【RCEP助力古老苗绣“走出去”】3月14日,长沙海关为湘西巧手翠翠贸易有限公司出口日本的6560个刺绣手袋签发了RCEP原产地证书,这批苗绣产品凭借证书可在目的国享受约5000元的关税优惠。来自湘西大山深处的苗绣,是国家非物质文化遗产,从2021年开始,企业将苗族文化元素与现代设计相结合,开发出箱包、家居饰品、生活配饰等产品,逐渐受到国际市场青睐,当年出口额就达到700多万元。(海关总署网站)
#合肥新闻#【“一分钱一分货”!合肥“好房子”时代来了】今年合肥首轮集中供地,多宗地进入竞高品质环节,这将对合肥住房市场带来哪些影响?
据合肥土拍竞高品质商品住宅建设方案评审内容及评分标准,从规划设计、工程建设、开发企业资质三大方面进行考量,总分120分,评分高者将竞得地块。
其中评分占比最高的为装配式建筑(15分)、其次是建筑层高(10分)、可再生能源建筑应用 地(水)源热泵供暖制冷(10分)、绿色建筑(10分)、绿色建材(8分)。
由此可以判断:
一是,合肥市场上的品牌项目(楼盘)或将越来越多。
按上述要求评分,拿地门槛被抬高,品牌开发商加分项多,利好品牌开发商,预计这一波地块大概率将被品牌房企收入囊中。
换而言之,市场上中小房企将被淘汰,由品牌房企主导,防烂尾,保质量,购房者购房也更放心。
当然,高品质意味着高成本,装配式建筑、绿色建筑成本都大于传统建筑,考验着房企的实力。这次土拍也不排除品牌房企与中小房企合作开发、品牌房企与品牌房企强强联合。
二是,合肥一批精装品质住宅在来的路上,售价预计也将有所提升。
按照打分标准,层高越高(最高3米)分值越多;楼栋外立面材质越好,分值越高;小区绿化越高,分值越高;装配式建筑比重越高,分值越高;绿色建材星级(装修标准)越高,分值越高等等。
最重要的是,在“竞品质”方案的最后还有一则“承诺书”,如果房企在未来建设过程中未按照“竞品质方案”进行建设,将被视为违约,承受严重处罚!这就相当于提前保障交付质量。
同时,主管部门也保证了开发商利润空间。一是限地价,地块成交溢价率控制在15%;二是提高毛坯限价,如滨湖地块毛坯限价提至2.63万/㎡;三是尽量减少代建;四是在装配式建筑、绿色建材等方面,合肥都有奖补政策,让利开发商。如装配式建筑,开发商可以加价500元/㎡不等;绿色建材,根据不同的星级,也有相应的加价空间。
俗话说“一分钱一分货”,这批竞高品质地块,后续上市,装修定价空间可能更大些,价格预计与区域二手房持平,但居住品质远超周边二手房,而且如滨湖、经开、包河等区域地块位置都相当不错,有置换需求的购房者可计划准备好资金。
总得来看,这批竞高品质地块,建筑品质提升,在毛坯限价的基础上,未来上市的房子很“香”,对购房者来说是好事。
更多详情请戳:https://t.cn/A66xhmnr
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其中评分占比最高的为装配式建筑(15分)、其次是建筑层高(10分)、可再生能源建筑应用 地(水)源热泵供暖制冷(10分)、绿色建筑(10分)、绿色建材(8分)。
由此可以判断:
一是,合肥市场上的品牌项目(楼盘)或将越来越多。
按上述要求评分,拿地门槛被抬高,品牌开发商加分项多,利好品牌开发商,预计这一波地块大概率将被品牌房企收入囊中。
换而言之,市场上中小房企将被淘汰,由品牌房企主导,防烂尾,保质量,购房者购房也更放心。
当然,高品质意味着高成本,装配式建筑、绿色建筑成本都大于传统建筑,考验着房企的实力。这次土拍也不排除品牌房企与中小房企合作开发、品牌房企与品牌房企强强联合。
二是,合肥一批精装品质住宅在来的路上,售价预计也将有所提升。
按照打分标准,层高越高(最高3米)分值越多;楼栋外立面材质越好,分值越高;小区绿化越高,分值越高;装配式建筑比重越高,分值越高;绿色建材星级(装修标准)越高,分值越高等等。
最重要的是,在“竞品质”方案的最后还有一则“承诺书”,如果房企在未来建设过程中未按照“竞品质方案”进行建设,将被视为违约,承受严重处罚!这就相当于提前保障交付质量。
同时,主管部门也保证了开发商利润空间。一是限地价,地块成交溢价率控制在15%;二是提高毛坯限价,如滨湖地块毛坯限价提至2.63万/㎡;三是尽量减少代建;四是在装配式建筑、绿色建材等方面,合肥都有奖补政策,让利开发商。如装配式建筑,开发商可以加价500元/㎡不等;绿色建材,根据不同的星级,也有相应的加价空间。
俗话说“一分钱一分货”,这批竞高品质地块,后续上市,装修定价空间可能更大些,价格预计与区域二手房持平,但居住品质远超周边二手房,而且如滨湖、经开、包河等区域地块位置都相当不错,有置换需求的购房者可计划准备好资金。
总得来看,这批竞高品质地块,建筑品质提升,在毛坯限价的基础上,未来上市的房子很“香”,对购房者来说是好事。
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#热门楼盘推荐#【中山市金穗华庭】
价格:约12000元/㎡
全部户型:二居室(88~90㎡) 三居室(119~120㎡)
楼盘概况:项目由广州金穗集团开发(28载金穗,广东十大诚信地产企业,广东住宅建设30强),是集团首进中山东凤的匠心之作,集团公司从1995年起进军房地产行业,仅在广州开发项目已达12个,总建筑面积100多万平方米,总投资近50亿元人民币,所以开发商是非常有实力的。
金穗华庭项目位于中山北部重镇——东凤镇的核心...
https://t.cn/A6xhcGQI
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