人人都说自己家乡美，说自己的家乡好，曾经我也是这么认为的，所以每次回来之后都想多住一段时间，可是最近这两年越来越发现自己没有那么喜欢自己的家乡了，发现它变“丑”了，难怪深圳的律师都不愿意去地方县里乡村打官司开庭，说这些地方的司法环境特别差，很阴暗……听他说这话的时候还不理解这个司法环境差到底是什么意思，后面才明白是什么都要靠关系，走后门，谁认识人，执法部门就偏向谁，你要是没有关系呢？就靠边站！黑的也可以给你说成白的，或者说成灰的……如果你想去别的办事部门办点什么事呢，你不认识人的话，工作人员的态度简直就像你欠他五百万一样，没一句好话跟你说，要不就你推我，我推他，不会告诉你政策是什么样的，你应该怎么做，一点小事要你跑几个部门问才能搞清楚……还有就是这些基层人员有些连自己的职能都搞不清楚，就拿这次问交通事故救助基金怎么申请来说，去问管这起交通事故的派出所，结果派出所的民警来一句，好像没有吧。另一个又说有吧……然后叫你去找交警大队问，再去村里开证明，找了一大圈之后，人家说这个得由派出所写报告往上面申请[允悲]但是派出所的民警却一无所知……曾经以为的人民警察为人民，如今的警察为人民画圈，为亲朋好友走关系，倒是娴熟的不得了！想讨一个公道，是多么的难啊[泪] https://t.cn/RVCAD0b
闫学晶借钱给朋友的故事当年，走红后的闫学晶片酬高达800万元。一个朋友找到了她：学晶，我最近有点缺钱。你能借给我30万元吗？我一拿到钱就还给你。闫学晶的朋友经营着一家小企业。虽然不算大富大贵，但也算吃喝不愁，这一次他之所以和闫学晶开口，是因为出了点事搭进去好多钱。这就是为什么他想到了他的年轻时的朋友闫学晶：他现在是名人了，一定很有钱。听了朋友们的难处后，一向豪爽仗义的的闫雪晶立即给朋友们打了50万，多加20万。但阎学晶的慷慨举动让她后来后悔了。在2021，闫学晶和前夫林越的儿子林傲霏在北京举行婚礼，这场由闫学晶一手包办的婚礼可谓奢华至极。参加婚礼的不仅有演艺圈的百位大咖，婚全是劳斯莱斯。这里有几千块的茅台、龙虾和帝王蟹。据报道，整个婚礼花费约500万元。然而，这仅仅是500万元，对于早已实现财富自由的阎学晶来说，这只是一个小数目。儿子一生中只有一次的婚礼，必须是有体面的。它再次提醒人们这句话：学好数理化，不如有个好爸妈。果然，投胎是个技术活。在闫学晶的整个演艺生涯中，它也非常顺利。他从小就学会唱戏，受到赵本山的赏识。他在《刘老根》中扮演了“山杏”的角色，这逐渐打开了他在全国的人气。不久后，嫁给刘老根大舞台的老板林越，在本山大叔和一位富商的丈夫大力支持下，闫学晶在接下来的日子里开始大放异彩。随着她多次出现在央视春节联欢晚会上，她的身价也随之提升。据报道，在最火的那几年，阎雪晶的片酬高达800万元。虽然它无法与目前的小鲜肉相比，但这个数目的报酬并不低。有一次，闫学晶年轻时的一个朋友因为某种原因搭进去很多钱。他想起了他的好朋友闫学晶：他现在是名人了，一定很有钱。根据闫学晶的记忆，事实上，她已经和这位朋友断绝了多年的联系。她不知道他从哪里得到她的电话号码。通过聊天，闫学晶还得知这位朋友在老家经营着一家小企业。虽然他不是很富有，但也算不愁吃喝。所以这一次，不得不向闫学晶借钱。听了这个事情后，为人一向豪爽仗义闫学晶立即给他的朋友们打了50万：我为我多给你打了20万。你先拿着。但闫学这个晶的举动，让她后来后悔了。原来，这位朋友在收到闫学晶的钱后，再也没有消息了。半年多后，他没有出来说还钱的事，这让阎学静很为难：大家都是好朋友。当你借钱的时候，你会说上百句好话，但当你承诺还钱的时候，你甚至连人影都没有，就好像销声匿迹一样。要吧，实在不好意思开口，不要，我的钱也不是从天上掉下来的。这是我辛苦挣来的。最终，闫学晶还是无法开口提还钱的事，她心里想的不是这位朋友不想还钱，而是他忘了。要不要再等等，说不定哪天就想起来了。于是，闫学晶在某种自我安慰下等了这位朋友半年多，但事与愿违。也许事实是，这位朋友根本不想归还它，而不是忘记它。最后，闫学晶打通了朋友的电话。没想到对方在电话里借一改之前借钱的态度，非常不耐烦地说：哦，不就是借你50万元吗？你有什么可催的？你这么大腕，不缺这笔钱。你能不能给我留点活路吗。本来是好意借钱给他，结果被人家这么一说，，闫学晶觉得是自己的错了。最终，闫学晶为自己的慷慨付出了代价，这50万最终打了水漂而，从此这个朋友消失在闫学晶的生命里。闫学晶一提起这件事，总是很伤心。她总觉得自己做错了什么。俗话说得好，吃一堑长一智，闫学晶吸取了教训。之后，闫学晶再次碰到有朋友借钱。她也开始有了自己的底线，不再是无底线的“取款机”。她为自己制定了三条规则：第一，生老病死，第二，婚丧嫁娶，第三，考大学。除此之外，如果有人借钱，他们不会再借钱。闫学晶还提到，如果有人做生意，要你借钱，不要借钱。如果他做生意，那只是两个结果。一是赚钱。如果他赚钱，即使他给你钱，你也不会想要。另一个是赔了。他自己都赔了，他还能拿什么来还你呢。因此，借钱给朋友做生意需要谨慎。搞不好两个很要好的朋友，会因此闹翻脸，老死不相往来小编认为：借钱给别人等于花钱买敌人。除非迫不得已，否则你不能轻易地向别人借钱或借钱给别人。金钱是有价值的，感情是无价的，无价的东西，说之前就值钱，说不值钱它就一不值。借钱给别人的最大危险不是失去钱，而是永远失去情做好事反而把人给得罪了。总而言之，这是一句话：如果你借钱给朋友，将以失去友情作为利息，相反，有很多方法可以结束友谊。最彻底的办法是借钱不还。因此，有人说“借钱看人心，还钱看人品”。你通常会借钱给朋友吗？
【复杂度及其种种…】
以前我聊过复杂度和复杂化的问题。意思就是说能力上要能够匹配复杂度，因为社会是复杂度逐渐提高的过程。但是不能搞复杂化，如果搞复杂的话，就不能抓住焦点问题了。
这个社会复杂度是逐渐提高的过程，包括人也是这样。人的躯体的复杂度早就已经提升到了顶点，所以2500年前的孔子和现在的人没什么区别。复杂度越高，再进化的空间就越小，复杂度越低再进化的空间就越大。
所以现在人类已经不进化了，但是新冠病毒一天三次进化。因为病毒的复杂度极低。随着这个病毒的进化，它自身的复杂度也会提高，再进化的速度就会变慢了。
今天我想聊的倒不是这个。我是想聊人。你看啊，原来评论社会评论经济相对是比较简单的。但是现在经济形势越来越复杂。国际形势也越来越复杂。很多人还在像模像样的评论。但事实上他已经达不到评论如此复杂度环境的知识储备了。
现在的国际形势。俄乌冲突了。中国崛起了。格局正在改变了。百年未有之大变局了。面对这些一般的人哪有足够的知识储备和阅历去评点啊，所以太多的人应该要选择观望才是。
你再比如说经济形势吧。金融化如此的深化，一环套一环，不容易看得清的，投资门槛空前的高，判断标的需要的洞察力空前。。。一般人哪里看得透呢？
这就是正常现象。因为社会发展，投资发展，结果一定是认知门槛和进入门槛加高的过程。不仅仅是这些，你具象到单一行业，它的复杂度也是在提升的。
比如这个房地产行业的复杂度越来越高。跟以前不同了。以前复杂，度低的时候评论房地产就很容易。什么地段啊，户型啊。这些都是肉眼可见，是个人就能发表评论的。
现在房地产的复杂度越来越高。对于购房投资，房地产开发，房地产研究都提出了极高的要求。很多人其实已经适应不了这种复杂度了。
如果你要购房或者投资，你就要注重介入的时间点和品种的选择，你还要懂得一些金融运作的技巧，连装修和装饰的讲究都不一样了。你看看复杂度是不是比以前高太多了？以前购房投资是可以闭着眼睛的。
如果是搞房地产开发。一样的复杂度提升了。现在价值的追逐热点是综合性物业。把各种功能综合在一块土地上。这并不是一件容易的事情。成本控制也越来越难。
这种复杂度的提升，比成本提升带来的淘汰效应更大。很多中小房地产企业是因为复杂度的原因出局的，而不是成本的原因。
再说房地产研究吧。以前反正想研究什么呢？就是简单的户型啊。景观啊，地段啊。园林啊，要做到这些研究是容易的，不难的。现在房地产研究是什么呢？就必须要放在金融的经济的大框架下，对于供求关系，客流变化，政策导向有深刻的了解，如果要前瞻的话要求就更为严格，必须要提前看到两年后发生的事情。你看这种复杂度的提高来的是非常快的。
中国房地产复杂度的提高有几个关键的年份。
第1次提高是购房按揭引入以及土地阳光化带来的改变，这就意味着土地资本化房产资本化开端了，这个是在1998年到2003年之间。
第2次复杂度的提升是2005年开始吧。有两件事情，一件事是人民币升值带来新的变量，在特殊的结汇制度安排下，对房地产带来的巨大刺激。另外一件事情就是进入城市营销大时代，各地新区蜂拥而现。城市化进入工业化时代的高速扩散期。
第3次复杂度的提升是深度金融化。这个是在2008年。很多人用初级金融化的视角，所以选择离场了。但其实深度金融化是要用更多的钱而不是更少的钱解决问题的。
第4次复杂度提升是2013年到2016年。这个复杂度的提升表现在三个方面，一个是价值再凝聚开始了。面积越小、单产越高——这个价值趋势称为过去，开始迎来豪宅的浪潮，而对于城市来说，工业化高峰期过去了，开始进入服务化时代，工业化时期，城市是扩展型的、片区是功能化的专业化的，而服务化时期，城市必须一定的收敛，加密，接近，综合。另外一个是城际浪潮开始了，主要表现就是省城浪潮，很多人还只停留在一线城市的荣光之中，但绝大多数的省城，尤其是具备全国中心地位的省城，实现了两年三倍的涨幅，创出了纪录。第3个就是纯住价值开始让位于综合价值。
第5次复杂度的提升，我想就是现在了。包括几个方面。一个概而论之就是价值极化潮！社会的各个方面。城市的各个方面。房地产的各个方面。都将表现出这股潮流。快去微信搜索这篇文章《https://t.cn/A6Ms0bsR》，好好的看上10遍吧。另外一个就是新技术和病毒带来的改变——《https://t.cn/A6iOsLM7》、《https://t.cn/A66cUBjo》。
你有没有发现随着复杂度的提升，能够评论的人研究的人是不是越来越少了？能够准确投资的人是不是也越来越少了呢？甚至于连投资的机会明摆着是有的，但你就是介入不了是的。这就是正常现象。所以你要选对人，跟对队伍。
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【轻取内环福三代，拥抱倍利唯一品】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴2022虎年房价和投资预判：https://t.cn/A6xl9rQs
⑵房产税/房地产税前瞻：https://t.cn/A6VLbHPv
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷深圳特区/大湾区/示范区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑸香港楼市及城市研究https://t.cn/A6JldH07
⑹广州及其楼市研究：https://t.cn/A6IebpuR
⑺武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A6JIutyn
⑻东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑼元宇宙it与房地产影响研判：https://t.cn/A6JldH0z
⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⒁城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⒂地产与经济政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⒅楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒆风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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