【复杂度及其种种…】
以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度，因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化，如果搞复杂的话，就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程，包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点，所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高，再进化的空间就越小，复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了，但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化，它自身的复杂度也会提高，再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊，原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
现在的国际形势。俄乌冲突了。中国崛起了。格局正在改变了。百年未有之大变局了。面对这些一般的人哪有足够的知识储备和阅历去评点啊，所以太多的人应该要选择观望才是。
你再比如说经济形势吧。金融化如此的深化，一环套一环，不容易看得清的，投资门槛空前的高，判断标的需要的洞察力空前。。。一般人哪里看得透呢？
这就是正常现象。因为社会发展，投资发展，结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些，你具象到单一行业，它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂，度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊，户型啊。这些都是肉眼可见，是个人就能发表评论的。
现在房地产的复杂度越来越高。对于购房投资，房地产开发，房地产研究都提出了极高的要求。很多人其实已经适应不了这种复杂度了。
如果你要购房或者投资，你就要注重介入的时间点和品种的选择，你还要懂得一些金融运作的技巧，连装修和装饰的讲究都不一样了。你看看复杂度是不是比以前高太多了？以前购房投资是可以闭着眼睛的。
如果是搞房地产开发。一样的复杂度提升了。现在价值的追逐热点是综合性物业。把各种功能综合在一块土地上。这并不是一件容易的事情。成本控制也越来越难。
这种复杂度的提升，比成本提升带来的淘汰效应更大。很多中小房地产企业是因为复杂度的原因出局的，而不是成本的原因。
再说房地产研究吧。以前反正想研究什么呢？就是简单的户型啊。景观啊，地段啊。园林啊，要做到这些研究是容易的，不难的。现在房地产研究是什么呢？就必须要放在金融的经济的大框架下，对于供求关系，客流变化，政策导向有深刻的了解，如果要前瞻的话要求就更为严格，必须要提前看到两年后发生的事情。你看这种复杂度的提高来的是非常快的。
中国房地产复杂度的提高有几个关键的年份。
第1次提高是购房按揭引入以及土地阳光化带来的改变，这就意味着土地资本化房产资本化开端了，这个是在1998年到2003年之间。
第2次复杂度的提升是2005年开始吧。有两件事情，一件事是人民币升值带来新的变量，在特殊的结汇制度安排下，对房地产带来的巨大刺激。另外一件事情就是进入城市营销大时代，各地新区蜂拥而现。城市化进入工业化时代的高速扩散期。
第3次复杂度的提升是深度金融化。这个是在2008年。很多人用初级金融化的视角，所以选择离场了。但其实深度金融化是要用更多的钱而不是更少的钱解决问题的。
第4次复杂度提升是2013年到2016年。这个复杂度的提升表现在三个方面，一个是价值再凝聚开始了。面积越小、单产越高——这个价值趋势称为过去，开始迎来豪宅的浪潮，而对于城市来说，工业化高峰期过去了，开始进入服务化时代，工业化时期，城市是扩展型的、片区是功能化的专业化的，而服务化时期，城市必须一定的收敛，加密，接近，综合。另外一个是城际浪潮开始了，主要表现就是省城浪潮，很多人还只停留在一线城市的荣光之中，但绝大多数的省城，尤其是具备全国中心地位的省城，实现了两年三倍的涨幅，创出了纪录。第3个就是纯住价值开始让位于综合价值。
第5次复杂度的提升，我想就是现在了。包括几个方面。一个概而论之就是价值极化潮！社会的各个方面。城市的各个方面。房地产的各个方面。都将表现出这股潮流。快去微信搜索这篇文章《https://t.cn/A6Ms0bsR》，好好的看上10遍吧。另外一个就是新技术和病毒带来的改变——《https://t.cn/A6iOsLM7》、《https://t.cn/A66cUBjo》。
你有没有发现随着复杂度的提升，能够评论的人研究的人是不是越来越少了？能够准确投资的人是不是也越来越少了呢？甚至于连投资的机会明摆着是有的，但你就是介入不了是的。这就是正常现象。所以你要选对人，跟对队伍。
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【轻取内环福三代，拥抱倍利唯一品】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度，因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化，如果搞复杂的话，就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程，包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点，所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高，再进化的空间就越小，复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了，但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化，它自身的复杂度也会提高，再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊，原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
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这就是正常现象。因为社会发展，投资发展，结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些，你具象到单一行业，它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂，度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊，户型啊。这些都是肉眼可见，是个人就能发表评论的。
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小蒋的碎碎念日记又来了！再次敲黑板，划重点！！！我又忘记拍照了，呜呜呜，不开心，每次都是这样，这边再次麻烦zed下次记得提醒我，形成肌肉记忆，我是说你的提醒要形成肌肉记忆[doge]，这很重要！！！
恢复一周一次见面的第一周！想猪猪，但是各自在各自的学校的时候也要加油努力呀！
我突然觉得，我的打卡日记和我这个重复了呀！我把zed写进去了，那那那我这里怎么办呀？算了，那图片就略过吧，P1-P3是星期五的烧烤，星期六的KTV和星期六的蜜雪冰淇淋，嘿嘿，小敷衍略过。
因为十月份我就考完科一了，这学期才开始练车，然后教练叫我赶进度多来练赶紧考试了，所以之后的星期五下午练完车和猪猪见面，然后星期天一天都要练车了，下个星期可能要考试，可能都和猪猪见不了面了。虽然很想猪猪，但是目前嘛学业要紧，小小分开没关系的。但是怎么说，还是有点小难过，分开久了就会莫名的不安，再加上忙了联系会变少了，但是好像也没少啊，哈哈哈，然后就会各种胡思乱想，[泪][泪]止不住啊！但是只要和猪猪见面又好像什么都好了，真的好喜欢猪猪呀，这个星期见面很开心，有点小小的不知所措就是猪猪不开心的时候不知道怎么安慰猪猪，内心一顿手忙脚乱，爱你，希望猪猪自己一个人的时候好好照顾好自己，要保持开心呀，我会一直陪着你的！
零点前是我们在一起的第两百天了，但是点进去的时候刚刚好零点，还没截屏就已经转换到201天了，我哭了！好吧，接着进入话题，哈哈哈，又要再次感叹一句时间好快啊，但是又好像挺慢的，虽然觉得我们老夫老妻了，其实也就200天，但是200天嘛感觉一眨眼就过来了，也是挺快的，这一路的坎坷，开心，难过，幸福，惊喜和意外等，大概也就只有我们自己才懂了（咳咳，今天唱歌时看到一句歌词的感悟）。这小半年里，学会了很多东西，也尝试了许多从未尝试过的东西，最重要的是猪猪一直都陪着我，而我也越来越喜欢和爱我的猪猪。从前宣称着要独立不依靠男人的小sun，现在好像越来越依赖猪猪了，只要zed在身边大脑与四肢好像都停止营业了（咳咳，但是也不是无脑残废式依赖哈，我还是很聪明的，动手能力还是极强，但是不得在小受面前装一下柔弱对吧！）也非常谢谢猪猪一直以来对我的爱和照顾，接受我的小脾气，容忍我的无理取闹，懂我的奇奇怪怪，和我一起可可爱爱（可bian爱pang！！！哈哈哈哈，让我们举起手中杯子，为肉肉干杯！）不行了，明天还要练车，该早点睡觉觉啦，还有要多话要说的，但是夜深容易网抑云，机会多的是，以后再说，嘻嘻嘻，碎碎念到此结束！
我超级超级超级爱文杰呀，
恢复一周一次见面的第一周！想猪猪，但是各自在各自的学校的时候也要加油努力呀！
我突然觉得，我的打卡日记和我这个重复了呀！我把zed写进去了，那那那我这里怎么办呀？算了，那图片就略过吧，P1-P3是星期五的烧烤，星期六的KTV和星期六的蜜雪冰淇淋，嘿嘿，小敷衍略过。
因为十月份我就考完科一了，这学期才开始练车，然后教练叫我赶进度多来练赶紧考试了，所以之后的星期五下午练完车和猪猪见面，然后星期天一天都要练车了，下个星期可能要考试，可能都和猪猪见不了面了。虽然很想猪猪，但是目前嘛学业要紧，小小分开没关系的。但是怎么说，还是有点小难过，分开久了就会莫名的不安，再加上忙了联系会变少了，但是好像也没少啊，哈哈哈，然后就会各种胡思乱想，[泪][泪]止不住啊！但是只要和猪猪见面又好像什么都好了，真的好喜欢猪猪呀，这个星期见面很开心，有点小小的不知所措就是猪猪不开心的时候不知道怎么安慰猪猪，内心一顿手忙脚乱，爱你，希望猪猪自己一个人的时候好好照顾好自己，要保持开心呀，我会一直陪着你的！
零点前是我们在一起的第两百天了，但是点进去的时候刚刚好零点，还没截屏就已经转换到201天了，我哭了！好吧，接着进入话题，哈哈哈，又要再次感叹一句时间好快啊，但是又好像挺慢的，虽然觉得我们老夫老妻了，其实也就200天，但是200天嘛感觉一眨眼就过来了，也是挺快的，这一路的坎坷，开心，难过，幸福，惊喜和意外等，大概也就只有我们自己才懂了（咳咳，今天唱歌时看到一句歌词的感悟）。这小半年里，学会了很多东西，也尝试了许多从未尝试过的东西，最重要的是猪猪一直都陪着我，而我也越来越喜欢和爱我的猪猪。从前宣称着要独立不依靠男人的小sun，现在好像越来越依赖猪猪了，只要zed在身边大脑与四肢好像都停止营业了（咳咳，但是也不是无脑残废式依赖哈，我还是很聪明的，动手能力还是极强，但是不得在小受面前装一下柔弱对吧！）也非常谢谢猪猪一直以来对我的爱和照顾，接受我的小脾气，容忍我的无理取闹，懂我的奇奇怪怪，和我一起可可爱爱（可bian爱pang！！！哈哈哈哈，让我们举起手中杯子，为肉肉干杯！）不行了，明天还要练车，该早点睡觉觉啦，还有要多话要说的，但是夜深容易网抑云，机会多的是，以后再说，嘻嘻嘻，碎碎念到此结束！
我超级超级超级爱文杰呀，
最近这些日子的18图
有几年没有过的跟朋友躺在床上聊到凌晨三四点[苦涩]第二天累到爆炸但心里舒坦极了（一熬夜就会发现年龄是长了）
有见到几年未见但见面依旧话很多的朋友[爱你]亲切至极
有硕士毕业的同门见面抠图p上的合照害！无敌女博士们哈哈哈哈
有努力p的照骗[并不简单][并不简单]春天说来就来了
还有照镜子惊喜发现马甲线还在[doge]摸起来是没有了[doge]
以及博士开课的第一天遇见一个特别逗的教授[偷笑]有偶像包袱的那种
还有两位心爱宝贝的生日和其中一位宝贝身份的转变（无合照！只有老泪纵横）
[打call]好好生活[打call]
有几年没有过的跟朋友躺在床上聊到凌晨三四点[苦涩]第二天累到爆炸但心里舒坦极了（一熬夜就会发现年龄是长了）
有见到几年未见但见面依旧话很多的朋友[爱你]亲切至极
有硕士毕业的同门见面抠图p上的合照害！无敌女博士们哈哈哈哈
有努力p的照骗[并不简单][并不简单]春天说来就来了
还有照镜子惊喜发现马甲线还在[doge]摸起来是没有了[doge]
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还有两位心爱宝贝的生日和其中一位宝贝身份的转变（无合照！只有老泪纵横）
[打call]好好生活[打call]
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