【@广州人 8763套户籍家庭公租房推出分配啦！】
7月27日，羊城晚报全媒体记者从广州市住房和城乡建设局获悉，广州市2021年户籍家庭公共租赁住房（下称公租房）共8763套于7月27日起接受符合申请公租房条件的轮候家庭意向登记，于10月27日公开进行摇号预分配。
分配房源：白云区最多 共5620套
据悉，本次推出分配的公共租赁住房房源点共有31个，总套数为8763套，其中石丰花园房源最多，总计达3450套。从房源分布来看，白云区房源最多，共5620套，其次为黄埔区及天河区，分别为2280套、804套。海珠区、越秀区、荔湾区则均为分散房源，数量较少。最终供应房源套数将根据申请对象意向登记情况调整。
此次登记主要面向的是2021年8月13日前（意向登记结束前）取得公共租赁住房有效轮候号（取得有效轮候号是指取得公共租赁住房轮候号且公共租赁住房保障申请受理后审核通过的），符合公共租赁住房配租条件的轮候对象。
分配原则：选择1~15个房源点进行意向登记
本次公共租赁住房分配按照下列分配原则的先后顺序，对具有配租资格的家庭进行排序并随机配房：
（一）家庭人口与户型对应原则
4人及以上家庭分配三房一厅，3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅，其他2人户家庭分配一房一厅，1人户家庭分配一房。
三房一厅在满足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人户家庭配租；二房一厅在满足3人户家庭及2人户中父女或母子结构的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户家庭配租；一房一厅在满足其他2人户家庭需求后仍有剩余的可向1人户家庭配租。
（二）配租顺序原则
1.优先配租对象；
根据广州 市 现行政策，处于轮候册中的对象具有以下情形之一的，给予优先配租：（1）属国家定期抚恤补助的优抚对象家庭；（2）属孤寡老人家庭；（3）有家庭成员属三级以上（含三级）残疾人；（4）属自有产权住宅被依法征收（拆迁），并已签订征收（拆迁）补偿协议的家庭；（5）属民政部门核定的低保、低收入困难家庭、特困人员或市总工会核定的特困职工家庭；（6）属区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭；（7）属市以上各级政府表彰的劳动模范；（8）属城镇计划生育特殊困难家庭；（9）离婚妇女；（10）原承租侨房被发还业主，已腾退原承租房屋的家庭；（11）市、区政府举办的社会（儿童）福利机构年满18周岁以上未婚孤儿；（12）持有《养老护理员》职业资格证，并在本市养老护理机构工作的养老护理员；（13）复退军人；（14）轮候时间超过3年，未获配租资格的家庭（不含未参加配租意向登记的家庭）；（15）居住无法出售的国有“僵尸企业”存量公房的职工。
2.第一序列轮候对象；
3.第二序列轮候对象；
4.第三序列中曾参加广州 市 2010年公共租赁住房调查的对象；
5.第三序列的其他对象。
同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。
（三）多房源点选择原则
分配对象可在31个房源点中选择1~15个房源点进行意向登记。
未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象，参与剩余房源（剩余房源是指根据户型对应分配对象所选配租房源点进行分配后剩余的房源）摇号分配。
（四）楼层分配原则
获得分配资格的家庭进行电脑摇号分配公共租赁住房，其中孤寡老人及有视力、肢体（1～3级或重度）的残疾人家庭，同等条件下优先分配带电梯房源，在配租不带电梯房源时同等条件下优先分配低层房源。
看房方式：线上VR看房
从7月27日起，市民可通过两家住房租赁公司APP或微信公众号进行VR看房，其中：广州珠江住房租赁发展投资有限公司APP名称：珠江租赁；广州城投住房租赁发展投资有限公司APP名称：城壹宜居平台、微信公众号名称：城壹宜居。
此外，本次推出供应的房源点较分散，部分房源点的房源为不带电梯的楼梯房，建议申请家庭根据自身实际情况慎重填选意向房源点。
申请家庭如需了解本次公共租赁住房分配的相关情况，可前往各街道办事处（镇政府）咨询并领取《广州市2021年户籍家庭公共租赁住房摇号分配指引》，或登录广州市住房和城乡建设局网站（https://t.cn/AigUxvQv）查看详情，或致电珠江住房租赁公司（电话：400-790-1999）、城投住房租赁公司（电话：020-83842516、020-83630267）咨询。
7月27日，羊城晚报全媒体记者从广州市住房和城乡建设局获悉，广州市2021年户籍家庭公共租赁住房（下称公租房）共8763套于7月27日起接受符合申请公租房条件的轮候家庭意向登记，于10月27日公开进行摇号预分配。
分配房源：白云区最多 共5620套
据悉，本次推出分配的公共租赁住房房源点共有31个，总套数为8763套，其中石丰花园房源最多，总计达3450套。从房源分布来看，白云区房源最多，共5620套，其次为黄埔区及天河区，分别为2280套、804套。海珠区、越秀区、荔湾区则均为分散房源，数量较少。最终供应房源套数将根据申请对象意向登记情况调整。
此次登记主要面向的是2021年8月13日前（意向登记结束前）取得公共租赁住房有效轮候号（取得有效轮候号是指取得公共租赁住房轮候号且公共租赁住房保障申请受理后审核通过的），符合公共租赁住房配租条件的轮候对象。
分配原则：选择1~15个房源点进行意向登记
本次公共租赁住房分配按照下列分配原则的先后顺序，对具有配租资格的家庭进行排序并随机配房：
（一）家庭人口与户型对应原则
4人及以上家庭分配三房一厅，3人户、2人户中父女或母子结构的家庭分配二房一厅，其他2人户家庭分配一房一厅，1人户家庭分配一房。
三房一厅在满足4人及以上家庭需求后仍有剩余的可向3人户家庭配租；二房一厅在满足3人户家庭及2人户中父女或母子结构的家庭需求后仍有剩余的可向其他2人户家庭配租；一房一厅在满足其他2人户家庭需求后仍有剩余的可向1人户家庭配租。
（二）配租顺序原则
1.优先配租对象；
根据广州 市 现行政策，处于轮候册中的对象具有以下情形之一的，给予优先配租：（1）属国家定期抚恤补助的优抚对象家庭；（2）属孤寡老人家庭；（3）有家庭成员属三级以上（含三级）残疾人；（4）属自有产权住宅被依法征收（拆迁），并已签订征收（拆迁）补偿协议的家庭；（5）属民政部门核定的低保、低收入困难家庭、特困人员或市总工会核定的特困职工家庭；（6）属区以上各级政府评定的见义勇为人员家庭；（7）属市以上各级政府表彰的劳动模范；（8）属城镇计划生育特殊困难家庭；（9）离婚妇女；（10）原承租侨房被发还业主，已腾退原承租房屋的家庭；（11）市、区政府举办的社会（儿童）福利机构年满18周岁以上未婚孤儿；（12）持有《养老护理员》职业资格证，并在本市养老护理机构工作的养老护理员；（13）复退军人；（14）轮候时间超过3年，未获配租资格的家庭（不含未参加配租意向登记的家庭）；（15）居住无法出售的国有“僵尸企业”存量公房的职工。
2.第一序列轮候对象；
3.第二序列轮候对象；
4.第三序列中曾参加广州 市 2010年公共租赁住房调查的对象；
5.第三序列的其他对象。
同一配租顺序的申请对象之间按轮候号先后排序。
（三）多房源点选择原则
分配对象可在31个房源点中选择1~15个房源点进行意向登记。
未获配租意向房源点配租资格且愿意服从分配的分配对象，参与剩余房源（剩余房源是指根据户型对应分配对象所选配租房源点进行分配后剩余的房源）摇号分配。
（四）楼层分配原则
获得分配资格的家庭进行电脑摇号分配公共租赁住房，其中孤寡老人及有视力、肢体（1～3级或重度）的残疾人家庭，同等条件下优先分配带电梯房源，在配租不带电梯房源时同等条件下优先分配低层房源。
看房方式：线上VR看房
从7月27日起，市民可通过两家住房租赁公司APP或微信公众号进行VR看房，其中：广州珠江住房租赁发展投资有限公司APP名称：珠江租赁；广州城投住房租赁发展投资有限公司APP名称：城壹宜居平台、微信公众号名称：城壹宜居。
此外，本次推出供应的房源点较分散，部分房源点的房源为不带电梯的楼梯房，建议申请家庭根据自身实际情况慎重填选意向房源点。
申请家庭如需了解本次公共租赁住房分配的相关情况，可前往各街道办事处（镇政府）咨询并领取《广州市2021年户籍家庭公共租赁住房摇号分配指引》，或登录广州市住房和城乡建设局网站（https://t.cn/AigUxvQv）查看详情，或致电珠江住房租赁公司（电话：400-790-1999）、城投住房租赁公司（电话：020-83842516、020-83630267）咨询。
【遵义市“#食品安全宣传周#”活动在红花岗区启动】6月18日，以“尚俭崇信·守护阳光下的盘中餐”为主题的2021年遵义市“食品安全宣传周”活动启动仪式在红花岗区中华路市民广场举行。
活动现场，工作人员通过设置咨询台、发放宣传资料等形式，全方位开展食品安全公益宣传，重点对践行“光盘行动”、预防食用野生菌中毒等相关知识进行现场讲解，倡导广大市民珍惜粮食、按需点餐，做勤俭节约的宣传者、倡导者、监督者，在全社会营造“浪费可耻、节约为荣”的浓厚氛围。
活动现场，工作人员通过设置咨询台、发放宣传资料等形式，全方位开展食品安全公益宣传，重点对践行“光盘行动”、预防食用野生菌中毒等相关知识进行现场讲解，倡导广大市民珍惜粮食、按需点餐，做勤俭节约的宣传者、倡导者、监督者，在全社会营造“浪费可耻、节约为荣”的浓厚氛围。
【深圳新房稳价，精装最高六千】
《深圳住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。
重点：
⑴新房价格指导(含商品住宅和商务公寓)：
预、现售商批准销售价格，原则上不超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
对分期开发项目，两次申请备案时间间隔未超过一年的，原则上按前期备案价格批复。
⑵针对现房备案价格：
对预售转现售的，原则上备案价格不得向上调整。
⑶针对尾盘：
尾盘，原则上由各区/新区住建局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中备案。
⑷针对精装修：
防止房企通过提高装修价格变相抬高房价，精装价格控制梯度共分4档(3千、4千、5千、6千)，最高不得超过6000。
附全文：
A——价格指导规则及流程
一、价格指导原则
按照我市房地产调控政策相关规定，我市预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
二、楼盘选取原则
根据项目所在位置，选取同区域范围内周边不超3公里的同类型、同品质的在售或已批售未网签新盘进行比对，选取新盘数量原则上不少于3个。若同片区新盘无法满足可比要求，可按照“同片区-同街道-同行政区”的优先顺序扩展范围。
三、价格测算流程
按照房地产调控的整体要求以及市政府会议精神，对于待入市项目的价格测算，原则上以新盘网签价格为测算依据，具体测算流程如下：
第一，原则上预售项目选取预售网签数据进行参考；现售项目选取现售网签数据进行参考。
第二，原则上选取上一年度至今的所有同质可比新盘的网签数据。对于在上一年度之前审批的预售项目，若网签数据小于等于50条，不做参考；对于上一年度至今审批的预售项目，若网签数据小于等于50条，则直接参考其备案均价。
四、特殊情况说明
㈠分期开发的项目
对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。若申请价格备案时间间隔超过一年，可按照定价指导流程重新申请备案价格审批，但应优先参考前期项目的网签价格。
㈡商务公寓项目
商务公寓的价格指导规则与住宅相同，但对于周边无参考楼盘的商务公寓项目，可综合考虑项目品质与特点，采用所在区域新建商品住宅与商务公寓的销售价格进行折算处理，原则上采用同时期、同项目的商品住宅与商务公寓网签价格的比值。
㈢预售转现售项目
对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。如项目在“深八条”出台（2016年10月6日）之前已预售，则项目转现售后可以视市场情况适度调整一次，但仍需按照价格指导原则和审批流程进行重新核定。
㈣零星销售项目
对于零星销售的尾盘项目，原则上由各区（新区）住房和建设局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中进行备案。
B——精装修价格梯度区间说明
为进一步加强对商品住房和商务公寓的销售管理，防止房地产开发企业通过提高装修价格变相抬高房价，对我市新房市场的价格水平造成影响，要求各区局在审查项目装修、装饰材料的基础上，对精装修价格进行总体把控。原则上，精装修项目价格核定需按照工程造价方法进行核算，由区造价部门或第三方评估机构进行审核。精装修价格梯度区间如下(请见附图)：
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【年中密件’专享：霸市代龙市，价值换山头】
2003年@尹香武 判断“人民币如升值·房地产将亢奋”；2007年明言“非牛市，乃龙市”，那是首创，而即将是“霸市”！楼市价值这样推进：物质→产品→资源→时间→体验。目前是时间价值阶段，重视稠密精密，但快将进入体验价值时期，价值要换山头了。
现将5-30年中讲速记，增补为@尹香武 的4.5万字 《年中密件：霸市代龙市，价值换山头》https://t.cn/R6tMdz0，含：⑴“龙市”回顾⑵为何即将“霸市”⑶霸市的价值与风险⑷深圳政策预判⑸霸盘/霸城/霸市的萃取，及央企总部433新格局。报名找19864581383小参。
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【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴深圳及全国公寓变局：https://t.cn/A6ch3frd
⑵深圳二手房参考价研判：https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷学区学位房价值研究：https://t.cn/A65RU3Wl
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹2021房价、投资预判：https://t.cn/A65L6QRL
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂华润城、悦府研究：https://t.cn/A65LSECm
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇房产税细则及对策：https://t.cn/A65RU3WH
21.深圳旧改回迁房研判：https://t.cn/A6cREFun
22.尹香武(半求)公益文集：https://t.cn/A65RU3WS
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《深圳住建局关于进一步规范新建商品住房和商务公寓销售价格指导工作的通知》。
重点：
⑴新房价格指导(含商品住宅和商务公寓)：
预、现售商批准销售价格，原则上不超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
对分期开发项目，两次申请备案时间间隔未超过一年的，原则上按前期备案价格批复。
⑵针对现房备案价格：
对预售转现售的，原则上备案价格不得向上调整。
⑶针对尾盘：
尾盘，原则上由各区/新区住建局、前海管理局自行审定，并在市房地产信息系统中备案。
⑷针对精装修：
防止房企通过提高装修价格变相抬高房价，精装价格控制梯度共分4档(3千、4千、5千、6千)，最高不得超过6000。
附全文：
A——价格指导规则及流程
一、价格指导原则
按照我市房地产调控政策相关规定，我市预、现售商品住房和商务公寓的批准销售价格原则上不得超过上一年度至今同地段、同类型新房的网签价格。
二、楼盘选取原则
根据项目所在位置，选取同区域范围内周边不超3公里的同类型、同品质的在售或已批售未网签新盘进行比对，选取新盘数量原则上不少于3个。若同片区新盘无法满足可比要求，可按照“同片区-同街道-同行政区”的优先顺序扩展范围。
三、价格测算流程
按照房地产调控的整体要求以及市政府会议精神，对于待入市项目的价格测算，原则上以新盘网签价格为测算依据，具体测算流程如下：
第一，原则上预售项目选取预售网签数据进行参考；现售项目选取现售网签数据进行参考。
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四、特殊情况说明
㈠分期开发的项目
对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。若申请价格备案时间间隔超过一年，可按照定价指导流程重新申请备案价格审批，但应优先参考前期项目的网签价格。
㈡商务公寓项目
商务公寓的价格指导规则与住宅相同，但对于周边无参考楼盘的商务公寓项目，可综合考虑项目品质与特点，采用所在区域新建商品住宅与商务公寓的销售价格进行折算处理，原则上采用同时期、同项目的商品住宅与商务公寓网签价格的比值。
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