说说房子3。@静心等待---2020啦 老师说过一个男同事对办公室大姐（妈）比对自己亲妈还亲的故事。大意是女友逼婚，头大。办公室大姐劝他买了某个房子，不到10年升了7倍吧，赚了上千万。且这个房子好卖，是1500万这个档位二手房里的硬通货，卖得贼快。这盘叫啥？大家讲讲？
昨天我们说了，土豪盘和准土豪盘跑不赢？为啥还有这种能跑赢收益率且流动性相对好的准豪宅盘？水獭老师说了一句经典的：自住舒服就行，炒fang看接盘。准豪宅盘（豪宅就惨了，没有）也会有接盘客数量巨大的情况，有能力推这种盘的kfs不多。
回过头来说@静心等待---2020啦 同事的这个盘，这盘应该是板块内位置最差的。被两条主干道以及（ ）环高架环绕，板块内最靠边的位置。小区里大概30%的楼开窗就轰隆隆。当年开盘价1.5-1.8，万一记错了别来杠，现在三房均价1400-1500，四房均价2000-2100。
在二手市场里，她是这个板块内神一般的存在，对板块内其他十余个盘来说却是噩梦般的存在。板块内其他盘，位置统统比他好，要么更安静，远离高架；要么靠近公园；要么交通更方便。但是这个盘像黑洞一样，不光板块外的客人想换过去，同板块业主置换基本都会选她。同板块所有小区，你只要都看完了，就会觉得还是他好。一句话，接盘者众。
这个盘好在哪里？1、kfs以品质出名，其品质超过巅峰时期的杭州某kfs。这个kfs专门做同板块最差的地，卖最贵的价。隔壁板块对角线位置还有个盘也是他家，也是高架环绕，贵出血了。2设计超前。3、物业牛逼，这是个10年以上房龄的社区，基本上没觉得旧。牛逼的物业就是有这种本事。小区相对大，物业费多，集团所有创新理念管理理念都在这个小区试点。
牛逼的品质才吸引了众多接盘客。
最后再说说几个要点：人车分流，交通方便，周边配套好，没有廉租经适，户型没有重大瑕疵。买新不买旧，买靠谱kfs的盘少买本地鸡贼小国企。

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