#定位每日一读[超话]# 在多个业务/品类里面，如何确定自己的赛道呢？用一句概括，就是发现滚动的石头。这是一个市场检验的结果，是综合趋势、竞争以及自身多方面的综合体现。
滚动石头的显著特征：品类长期持续增长、复购率高、同时利润率不错，容易成为第一。
滚动的石头有几个重要指标：
 1. 品类长期增长：这个是最容易看的，如果是电商，每天平台都会给反馈数据，什么产品好卖，增速多少，数据都是实时更新的。这里需要注意的是，周期不能太短，很多产品是呼啦圈效应，在几个月内快速崛起，又快速衰落，这种不是趋势，是潮流，比如很多网红零食，就是典型的呼啦圈效应。所以我们要看的数据，应该以年为单位，一般而言，趋势是缓慢而长久的，比如低糖是一种趋势；潮流则是短暂而快速的。
 2. 复购率/口碑好：分辨趋势和潮流的另一个技巧，就是看品类的复购率。如果大多数消费者买了一次，就不买第二次，只是尝鲜消费，那么这就很可能是个潮流，如果品类的复购率很不错，或者消费者口碑非常好，那么说明品类背后一定是有刚需的，是存在长期的发展空间的。正面案例：SUV，开过SUV不想再看轿车；开过电动车不想再开油车。装过实木地暖地板的人，普遍会向周围的朋友推荐。反面案例：消得快。山楂汁饮料，企业希望打造成为下一个王老吉。但是从已进入的市场来看，复购率很低，品类缺乏长期增长的动力。
 3. 自身能造血：这个产品自己能不能自然动销，盈利能力如何，这背后对应的是产品的市场竞争力结果。刚刚说过的消得快，在原点市场都推不动，甚至亏损，说明产品或者品类本身无法自然动销，那么企业投入越高，风险就会越大。

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【#开年以来地产并购类融资超1500亿#】中指研究院统计显示，在一系列金融政策支持下，开年以来地产并购类融资超1500亿元。国家统计局数据显示，1~2月份，商品房销售面积15703万平方米，同比下降9.6%；商品房销售额15459亿元，同比下降19.3%。“虽然销售指标比2021年同期明显下滑，但数值依然是历史同期第二高位。”中原地产首席分析师张大伟说。

贝壳研究院高级分析师潘浩认为，开年来多个城市在公积金贷款政策、商业贷款政策、人才人口政策等多方面的激励下提振了市场信心，对数据平稳起到了支撑作用。从开发投资数据看，1~2月，全国房地产开发投资14499亿元，同比增长3.7%。潘浩认为，开发投资数据的稳定，预示着行业基本面得到了稳定，但同时需要看到行业面临的流动性压力依然较大。后续还需要企业和政府以及金融机构共同努力，维护房地产市场的稳定，特别是急需提升购房消费信心。

中指研究院企业事业部研究副总监陈星表示，随着国有资产管理公司的正式入场，收并购活动的参与主体更加多样。房企要抓住政策窗口期，顺应政策导向，通过收并购活动提升行业流动性。（证券时报）