#白话二手房##白话踩盘# 好多朋友催更踩盘总结，先回一波之前收集的大家的问题吧，周末挤出点时间会把之前的踩盘作业交了。[喵喵]

1.通州限购什么时候能放开
我感觉短期不可能放开，降价不是调控目的，房价过快上涨容易形成泡沫，泡沫一旦破灭，价格出现大幅下跌，会造成房屋贬值，个人还不上贷款，银行收不回贷款本金本息，调开发商资金链断裂的恶性循环，经济生活受到影响，所以调控是为了引导预期，稳预期，防范金融风险发生，在近四年没有任何楼市调控政策松动的京楼，在2021年都出现了复苏迹象，更别提现在这个时间节点解除通州限购了，目前出现任何利好楼市的政策，都有可能影响全局，改变买卖双方的价格预期，引起连锁反应，所以短期内取消限购可能性极低。
 
2. 通州新城咋样？就北关北边儿那一片儿
荒。
 
3. 通州哪儿的房子最值得买
500万左右老城次新商品房，运河二手商品房。
 
4. 通州400小两居，武夷花园那片可以选择吗？或者还有其他推荐吗？选河畔丽景还是八通线的，比如新华联家园，蓝调沙龙好点呢
 
这三个小区都是400左右户型挺好，但没电梯，过400有电梯看的是塔楼，户型一般，为了流通新华联，蓝调稳点，地段+流通，好歹能跟上通州的大盘，自住不依赖地铁，河畔丽景所在的运河板块环境更好一些，但这个小区流通偏弱，不如看看武夷花园那几个园。
 
5. 想买通州，450预算，希望里公园近，求推荐。
京贸国际城西区，华业东方玫瑰
 
6.土桥地铁站旁的，金隅香溪家园，怎样？
房子新，户型好，生活可以共享玫瑰的商业，但小区体量小，流通较差。
 
7. 乔庄那边怎么样
配套还行，交通也行，满足各种需求的板块。
刚需上学：葛布店东里，沾点品质：格兰晴天，大改：远洋东方，不要学区要品质：合生滨江帝景
 
8. 核心区的新房有推荐吗～
老城没啥好项目，副zx核心的话，不少刚需改善新盘户型设计都差点意思，看需求吧，喜欢新就去看看，在这里不做推荐。
 
9. 金禧花园，远洋东方公馆，京贸西，运河湾，哪个值得买？考虑不太旧的自主加学区
学区第一踏踏实实金禧花园吧，小学中学都没坑，关注品质大于学区看远洋，看中未来大于自住和学区，看京贸和运河湾。#北京二手房#

今天去木渎办事，结束之后拐一条街又拐了一条街，再拐弯走半条街就到木渎古镇了。和我想象不一样，以前记得来过木渎古镇的，可是找不到石家饭店，然后打听了一下，木渎古镇与木渎街道不是一回事，是二个地方！哈哈哈，闹了一个乌龙。那么可以肯定我没有旅游欣赏到木渎古镇风情，弄清楚以后，就安心游览名胜古迹了。

因为是冬季，没有什么外地游客，只有本地几个居民拎着装满菜的袋袋在行走，还有就是我形影单只了，好在夕阳下的古镇风景特美，古镇是沿着一条河流的两岸为主线，二条石板路，中间有许多石桥横跨，形成小镇街巷的网络，于是木渎居民世世代代穿越于其中，，，。

宁静中渗透着安祥，明黄的柳絮映画入水，点亮了小镇的冬季寂寞，百年参天树木支起高高的杈干，守卫着小镇，在镇子中心有一副宣传油画，名为“小镇的冬天有点暖"，驻足了一会儿，于是在香溪边的茶馆里，泡了壹壶玫瑰花茶，品着香味的茶，望着日落渐渐地消失，，，感受着遥远的古镇传说！ https://t.cn/z8LB7E6

一枚花灯，倒影在清澈温婉的香溪上，含着玫瑰的落红盛放，细数片片静美，瓣瓣柔香。拾起时光深处点点滴滴的美好，轻轻的会意，深深的珍藏。今夜，繁花逐风凝香，鸾衣轻舞霓裳，让思念的晚风摇曳在梦中，回响在心上。烟雨间，爱的流光在晶莹的岁月里静静流淌……#情感# #情感语录#

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