忆先生卧府衙。
愧我学诗诗未好,思君画竹竹无差。
一身傲骨心常坦,两袖清风酒未赊。
难得糊涂谁解悟?千金一字不须夸。

【作者注】①先生卧府衙:清代郑板桥《潍县署中画竹呈年伯包大中丞括》诗云:

衙斋卧听萧萧竹,疑是民间疾苦声。
些小吾曹州县吏,一枝一叶总关情。

②难得糊涂:郑板桥先生《难得糊涂》书法条幅,有文注曰:“聪明难,糊涂难,由聪明而转入糊涂更难。放一著,退一步,当下心安,非图后来福报也。”

【11】【七律·红尘净土】接龙乐樵山人
诗 /@精隆0009

千金一字不须夸,弟懂山人佛性佳。
白象骑来黄翡翠,斜阳照出紫袈裟。
非为素念坛前果,实乃禅心树上花。
你我初衷从未改,红尘净土别无差。

【12】【七律·随缘】接龙精隆诗友
诗/@乐樵山人

红尘净土别无差,觉后随缘度岁华。
止念平心参佛谒,登山涉水拜袈裟。
功名利禄何堪羡,诗酒田园岂用赊。
算起百般浑若梦,荣枯恰似镜中花。

【13】【七律·烹茶夜游吟】接龙乐樵山人
诗 /@東岳詩劍客

何人共我夜烹茶,静看碧穹圆月斜。
踏雪寻梅穿曲径,凝眸舞雁落平沙。
松逢墨客容先醉,竹向骚人心已遐。
酌酒品文吟故国,云屏似锦缀千家。

【14】【七律·心净】接龙乐樵山人
诗 /@123321沉着淡定

何人共我夜烹茶,挥笔题词意自遐。
素雪寒梅铮傲骨,青灯冷月绽芳华。
倾心万物皆能赞,放眼千繁岂用夸?
净有禅莲尘不染,无烦无恼自无邪。

【15】【七律·梅】接龙乐樵山人
诗 /@123321沉着淡定

何人共我夜烹茶,淡品禅心境里花。
等若寒梅铮傲骨,非同白雪塑芳华。
冰心不向尘烟俗,冷蕊偏留雅韵夸。
未羡三千金玉缕,犹怜一袭素袈裟。

【16】【七律·心梦】接龙四平散人
诗 /@-清蒸李子-

空留高节向谁夸,可比青松可比花。
赤足迎风奔世路,轻身沐雨洗尘沙。
晨看东海流云散,暮赏西山落日斜。
岂是晴川非锦绣,只因心梦远无涯。

【17】【七律·遣怀】接龙柳堂
诗 /@玉米w1205

夕阳无限莫吁嗟,黛瓦灰墙共晚霞。
一事无成休怨命,残年有幸此为家。
探囊涩涩寻铜板,下地欣欣看木麻。
浊酒薄书舒寂寞,清风明月伴生涯。

【18】【七律·草根家】接龙乐樵山人
诗 /@小舍有大葱

荣枯恰似镜中花,枕水清辉井底蛙。
提酒红尘圆旧梦,捧茶绿野满新芽。
寻寻觅觅千条路,浅浅深深半岭霞。
夕照黄昏秋色赋,天真永葆草根家。

【19】【七律·咏竹】接龙乐樵山人
诗 /@用户松华仕杰(老酒)

松梅为友道人家,浩渺潇湘楚水斜。
一竹百寻收血泪,二妃千里演悲笳。
虚心自古多言善,高节从来少妄夸。
万物终归遵定数,平生何必慕浮华。

【20】【七律·访贤】接龙乐樵山人
诗 /@柳堂666

松梅为友道人家,倚卧修林啸紫霞。
高士何妨千日醉,圣朝难许一清嘉。
广陵散后知音绝,凡鸟题归夕照斜。
拜访时逢冬至节,霜飞竹海语沙沙。

【21】【七律·卜来世】接龙玉米
诗 /@柳堂666

清风明月伴生涯,朝饮芳甘夕饮霞。
鼎鼎高明儒道释,芸芸众类酒烟茶。
未能超脱功和利,亦共沉浮国与家。
今世休论来世卜,皈依我佛著袈裟。

【22】【七律·冬日情怀】依韵接龙柳堂
诗 /@抿嘴看风

来生我也着袈裟,远避尘间佞与邪。
采菊东篱观雁鹜,扬帆曲水逐烟霞。
清霜洗月千杯酒,玉雪凝梅一盏茶。
梦在南柯还化蝶,春秋不问有无涯。

【编者注】以上作品,均为《平水韵·下平六麻》。

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【今日接龙】[作揖][鲜花]

【排律】冬至
诗 /@紫菩提700

留吟未信一阳生,不见葭灰动玉蘅。
至日寒冲荒白草,其时涩冷绝黄英。
灯昏石巷门轻闭,曲腻茶楼客慢行。
冻蕊空存千瓣泪,冰轮错失半江情。
云愁偶对苍山寂,雾厚常思竹月明。
小雀田肥书鹤字,孤亭柳瘦响瑶筝。
微微兽炭蒙禅趣,暖暖貂裘待士卿。
重墨粗文寻短句,柔心亮烛剪深更。
虽无雁过何须怪,总有花飞不必惊。
入画丹青多凤爪,凭栏寂寞少梅声。
由从岁尾听春韵,此向年关减日庚。
金羽扑窗成幻蝶,银团挂树作娇莺。
浑铺黑土停松水,醉下长安染帝京。
画叠三三红数尽,寒消九九梦纷呈。
人祥觉智添新绪,景瑞笙歌赴旧盟。
反复天机谁造化,轮回季节月摇清。
门泥贺客能拴马,草芥胡刀可塑兵。
楚塞严凝薰布晚,吴江慢忆紫微迎。
晓寒南域刚彰示,酷冷关东便出征。
上合鸾鸣喧色界,冰魂借雪点龙睛。

《平水韵·下平八庚》

【截稿时间】今日12:30——明日(12月22日)12:30截稿。感兴趣者,欢迎参加。参与作品只要达标,将收录于专辑中。特此说明![作揖][鲜花]


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