理想汽车将在两江新区建设重庆制造基地
总投资135亿元！中国一汽与比亚迪合资电池项目落户长春
3.3万股民收义翘神州“豪气”红包！每10股100元，一年利润基本分完！实控人拿走一半
海尔衣联网区域总部落户天津
于东来 河南胖东来商贸集团董事长
不会分钱，就会亏钱
全世界最让我感动的三句话：
我给你带好吃的
我请你吃好吃的
我带你去吃好吃的
最高级的生活智慧：凡事别怕麻烦。
有句话说得很形象：“人生就像俄罗斯套娃，大矛盾里套着小矛盾。”看见麻烦的事就望而却步的人，难以领会到那些遍布在生活荆棘之下的惊喜；而那些迎难而上的人，永远拥有一颗让自己过好日子的耐心。
总投资135亿元！中国一汽与比亚迪合资电池项目落户长春
3.3万股民收义翘神州“豪气”红包！每10股100元，一年利润基本分完！实控人拿走一半
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于东来 河南胖东来商贸集团董事长
不会分钱，就会亏钱
全世界最让我感动的三句话：
我给你带好吃的
我请你吃好吃的
我带你去吃好吃的
最高级的生活智慧：凡事别怕麻烦。
有句话说得很形象：“人生就像俄罗斯套娃，大矛盾里套着小矛盾。”看见麻烦的事就望而却步的人，难以领会到那些遍布在生活荆棘之下的惊喜；而那些迎难而上的人，永远拥有一颗让自己过好日子的耐心。
【财经新闻早知道】ST国医自1月14日开市起停牌一天
宏观经济
◆国务院副总理刘鹤以视频形式会见法国总统外事顾问博纳，刘鹤表示，中方高度重视中法关系发展，愿同法方一道落实好两国元首达成的重要共识，持续推进双方务实合作。
◆十四五”现代综合交通体系发展规划即将出台，同时，国家公路网规划、全国港口与航道布局规划、“十四五”铁路等行业发展规划的编制正加快推进。
◆商务部：2021年，我国实际使用外资金额11493.6亿元，同比增长14.9%，引资规模再创历史新高。高技术产业引资增长较快，实际使用外资同比增长17.1%，其中高技术制造业增长10.7%，高技术服务业增长19.2%。
◆市场监管总局：发布《关于推进企业信用风险分类管理进一步提升监管效能的意见》。力争用3年左右的时间，市场监管系统全面实施企业信用风险分类管理，有效实现企业信用风险监测预警，努力做到对风险早发现、早提醒、早处置。对信用风险高的企业，要有针对性地采取严格监管措施，防止风险隐患演变为区域性、行业性突出问题。
◆国务院关税税则委员会公告，自2月1日起，对原产于韩国的部分进口货物实施RCEP协定税率。
◆工业和信息化部、公安部近日联合发布通知，针对轻型货车“大吨小标”和小微型载客汽车非法改装、客货混载等问题，从生产和登记环节协同发力，科学谋划和推动道路交通安全车辆源头治理，进一步提升客货车质量安全水平。
◆工信部印发《建材行业智能制造标准体系建设指南(2021版)》，到2025年，建立较为完善的建材行业智能制造标准体系，制定不少于40项相关标准，实现智能制造标准在行业广泛应用。
◆公安部原副部长孙力军涉嫌受贿、操纵证券市场、非法持有枪支被提起公诉。
行业动向
◆证监会公告，五芳斋、宏英智能首发申请获通过。中科蓝讯、隆达股份科创板首发过会；联软科技科创板IPO终止；中钢洛耐1月18日科创板首发上会，益方生物1月20日上会。东田微、博盈特焊、美农生物创业板首发1月20日上会。
◆上交所发布通知称，决定免收注册地在陕西省、河南省、天津市上市公司2022年上市初费和上市年费。
◆人民日报：目前97家央企中，2/3以上总部位于北京。近期央企总部外迁加速，长江三峡集团、中国电子集团、中国船舶集团等陆续迁往武汉、深圳、上海等地。业内称，央企从北京这样的全国行政中心迁往富有活力、更加贴近目标市场及所在行业中心，有助于提升竞争力。
◆央行金融稳定局局长孙天琦：近几年，我国少数地区有问题的中小银行风险化解进展缓慢，高风险机构数量出现淤积。需要进一步明确各部门职责分工，完善具有硬约束的早期纠正和限期处置机制，避免高风险机构在个别省份形成“堰塞湖”。同时，克服评级以及基于评级的相关工作的滞后性，针对评级好的银行建立预警指标体系，抓早抓小“治未病”。
◆浙商证券：行业格局上，预制菜目前竞争格局较为分散，主要参与者可以分为四种类型。专业预制菜企业（味知香、好得睐等），专攻预制菜，产品品类最为丰富，研发和生产能力最强劲；传统速冻食品企业（安井食品等），通常有自身主业，目前纷纷开始加码预制菜；餐饮企业（海底捞，新雅食品等），常在特定的节令点推出预制菜礼盒，具有节令性；零售企业（盒马工坊，叮咚买菜等），当日配送，保质期短、时令性强。
◆两市融资余额：截至1月12日，上交所融资余额报8984.06亿元，较前一交易日增加16.69亿元；深交所融资余额报8073.85亿元，较前一交易日增加5.19亿元；两市合计17057.91亿元，较前一交易日增加21.88亿元。
◆中证协：截至1月13日，近一年来证券从业人员增加了8593人，重返34万人大关。其中券商投顾数量最多，目前增至6.8万。
◆港交所：2021年，香港共有98只新股在主板挂牌，首次公开招股集资额3288亿元，在全球排行第四，仅次于纳斯达克、纽交所及上交所。其中，快手科技的首次公开招股集资额最高，达483亿元，成为香港历来第九大新股。
◆上证报：有私募人士透露，2021年12月部分托管方收到窗口指导，后续私募管理人在客户亏损的情况下不得计提超额收益部分的业绩报酬，而且计提完成后客户持有份额不能为亏损状态。业内称，近两年有些客户想按照超额收益来计提，如此操作的量化私募就越来越多，不过在指数下跌时确实会引发争议，监管这一举动能够在一定程度上保护持有人利益。
◆海通证券：今年国内基建政策有望发力。保障房建设、老旧小区改造和重大水利工程建设有望成为老基建发力的重点，装配式建筑获政策支持。“双碳”目标下风光大基地加速建设，有望带动万亿投资，特高压等新型电网设施也在配套建设。5G基站和数据中心等信息基础设施是新基建投资部署的重点，在此基础上工业互联网也将加快应用。
◆支付宝联合兴证全球基金、南方基金、中欧财富、广发基金、嘉实财富、财通证券6家机构在今年1月4日推出的重磅投顾新品“金选投顾”目前已经被叫停。
◆据21财经报道，昨日，有消息称“以茅台为首的少数高端白酒面临消费税提高，据说文件已批”。对此，贵州茅台、泸州老窖相关人士及多名食饮行业投研人士均表示未听说。
公司动态
◆迈瑞医疗：拟使用自有资金以集中竞价交易的方式回购部分社会公众股份，本次回购股份将依法注销并减少注册资本。回购资金总额10亿元，回购价格不超过400元/股。
◆宏润建设：与杉杉股份签署战略合作框架协议，拟并购整合其光伏新能源资产及业务。双方拟通过杉杉股份向公司转让宁波尤利卡太阳能股份有限公司股份的方式完成光伏电池组件资产和业务的合作。
◆上港集团：预计2021年营业收入343.8亿元，同比增长31.6%；归母净利润145亿元，同比增长74.5%。董事会同意筹划控股子公司锦江航运分拆上市事宜。
◆青岛啤酒：预计2021年净利润约31.5亿元，同比增长约43%。政府对公司位于杨家群地块的土地进行收储，土地征收补偿款确认收入后预计将增加净利润约4.36亿元。
平安银行：预计2021年营业收入1693.83亿元，同比增长10.3%；净利润363.36亿元，同比增长25.6%。
◆台积电：2021年四季度，营收为157.36亿美元，同比增长21.2%，连续6个季度创纪录；净利润达到59.75亿美元，同比增长16.5%。毛利率52.7%，环比走高；净利润率为38%，环比基本持平。
◆量化私募人士透露，根据监管窗口指导，后续私募管理人在客户亏损的情况下不得计提超额收益部分的业绩报酬，而且计提完成后客户持有份额不能为亏损状态。
重要公告
◆国联水产（2连板）：发布异动公告。2020年预制菜营业收入占总体营业收入比重仍较小，与盒马签订的合作框架协议不涉及具体金额，未构成关联交易，对本年度及后续年度的业绩和经营成果的影响尚存在不确定性。
◆九安医疗（3连板）：发布股价异动公告。影响二级市场股价的因素较多，且未来美国疫情的发展情况尚具有不确定性，试剂盒产品的销售情况受多方面因素影响，请广大投资者注意投资风险，理性投资。该股股价再创历史新高，市值达328亿元，自去年11月以来累计最大涨幅超10倍。
◆国际医学：经西安市卫健委研究，对两家医院作出停业整顿3个月，期满整改合格后重新开诊等处理意见。该事项触发了“上市公司股票被实施其他风险警示”的相应情形。自1月14日开市起停牌一天，自1月17日开市起复牌，并实施其他风险警示，股票简称由“国际医学”变更为“ST国医”。
◆中国信达：拟不参与重庆蚂蚁消金公司新一轮股权认购。
◆延安必康：公司股票可能被实施其他风险警示。
◆*ST金洲：实控人涉嫌信披违法违规遭证监会立案 。
◆宏润建设：拟并购整合杉杉股份的光伏新能源资产及业务。
◆北方稀土：2021年净利同比预增488.58%-507.79%。
◆江苏索普：2021年净利同比预增894.34%-980.81%。
◆陕西黑猫：2021年净利同比预增673%-724%。
◆康恩贝：2021年净利同比预增325%-375%。
◆国电南自：2021年净利同比预增270%到300%。
◆紫鑫药业：2021年预亏4.3亿元-4.85亿元，同比减亏。
宏观经济
◆国务院副总理刘鹤以视频形式会见法国总统外事顾问博纳，刘鹤表示，中方高度重视中法关系发展，愿同法方一道落实好两国元首达成的重要共识，持续推进双方务实合作。
◆十四五”现代综合交通体系发展规划即将出台，同时，国家公路网规划、全国港口与航道布局规划、“十四五”铁路等行业发展规划的编制正加快推进。
◆商务部：2021年，我国实际使用外资金额11493.6亿元，同比增长14.9%，引资规模再创历史新高。高技术产业引资增长较快，实际使用外资同比增长17.1%，其中高技术制造业增长10.7%，高技术服务业增长19.2%。
◆市场监管总局：发布《关于推进企业信用风险分类管理进一步提升监管效能的意见》。力争用3年左右的时间，市场监管系统全面实施企业信用风险分类管理，有效实现企业信用风险监测预警，努力做到对风险早发现、早提醒、早处置。对信用风险高的企业，要有针对性地采取严格监管措施，防止风险隐患演变为区域性、行业性突出问题。
◆国务院关税税则委员会公告，自2月1日起，对原产于韩国的部分进口货物实施RCEP协定税率。
◆工业和信息化部、公安部近日联合发布通知，针对轻型货车“大吨小标”和小微型载客汽车非法改装、客货混载等问题，从生产和登记环节协同发力，科学谋划和推动道路交通安全车辆源头治理，进一步提升客货车质量安全水平。
◆工信部印发《建材行业智能制造标准体系建设指南(2021版)》，到2025年，建立较为完善的建材行业智能制造标准体系，制定不少于40项相关标准，实现智能制造标准在行业广泛应用。
◆公安部原副部长孙力军涉嫌受贿、操纵证券市场、非法持有枪支被提起公诉。
行业动向
◆证监会公告，五芳斋、宏英智能首发申请获通过。中科蓝讯、隆达股份科创板首发过会；联软科技科创板IPO终止；中钢洛耐1月18日科创板首发上会，益方生物1月20日上会。东田微、博盈特焊、美农生物创业板首发1月20日上会。
◆上交所发布通知称，决定免收注册地在陕西省、河南省、天津市上市公司2022年上市初费和上市年费。
◆人民日报：目前97家央企中，2/3以上总部位于北京。近期央企总部外迁加速，长江三峡集团、中国电子集团、中国船舶集团等陆续迁往武汉、深圳、上海等地。业内称，央企从北京这样的全国行政中心迁往富有活力、更加贴近目标市场及所在行业中心，有助于提升竞争力。
◆央行金融稳定局局长孙天琦：近几年，我国少数地区有问题的中小银行风险化解进展缓慢，高风险机构数量出现淤积。需要进一步明确各部门职责分工，完善具有硬约束的早期纠正和限期处置机制，避免高风险机构在个别省份形成“堰塞湖”。同时，克服评级以及基于评级的相关工作的滞后性，针对评级好的银行建立预警指标体系，抓早抓小“治未病”。
◆浙商证券：行业格局上，预制菜目前竞争格局较为分散，主要参与者可以分为四种类型。专业预制菜企业（味知香、好得睐等），专攻预制菜，产品品类最为丰富，研发和生产能力最强劲；传统速冻食品企业（安井食品等），通常有自身主业，目前纷纷开始加码预制菜；餐饮企业（海底捞，新雅食品等），常在特定的节令点推出预制菜礼盒，具有节令性；零售企业（盒马工坊，叮咚买菜等），当日配送，保质期短、时令性强。
◆两市融资余额：截至1月12日，上交所融资余额报8984.06亿元，较前一交易日增加16.69亿元；深交所融资余额报8073.85亿元，较前一交易日增加5.19亿元；两市合计17057.91亿元，较前一交易日增加21.88亿元。
◆中证协：截至1月13日，近一年来证券从业人员增加了8593人，重返34万人大关。其中券商投顾数量最多，目前增至6.8万。
◆港交所：2021年，香港共有98只新股在主板挂牌，首次公开招股集资额3288亿元，在全球排行第四，仅次于纳斯达克、纽交所及上交所。其中，快手科技的首次公开招股集资额最高，达483亿元，成为香港历来第九大新股。
◆上证报：有私募人士透露，2021年12月部分托管方收到窗口指导，后续私募管理人在客户亏损的情况下不得计提超额收益部分的业绩报酬，而且计提完成后客户持有份额不能为亏损状态。业内称，近两年有些客户想按照超额收益来计提，如此操作的量化私募就越来越多，不过在指数下跌时确实会引发争议，监管这一举动能够在一定程度上保护持有人利益。
◆海通证券：今年国内基建政策有望发力。保障房建设、老旧小区改造和重大水利工程建设有望成为老基建发力的重点，装配式建筑获政策支持。“双碳”目标下风光大基地加速建设，有望带动万亿投资，特高压等新型电网设施也在配套建设。5G基站和数据中心等信息基础设施是新基建投资部署的重点，在此基础上工业互联网也将加快应用。
◆支付宝联合兴证全球基金、南方基金、中欧财富、广发基金、嘉实财富、财通证券6家机构在今年1月4日推出的重磅投顾新品“金选投顾”目前已经被叫停。
◆据21财经报道，昨日，有消息称“以茅台为首的少数高端白酒面临消费税提高，据说文件已批”。对此，贵州茅台、泸州老窖相关人士及多名食饮行业投研人士均表示未听说。
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◆迈瑞医疗：拟使用自有资金以集中竞价交易的方式回购部分社会公众股份，本次回购股份将依法注销并减少注册资本。回购资金总额10亿元，回购价格不超过400元/股。
◆宏润建设：与杉杉股份签署战略合作框架协议，拟并购整合其光伏新能源资产及业务。双方拟通过杉杉股份向公司转让宁波尤利卡太阳能股份有限公司股份的方式完成光伏电池组件资产和业务的合作。
◆上港集团：预计2021年营业收入343.8亿元，同比增长31.6%；归母净利润145亿元，同比增长74.5%。董事会同意筹划控股子公司锦江航运分拆上市事宜。
◆青岛啤酒：预计2021年净利润约31.5亿元，同比增长约43%。政府对公司位于杨家群地块的土地进行收储，土地征收补偿款确认收入后预计将增加净利润约4.36亿元。
平安银行：预计2021年营业收入1693.83亿元，同比增长10.3%；净利润363.36亿元，同比增长25.6%。
◆台积电：2021年四季度，营收为157.36亿美元，同比增长21.2%，连续6个季度创纪录；净利润达到59.75亿美元，同比增长16.5%。毛利率52.7%，环比走高；净利润率为38%，环比基本持平。
◆量化私募人士透露，根据监管窗口指导，后续私募管理人在客户亏损的情况下不得计提超额收益部分的业绩报酬，而且计提完成后客户持有份额不能为亏损状态。
重要公告
◆国联水产（2连板）：发布异动公告。2020年预制菜营业收入占总体营业收入比重仍较小，与盒马签订的合作框架协议不涉及具体金额，未构成关联交易，对本年度及后续年度的业绩和经营成果的影响尚存在不确定性。
◆九安医疗（3连板）：发布股价异动公告。影响二级市场股价的因素较多，且未来美国疫情的发展情况尚具有不确定性，试剂盒产品的销售情况受多方面因素影响，请广大投资者注意投资风险，理性投资。该股股价再创历史新高，市值达328亿元，自去年11月以来累计最大涨幅超10倍。
◆国际医学：经西安市卫健委研究，对两家医院作出停业整顿3个月，期满整改合格后重新开诊等处理意见。该事项触发了“上市公司股票被实施其他风险警示”的相应情形。自1月14日开市起停牌一天，自1月17日开市起复牌，并实施其他风险警示，股票简称由“国际医学”变更为“ST国医”。
◆中国信达：拟不参与重庆蚂蚁消金公司新一轮股权认购。
◆延安必康：公司股票可能被实施其他风险警示。
◆*ST金洲：实控人涉嫌信披违法违规遭证监会立案 。
◆宏润建设：拟并购整合杉杉股份的光伏新能源资产及业务。
◆北方稀土：2021年净利同比预增488.58%-507.79%。
◆江苏索普：2021年净利同比预增894.34%-980.81%。
◆陕西黑猫：2021年净利同比预增673%-724%。
◆康恩贝：2021年净利同比预增325%-375%。
◆国电南自：2021年净利同比预增270%到300%。
◆紫鑫药业：2021年预亏4.3亿元-4.85亿元，同比减亏。
#行业动态# 华人置业披露私有化进程 公开106亿港元亏损详情
11月24日，香港富豪刘銮雄夫妇旗下的上市平台华人置业集团有限公司（00127.HK，以下简称“华人置业”）私有化有了新进展。公司公告显示，将于2021年12月17日举行股东特别大会，相关决议内容涉及公司私有化。
华人置业还提到其对“老伙计”恒大的投资收益情况，颇受外界的关注。
根据公告内容，华人置业预期将因于2021年及截至最后实际可行日期出售5.47亿股中国恒大集团股份录得已变现亏损约67.62亿港元。预期将因出售8.6亿股中国恒大集团股份（假设所有余下中国恒大集团股份将于2021年年底前售出）录得已变现亏损合共约105.58亿港元。
今年以来，经过多次抛售，截至目前，华人置业在恒大所持有的股份已经下降为3.13亿股，约占其总股本的2.36%。若按公告所言，将剩余股份抛售后，华人置业与恒大在股份持有的层面上，将彻底分道扬镳。
香港一家咨询公司董事在受访时称，华人置业的决定是基于投资者角度而作的商业决定。尤其恒大集团主席许家印明言, 公司未来发展将以新能源汽车为主营业务, 房地产的合同销售规模由去年7000多亿元在10年内压缩至2000亿元。这意味着恒大房地产业务规模会缩小, 不再位于龙头房企行列, 投资者因而对其房地产投资前景打了折扣。
对于华人置业出售恒大股份，多位受访者告诉记者，问题并不是表面上看的那样简单。“华人置业低位抛售套现，巨亏百亿出局，天下没有人愿意做亏本买卖，何况有着‘股市狙击手’称号的刘銮雄这样的资本高手。”一位金融机构人士告诉记者。
投资多年曾获利颇丰
11月23日，华人置业发布公告称，相关股东已就向董事授予出售授权作出书面批准，以授权出售集团于2021年9月23日持有的(中国恒大)全部或部分约7.51亿股授权股份，授权股份占中国恒大已发行股本约5.67%。
其实，早在今年8月，华人置业就已经开始出售中国恒大股权。据其披露，于2021年8月30日至2021年9月21日期间，华人置业于联交所公开市场出售合共约1.089亿股先前出售股份，总代价约为2.465亿港元(不包括交易成本)。每股先前出售股份的平均售价约为2.26港元(不包括交易成本)。
在公告中，华人置业提到，2017年至2018年，公司合计买入中国恒大8.6亿股股份，总成本135.96亿港元，平均成本15.8港元/股，但假设本集团将于2021年按每股2.78港元出售中国恒大8.6亿股股份，截至2021年12月31日，预计公司将亏损105.58亿港元。
今年以来，中国恒大的股价已经下跌超过80%。截至11月24日收盘，中国恒大报2.78港元，跌5.12%。华人置业为何选择这一时间节点抛售恒大股票，成为外界关注的焦点。
“这（交易）里面可能存在谋后协议，局内构成相当复杂。”对于华人置业的接连抛售股份，从而产生的高达百亿港元的亏损，一位券商人士对记者分析表示，这其中不排除有“抽屉协议”的可能，不过局外人很难真正摸清楚交易及相关的具体情况。
不过，通过梳理过往资料，可以看到，作为恒大重要的财务投资者，多年来，尽管恒大在资本市场上的表现起起伏伏，但华人置业已经通过各种资本渠道获利颇丰。
据统计，2018年至今，华人置业从恒大获得股息收入超30亿港元，获得派息金额超29亿港元；同期，来自证券投资及财资产品（含债券、上市股本投资及财资产品）收益超40亿港元。
不过，这些金额是华人置业从恒大获取收益的其中一部分。华人置业从恒大套现了巨额资金。
资料显示，2015年、2016年前后，恒大接手了华人置业多项物业，包括华人置业位于成都的3栋物业及一笔私募基金，交易价约65亿元；收购重庆市江北区的一块商住用地25%的股权，合计17.5亿元；还收购了华人置业在香港的原美国万通大厦（现恒大香港总部），交易价格约125亿港元。
以此计算，华人置业在恒大方面的收益已经远远超过此次股票减持的预亏，因此，整体而言，并不能以亏损的论调谈及华人置业在恒大的投资情况。
私有化或没那么简单
时间回到2008年，许家印携恒大赴港交所上市，启动全球路演并公开招股，估值一度超过1200亿港元，如果上市成功，许家印可能当时就可以问鼎国内首富。
不过，同年爆发的那场席卷全球的金融危机，使恒大的上市计划被迫搁浅。
急需资金以解燃眉之急的许家印，叩响了香港富商郑裕彤的浅水湾12号的大门。在此后的一段时间里，许家印和郑裕彤、刘銮雄、杨受成以及张松桥等大佬进行了一项被外界称为“大D会”的运动。
许家印从“大D会”的一众老板们手中获得了5亿美元的资金，度过了危机。2009年恒大如愿上市，郑裕彤、刘銮雄都纷纷认购，成为恒大上市的投资者，其中刘銮雄认购了5000万美元的原始股。
2010年，房地产新政施行，地产股全面失守，刘銮雄大手笔认购6亿美元的新增票据，为恒大输血；2011年，恒大抛售江苏一个项目，他出手38.75亿港元接盘；2017年和2018年两年间，他先后共购入约8.6亿股，总成本约为135.96亿港元。
恒大股价时有起落，但刘銮雄、陈凯韵夫妇长期坚守。尤其是2018年年中，恒大股价在当年6月一个月的时间里，跌幅就超过13%，许家印两次以总计约6.67亿港元的价格回购了公司股票。
直至2019年前后，华人置业有近半幅“身家”押注恒大。据2019年财报显示，华人置业对恒大的证券投资约占总资产的41%。
长期投资让刘銮雄夫妇获得了丰厚的回报。2017年，恒大股价年度累计涨幅达624.33%，市值最高突破3000亿港元，在恒大市值最高的时期，华人置业账面盈利近百亿港元。在2019年末时，刘銮雄夫妇还拿到了恒大高达17亿元的分红。
此外，华人置业2020年财报显示，华人置业营收30.41亿港元，同比增长达132%，其中仅来自恒大的股息收入就高达19.68亿港元。
不过，时间倏忽而过，当前，不论如何，在此低位清仓恒大股票，无疑是给对方浇了一盆冷水。
香港联交所主板和创业板上市保荐人黄立冲在受访时表示，“华人置业和恒大配合已经很多年了，相互之间也比较熟悉和了解，”此次华人置业清仓出局，也一定程度反映了其对所投资企业的态度和对未来走势的判断。
另外，值得一提的是，华人置业私有化退市也并没有那么简单。其中一大矛头在于退市价格过低。此次退市的价格定为每股4港元，与今年6月底每股净资产值12.99元相比，折价约69%。这意味着，陈凯韵家族以19.08亿港元便能私有化华人置业。
这显然是华人置业与恒大过往交情画上句号后，赶踏下一段资本浪潮的新起点。当然，那已经是另外一个资本故事了。#房地产#
11月24日，香港富豪刘銮雄夫妇旗下的上市平台华人置业集团有限公司（00127.HK，以下简称“华人置业”）私有化有了新进展。公司公告显示，将于2021年12月17日举行股东特别大会，相关决议内容涉及公司私有化。
华人置业还提到其对“老伙计”恒大的投资收益情况，颇受外界的关注。
根据公告内容，华人置业预期将因于2021年及截至最后实际可行日期出售5.47亿股中国恒大集团股份录得已变现亏损约67.62亿港元。预期将因出售8.6亿股中国恒大集团股份（假设所有余下中国恒大集团股份将于2021年年底前售出）录得已变现亏损合共约105.58亿港元。
今年以来，经过多次抛售，截至目前，华人置业在恒大所持有的股份已经下降为3.13亿股，约占其总股本的2.36%。若按公告所言，将剩余股份抛售后，华人置业与恒大在股份持有的层面上，将彻底分道扬镳。
香港一家咨询公司董事在受访时称，华人置业的决定是基于投资者角度而作的商业决定。尤其恒大集团主席许家印明言, 公司未来发展将以新能源汽车为主营业务, 房地产的合同销售规模由去年7000多亿元在10年内压缩至2000亿元。这意味着恒大房地产业务规模会缩小, 不再位于龙头房企行列, 投资者因而对其房地产投资前景打了折扣。
对于华人置业出售恒大股份，多位受访者告诉记者，问题并不是表面上看的那样简单。“华人置业低位抛售套现，巨亏百亿出局，天下没有人愿意做亏本买卖，何况有着‘股市狙击手’称号的刘銮雄这样的资本高手。”一位金融机构人士告诉记者。
投资多年曾获利颇丰
11月23日，华人置业发布公告称，相关股东已就向董事授予出售授权作出书面批准，以授权出售集团于2021年9月23日持有的(中国恒大)全部或部分约7.51亿股授权股份，授权股份占中国恒大已发行股本约5.67%。
其实，早在今年8月，华人置业就已经开始出售中国恒大股权。据其披露，于2021年8月30日至2021年9月21日期间，华人置业于联交所公开市场出售合共约1.089亿股先前出售股份，总代价约为2.465亿港元(不包括交易成本)。每股先前出售股份的平均售价约为2.26港元(不包括交易成本)。
在公告中，华人置业提到，2017年至2018年，公司合计买入中国恒大8.6亿股股份，总成本135.96亿港元，平均成本15.8港元/股，但假设本集团将于2021年按每股2.78港元出售中国恒大8.6亿股股份，截至2021年12月31日，预计公司将亏损105.58亿港元。
今年以来，中国恒大的股价已经下跌超过80%。截至11月24日收盘，中国恒大报2.78港元，跌5.12%。华人置业为何选择这一时间节点抛售恒大股票，成为外界关注的焦点。
“这（交易）里面可能存在谋后协议，局内构成相当复杂。”对于华人置业的接连抛售股份，从而产生的高达百亿港元的亏损，一位券商人士对记者分析表示，这其中不排除有“抽屉协议”的可能，不过局外人很难真正摸清楚交易及相关的具体情况。
不过，通过梳理过往资料，可以看到，作为恒大重要的财务投资者，多年来，尽管恒大在资本市场上的表现起起伏伏，但华人置业已经通过各种资本渠道获利颇丰。
据统计，2018年至今，华人置业从恒大获得股息收入超30亿港元，获得派息金额超29亿港元；同期，来自证券投资及财资产品（含债券、上市股本投资及财资产品）收益超40亿港元。
不过，这些金额是华人置业从恒大获取收益的其中一部分。华人置业从恒大套现了巨额资金。
资料显示，2015年、2016年前后，恒大接手了华人置业多项物业，包括华人置业位于成都的3栋物业及一笔私募基金，交易价约65亿元；收购重庆市江北区的一块商住用地25%的股权，合计17.5亿元；还收购了华人置业在香港的原美国万通大厦（现恒大香港总部），交易价格约125亿港元。
以此计算，华人置业在恒大方面的收益已经远远超过此次股票减持的预亏，因此，整体而言，并不能以亏损的论调谈及华人置业在恒大的投资情况。
私有化或没那么简单
时间回到2008年，许家印携恒大赴港交所上市，启动全球路演并公开招股，估值一度超过1200亿港元，如果上市成功，许家印可能当时就可以问鼎国内首富。
不过，同年爆发的那场席卷全球的金融危机，使恒大的上市计划被迫搁浅。
急需资金以解燃眉之急的许家印，叩响了香港富商郑裕彤的浅水湾12号的大门。在此后的一段时间里，许家印和郑裕彤、刘銮雄、杨受成以及张松桥等大佬进行了一项被外界称为“大D会”的运动。
许家印从“大D会”的一众老板们手中获得了5亿美元的资金，度过了危机。2009年恒大如愿上市，郑裕彤、刘銮雄都纷纷认购，成为恒大上市的投资者，其中刘銮雄认购了5000万美元的原始股。
2010年，房地产新政施行，地产股全面失守，刘銮雄大手笔认购6亿美元的新增票据，为恒大输血；2011年，恒大抛售江苏一个项目，他出手38.75亿港元接盘；2017年和2018年两年间，他先后共购入约8.6亿股，总成本约为135.96亿港元。
恒大股价时有起落，但刘銮雄、陈凯韵夫妇长期坚守。尤其是2018年年中，恒大股价在当年6月一个月的时间里，跌幅就超过13%，许家印两次以总计约6.67亿港元的价格回购了公司股票。
直至2019年前后，华人置业有近半幅“身家”押注恒大。据2019年财报显示，华人置业对恒大的证券投资约占总资产的41%。
长期投资让刘銮雄夫妇获得了丰厚的回报。2017年，恒大股价年度累计涨幅达624.33%，市值最高突破3000亿港元，在恒大市值最高的时期，华人置业账面盈利近百亿港元。在2019年末时，刘銮雄夫妇还拿到了恒大高达17亿元的分红。
此外，华人置业2020年财报显示，华人置业营收30.41亿港元，同比增长达132%，其中仅来自恒大的股息收入就高达19.68亿港元。
不过，时间倏忽而过，当前，不论如何，在此低位清仓恒大股票，无疑是给对方浇了一盆冷水。
香港联交所主板和创业板上市保荐人黄立冲在受访时表示，“华人置业和恒大配合已经很多年了，相互之间也比较熟悉和了解，”此次华人置业清仓出局，也一定程度反映了其对所投资企业的态度和对未来走势的判断。
另外，值得一提的是，华人置业私有化退市也并没有那么简单。其中一大矛头在于退市价格过低。此次退市的价格定为每股4港元，与今年6月底每股净资产值12.99元相比，折价约69%。这意味着，陈凯韵家族以19.08亿港元便能私有化华人置业。
这显然是华人置业与恒大过往交情画上句号后，赶踏下一段资本浪潮的新起点。当然，那已经是另外一个资本故事了。#房地产#
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