住建部新规或将有调整，新建住宅2层设电梯，层高不低于3米
以前一般住房6层以下都没有电梯，导致很多人特别是老年人上下楼非常不便。后来也有提过四层楼及以上应装电梯，不过我查了下，好像是意见稿。
住建部新规或将有调整，新建住宅2层设电梯，层高不低于3米
3月15日，住建部官方发布了3月14日发文的《住宅项目规范》公开征求意见的通知。内容显示，《住宅项目规范》已起草完成，在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过，此次再公开征求意见，也就是说还不是最终的文件，但依然值得关注，毕竟实施的可能性还是很大的。
那么相比以往，有哪些新的变化呢？
1、新建住宅入户层为二层及以上的应设电梯。
意见稿提到，新建住宅建筑中入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；入户层为四层及四层以上，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；入户层为十二层及以上的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，一个容纳担架的，一个为消防梯。
修改之前的《住宅设计规范》是这样规定的，7层及以上的住宅必须设置电梯；12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。
电梯是楼房非常重要的交通工具，不仅对电梯的设置有要求，更对电梯的质量、数量、速度、安全等方面有重要需求。大家在买房时，要注意梯户比，因为电梯的数量和服务范围决定了候梯的时间，所以应该关注一套房子中一个单元到底共用几部电梯，是一梯两户还是两梯四户或者一梯四户等。
这也决定了出行效率、居住的舒适度以及通风采光等，是购房者必须要考虑的因素，消防安全更是必不可少的关注点。
2、新建住宅建筑的层高不应低于3.00米。
按照现行规定，住宅层高不能低于2.80米，是从1986年开始施行的，算起来至今已经经历了36年。有数据显示，我国18~44岁的男性平均身高比5年前增长了1.2厘米。从1985年到2019年的35年间，中国成年男性平均身高增长了9厘米。
为了提高建筑品质、提升居住舒适度，此前有业内专家建议将住宅层高标准提升为不低于3米。如果不改，可能一些高个子真的要碰头了。
此次意见稿也提到这一点了，新建住宅建筑的层高不应低于3.00米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米。
3、新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm。
如果仅对层高有要求，那么开发商很可能在楼板上做文章，所以意见稿提出，新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm，防止开发商为了照顾层高而在楼板厚度上偷工减料。
实际上，不知道有多少人深受楼板噪音的困扰，不管有钱没钱，大多都逃不掉因为楼板不隔音导致邻里关系难处的情况，除非住别墅。虽然不一定全是楼板厚度问题，但是开发商往往都是把底线当天花板，所以就跟着遭罪了。
除此之外，还有，新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m，住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件，明确了室外空调外机要采用坐式安装，向外开启的户门不得妨碍公共交通及相邻户门的开启等。
可以说，新规越来越合理越来越人性化，对于提升住宅舒适度和宜居度有很大提升。#今日看盘# #股市超话#
以前一般住房6层以下都没有电梯，导致很多人特别是老年人上下楼非常不便。后来也有提过四层楼及以上应装电梯，不过我查了下，好像是意见稿。
住建部新规或将有调整，新建住宅2层设电梯，层高不低于3米
3月15日，住建部官方发布了3月14日发文的《住宅项目规范》公开征求意见的通知。内容显示，《住宅项目规范》已起草完成，在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过，此次再公开征求意见，也就是说还不是最终的文件，但依然值得关注，毕竟实施的可能性还是很大的。
那么相比以往，有哪些新的变化呢？
1、新建住宅入户层为二层及以上的应设电梯。
意见稿提到，新建住宅建筑中入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯；入户层为四层及四层以上，每单元应至少设置1台可容纳担架的电梯；入户层为十二层及以上的住宅建筑，每单元应至少设置2台电梯，一个容纳担架的，一个为消防梯。
修改之前的《住宅设计规范》是这样规定的，7层及以上的住宅必须设置电梯；12层及以上的住宅，每幢楼设置电梯不应少于2台。
电梯是楼房非常重要的交通工具，不仅对电梯的设置有要求，更对电梯的质量、数量、速度、安全等方面有重要需求。大家在买房时，要注意梯户比，因为电梯的数量和服务范围决定了候梯的时间，所以应该关注一套房子中一个单元到底共用几部电梯，是一梯两户还是两梯四户或者一梯四户等。
这也决定了出行效率、居住的舒适度以及通风采光等，是购房者必须要考虑的因素，消防安全更是必不可少的关注点。
2、新建住宅建筑的层高不应低于3.00米。
按照现行规定，住宅层高不能低于2.80米，是从1986年开始施行的，算起来至今已经经历了36年。有数据显示，我国18~44岁的男性平均身高比5年前增长了1.2厘米。从1985年到2019年的35年间，中国成年男性平均身高增长了9厘米。
为了提高建筑品质、提升居住舒适度，此前有业内专家建议将住宅层高标准提升为不低于3米。如果不改，可能一些高个子真的要碰头了。
此次意见稿也提到这一点了，新建住宅建筑的层高不应低于3.00米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.50米。
3、新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm。
如果仅对层高有要求，那么开发商很可能在楼板上做文章，所以意见稿提出，新建住宅建筑的钢筋混凝土结构楼板厚度不应小于100mm，防止开发商为了照顾层高而在楼板厚度上偷工减料。
实际上，不知道有多少人深受楼板噪音的困扰，不管有钱没钱，大多都逃不掉因为楼板不隔音导致邻里关系难处的情况，除非住别墅。虽然不一定全是楼板厚度问题，但是开发商往往都是把底线当天花板，所以就跟着遭罪了。
除此之外，还有，新建住宅建筑户门的通行净宽不应小于0.90m，住宅项目应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件，明确了室外空调外机要采用坐式安装，向外开启的户门不得妨碍公共交通及相邻户门的开启等。
可以说，新规越来越合理越来越人性化，对于提升住宅舒适度和宜居度有很大提升。#今日看盘# #股市超话#
前几日，回了趟乡下，抽空村里村外逛了一圈。
走在环村的带着绿道的崭新的柏油路上，只觉得天宽地阔，阳光明媚风儿微微。白墙黛瓦的中式和院别有韵味，溪上的石拱桥玲珑可爱，远处碧绿的麦苗和油菜茁壮蓬勃。
这几年，随着村里古村落保护和旅游开发的深入，迷你的小景点已随处可见，有文化有故事有看头，即便是前些年已废弃的“亭子”，如今也已焕然一新。
在中国的文化里，建筑文化举足轻重，人类的健康长寿与建筑给人带来的安全和良好的休息是密不可分的，除了挡风遮雨，建筑的美学价值和信仰价值一直被追求。
亭、台、楼、阁，作为中国建筑中的点睛之笔，总是一个建筑物建筑群最靓彩的部分，亭台楼阁中又以亭和我们的生活最紧密。这种叫亭的有顶无墙的别致建筑，除了在人们易聚集的景点，在以前人行马骑的时代还常见于人迹能至的野外的路旁，供行人歇息纳凉躲雨。亭，在古人的文章中常呼作长亭，文雅又诗意。
在古代，分别、见面有时非常不容易，情人间挚友间的分别演绎成情深深意切切的送别，富有仪式感，而长亭正是承载了送别的仪式，所以长亭寓意送别，送别让人联想到长亭。古代文人就送别留下的诗文数不胜数，印象最深的，柳永有诗“寒蝉凄切，对长亭晚，骤雨初歇……”，李叔同“长亭外，古道边，芳草碧连天……”，凄凄切切，难舍难分，离别之美扣人心弦。
小说中戏文里，西厢记的张生和小姐，梁山伯与祝英台的十八里相送，亦或许仙和白娘子，这些感天动地的爱情故事，没有长亭送别的桥段是不行的。油布竹制伞轻巧的凉扇作为信物，两主人公咿咿呀呀，两书童远远的坐在书箱上说着孩子的话忖度着公子和小姐的悄悄话，美得不可方物。
眼前这座被修缮一新的凉亭，既熟悉又陌生。我们从小都叫它“亭子”的凉亭，在这十几年里由于几乎不用而被废弃，个别的已经毁坏。被保护下来的亭子记录着我们曾经的生活曾经的记忆，十分有意义。
我们这个叫彰坞村的村子坐落在距杭州一百余里的富春江南岸，丘陵地带，背靠连绵的群山，溪水潺潺，村子与村子之间田野纵横，石头步行路连贯着附近的各个村落。在村与村之间每隔大约一里路便有亭子，彰坞到堂梓上有两座，彰坞到坪西有一座，彰坞到坞聪有两座……骑路而建，约摸三十余平米，沿着路的方向两头开圆顶敞开门，很宽很大，挑一担柴能自如进出，其余实心墙封闭，无需窗户，人字型木制坡顶，白墙黑瓦，石头砌墙黄泥抹平白石灰粉刷，描上装饰黑线。讲究的亭子还在门楣处题有字，比如承志亭，以示或高远或勤奋或礼让的心志。
在那个附近几个村走路为主要交通形式，肩挑背抗为庄稼主要劳动形式的年代，亭子，是村民们再熟悉不过的。尤其是在八十年代初到九十年代末，由于土地分田到户家家需要自己种好那一亩三分地，特别是在夏天的农忙季节，田野里就会出现一家家老老少少齐出动的壮观场面，人多，天热，骑路而建在田野里的亭子，可以歇息纳凉躲雨，每天都会很热闹。
夏天的农忙季节，有时田里的活上午干不完，要是赶回家吃个饭再去田里，很不划算，也很累。有经验的农人早晨出门的时候就和家里的女人或大一些的孩子说好，中午饭送去。到了中午，家里的女人或孩子远远一两里地顶着烈日把做好的饭送去。有用篮子拎的有肩挑两个篮子的，送到亭子里，然后走出亭子朝着家里的男人干活的方向，大吼一声“好吃饭嘞”，看田里的男人有反应了，女人回头把碗筷菜碟摆放在亭子的台阶上，有酒。男人们在就近的水坑里或附近的小溪里，洗把脸洗尽脚上的泥巴，一脸轻松的走向亭子。劳作了半天的男人们，在透风阴凉的亭子里，喝酒吃饭谈天，十分惬意。中午时间，在亭子里吃饭的通常有好几户人家，热闹。饭毕，女人收拾碗筷，装进篮子里，勤快的女人会到附近的小溪里把碗筷洗了，免得遭蚂蚁。男人们坐在台阶上，抽根烟，然后靠墙呼呼睡去，此时也是下午一两点太阳最辣的时候。一觉醒来，养足了精神，亭子里的人陆续离开，田野里又忙碌起来。
夏天的下午，天气说变就变，轰隆隆……不多一会儿，大雨倾盆，躲都来不及躲，亭子里一下子又坐满了人，手脚慢的人等跑到亭子里已经淋成落汤鸡了，要是一个年轻的女的，有时也尴尬，亭子里有男的女的，老农和小孩。
夏天的雨来得快去得也快，有时一根烟的功夫，雨过天晴，山间的峡谷里挂起的彩虹，十分好看。随即，大伙儿又各自散去，有说有笑。
那时候的人，十年如一日不会变的生活，欲望少，也容易满足，算不算是幸福呢，不得而知，反正脸上的笑容很灿烂。
除了农忙季节，亭子被利用的机会就少了，老人和小孩在赶路的时候，到了亭子，会歇一歇坐一会儿。再就是赶路的人碰上雨了，会在亭子里躲一躲。
大约在2000年前后，随着城市化，村里种田的人越来越少，尤其是十几年前村村通上了机动车公路，步行路连同亭子就一起慢慢被废弃了。
亭子，步行路上供人歇息纳凉躲雨，现如今，永远的成了历史产物，我们不再需要它。人生路上，我们需要座座亭子，与无形而安放心间，歇歇肩稍安勿躁，或富或贫亦谈风月。
2022/3/17 郑文军 https://t.cn/RJ7z7Qn
走在环村的带着绿道的崭新的柏油路上，只觉得天宽地阔，阳光明媚风儿微微。白墙黛瓦的中式和院别有韵味，溪上的石拱桥玲珑可爱，远处碧绿的麦苗和油菜茁壮蓬勃。
这几年，随着村里古村落保护和旅游开发的深入，迷你的小景点已随处可见，有文化有故事有看头，即便是前些年已废弃的“亭子”，如今也已焕然一新。
在中国的文化里，建筑文化举足轻重，人类的健康长寿与建筑给人带来的安全和良好的休息是密不可分的，除了挡风遮雨，建筑的美学价值和信仰价值一直被追求。
亭、台、楼、阁，作为中国建筑中的点睛之笔，总是一个建筑物建筑群最靓彩的部分，亭台楼阁中又以亭和我们的生活最紧密。这种叫亭的有顶无墙的别致建筑，除了在人们易聚集的景点，在以前人行马骑的时代还常见于人迹能至的野外的路旁，供行人歇息纳凉躲雨。亭，在古人的文章中常呼作长亭，文雅又诗意。
在古代，分别、见面有时非常不容易，情人间挚友间的分别演绎成情深深意切切的送别，富有仪式感，而长亭正是承载了送别的仪式，所以长亭寓意送别，送别让人联想到长亭。古代文人就送别留下的诗文数不胜数，印象最深的，柳永有诗“寒蝉凄切，对长亭晚，骤雨初歇……”，李叔同“长亭外，古道边，芳草碧连天……”，凄凄切切，难舍难分，离别之美扣人心弦。
小说中戏文里，西厢记的张生和小姐，梁山伯与祝英台的十八里相送，亦或许仙和白娘子，这些感天动地的爱情故事，没有长亭送别的桥段是不行的。油布竹制伞轻巧的凉扇作为信物，两主人公咿咿呀呀，两书童远远的坐在书箱上说着孩子的话忖度着公子和小姐的悄悄话，美得不可方物。
眼前这座被修缮一新的凉亭，既熟悉又陌生。我们从小都叫它“亭子”的凉亭，在这十几年里由于几乎不用而被废弃，个别的已经毁坏。被保护下来的亭子记录着我们曾经的生活曾经的记忆，十分有意义。
我们这个叫彰坞村的村子坐落在距杭州一百余里的富春江南岸，丘陵地带，背靠连绵的群山，溪水潺潺，村子与村子之间田野纵横，石头步行路连贯着附近的各个村落。在村与村之间每隔大约一里路便有亭子，彰坞到堂梓上有两座，彰坞到坪西有一座，彰坞到坞聪有两座……骑路而建，约摸三十余平米，沿着路的方向两头开圆顶敞开门，很宽很大，挑一担柴能自如进出，其余实心墙封闭，无需窗户，人字型木制坡顶，白墙黑瓦，石头砌墙黄泥抹平白石灰粉刷，描上装饰黑线。讲究的亭子还在门楣处题有字，比如承志亭，以示或高远或勤奋或礼让的心志。
在那个附近几个村走路为主要交通形式，肩挑背抗为庄稼主要劳动形式的年代，亭子，是村民们再熟悉不过的。尤其是在八十年代初到九十年代末，由于土地分田到户家家需要自己种好那一亩三分地，特别是在夏天的农忙季节，田野里就会出现一家家老老少少齐出动的壮观场面，人多，天热，骑路而建在田野里的亭子，可以歇息纳凉躲雨，每天都会很热闹。
夏天的农忙季节，有时田里的活上午干不完，要是赶回家吃个饭再去田里，很不划算，也很累。有经验的农人早晨出门的时候就和家里的女人或大一些的孩子说好，中午饭送去。到了中午，家里的女人或孩子远远一两里地顶着烈日把做好的饭送去。有用篮子拎的有肩挑两个篮子的，送到亭子里，然后走出亭子朝着家里的男人干活的方向，大吼一声“好吃饭嘞”，看田里的男人有反应了，女人回头把碗筷菜碟摆放在亭子的台阶上，有酒。男人们在就近的水坑里或附近的小溪里，洗把脸洗尽脚上的泥巴，一脸轻松的走向亭子。劳作了半天的男人们，在透风阴凉的亭子里，喝酒吃饭谈天，十分惬意。中午时间，在亭子里吃饭的通常有好几户人家，热闹。饭毕，女人收拾碗筷，装进篮子里，勤快的女人会到附近的小溪里把碗筷洗了，免得遭蚂蚁。男人们坐在台阶上，抽根烟，然后靠墙呼呼睡去，此时也是下午一两点太阳最辣的时候。一觉醒来，养足了精神，亭子里的人陆续离开，田野里又忙碌起来。
夏天的下午，天气说变就变，轰隆隆……不多一会儿，大雨倾盆，躲都来不及躲，亭子里一下子又坐满了人，手脚慢的人等跑到亭子里已经淋成落汤鸡了，要是一个年轻的女的，有时也尴尬，亭子里有男的女的，老农和小孩。
夏天的雨来得快去得也快，有时一根烟的功夫，雨过天晴，山间的峡谷里挂起的彩虹，十分好看。随即，大伙儿又各自散去，有说有笑。
那时候的人，十年如一日不会变的生活，欲望少，也容易满足，算不算是幸福呢，不得而知，反正脸上的笑容很灿烂。
除了农忙季节，亭子被利用的机会就少了，老人和小孩在赶路的时候，到了亭子，会歇一歇坐一会儿。再就是赶路的人碰上雨了，会在亭子里躲一躲。
大约在2000年前后，随着城市化，村里种田的人越来越少，尤其是十几年前村村通上了机动车公路，步行路连同亭子就一起慢慢被废弃了。
亭子，步行路上供人歇息纳凉躲雨，现如今，永远的成了历史产物，我们不再需要它。人生路上，我们需要座座亭子，与无形而安放心间，歇歇肩稍安勿躁，或富或贫亦谈风月。
2022/3/17 郑文军 https://t.cn/RJ7z7Qn
#影视推荐# 【电视剧《鼓楼外》：讲述中轴线上钟鼓楼下木工匠人故事】继《情满四合院》《正阳门下》后，又一部京味十足的现实题材剧《鼓楼外》于3月17日晚登陆北京卫视。
《鼓楼外》聚焦普通北京人的生活，讲述了木匠易大船与四徒弟传承木工手艺和工匠精神的故事。该剧以老木匠与四徒弟的师承关系为背景，以四兄弟关系的破裂和解为主线，以于钟声与易小船爱情故事的分合聚散为吸引力，传递出和谐包容，求真向善的正能量。
在《鼓楼外》中，京城木匠师徒之间的故事兼具传承与传奇色彩，人物设定饱满鲜活，具有生活质感和艺术感染力。看透人情世事的师父易大船，心肠耿直、敢爱敢恨的大师兄于钟声，心机腹黑却又喜感十足的二师弟尹东义，古灵精怪的易小船……这些人物会让人过目不忘、深受触动。
剧中，师父易大船不仅用无私的“匠人精神”传道授业，更是坚守中华优秀文化中那些世代延续的规矩、道理，引导着徒弟们由分到合、由散到聚，踏踏实实走好人生路上的每一步。《鼓楼外》不仅讲述了人与人之间应真诚相待，化解矛盾，追求和谐的主题，还传递了理解、包容、向善、向上的正能量。
据悉，《鼓楼外》由北京广播电视台、北京歌华传媒集团有限责任公司联合出品，3月17日起，北京卫视每晚19:30播出。#你好春天##豫见新一代#
《鼓楼外》聚焦普通北京人的生活，讲述了木匠易大船与四徒弟传承木工手艺和工匠精神的故事。该剧以老木匠与四徒弟的师承关系为背景，以四兄弟关系的破裂和解为主线，以于钟声与易小船爱情故事的分合聚散为吸引力，传递出和谐包容，求真向善的正能量。
在《鼓楼外》中，京城木匠师徒之间的故事兼具传承与传奇色彩，人物设定饱满鲜活，具有生活质感和艺术感染力。看透人情世事的师父易大船，心肠耿直、敢爱敢恨的大师兄于钟声，心机腹黑却又喜感十足的二师弟尹东义，古灵精怪的易小船……这些人物会让人过目不忘、深受触动。
剧中，师父易大船不仅用无私的“匠人精神”传道授业，更是坚守中华优秀文化中那些世代延续的规矩、道理，引导着徒弟们由分到合、由散到聚，踏踏实实走好人生路上的每一步。《鼓楼外》不仅讲述了人与人之间应真诚相待，化解矛盾，追求和谐的主题，还传递了理解、包容、向善、向上的正能量。
据悉，《鼓楼外》由北京广播电视台、北京歌华传媒集团有限责任公司联合出品，3月17日起，北京卫视每晚19:30播出。#你好春天##豫见新一代#
✋热门推荐