#江小鱼专场#
投资房地产就是投资一个片区、一个城市、一个国家的经济发展前景，所以要研究一个片区、一个城市、一个地域、一个国家的政府规划建设方向。

随着深圳的不断发展，过去两年深圳已经把二线关撤除了，关内关外打通连为一体。

在未来的一个时间段之后，深圳经济发展体量再上一个台阶，深圳目前的城市格局空间肯定是远远不够的。未来深圳向临深的片区要发展空间，是必然的趋势。

到那个时候，就算周边临深不纳入深圳行政管理范围。但是在深圳地少人多的现实环境下，未来解决深圳居住需求还是得依靠快速轨道交通往临深辐射。

所以政府在很早之前就做了城市轨道交通发展规划，在未来深圳、香港、广州商圈发展到一定程度下，临深也将得到一定程度的发展，市民往深圳临深做置业计划也是情理之中。

目前在深圳房价高企，普通刚需购房者拼命也够不着的时候。建议一些想在深圳留下来的购房者可以沿着轨道往临深看看，随着未来轨道交通能力和水平的逐渐提升和改善，可以选择通勤时间在可以接受的范围片区内去做选择。

虽然目前不是最好的入手时间，但是小鱼建议大家提前踩盘了解片区相关信息还是非常有必要的。等你选好了几个合适自己的片区和物业之后，等到市场调整到一定的阶段就可以果断出手买一个自己喜欢的家了。

【电影《屋顶上的青春》在长海拍摄】

20号，由景一（北京）影业有限公司投资，国内著名影视制作人江小鱼执导的院线电影《屋顶上的青春》在我县取景拍摄。

电影《屋顶上的青春》，导演用自己的亲身经历及独特视角，书写了两代人的青春，是一部富有想象力和生命激情的、跨越时代的印记、再现八十年代和当代青春校园的浪漫爱情影片。全片分别在大连、南昌、潍坊、北京等地拍摄。

据了解，本片有三分之一的场景在我县拍摄。在注重正能量的价值传递的同时，群岛的秀美风光，淳朴风情，将成为本片的重要看点。

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   一段香港投资客对深圳相关片区房地产市场的评价，可以看出香港房产投资者对投资的着重点取向--------香港客户最看重的是抗跌的能力、租金回...https://t.cn/R51VlL4    一段香港投资客对深圳相关片区房地产市场的评价，可以看出香港房产投资者对投资的着重点取向--------香港客户最看重的是抗跌的能力、租金回报是否稳定(但不一定要高）、将来出售套现的时候是否可以迅速成交，并且看重的是“中产置业者”偏爱的自住＋投资的目标，也就是对刚需置业和豪宅物业相对的不太关注。
 
鱼评：
  从这两个方面可以看出其核心是针对一个物业未来对应的潜在购买群体支付能力的考虑，和未来是否可以迅速成交的考量，并且对租金回报这类现金流的重视。