#历史那些事#公元589年，杨广准备带兵去接管岭南地区。冼夫人起兵反抗，却被当地称为圣母。隋文帝却说：“她有大智慧，并忠于朝廷的人。”
公元589年，隋朝灭陈朝后，杨广立即下令，出兵前往岭南，接管岭南地区。
结果没料到，当地的人都是效忠陈朝的，所以推举了“冼夫人”为领头人，称呼她为“圣母”，让她带大家反抗隋朝的部队。
隋文帝听说了此事，对这位冼夫人十分好奇，连忙吩咐人去打听。
打听了才知道，原来还是南朝时，岭南一个部落“俚”，就住在高凉，而冼夫人所在的冼家，世代都是俚族的首领，管理着十几万人口，住的大多数是山洞。
冼夫人还是小姑娘时，就是十分有主意的人，不仅武功高，还会带兵打仗。
不过俚族人条件有限，大部分人都没读过书、上过学，经常发生打架斗殴，冼姑娘对每个人都很和善，还经常对大家说要和睦相处，因此大伙都十分听她的话。
一次，她的哥哥冼挺仗势欺人，把人给惹怒了，就在要打起来时，冼姑娘劝住了哥哥冼挺，并平息了冼挺的怒气。
因为这件事，大家都知道冼家有个聪明还很善良的冼姑娘，很多人慕名而来，还有很多海南人加入冼家。
那段时间，做主的还是梁朝，当时高凉的太守叫冯宝，他爹冯融就在罗州当刺史。
冯家虽然几代都在岭南当官，但由于是外地人，在当地说话不管用，大家都不爱搭理冯宝。
冯宝他爹听说冼姑娘深得大家的喜爱，建议儿子娶冼姑娘当妻子。这样，管理就不会那么难了。
冯宝听了他爹的建议让媒人过去提亲，没想到既然成了，于是冼姑娘变成了太守夫人，当遇到自己搞不定得事，冯宝就直接让冼姑娘出面处理。
而冼夫人也十分公正，还跟自己家里人说，让他们带头遵守乡规和守法，不然谁求情都没用。
有一次，他们的一个头领犯了错，在冼夫人和冯宝的审查下，一样给他定了罪行，并且关到了监狱里去。
从那以后，当地人就变得十分老实，不敢乱来，没有了一些糟糕的事，高凉的秩序也开始往好的方向发展。
冯宝一脸感动地对冼夫人说：“你真是我的福星，自从你嫁给我后，我这个太守才终于像个太守！”
公元589年，隋朝灭陈朝后，杨广立即下令，出兵前往岭南，接管岭南地区。
结果没料到，当地的人都是效忠陈朝的，所以推举了“冼夫人”为领头人，称呼她为“圣母”，让她带大家反抗隋朝的部队。
隋文帝听说了此事，对这位冼夫人十分好奇，连忙吩咐人去打听。
打听了才知道，原来还是南朝时，岭南一个部落“俚”，就住在高凉，而冼夫人所在的冼家，世代都是俚族的首领，管理着十几万人口，住的大多数是山洞。
冼夫人还是小姑娘时，就是十分有主意的人，不仅武功高，还会带兵打仗。
不过俚族人条件有限，大部分人都没读过书、上过学，经常发生打架斗殴，冼姑娘对每个人都很和善，还经常对大家说要和睦相处，因此大伙都十分听她的话。
一次，她的哥哥冼挺仗势欺人，把人给惹怒了，就在要打起来时，冼姑娘劝住了哥哥冼挺，并平息了冼挺的怒气。
因为这件事，大家都知道冼家有个聪明还很善良的冼姑娘，很多人慕名而来，还有很多海南人加入冼家。
那段时间，做主的还是梁朝，当时高凉的太守叫冯宝，他爹冯融就在罗州当刺史。
冯家虽然几代都在岭南当官，但由于是外地人，在当地说话不管用，大家都不爱搭理冯宝。
冯宝他爹听说冼姑娘深得大家的喜爱，建议儿子娶冼姑娘当妻子。这样，管理就不会那么难了。
冯宝听了他爹的建议让媒人过去提亲，没想到既然成了，于是冼姑娘变成了太守夫人，当遇到自己搞不定得事，冯宝就直接让冼姑娘出面处理。
而冼夫人也十分公正，还跟自己家里人说，让他们带头遵守乡规和守法，不然谁求情都没用。
有一次，他们的一个头领犯了错，在冼夫人和冯宝的审查下，一样给他定了罪行，并且关到了监狱里去。
从那以后，当地人就变得十分老实，不敢乱来，没有了一些糟糕的事，高凉的秩序也开始往好的方向发展。
冯宝一脸感动地对冼夫人说：“你真是我的福星，自从你嫁给我后，我这个太守才终于像个太守！”
老街咖啡店 阿粉和小蒋的生活
喜欢咖啡店的装修和情怀，胜过咖啡[咖啡]本身的味道。老街夕阳下，我吃完贵州羊肉面之后，走进了斜对面儿的“无名咖啡[咖啡]店”。
店面向外开放的吧台最吸引人，特别像电影《爱情神话》中上海老弄堂里那家咖啡店，尝了一杯厚奶美式咖啡[咖啡]之后，对这家店的判断就是——有颜值，也有实力。
媳妇和闺女儿做在里面的沙发上，要了一杯丝柔，我一定要做在橱窗吧台上体验一下。
人和人有缘分，正好老板阿粉刚过来，我问他店租和经营时间的事儿，我旁边坐着阿粉的朋友，也是咖啡店的熟客小蒋。
阿粉倒了一杯小蒋点的手冲咖啡[咖啡]给我尝，里面还有小蒋自己加的椰汁儿，“以酒会友”变成了“以咖啡[咖啡]会友”，一杯手冲下肚，大家关系立刻拉近了，热火朝天地聊起来。
阿粉开这家店九年了，每天下午一点半到凌晨零点半营业，除了现场销售咖啡之外，最大的业务是把自己店里烘焙的咖啡豆销往全国各地。
他这两个连到一起的铺面每月租金六千元，珠海的租金是一个月一交，所以创业者们压力可以小一些。未来他要继续轻资产运营，多开一些十几、二十平米的小店，统一使用总店的豆子。
经济进入低增长期之后，大家理性了，很少有人再谈“做大做强”了，不是人人都要做世界五百强企业，做到“小而精”是中小创业者应该趟出的路。
小蒋做磁砖生意，工作范围在广州和佛山，由于广州白云区如今疫情风控，所以他可以在珠海悠闲的喝咖啡，否则我们也不会认识了[笑脸]。
和他们的交流当中能感受到他们对珠海发展的信心，也明显感受到了疫情对生意地冲击。本地人也觉得房价贵，但对更多外地人来说，珠海还有均价一万出头的新区，而且新区硬件完善很快。珠海改变了以往控制人口和城市规模的做法，所以这几年房子基本不限购，落户门槛也不高，引来越来越多的外地人投资、工作、居住。
阿粉有自己和父母的房子，不用再买新房，不用背负房贷，可以集中精力做好咖啡业务。就像北京、上海这些城市的老居民一样，没有房子的负担，生活成本并不高。而且我有一个最明显的感受就是——珠海的行政效率高，我一上午能去不同的部门办完两三件事儿，这无疑为市民节约了大量的时间成本，在生活消费里，时间成本也是很大的支出！
珠海，一个又快、又慢的城市！快到每年来都能感觉到不同，慢到可以坐在街边来一杯咖啡[咖啡]，聊一个下午！ https://t.cn/Ry6bvy9
喜欢咖啡店的装修和情怀，胜过咖啡[咖啡]本身的味道。老街夕阳下，我吃完贵州羊肉面之后，走进了斜对面儿的“无名咖啡[咖啡]店”。
店面向外开放的吧台最吸引人，特别像电影《爱情神话》中上海老弄堂里那家咖啡店，尝了一杯厚奶美式咖啡[咖啡]之后，对这家店的判断就是——有颜值，也有实力。
媳妇和闺女儿做在里面的沙发上，要了一杯丝柔，我一定要做在橱窗吧台上体验一下。
人和人有缘分，正好老板阿粉刚过来，我问他店租和经营时间的事儿，我旁边坐着阿粉的朋友，也是咖啡店的熟客小蒋。
阿粉倒了一杯小蒋点的手冲咖啡[咖啡]给我尝，里面还有小蒋自己加的椰汁儿，“以酒会友”变成了“以咖啡[咖啡]会友”，一杯手冲下肚，大家关系立刻拉近了，热火朝天地聊起来。
阿粉开这家店九年了，每天下午一点半到凌晨零点半营业，除了现场销售咖啡之外，最大的业务是把自己店里烘焙的咖啡豆销往全国各地。
他这两个连到一起的铺面每月租金六千元，珠海的租金是一个月一交，所以创业者们压力可以小一些。未来他要继续轻资产运营，多开一些十几、二十平米的小店，统一使用总店的豆子。
经济进入低增长期之后，大家理性了，很少有人再谈“做大做强”了，不是人人都要做世界五百强企业，做到“小而精”是中小创业者应该趟出的路。
小蒋做磁砖生意，工作范围在广州和佛山，由于广州白云区如今疫情风控，所以他可以在珠海悠闲的喝咖啡，否则我们也不会认识了[笑脸]。
和他们的交流当中能感受到他们对珠海发展的信心，也明显感受到了疫情对生意地冲击。本地人也觉得房价贵，但对更多外地人来说，珠海还有均价一万出头的新区，而且新区硬件完善很快。珠海改变了以往控制人口和城市规模的做法，所以这几年房子基本不限购，落户门槛也不高，引来越来越多的外地人投资、工作、居住。
阿粉有自己和父母的房子，不用再买新房，不用背负房贷，可以集中精力做好咖啡业务。就像北京、上海这些城市的老居民一样，没有房子的负担，生活成本并不高。而且我有一个最明显的感受就是——珠海的行政效率高，我一上午能去不同的部门办完两三件事儿，这无疑为市民节约了大量的时间成本，在生活消费里，时间成本也是很大的支出！
珠海，一个又快、又慢的城市！快到每年来都能感觉到不同，慢到可以坐在街边来一杯咖啡[咖啡]，聊一个下午！ https://t.cn/Ry6bvy9
重庆楼市，仍然还需要更多的底气来加强信心！
这两天发生了很多事情，金融委、银保监会、央行等多部门积极表态楼市需要维稳。
很显然，上边现在想了很多办法来救市，但是购房者的信心仍然不够强。
以前随便号召两句，大家都会积极响应，一起买买买。
但现在大家手里都没钱了，拿什么买？
事实上，房地产行业遇到的这是三个层面的问题：
第一、房企资金链紧张。
第二、房地产行业预期不被看好，同行称“黑铁时代”。
第三、购房者信心不足，怕买到烂尾房。
要解决目前房地产行业的问题，就需要解决这三个层面的问题。
首先，房企资金链紧张怎么解？
一个是给“困难房企”放贷，二个是延缓到期债务。
只有把这些最大的难题救活了，房企才会相信“春天来了”
外资一看连这些都被救了，自然对中国房地产企业更有信心了
第二，如何扭转黑铁时代？
这个其实最好解决，在政策上放松，半年内就有效。
银行继续下调利率，各地制定放松调控政策。
像重庆楼市，多出现一些积极政策，鼓励大家买房。
比如支持外地人重庆首套贷款等。
第三点，就是解决购房者信心问题。
这要加快推进保交楼，其中需要政府的支持。
必要的时候，银行拿钱出来垫资，先借出来，放到市场来流通。
把楼盘按时按质交付，比什么来得都实际。
这样消费者才有信心买买买。
不然手里的钱捏得太紧，最后才发现没用，
中长期贷款居然负增长了，经济下滑明显。
还是那句话，救不救市，关键不在购房者买不买房，
而是愿不愿意把钱给困难房企，让他们活过来，从而带动房地产复苏，恢复市场信心！
只有这些困难房企被救活了，市场才会相信房地产春天真的来了！
我们老百姓才敢继续买房。
#房地产政策#
这两天发生了很多事情，金融委、银保监会、央行等多部门积极表态楼市需要维稳。
很显然，上边现在想了很多办法来救市，但是购房者的信心仍然不够强。
以前随便号召两句，大家都会积极响应，一起买买买。
但现在大家手里都没钱了，拿什么买？
事实上，房地产行业遇到的这是三个层面的问题：
第一、房企资金链紧张。
第二、房地产行业预期不被看好，同行称“黑铁时代”。
第三、购房者信心不足，怕买到烂尾房。
要解决目前房地产行业的问题，就需要解决这三个层面的问题。
首先，房企资金链紧张怎么解？
一个是给“困难房企”放贷，二个是延缓到期债务。
只有把这些最大的难题救活了，房企才会相信“春天来了”
外资一看连这些都被救了，自然对中国房地产企业更有信心了
第二，如何扭转黑铁时代？
这个其实最好解决，在政策上放松，半年内就有效。
银行继续下调利率，各地制定放松调控政策。
像重庆楼市，多出现一些积极政策，鼓励大家买房。
比如支持外地人重庆首套贷款等。
第三点，就是解决购房者信心问题。
这要加快推进保交楼，其中需要政府的支持。
必要的时候，银行拿钱出来垫资，先借出来，放到市场来流通。
把楼盘按时按质交付，比什么来得都实际。
这样消费者才有信心买买买。
不然手里的钱捏得太紧，最后才发现没用，
中长期贷款居然负增长了，经济下滑明显。
还是那句话，救不救市，关键不在购房者买不买房，
而是愿不愿意把钱给困难房企，让他们活过来，从而带动房地产复苏，恢复市场信心！
只有这些困难房企被救活了，市场才会相信房地产春天真的来了！
我们老百姓才敢继续买房。
#房地产政策#
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