【看房买房】今天带位在新港LG上班的客户看房子，平时就住在尧化门，之前的老客户朋友转介绍给我的，今天是第一次出来看房。我们上午先去的宝龙广场，今天周六人也不少，客户听了介绍问了下交付时间，物业费等问题，看完样板间算了下价格，89平的二百三四十来万，他讲倒是挺便宜的。出来和我讲就是觉得阳台有点小，我讲是的，要是做成双阳台就更受欢迎了。
然后我们去的江悦润府，可惜客户喜欢的双阳台也没什么房源。
第三家我们去的都会紫京，都会紫京今天公开样板间，也邀请了几个业内的大咖售楼处搞了个座谈会， 所谓“生活要有仪式感，卖房子也是”。样板间的精装，三大件齐全、也配备智能系统，细节做得也饿不错，客户看完讲还不错，只是这个价格也不便宜，得3万出头了。楼盘现在在做开盘前的意向落位 ，因为我们的购房证明还没来得及去开，所以没落成，准备明天再弄先占个位再说，至于买哪个得再看看考虑考虑。然后客户想去看看龙湖滨江翡翠上城，被我拦住，我对客户讲后面楼盘肯定会开放合作，现在过去被人脸了就是售楼处自然来访客户，后面无法更改来访渠道享受优惠了，所以建议再等等，哪怕开盘前夕过去也不迟。#南京楼市##南京买房#

12万搞定全屋硬装，全部价格和清单来啦
先介绍下全屋基本情况：
全屋建筑面积130平，两个阳台半赠送，大概5-6平，套内110平左右，全部硬装花费12.38万，整理了一下硬装所有的清单，供大家参考：
1⃣️确定装修方式，我选的是半包，费用65000
其中包括四大项的人工和材料费用：
️1.水电路改造（电工项目，多数为隐蔽工程，选择大品牌的材料）；
️2.瓷砖铺贴+砌墙+屋内找平（瓦工项目，强迫症要跟师傅确定好瓷砖如何铺贴和对缝）
️3.全屋吊顶+顶棚石膏线（木工项目，我家只做了吊顶和石膏线，没有做任何柜体，都是后期定制和成品家具）
️4.油漆工程（油工项目，我家只有墙漆项目，记得先铲除墙面原有的大白，乳胶漆我家刷了两遍）
⚠️如果有钱没时间，建议选全包，省心省事；缺钱有时间，可以自己找包工头，费用至少可以节省1.5万；半包就是折中的选择哈
2⃣️装修前准备工作：
️1.砸墙+垃圾清运 1500
️2.封阳台+纱窗：4500（塑钢窗400/平）
3⃣️你需要采购的：
️1.厨卫瓷砖+地砖：本地品牌3860
️2.浴缸+主次卫坐便：安华8500
️3.花洒：皇谷1500
️4.主次卫生间手盆+柜体：实体店6400
️5.地板+踢脚线：扬子复合地板14770
️6.五个门：展志天华7100
️7.灯具：月影凯顿（报小女贼七5哲）4500
️8.射灯：歆艺照明 1200
️9.开关+插座：松下800
️10.厨卫吊顶：本地品牌1370
️11.窗台板（石英石）+过门石（大理石）：本地石材1670
4⃣️其他：1130
️包括：燃气管110，卫生间挡水条200，止逆阀150，打孔80， 门吸60，角阀90，窗帘滑道500
总计：123800
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#方丈总是拖拖拖的空瓶#

Felina妃丽娜清盈倍护滋润乳液

之前说面霜的时候已经介绍过这个牌子了，因此这里就不再赘述。先说下这个瓶子吧，虽然是塑料壳子但拿着还挺有质感的，瓶身曲线很流畅，握着很舒服，就是这个50ml的抠搜容量让我泪目，但仔细一想清仓价都到这个地步了，容量问题也不是不能原谅。虽然容量小，但加了个泵头，老实说如果没有这个泵头我宁可转身买一套梦妆的50ml大样，即便这个泵头出液量小到和诗佳秀有一拼，但好歹是个泵头，我还是挺容易满足的。

乳液是蛮水润的稀酸奶质地，延展性非常好，吸收也很快，上脸柔润舒适，使用感还是不错的，不油不黏不反光，干皮很喜欢，不过不适合油皮。气味就是和面霜一样的贴画塑料纸味，涂的时候心如止水就可以将其忽略，缺点就是容量太少泵头太抠，每次用都要按个二十次，我现在都觉得右手大拇指比左手大拇指壮一些！

至于成分就也没什么好说的，打底的温泉水（日本人好爱温泉），角鲨烷和霍霍巴籽油是柔润肤感的最大贡献者，各路功效也是一网打尽，抗氧化的VE，野大豆籽油，VC衍生物，熊果苷和光果甘草提取物，舒缓的有红没药醇和神经酰胺，收敛的迷迭香，蔺花香茅，鼠尾草和麝香草之类的，抗衰则是各类水解蛋白，然而很遗憾，以上效果都没有用出来，惊不惊喜，意不意外？或许这就是日系所谓的温和吧，况且50ml的样本量确实太少了，十来块清仓回来的，使用感不拉垮已经很让我惊喜了。还是那句话，日期不好而且购买没什么意义，不推荐，大家也别找了，不如拿来吃一顿盖浇饭。