#SDU同心防疫#
【小刘老师，被你暖到了！】今天，大山的信箱叮咚作响，一封长信闪闪发光,情真意切。“真的，在山大，我们家长很安心！”乍暖还寒，却有暖流涌入心间！和大山一起查收这份温暖吧[爱你]

日前，山大（威海）2020级艺术学院林同学，佩戴的角膜塑形镜所需要的润滑液所剩无几。由于疫情，快递停运，暂时无法购买。此时此刻，母亲远在重庆，父亲也隔着百余里路程，家人一筹莫展
，朋友爱莫能助。林同学却安慰妈妈：“老师让我别着急，老师去处理了。”第二天，辅导员刘楷老师便送来了滴眼润滑液。

疫情之下，刘楷老师心系学生，他是同学们信赖的辅导员老师，也是温暖有趣的“楷叔”。“楷叔是和他们在一起的”，手机不离身，第一时间回复学生消息，学生大群里，百般花样为学生减压，在特殊时期互相陪伴，许下春天的约定，“楷叔”也在山大日记里讲述了自己感受[打call]

有粉丝上周在群里给我看了毒舌老师的一段微博，大概意思是，马刺交易了擅长防守的怀特之后变弱了，而凯子得到怀特之后变强了，所以卡鲁索可以改变现在湖人的战绩，佩林卡就是垃圾，你别洗了！这些话明显是冲着我来的嘛，所以我回复这段话也不算挑事了吧

我本来想问毒舌老师，马刺有没有变弱呢？他们在交易怀特之前22胜36负，胜率38%，交易怀特之后4胜7负，胜率36%，所以你想说一个1800万的防守型后卫，对胜负的影响只有2个百分点？湖人现在的问题是2个百分点能解决的么？但后来我觉得这么问不太礼貌，毕竟马刺在交易后的场数太少，战绩还不具备说服力，马刺失去怀特后到底变弱了多少，我认为可以去问马刺专家晓晨

不过，从毒舌老师的行文来看，他显然是很认同凯子用理查德森+1个首轮换到了怀特的，觉得这笔交易对凯子很划算。但如果我没记错的话，毒舌老师曾经认为用莺歌+1个首轮去换理查德森对湖人也很划算，还教育路飞说，你看过理查德森的比赛吗？没看过就别逼逼！也就是说在毒舌老师眼里，怀特值莺歌+2个首轮；我们再结合实际，莺歌+3个首轮换到了浓眉，所以其实怀特的交易价值堪比浓眉，那么马刺失去他有没有变弱可以不管，凯子得到他战绩飙升不是很正常么？这么牛逼的人不适合和卡鲁索比较吧？

我们再回顾一下毒舌老师在交易方面的其他结论：
- 贝尔坦斯是任何强队理想的三号人物人选（现实：场均5分的射手，三分命中率堪比龟孙）
- 活塞3年6000万签约格兰特血亏，交易评级D（现实：一个首轮活塞都看不上）
- 公牛签约德罗赞血亏，交易评级D（现实：已经是2600万的MVP前五和一阵候补了）
- 库兹马只值1300万合同的一半（现实：17.3分8.5板3.1助，两分53%三分34%，650万以下里有没有这种球员？）

其他结论我就不一一列举了，大家可以去多看看毒舌老师的微博自己寻找。我的结论就是：以毒舌老师对交易的深刻理解，对NBA球员的准确认识，和他无与伦比的明灯属性，如果他说佩林卡是垃圾，我建议大家无条件地相信他~

【怪哉，买地产股竟比买房更“便宜”】标题的这个观点，在第3点上有解释。最近地产股持续暴跌，千亿市值的房企仅剩7家。我这个统计是3月15号的结果，未来会不会连7家都没有，真的难说，毕竟市场一旦产生恐慌情绪，短期风险往往成倍放大，结果也是难料。所以关于最近跌跌不休的地产股何时止跌？价值何时回归？这些问题我无法回答。下面我想谈的是，房地产市场和一些房企的基本面问题。看看地产股如今这形势，到底该买还是该割肉。当然，我的建议是别割肉。至于是否现在可以抄底之类的问题，无法回答，投资有风险，入市需谨慎。
1、地产股跌的时间已经很长了。大概从去年的这个时候，调控政策加码，所有地产就展开了超过一年的单边下跌的大趋势。整个过程中几乎就没有过像样的反弹。这种长时间的、单边的、持续的、快速的下跌是比较罕见的。

2、地产股跌幅超级巨大。且不说恒大这类已经爆雷的房企从32元跌到1元多；也不说还没有任何正式债务违约，只是市场传闻，就让融创从接近50元跌到3块多。就连完全没有债务问题，而且业绩仍然非常稳定的万科A，也从34元跌到14元，跌幅接近60%。要知道再好的市场，也不可能全行业年增长几倍。反过来也一样，房地产行业一年内就随便跌了7、8成，这也明显是不合理的。毕竟房地产还没到彻底落寞的夕阳行业，毕竟中国的城市化还有一段路要走，毕竟中国经济还需要房地产这个引擎……所以这个超跌绝对是非理性的。

3、优质房企基本面没有太大改变，仍然非常优质。一批没有债务问题的千亿龙头房企，虽然这两年利润率大不如前，但这些大房企手上的资产价值还在。以万科为例，市净率1都不到，其余大批房企市净率甚至0.5都不到。如果光考虑资产价值，买这些企业的股票绝对比自己买房还划算。基本上可以理解为：价格1块钱的物业，在股市上5毛上下就能拿到上。

4、优质房企迎来了扩张的机遇。优质企业的经营能力也是在的，市场规模也在。比如我们老说的国字号，央字号房企，像万科、保利这些，现在融资能力更强了，而且市场到处都是便宜的项目，便宜的土地。他们在如此低迷的市场环境下，反而有机会获得新一轮低成本扩张的机会。未来项目获利的机会，一定会比满大街“地王”时代来得轻松。只要市场有一定程度的恢复，他们的情况肯定会比现在有很大的改观。

5、房地产的托底政策已经来了。这个不用展开说，最近大家都能看到。而比这个更重要的是，无论你把房地产理解为中国经济的“引擎”，还是“压舱石”，甚至是“夜壶”。这都反映了一个客观现实，管理层绝对不会让房地产彻底沦陷，调控的目标只是为过热的市场降温而已。既然如此，那楼市但凡太“冷”，政策“暖风”就一定会吹起来……这也决定了房地产行业生存和发展必有的空间。