北京一“二房东”跑路,阿里、华为等大厂员工受骗,有人凌晨被恐吓退房
在望京的房子已经租了两年,下个月即将到期时,两个事实摆在了杨宇(化名)面前:房子并非房东直租,而是自如房源;此前自称“房东”的张某,已经失联了。

受骗的远不止杨宇一人,他加入了一个近两百人的维权群,受骗者大多是互联网公司员工,从公司内网或者公司好友处认识张某并租房。和他一样租了两三年的,或是房源来自中介平台的,都不在少数。直到陆续有租客遭遇上门清退,甚至有人凌晨被恐吓,大家才意识到自己被骗,而张某已经失联。

《每日经济新闻》记者调查发现,张某以不同身份或公司名义批量从中介平台租房,而后冒充房东低价转租,要求年付租金,不少互联网大厂员工踩坑。涉事房源涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。涉嫌诈骗的张某失联并被立案后,不少受害者提出疑问:房产中介平台该担责吗?有律师认为,转租已经形成事实,中介平台未尽监管责任。

望京“冒牌房东”突然失联

互联网大厂员工受骗

望京,是北京互联网公司聚集地之一,汇聚了阿里、美团、360、58同城、雪球等一众互联网企业。这也意味着,数量不小的互联网人同样聚集在这里工作、居住,除了通过中介平台租房,还有人通过内网或同事介绍房东,张某就借此获得了许多租客的信任。

向张某租了近两年房,杨宇才知道自己的房子并非房东直租,而是通过“业主交给自如,自如租给徐某,徐某租给张某”几个环节,最终租给自己,但实际上自己支付的租金还比自如平台的租金低了近两千元。而在被骗的近两百人中,同样由徐某承租再转给张某的受骗者至少还有5人。

杨宇从2019年11月起就向张某租下了目前居住的房子,实地看房并查看了张某出示的房产证后,与张某签下了租赁合同,并一年一签续约至今。

张某提供的房产证扫描件 图片来源:受访者供图

但这中间并非没有插曲。

杨宇和张某的微信聊天记录显示,2020年4月5日当天,一名自称是业主的女士带着自如管家上门称要看房,在张某称和对方通了电话后,杨宇开门。随后,同行的自称自如管家的人向杨宇出示了自己的工牌。

在对方看房过程中,杨宇告诉对方,自己与张某签订了租赁合同,而对方却同样出示了一份房产证扫描件,称自己才是业主。

杨宇开始起了疑心,但房租交了一年尚未到期,杨宇认为,自己与张某签订了租赁合同,如果张某与自如有租赁纠纷,应当他们双方去解决。

2020年9月,张某称4月曾来看房的女士要用房子做资产抵押,提醒杨宇在家等,随后自如管家带着第三方资产评估机构的人上门拍照。杨宇认为,这件事能看出,自如管家与张某并非没有联系。

杨宇回忆,到2020年11月,小区门禁升级,杨宇去物业换门禁卡时报了具体住址后,物业问业主是否姓崔,他确定4月份上门看房的崔女士应该是业主。

也就是说,张某在此前租房时出示的房产证是假的。但由于房租已交到2021年11月,杨宇选择继续住了下来。

这之后,自称业主的女士和自如管家再没来过,杨宇又在这套房子里住了一年。这期间,杨宇虽然怀疑张某与自如有纠纷,但自己没遇到问题,也就没选择搬家。直到今年10月19日、10月20日,杨宇租赁房子的密码锁两度失效,都是张某叫来开锁师傅解决。杨宇表示,张某的电话从来打不通,微信也很少接,只会偶尔回复消息。20日下午联系上了张某,这也是群里大多数受害者能联系上张某的最后时间,在这之后就联系不上了。

20日晚,一名徐姓女士上门,称自己才是房子的承租人,张某从自己手中租了房,现在欠了10多万元房租,已经失联,于是她要求杨宇在23日前搬走。杨宇拒绝后,22日凌晨,徐某和一名男性在00:20、00:50、1:30在杨宇门口砸门,尽管杨宇已经报警,但徐某仍在随后几天晚间上门断掉电表箱电闸后暴力砸门、言语辱骂;25日,徐某在门锁中塞入泡泡糖和树枝,杨宇不得已换锁并再度前往派出所报案。后来,杨宇得知,和他同样受到徐某清退的,至少还有5人。

从自如一名内部员工处,杨宇得知,徐某以季付7830元/月的方式,在自如租下这套房源,而杨宇支付的房租则为5300元/月。不止一名受骗者向《每日经济新闻》记者确认,自己每月房租比同小区同户型房子要低一、两千元,张某正是以“低房租”“年付更便宜”的方式吸引了大批租客。

在徐某突然上门的同时,张某的其他租客们也陆续遭遇中介上门,大家开始意识到自己被骗了。

据受骗者王力(化名)介绍,这次的受骗者中,至少包括了美团、阿里、字节跳动、华为、360、京东等诸多互联网大厂员工。今年五月,王力在公司内网通过同事发布的房源转租信息租下了房,该同事称自己已经在该房源中住了一年。通过这名同事,王力联系上了自称房东的张某。“当时我们以为他是房东,因为我们内网上面很多人都替他发他的房子,然后写了什么房东直租,基本上都是年付,所以我们很多人都是通过这种方式认识的张某。”

在正式签订合同前,王力要求查看张某的房产证,对方发来一张房产证的扫描图片,张某等两人同为房屋的房主。随后,双方签下了租房合同,王力付给张某两年共13万元房租。

另一名受骗者刘迪(化名)也在今年1月同样通过公司好友介绍的方式认识张某。通过张某,刘迪身边的公司好友中有近十个人租了房,已经有好友租房住了两、三年。签约前,刘迪同样要求查看了房产证,房产证上并非张某的名字。后来,刘迪向一位也向张某租房的同事求证,当时张某对她同事解释称,这是亲戚的房子,而自己则是自家家族企业的财务顾问。张某自称家里专门投资房产,在北京有一、两百套房,长辈年纪大了,然后他来帮长辈去打点房产做租赁。

看到身边有好友居住了几年没问题,刘迪也没再怀疑。

自如的房源一般都有统一风格的家具,但刘迪房子里的都是旧家具。直到自如管家上门,他才得知自己租住过的两套“张某的房子”实际是自如的房源。第二套房的自如管家告诉刘迪,张某签了两年的租赁合同,房租季付,目前张某支付的房租仅到11月初。目前,刘迪正在与自如协商续租事宜。

有受骗者行李被强行打包

自如称正与租客积极沟通

受骗者自发建立的微信群已经有接近200人。“我们统计了一下,之前统计到150人左右的时候,(受骗金额)大概都有600多万,现在接近200人的话估计有近千万了。”

杨宇推测,中介平台之所以尚未和他沟通清退的事宜,是因为当前仍处在徐某支付的房租区间内。而另一些租客则直接被中介平台要求清退。

10月12日、10月13日,王涵(化名)连续两天在门口看到自如的告知函,被要求其在10月20日前搬走。察觉不对后,她立刻联系张某要求退房。

自如张贴的告知函 图片来源:受访者供图

但直到20日,王涵仍没有收到退款,再度联系张某,对方已经失联。21日上午,同样向张某租房的同事告诉王涵,自己被中介找上门。意识到张某可能已经跑路,王涵赶回家打算取证据报警,却发现自家房门已经无法打开。警察赶到后进入家中,王涵发现自己所有的行李已经被打包,并贴上了“北京自如生活企业管理有些公司封存”的字样。

图片来源:受访者供图

对于有受骗者行李被强行上门打包,北京市京师律师事务所宋竟一律师认为,住建部《住房租赁条例(征求意见稿)》,提到住房租赁合同期满或者解除,出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。承租人拒不腾退的,出租人可以依法要求承租人腾退租赁住房,也就是到法院起诉要求腾房。

宋竟一认为,在本次租房风波中,实际使用人其实是弱势被骗一方,中介平台即使要解除合同要求腾房,也应该到法院诉讼走合法渠道。没有经过住户允许强行进入、换锁芯,被要求退出房屋仍不退出甚至暴力清退涉嫌违法。

据了解,此次事件涉及多家房产租赁中介平台和民宿租赁平台。

自如回应《每日经济新闻》称,目前排查到涉及房源约20余套,已组成专门团队与租客积极沟通,帮助他们渡过难关、推进事件有序解决。而斯维登则表示,正在积极协调并促成业主与现租客达成续租协议,并积极配合警方进行取证工作。但从维权微信群中租客们的发言来看,大多数租客对自如的回应并不认可。有租客表示:“(自如)没有任何积极沟通和帮助。”

一名房产行业的资深从业者告诉《每日经济新闻》记者,这种高进低出、年付收款的方式,尽管整体赔钱,但实际钱可能已经被转出。

易居研究院智库研究中心总监严跃进认为,张某的套现模式是个人行为,涉及不到这个行业。但站在中介角度,这是一个行业的问题,当前房源怎么管理、能否转租、如何识别以及出现跑路以后如何保障租客权益,这些是需要中介公司思考的。他认为,张某的行为带有很明显的诈骗属性,中介公司也缺少审核,租客本身是无辜的,出事后中介把责任推给租客肯定也不合规。中介公司自身在业务方面缺少审核,才使得这种不正当转租和跑路情况出现。

有租客表示,目前已向北京市公安局朝阳分局花家地派出所报警,警方已立案。10月26日,《每日经济新闻》记者致电朝阳区花家地派出所询问案件进展,对方表示自己不掌握情况。而据《红星新闻》报道,该派出所一位民警表示,目前已经接到多位租客的报警,警方正在收集租客信息,着手调查。

律师:转租形成事实,

平台未尽监管责任

不少律师认为,张某的行为或已涉嫌诈骗,而中介平台在这次事件中也负有责任。

河南豫龙律师事务所付建律师认为,该事件中张某作为房屋中介,套取下游租客租金,并虚构将租金交付房东事实,卷钱跑路的行为属于违法行为,已经违反了我国《刑法》的相关规定,涉嫌构成诈骗罪。同时,付建认为,中介平台将房屋批量出租于同一人时,就应当对可能存在的转租行为进行审慎审查,在明知租客转租时,就应当履行监管义务,否则应当承担监管不力等责任。

而关于转租行为,以自如的租房合同为例,在合同中,自如明确规定“不同意承租人转租房屋”。京师律师事务所高级合伙人姚志斗表示,首先,既然诸如自如等平台的合同中有关于“业主不同意租户再次转租”的条款,那么,当张某从该平台大批量租赁房屋时,其更应尽提醒义务。其次,平台作为专业的大型租赁平台,更应基于诚实信用原则,审慎核实张某批量租房的用途,并尽到监管责任,防止不必要的纠纷产生。

有租户表示“在自如知情的情况下,租户在房子里继续租住超过六个月未提出异议,视为同意转租”,付建律师认为这具有一定法律依据。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。”

但同时姚志斗律师也提示,在司法实践中,对“出租人知道或者应当知道”这一点,举证较难。原则上,只有获得出租人书面同意转租和房主口头同意转租并收取次承租人租金两种情形可以认定出租人对转租事宜知情。

付建律师则认为,该事件中不仅上游中介是受害者,租客们也是受害者,且上游中介对房屋具有直接监管责任,其对张某转租本身就应当承担责任,更何况部分上游中介在明知情况下默许转租,甚至已经形成了合法转租的事实情况。所以,上游中介无权暴力清退租客,双方应当对目前情况进行协商处理。

姚志斗表示,本案中,租户将租金支付给张某就应该视为支付给该平台,同时该平台也应按照该合同履行自己的义务。实际上租户是受害者,在其已付房租的情况下,有权继续居住。平台未取得租金造成的损失不该由租户承担,其应向张某主张。

来源:每日经济新闻

【激流涤警徽,妙笔铸忠诚——记郑州市公安局郑东新区分局宣传科科长徐刚】调休在老家为老母看病遇到特大暴雨灾害,他泪别亲人奔赴救灾一线;住院医病期间赶上全市全员核酸检测任务,他找到护士长坚决要求加入“战斗”;病床上他撑着病体用笔记录着郑州疫情防控和抗汛救灾两场硬仗。他就是公安新闻战士、郑州市公安局郑东新区分局宣传科科长徐刚。

向前线“逆行”,他忘了自己是个病人
“我是一名人民警察,请让我去核酸检测现场维持秩序吧!”
因疫情防控需要,7月31日,郑州市决定实行第一次全民核酸检测。得知这一消息后,正在河南省胸科医院住院的徐刚找到护士长,坚决要求加入这场“战斗”。
“你忘了你是因为啥住院的吗?”护士长反问道。
“我自己的身体我明白。我不离开医院,就协助你们做一些力所能及的事,要不然我在病床上实在躺不下去”......
就这样,刚入院一天的徐刚,又开始“上岗”了:帮医院维持秩序、躺病床上用手机扣出宣传稿件、电话指挥科室同事到一线拍照片和视频、在群里协调媒体记者刊发宣传报道......这让熟悉他的记者们困惑起来了:刚哥不是在住院吗,咋这么快就出院了。

8月5日,病情稍微稳定,实在按耐不住去一线工作激情的徐刚,迫不及待地赶到疫情防控一线,用文字和相机记录公安民警抗疫事迹的同时,主动帮助连续在卡点执勤的同事开展核酸检测现场秩序维护等工作,全然忘了自己也是刚刚出院的病人。他随警作战,奔赴各个核酸检测点、隔离点等抗疫一线,拍摄收集宣传素材。“越靠近一线,越能记录民警的真实工作状态,也能让更多人了解到为了战胜疫情,有那么多民警、辅警在岗位上默默坚守着,这也是我们工作的最好见证!”他用自己的方式讲述着广大公安民警、辅警投身疫情防控的事迹,凝聚人心,鼓舞士气。

放弃休假,他主动上前线解群众之危
徐刚住院的原因,还得从另一场硬仗——抗汛救灾说起。
7月20日,郑州遭遇历史上罕见的特大暴雨。当天上午徐刚正在周口市淮阳县老家调休,他带着85岁的老母亲在县医院看病时,看到新闻画面中不见消弱的雨势和气象局连续发布的暴雨红色预警,感觉到这场雨来势汹汹,有可能会引起洪涝灾害,便当即决定放弃休假立刻返郑。把老母亲在医院安顿好后,他顾不上吃午饭带着两个孩子一路冒雨驾车回郑。在临近郑州南高速出站口时,雨水突然加大,倾盆而至,高速路上瞬间滞留大量积水,很多车辆无法通行。在收费站等待下站的徐刚便向单位领导发微信报告雨情和自己返郑的信息,主动要求返岗投入暴雨抢险工作。
当时的郑州,天像漏了一样,倾盆大雨几乎没有停过,直到下午5时,暴雨才渐渐停歇,徐刚所住的小区已成一片汪洋,路面在浑浊的雨水下也危险四伏。他披上雨衣,拿着一根拖把杆探路涉水到小区外面查看情况。车道变成了一条湍急的河流,不少杂物漂浮在水面上向东移动,一些汽车在暴雨中抛锚停在路上,一些车辆因为雨水漂移而撞在一起。看到这些情况,徐刚迅速行动起来,推行抛锚车辆、救助被困人员,清理道路下水口杂物……一直忙到晚上8时左右,共帮助推行车辆10余台脱险,搀扶救助行人20余次。晚上10点接到返岗抢险任务,徐刚安顿好家人后迅速涉水到单位投身抢险救援工作。

当“战地记者”,他不停记录感人瞬间
为采写生动鲜活的一线抗洪故事,用镜头定格感人瞬间,暴雨灾害发生以来,徐刚在全面跟随参与抢险救援的同时,不断寻找宣传点,采写稿件。泡水的衣服让脚步更加沉重,过膝的积水让路面险象环生,但这些都阻挡不了他前进的步伐。

洪灾内涝造成郑州高铁东站160余趟列车停运,大量旅客滞留,徐刚跟随工作专班,涉水前往高铁站疏导救助滞留旅客,他一边拍摄宣传素材一边收集滞留旅客的求助信息,和同事们一起想办法解决旅客的困难。同时,为滞留旅客发放爱心餐食,维持现场秩序,解答旅客问题,在他们的努力下,7月21日的高铁东站秩序井然。

第二天,7月22日,徐刚同志受命随同分局抗汛救灾突击队前往龙子湖、象湖一带开展抢险救援工作。为了更好的宣传抗汛救灾中的感人事迹、感人瞬间,他召集五家新闻媒体记者一同前往河南省委党校、中原科技学院、阜外华中医院等积水严重的灾区。在途经郑东新区站下站高速口时,一米多深的积水阻挡了前行的道路,现场有很多等待转移的群众。来不及多想,徐刚同志便与同行记者们一同跳入一米多深的积水中,帮助救援人员摆渡从灾区前往市区的群众,将他们一波一波运送至安全地带。

11时20分,徐刚同志和媒体记者们一起乘坐皮划艇到达省委党校查看灾情,寻找救援对象,在洪水齐腰深的校园里,成功转移了10余名被困一天一夜的教职员工。将皮划艇让给他们后,他和同行记者又涉水逐楼排查是否还有被困人员,直至确定无人被困和需要转移。12时30分,徐刚一行前往华中阜外医院,平日宽阔的街道,已被一两米深的洪水淹没。3000余名患者及家属大转移,就在这危机四伏的水面上紧张展开。
铲车前斗载满了人,冒着浓浓黑烟向郑开大道上开进,皮划艇来回穿梭,激起层层波浪。到了医院,他配合医护人员转移重症患者,抬担架、搬轮椅,在楼梯间,跑上跑下,累得满身大汗。直到13时50分,他已在华中阜外医院救援现场帮助转移患者20余人。
14时40分,他主动乘坐皮划艇去护送1名截肢危重病人到郑开大道转运点,在护送过程中,徐刚同志发现很多皮划艇在水中穿梭,虽然有序,但不断激起的波浪时不时地引起皮划艇大幅度波动,还伴有浊水溅入船内。由于危重病人不能碰水,每当身边有皮划艇经过,他就用身体遮挡住患者,防止浊水溅到患者身上,小心翼翼的一路护送。在郑开大道转运点,需要及时转运上车的患者和家属很多,徐刚同志立即加入工作,抬病患,推船只,拍画面……一名一名的患者和家属从皮划艇上,被安全有序转移到大巴车上。一直到下午17时,大批人民子弟兵到达接管转运任务后,一天滴水未进的他才顾得上吃上几口面包,喝上几口矿泉水。
晚上9时30分,所有患者和家属全部转移完毕。徐刚同志才拖着极度疲惫的身子离开救援现场,他领着随行记者摸黑涉水前行。在积水中艰难行进半小时后,才搭载上一辆转移被困群众的铲车,然后又换乘民间志愿救援者的越野车,艰难到达高速路基停车点。当他驾车送走记者返回单位,已经是深夜凌晨1点,在办公室脱下鞋子后发现,自己的脚趾已经被雨水泡烂。

才下抗洪战场,又奔战疫一线
暴雨灾情发生以来,徐刚白天在灾区参与抢险救援,拍照收集宣传素材,挖掘感人事迹,晚上回到单位写稿子,每天工作至凌晨。瞌睡了用凉水冲头洗脸,颈椎疼了仰会头,眼疼了用药水滴,腰疼背疼了就站着敲键盘,克服一切困难及时赶稿宣传报道。7月30日凌晨1时左右,吃完泡面,在办公室撰写宣传稿件的徐刚突然眼前发黑,晕倒在了办公桌上。他吃了一片降压药后,过了一会儿仍然感觉头晕,便到附近的医院就医。医生一测,血压105/170,当时就不让他走,要求他住院,但徐刚想想手头紧急的宣传材料,便又返回到单位。7月30日上午,在领导的坚持和督促下徐刚同志才去河南省胸科医院问医、住院。
住院期间,身患重度高血压、冠心病、两额缺血、轻度胸膜炎的徐刚,坚持养病不误工作的“悖论”,硬是在病床上完成了三篇2000字以上的典型事迹人物宣传稿件,并在二十余家不同新媒体上刊发宣传。

在郑州抗汛救灾和疫情防控两场硬仗中,他所在科室共在中央级媒体发稿9篇,省级媒体发稿159篇,市级媒体发稿81篇,商业网站发稿12 。他个人共挖掘抗汛救灾典型人物13人,撰写“一个漂流派出所的坚守”、“洪水中,为群众掌灯的派出所长”、“暴雨中,民警上演生命接力”等新闻稿件20余篇,在多个报纸、媒体网络平台发布新闻稿件150余篇。(记者 佑龙 通讯员 郑州市公安局宣传处 闫亚平)

【我熟发布】#珠海地铁最新进展#

在了解过珠海交通规划和官方发声后,就能了解到:珠海地铁来真的!共规划有七条线路,其中一条最快今年动工!

01
珠海地铁最新规划 共有 7条线路

珠海地铁早在2010年就开始规划了,小编整理了地铁规划的重大节点如下所示:

2010年8月
《珠海市轨道交通线网规划》接受专家评审。按照最初的规划,到2050年,珠海将要建设9条轨道交通线,包括6条城际轨道线和3条城市轨道线,整个轨道交通线网全长将达到233.8公里。
2017年2月
珠海市政府常务会议通过了《“十三五”期间珠海市交通基础设施建设大会战推进工作方案》,珠海的轨道交通工程正式提上了日常,开展地铁1、2号线的前期工作。

2017年10月19日
市住建局公布了《珠海市综合交通枢纽布局规划及重点枢纽交通详细规划》,规划中披露了珠海地铁7条线路的走向。
2019年1月30日
珠海市长表示,要积极推动广州地铁18号线从南沙延伸到珠海拱北、横琴。

2019年3月29日,广州地铁集团有限公司宣布承接珠机城际运营。

已经开通的珠机城轨二期在的横琴共有横琴北站、横琴口岸站及长隆站三个站,均为地下车站,为横琴地铁的修建已经打下了基础。

| 示意图
2019年8月14日
斗门区在中共珠海市斗门区委四届八次全会提到,积极推进地铁3号线延伸至斗门申报工作,力争实现与地铁1号线、2号线同步推进、同步建设。

| 示意图
2020年8月4日
国家发改委批复广州地铁18号线南延线(南沙至珠海(中山)城际)建设规划。项目投资486亿元,里程79公里,主要途经南沙、中山、珠海。
2020年11月20日
珠海市公布《珠海市2021-2023年政府投资项目三年滚动计划(征求意见稿)》,其中南沙至珠海中山城际珠海段及其地铁站场工作计划于2021年内开工,由市轨道局牵头,广州地铁集团负责建设,线路本市承担本金约126亿元。

珠海城市轨道交通1号线和2号线正在按市政府统一部署要求,坚持全地下敷设方式,推动建设规划方案深化研究,借助澳珠轨道交通线网联通工程推动项目建设规划申报工作。 

02
三大口岸均将通地铁 最快今年动工

1月25日,广州地铁集团有限公司董事长丁建隆表示,广州地铁18号线南延段争取今年底开工,将向南延伸至到中山和珠海,成为大湾区南北交通主动脉,预计通车时间为2024年或2025年。

广州地铁18号线设计时速为160公里,是目前全国在建地铁设计速度最快的线路。按照设计,南延线全线通车后,珠海人坐地铁40分钟左右可到广州南沙。

| 广州地铁18号线

根据目前官方公布的规划,地铁18号线南延线在珠海境内有4个站点,即珠海北站、唐家湾站、拱北站和港珠澳大桥公路口岸站。

港珠澳大桥人工岛口岸是内地唯一同时连接港澳的口岸,其交通中心地下层设有地铁预留区。

| 效果图

珠海官方此前还曾表示,正积极推动广州地铁18号线延长线延伸到横琴。

| 广州地铁18号线规划线路图

根据这样的规划,地铁18号线建成通车后,拱北(青茂)口岸、横琴口岸、港珠澳大桥人工岛口岸这三大通澳过关口岸都将有地铁线路连接,并可直接前往广州!

03
8条线路站点公布 未来C位竟然是它?!

根据官方公布的最新规划,珠海市内的地铁线路计划建设7条,加上广州地铁18号线,未来珠海的地下将有8条地铁线路穿行。

这些地铁线路和起始站点如下表所示(仅供参考):

| 珠海城市/城际轨道规划线路

其中的城市内部的地铁线路1-7号线的具体途径站点和规划小编也整理出来了:

1号线

珠海地铁1号线东起港珠澳大桥人工岛,经九洲港码头、九洲大道,穿越前山河,并沿珠海大道方向在洪湾涌西路左拐,随后与港珠澳大桥珠海连接线相接,再驶向洪湾渔港方向,穿越磨刀门水道和泥湾门水道,西至金湾航空新城的金湾枢纽西站。 

| 珠海地铁1号线站点规划

珠海地铁1号线部分拟设站点有:金湾枢纽站、金湾枢纽西站、机场北路站(换乘地铁三号线)、职业学院站、金二路站、鹤洲西站、鹤洲东站、南湾白沙头站、九洲港站、人工岛站。

1号线支线

珠海地铁1号线支线与1号线主线在珠海大道分支,经将军山向南延伸至横琴-洪湾-湾仔一体化发展区核心区,其后向西经洪湾片区与1号线主线交汇。

2号线

珠海地铁2号线项目南起珠海拱北口岸站,往北沿迎宾路,与珠海地铁1号线在九洲大道中交会,随后穿越板障山,途经紫荆路、人民路、港湾大道和情侣北路,在中山大学和珠海北站分别和广州地铁18号线换乘,终点为金鼎西站。

| 珠海地铁2号线站点规划(上下滑动查看)

珠海地铁2号线部分拟设站点有:拱北口岸站、港湾北路站、兴中路站、珠海北站、金鼎工业园站、金鼎西站、珠海北站。

2号线支线

珠海地铁2号线支线的首末站为金鼎西站和港珠澳大桥人工岛站,联安路站至人工岛站区间长5公里,线路全长38公里。项目北起金鼎西站,与2号线主线从联安路站分支,南至港珠澳大桥人工岛站。

2号线南延线

珠海地铁2号线南沿线自珠海站出,跨前山河后沿环山路向南延伸进入北十字门居住组团,其后经南湾大道向西连接横琴一体化发展区核心区,再向南跨越马骝洲水道进入横琴新区,在横琴新区经国际居住区向南延伸,接入横琴口岸后再沿环岛东路向南经长隆连接至南部填海区。

珠海地铁2号线南延线在北十字门中央商务区与广珠城际轨道延长线十字门站形成换乘。

3号线

珠海地铁3号线拟为南北走向,首末站分别设在横琴自贸区和斗门白藤湖区域。项目以横琴自贸区为起点,经过鹤州南,经过三灶、金湾区人民医院、金湾区体育中心、航空新城西侧、珠海大道、然后穿过西湖中心A区、到达珠峰大道西侧,最终落位于湖心路与尖峰大桥交接处。

| 珠海地铁3号线站点规划

4号线

珠海地铁4号线,线路南起金湾机场,沿金海东路经三灶、金湾枢纽至斗门。

5~7号线

珠海地铁5号线为金湾枢纽至富山站;珠海地铁6号线为白藤头至鹤州南;珠海地铁7号线为斗门井岸至鹤州南。

这三条线路还未披露具体走向和站点。

而根据目前公布的线路,我们可以发现,当地铁通车后哪些地方将成为珠海的交通枢纽。

其中一个就是横琴一体化区域,即保十琴区域。早期的地铁1~2号线均延伸至此。

而近期保税区新中心的地下空间的规划中就留有地铁站的用途。

04
珠海城市地铁为何还不动工?

珠海城市地铁的建设为何还未开始呢?这或许是珠海人最关心的问题了。

在1月22日召开的珠海市交通运输工作专场新闻发布会上,这一问题刚刚得到过解答:

市轨道交通局局长蔡凌燕表示:

根据《国务院办公厅关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》(以下简称“52号文”)政策要求,珠海发展地铁尚存在市区常住人口不足问题。

自“52号文”发布以来,国内尚无新增获批地铁建设规划的城市,珠海将借助口岸城市、旅游城市、珠澳协同发展等特点,继续与国家发改委协调沟通,争取早日获批珠海地铁近期建设规划。

目前,珠海正在结合城市国土空间规划开展新一轮城市轨道交通线网规划编制研究工作,继续推动城市轨道交通近期建设规划深化研究工作。

而根据国务院“52号文”,申报地铁要求市区常住人口在300万人以上,一般公共财政预算收入300亿元以上;地区生产总值3000亿元以上;

根据1月21日召开的珠海市委八届十次全会,珠海2020年一般公共预算总收入总量首次跨越千亿大关,达1003.4亿元(>300亿元),居全省第五位。

珠海地区生产总值预计增长3%,预计可达到3591亿元(>3000亿元)。

以上两个经济指标均达到了申报地铁的条件!

因此又回到开头的问题:如果珠海的人口能早日达到300万,那么就能早日申报建设地铁了。

那么,2020年全年珠海的人口能增长多少?珠海什么时间能达到300万的常住人口?珠海地铁又能什么时间开通呢?


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