房产经纪售屋电费花3000元，华人屋主气炸！
圣玛利诺市的孙女士(化名)最近竟然收到高达近3000元的电费账单，而消耗这样高昂电费的这处房屋并无人居住，只是在挂牌出售，但地产经纪将空屋空调开了半年。
业内人士表示有一些地产经纪不负责任，造成乱象丛生，如看完房不锁门不关灯，甚至不关水，造成水漫金山的事件，也时有发生。
查看电费账单而吃惊不已的孙女士，了解情况后才得知，这处由地产经纪打理并出售中的房屋，因为开放参观(open house)开着空调一直没有关，足足开了半年时间的冷气，每个月都有六、七百元电费。
而因为孙女士的电力公司账户设置的是自动付款，自己因家人生病需要照顾比较忙，因此一直没有注意，直到日前查看帐单才发现，半年下来的电费一共2900多元。
通过和房产经纪联系，对方只承认开了两个月的空调，并只赔偿其中两个月1000多元的电费。
孙女士气愤表示钥匙交给经纪人后，自己从没有进去过，「完全没人住过一天的房子，能震惊整个洛杉矶地产界」，而且折腾半年下来，房子也没卖掉，「就不能提前一些过来开门，等客人来吗」。
另一位地产经纪罗经程对此表示经纪也许出发点是好意，但要长时间开空调的话，最好提前跟屋主说好。
南加地区夏季炎热，卖房时除了开放参观日以外，有时也会将钥匙留在专门的锁盒，给其他买家经纪人自己进屋看房。
为了让买家在进屋时能有较好的看房体验，留下舒适的印象，而会开着空调。
不过一般会将空调设为自动模式，并保持在一个合理温度区间，也应先询问屋主是否愿意。
地产经纪章礼定也曾表示现在一些新兴地产公司，只收固定佣金的方式买卖房屋。
但这些经纪公司的服务少且没有保障，不仅没有很多个人化的服务，甚至一些客户和经纪都讲不上话，全靠邮件交流。
若是遇上没有责任心的经纪，卖家房屋也不打扫就放上网，卖相很差。
有一些买家经纪，看完房门都没有锁好或者灯也不关就跑掉，常常出现各种乱象。
罗经程也表示时常出现这种情况，尤其是空屋，去检查时就曾发现门窗大开，但过去两天有过多个买家经纪来看房，因此也难以追溯是哪一位忘记关。
也有买家经纪去看房时，发现门没有锁。
最为夸张的一次，可能是某位买家看房时，用了卫生间没有关水。
他再进屋检查时，水已经漫了一地。
不过他也表示这种事情很难说清，也有可能是水管故障。
而卖家经纪不得不常提醒去看房的买家经纪，记得把门窗关好，灯关掉，也会提醒屋主个人重要东西收起来。
而若是空调开到自动模式的话，通常不会耗费太多电，除非空调温度计坏掉，一直运转。
这时负责任的经纪会每隔一两天都进屋检查一下，帮屋主把关常查看，甚至给盆栽浇浇水。
圣玛利诺市的孙女士(化名)最近竟然收到高达近3000元的电费账单，而消耗这样高昂电费的这处房屋并无人居住，只是在挂牌出售，但地产经纪将空屋空调开了半年。
业内人士表示有一些地产经纪不负责任，造成乱象丛生，如看完房不锁门不关灯，甚至不关水，造成水漫金山的事件，也时有发生。
查看电费账单而吃惊不已的孙女士，了解情况后才得知，这处由地产经纪打理并出售中的房屋，因为开放参观(open house)开着空调一直没有关，足足开了半年时间的冷气，每个月都有六、七百元电费。
而因为孙女士的电力公司账户设置的是自动付款，自己因家人生病需要照顾比较忙，因此一直没有注意，直到日前查看帐单才发现，半年下来的电费一共2900多元。
通过和房产经纪联系，对方只承认开了两个月的空调，并只赔偿其中两个月1000多元的电费。
孙女士气愤表示钥匙交给经纪人后，自己从没有进去过，「完全没人住过一天的房子，能震惊整个洛杉矶地产界」，而且折腾半年下来，房子也没卖掉，「就不能提前一些过来开门，等客人来吗」。
另一位地产经纪罗经程对此表示经纪也许出发点是好意，但要长时间开空调的话，最好提前跟屋主说好。
南加地区夏季炎热，卖房时除了开放参观日以外，有时也会将钥匙留在专门的锁盒，给其他买家经纪人自己进屋看房。
为了让买家在进屋时能有较好的看房体验，留下舒适的印象，而会开着空调。
不过一般会将空调设为自动模式，并保持在一个合理温度区间，也应先询问屋主是否愿意。
地产经纪章礼定也曾表示现在一些新兴地产公司，只收固定佣金的方式买卖房屋。
但这些经纪公司的服务少且没有保障，不仅没有很多个人化的服务，甚至一些客户和经纪都讲不上话，全靠邮件交流。
若是遇上没有责任心的经纪，卖家房屋也不打扫就放上网，卖相很差。
有一些买家经纪，看完房门都没有锁好或者灯也不关就跑掉，常常出现各种乱象。
罗经程也表示时常出现这种情况，尤其是空屋，去检查时就曾发现门窗大开，但过去两天有过多个买家经纪来看房，因此也难以追溯是哪一位忘记关。
也有买家经纪去看房时，发现门没有锁。
最为夸张的一次，可能是某位买家看房时，用了卫生间没有关水。
他再进屋检查时，水已经漫了一地。
不过他也表示这种事情很难说清，也有可能是水管故障。
而卖家经纪不得不常提醒去看房的买家经纪，记得把门窗关好，灯关掉，也会提醒屋主个人重要东西收起来。
而若是空调开到自动模式的话，通常不会耗费太多电，除非空调温度计坏掉，一直运转。
这时负责任的经纪会每隔一两天都进屋检查一下，帮屋主把关常查看，甚至给盆栽浇浇水。
#期权日记# 周一上海春暖。周末两会开始，政府工作报告2022年经济增长目标5.5%还是很提人气的。毕竟在货币宽松化到信用宽松化，整体预期就是提不起来。真是昨天嫌仓位不足，今日幸好没啥仓位。但行情从不以人们意志为转移，一碗大面，做多完全投降的路数。这行情还有啥可说。布油上冲140美元，黄金涨破2000美元，农产品期货大涨，全球性的恐慌，只能说坏情绪蔓延更快，恐慌指数到了连恐慌本身都恐慌的程度，大A股完全进入熊市逻辑。任何利好无视（政府工作报告中专门提到要设立金融稳定保障基金）。今日沪深两市大幅低开，低开低走，午后更是加速下行，毫无抵抗。银行、保险、证券、医药、白酒等核心权重股大幅杀跌，指数承压太重，成长赛道宁股怒挫7%+，成崩溃之势，引发创指再创挑选新低，最终三大指数尾盘稍有翘尾，也是博明日反弹的短线资金，全天三大指数均大阴线报收，两市成交量10200多亿，跌势增量，北向资金全天净流出82亿+。 今日行情一顿暴挫，市场人气极度溃散。创指深指再次新低，沪指离新低近4点空间，全线走熊不言而喻。从消息看，引发原因大致几点：1、鹅乌局势再度升级，欧美持续新招，越来越扑朔迷离，尤其鹅国能源出口若大变化，全球性商品通胀预期加强；2、早盘传出大A股两融再度预警，虽有辟谣，但弱势下，坏消息越容易相信；3、虽两会给出全年经济增长目标，但具体新增政策不明，市场很难找寻热点方向；4、港股连续杀跌，带动中资股不断下行，比价效应下，拖累大A股蓝筹估值；市场的运行，已经以最坏的情绪预期发展。对于短期行情预判已无意义，目前时刻信息纷飞，都能左右行情。倒是此时，可按中长期逻辑做个预判：1、今日外部环境出乎意料的差，对于经济增长必然有压抑，国内稳增长政策不会变，地产，基建依旧受益政策；2、周末两会没有更强刺激政策出台，经济增长还得依靠产业升级，那原有经济模式改变还会持续，尤其压制部分行业政策没有改变；3、能源暴涨，令市场对新能源价值有所怀疑，今年成长板块杀估值还会继续；4、按目前扑朔迷离的外部环境与相对估值偏低的市场状况，今年预期放低，明年较乐观，毕竟很多优秀公司估值在接近18年中的水平；5、不盲目加杠杆，留足资金慢慢等待，中国经济发展长期逻辑没有变化，资产增值的唯一重要选择不会改变；6、以熊市过冬来对于市场，少操作，关键低位做点定投宽基ETF，并无不可。期权操作上，今日沪深指数暴跌长阴线，50ETF、300ETF均收出调整新低。合约隐波大幅升波，均站上20点以上。上周留的仓位，卖方在单边做反方向的行情下，浮亏是巨大的。但仓位较低，先做观望等待。还是那句话，这种急跌不是市场下跌的趋势，而是反复震荡筑底过程的波动变化，至多是加速赶低的节奏，在国内基本面依旧稳定情况下，不必被会连续暴跌的假设左右了情绪。$上证指数 sh000001$ $上证50 sh000016$ $深证成指 sz399001$ $沪深300 sh000300$
#同花顺股市干货# 【投研轻骑兵| 数据安全—数据经济之基石 行业迎来政策落地+五年高成长！】
随着数字经济发展规划的出台，这个经济名词开始让投资者熟悉，近期“东数西算”工程的正式启动，，数据安全作为数据经济产业的基础，将大幅拉动行业需求，投资机会逐显。本文将从行业大背景、行业核心投资逻辑、重点公司经营分析、机构建议等方面深度分析行业机会。
一、行业大背景
在近期出台《十四五数字经济发展规划》中，重点提出了建设数据安全治理体系，完善行业数据安全管理政策的要求。数据安全是数据经济产业的基石，随着“东数西算”工程的正式启动，数据安全成为数字经济的重要落脚点，随着工程的推进，数据流通环节和数据量将会显著增加，将大幅带动数据安全的相关需求。
1、 什么是数据安全
数据安全指用于保护计算机系统中数据不因偶然和恶意的原因遭到破坏、更改和泄露的安全工具，以确保数据的可用性、完整性和保密性。
数据安全所针对的对象为数据的载体，如数据库、文件、存储介质等，并基于加密、访问控制等技术，围绕数据在生成、存储、使用、共享、归档、销毁的整个生命周期安全所衍生出了相关技术和工具，一般包括数据库安全、数据防泄漏、文档加密、容灾备份等等。
2、 数据安全产业发展
数据安全的发展历程可大致分为三个阶段，从早期的以数据库为主的单系统安全，到数据生命周期的安全，再到数据基础设施安全，当前正在由第二阶段向第三阶段发展和演变。
3、 数据安全主要细分领域
数据安全赛道细分领域较多，赛道包括数据安全治理、数据防泄漏DLP、数据库审计、个人隐私保护、文档加密，数据分级、数据治理和容灾备份等，其中数据防泄漏DLP 和数据库安全是国内数据安全领域最大的两个子市场。
二、行业投资的核心逻辑
(1)行业规模百亿量级
数据安全作为网络安全行业景气度最高的赛道之一，市场规模有望在近年达到百亿量级，目前数据显示，2020 年我国数据安全市场规模达到52.5 亿元，同比增长33%，预计2022 年将达到百亿级别的市场规模。
同时，目前金融、电信等行业数据安全成熟度较高，未来能源、医疗、交通、教育的投入将持续提升。
从国内网络安全行业整体招投标项目情况看，2021 年数据安全项目的数量保持快速增长，特别是千万级的大型项目数量有了显著增加。根据券商分享的数说安全对招投标项目的数据显示。
截至2021 年11 月，全国数据安全相关项目市场规模104.4 亿元，同比增长27.61%。2021 年数据安全相关项目有38419 个，涉及客户数量17048 家，同比增长分别为23.11%、16.96%。
（2）行业政策面的落地
机构观点热认为，当前国家对数据安全的重视程度和政策出台的频率来看，未来将会有相关政策的持续落地。
2021 年是我国数据安全的政策元年，22 年数据安全合规建设或将全面启动。2021 年9 月，我国第一部数据安全的专门立法《数据安全法》正式出台，11 月《网络数据安全管理条例》作为配套细则也迅速落地，同时《个人信息保护法》也在11 月起正式施行。
对于市场角度来讲，一旦有政策面上的催化，板块公司股价会快速上涨。
（3）行业集中度待提高 易跑出龙头公司
目前数据安全整体仍呈现碎片化的特点，行业集中度不高。但是行业快速发展，数据安全体系化建设的需求将带动行业集中度的提升，数据安全涉及的内容更加体系化，因此相较此前推动了许多用户对于单点技术单点产品的采购，数据安全将会利好具备较强的数据安全顶层设计能力，以及能交付数据安全完整解决方案的头部厂商。
同时，由于数据安全设计到国家层面的安全问题，因此一些国资背景的安全厂商会有明显优势，大概率会跑出细分领域的龙头公司。
三、行业核心公司经营分析
卫士通，2021年整体营收净利双增，业绩快报显示公司全年实现营业收入 278,896.80万元，同比增长17.00%；实现营业利润24,544.93万元，同比 增长48.14%；
实现归属于上市公司股东的净利润23,853.89万元，同比增 长47.79%；进一步提升运营能力，全年销售回款40.36亿元，再创历史新 高，同比增长33.35%，经营活动产生的现金流量净额达6.76亿元。
同时，卫士通与世纪华通孙公司盛趣信息签署《个人信息安全合规服务项目委托服务合同》，卫士通将为盛趣公司提供个人信息安全合规服务，保障盛趣公司能够建立并维持个人信息安全合规体系，服务期限为三年，合同总金额12000 万元。
启明星辰，公司2021年业绩预告实现营业收入43.8~45.0 亿元，比上年同期增长20.0~23.4%，实现净利润8.6~9.2 亿元，同比增长6.3~13.8%。公司五年净利润平均高于20%左右，高于行业水平。
行业公司股权激励增多，业绩保障体现。公司新任管理层具备专业技术背景，股权激励计划有效期十年，授予的限制性股票所涉及的标的股票总量不超过公司股本总额的10%。启明星辰(002439.SZ)发布公告，公司拟推出2022年限制性股票激励计划，本激励计划首次拟授予的激励对象总人数为1110人，授予价格为12.24元/股。
整体看，行业发展健康，随着2021 年《数据安全法》和《个人信息保护法》的落地，行业催生广阔市场，行业公司开始数据安全3.0 新元年，业绩面有望进一步释放。
四、机构投资建议
方正证券建议是，数据安全行业景气度的不断提升，我们一方面看好具备数据安全整体解决方案能力的头部厂商，另一方面看好隐私计算、数据信托等新兴赛道的潜在机会。代表个股有: 奇安信、安恒信息、启明星辰、绿盟科技、深信服等。
国盛证券认为，数据安全新规实施后，互联网巨头港股上市聆讯材料更强调数据安全风险、合规措施及其对业务潜在影响。数据安全已成互联网监管核心，2022年网络安全具有爆发力。
可能的股价催化因素：政策落地、订单增加、业绩超预期等。
随着数字经济发展规划的出台，这个经济名词开始让投资者熟悉，近期“东数西算”工程的正式启动，，数据安全作为数据经济产业的基础，将大幅拉动行业需求，投资机会逐显。本文将从行业大背景、行业核心投资逻辑、重点公司经营分析、机构建议等方面深度分析行业机会。
一、行业大背景
在近期出台《十四五数字经济发展规划》中，重点提出了建设数据安全治理体系，完善行业数据安全管理政策的要求。数据安全是数据经济产业的基石，随着“东数西算”工程的正式启动，数据安全成为数字经济的重要落脚点，随着工程的推进，数据流通环节和数据量将会显著增加，将大幅带动数据安全的相关需求。
1、 什么是数据安全
数据安全指用于保护计算机系统中数据不因偶然和恶意的原因遭到破坏、更改和泄露的安全工具，以确保数据的可用性、完整性和保密性。
数据安全所针对的对象为数据的载体，如数据库、文件、存储介质等，并基于加密、访问控制等技术，围绕数据在生成、存储、使用、共享、归档、销毁的整个生命周期安全所衍生出了相关技术和工具，一般包括数据库安全、数据防泄漏、文档加密、容灾备份等等。
2、 数据安全产业发展
数据安全的发展历程可大致分为三个阶段，从早期的以数据库为主的单系统安全，到数据生命周期的安全，再到数据基础设施安全，当前正在由第二阶段向第三阶段发展和演变。
3、 数据安全主要细分领域
数据安全赛道细分领域较多，赛道包括数据安全治理、数据防泄漏DLP、数据库审计、个人隐私保护、文档加密，数据分级、数据治理和容灾备份等，其中数据防泄漏DLP 和数据库安全是国内数据安全领域最大的两个子市场。
二、行业投资的核心逻辑
(1)行业规模百亿量级
数据安全作为网络安全行业景气度最高的赛道之一，市场规模有望在近年达到百亿量级，目前数据显示，2020 年我国数据安全市场规模达到52.5 亿元，同比增长33%，预计2022 年将达到百亿级别的市场规模。
同时，目前金融、电信等行业数据安全成熟度较高，未来能源、医疗、交通、教育的投入将持续提升。
从国内网络安全行业整体招投标项目情况看，2021 年数据安全项目的数量保持快速增长，特别是千万级的大型项目数量有了显著增加。根据券商分享的数说安全对招投标项目的数据显示。
截至2021 年11 月，全国数据安全相关项目市场规模104.4 亿元，同比增长27.61%。2021 年数据安全相关项目有38419 个，涉及客户数量17048 家，同比增长分别为23.11%、16.96%。
（2）行业政策面的落地
机构观点热认为，当前国家对数据安全的重视程度和政策出台的频率来看，未来将会有相关政策的持续落地。
2021 年是我国数据安全的政策元年，22 年数据安全合规建设或将全面启动。2021 年9 月，我国第一部数据安全的专门立法《数据安全法》正式出台，11 月《网络数据安全管理条例》作为配套细则也迅速落地，同时《个人信息保护法》也在11 月起正式施行。
对于市场角度来讲，一旦有政策面上的催化，板块公司股价会快速上涨。
（3）行业集中度待提高 易跑出龙头公司
目前数据安全整体仍呈现碎片化的特点，行业集中度不高。但是行业快速发展，数据安全体系化建设的需求将带动行业集中度的提升，数据安全涉及的内容更加体系化，因此相较此前推动了许多用户对于单点技术单点产品的采购，数据安全将会利好具备较强的数据安全顶层设计能力，以及能交付数据安全完整解决方案的头部厂商。
同时，由于数据安全设计到国家层面的安全问题，因此一些国资背景的安全厂商会有明显优势，大概率会跑出细分领域的龙头公司。
三、行业核心公司经营分析
卫士通，2021年整体营收净利双增，业绩快报显示公司全年实现营业收入 278,896.80万元，同比增长17.00%；实现营业利润24,544.93万元，同比 增长48.14%；
实现归属于上市公司股东的净利润23,853.89万元，同比增 长47.79%；进一步提升运营能力，全年销售回款40.36亿元，再创历史新 高，同比增长33.35%，经营活动产生的现金流量净额达6.76亿元。
同时，卫士通与世纪华通孙公司盛趣信息签署《个人信息安全合规服务项目委托服务合同》，卫士通将为盛趣公司提供个人信息安全合规服务，保障盛趣公司能够建立并维持个人信息安全合规体系，服务期限为三年，合同总金额12000 万元。
启明星辰，公司2021年业绩预告实现营业收入43.8~45.0 亿元，比上年同期增长20.0~23.4%，实现净利润8.6~9.2 亿元，同比增长6.3~13.8%。公司五年净利润平均高于20%左右，高于行业水平。
行业公司股权激励增多，业绩保障体现。公司新任管理层具备专业技术背景，股权激励计划有效期十年，授予的限制性股票所涉及的标的股票总量不超过公司股本总额的10%。启明星辰(002439.SZ)发布公告，公司拟推出2022年限制性股票激励计划，本激励计划首次拟授予的激励对象总人数为1110人，授予价格为12.24元/股。
整体看，行业发展健康，随着2021 年《数据安全法》和《个人信息保护法》的落地，行业催生广阔市场，行业公司开始数据安全3.0 新元年，业绩面有望进一步释放。
四、机构投资建议
方正证券建议是，数据安全行业景气度的不断提升，我们一方面看好具备数据安全整体解决方案能力的头部厂商，另一方面看好隐私计算、数据信托等新兴赛道的潜在机会。代表个股有: 奇安信、安恒信息、启明星辰、绿盟科技、深信服等。
国盛证券认为，数据安全新规实施后，互联网巨头港股上市聆讯材料更强调数据安全风险、合规措施及其对业务潜在影响。数据安全已成互联网监管核心，2022年网络安全具有爆发力。
可能的股价催化因素：政策落地、订单增加、业绩超预期等。
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