离职前老板送我书。告诉我说觉得我很迷茫。说麦昆的天才,和他的极端结果。说他的助理也是现在的总监,是帮他落地的人。说大部分人都不是天才。我从她并不是非常清晰的表达里get到了她对我其实有多了解。一个心比天高命比纸薄,爱而不得,走在人生岔口却发现自己已经没有选择的人,一个平庸但妄想的人。看完会是加速我离世还是想通呢。
【地皮細缺供應 料發展商爭相競逐】
現時股市和樓市均吹淡風,不過鐵路項目貴為新盤供應重要來源,將軍澳區內地皮短缺,新盤均銷情不俗,令補地價水平不跌反升;業界人士分析指,將軍澳百勝角項目補地價比前年區內日出康城最後一期第13期高屬合理現象,主因在密度較低,地盤面積較細,更重要項目要3至4年時間落成,到時樓價預期會有升幅。
項目擁公園及山景
事實上,近日本港疫情嚴峻,經濟亦變得不穩定,將軍澳二手樓價近期隨之下跌,惟補地價卻出現不跌反升的訊號,將軍澳百勝角項目補地價比區內日出康城第13期每方呎3600元高5.3%,反映區內地皮短缺下,加上過往區內推出的樓盤都取得不俗的銷情,地價更是水漲船高。對比日出康城13期有海景,百勝角項目則有公園及山景,勝在周邊的社區配套較多,各有長處。
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國稱,百勝角項目每方呎補地價約3789元,略高於區內日出康城,兩個地段特點略有不同,百勝角相對日出康城密度更低,加上市道不明朗下今次無規定分紅準則,由發展商自行決定具有彈性,計算在內價格屬合理水平,所以預料入標反應理想。
估計會入約超過10份標書,繼續以熟悉當區的大型發展商主導,原因是參考以往經驗,將軍澳區住宅來來去去都是由該數間大型發展商興建,其他中小型發展商貿然進入市場風險不低,故大機會合組財團分攤風險。
標書料超過十份
萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,百勝角項目補地價水平合理,由於規模不大,相信中標財團建議分紅比例會在20%至25%之間,預料最終有6至8個財團入標,以本地財團獨資為主。
普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑指,疫情對樓價影響並非長期性,樓價趨勢需要長時間下跌,才能反映在補地價,反映當區樓價尚算硬淨。而相比日出康城每期發展密度不同,亦都比起百勝角項目規模大得多,面積細價格貴可以理解。
現時股市和樓市均吹淡風,不過鐵路項目貴為新盤供應重要來源,將軍澳區內地皮短缺,新盤均銷情不俗,令補地價水平不跌反升;業界人士分析指,將軍澳百勝角項目補地價比前年區內日出康城最後一期第13期高屬合理現象,主因在密度較低,地盤面積較細,更重要項目要3至4年時間落成,到時樓價預期會有升幅。
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事實上,近日本港疫情嚴峻,經濟亦變得不穩定,將軍澳二手樓價近期隨之下跌,惟補地價卻出現不跌反升的訊號,將軍澳百勝角項目補地價比區內日出康城第13期每方呎3600元高5.3%,反映區內地皮短缺下,加上過往區內推出的樓盤都取得不俗的銷情,地價更是水漲船高。對比日出康城13期有海景,百勝角項目則有公園及山景,勝在周邊的社區配套較多,各有長處。
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估計會入約超過10份標書,繼續以熟悉當區的大型發展商主導,原因是參考以往經驗,將軍澳區住宅來來去去都是由該數間大型發展商興建,其他中小型發展商貿然進入市場風險不低,故大機會合組財團分攤風險。
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萊坊董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指,百勝角項目補地價水平合理,由於規模不大,相信中標財團建議分紅比例會在20%至25%之間,預料最終有6至8個財團入標,以本地財團獨資為主。
普縉助理總監(專業產業諮詢及估值)李雋傑指,疫情對樓價影響並非長期性,樓價趨勢需要長時間下跌,才能反映在補地價,反映當區樓價尚算硬淨。而相比日出康城每期發展密度不同,亦都比起百勝角項目規模大得多,面積細價格貴可以理解。
3-16
今天在我的豪华星空顶小床上聊完天,我们一时兴起就打算用小圆爱的拍立得拍几张照片,说干就干!小圆为此次行动的投资人兼造型总监,我荣任小助理,小黄和小刘身兼数职模特、常务、灯光师等等。行动如火如荼并有条不紊的开展,经过两个小时的妆造及最重要的拍摄部分,已经到了十一点,但是收获颇丰。
这是一段非常美妙、令人记忆深刻的过程,鲜明、灵动、可爱的我们便是这记忆里最浓墨重彩的部分。
慢下来的生活给了我们更多爱的可能性。
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