#青岛买房#【3月LPR“原地不动”，青岛主流银行首套商贷利率集中在5.45%】
乐居新媒体青岛讯 3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 &nb...
https://t.cn/A666m0f0
乐居新媒体青岛讯 3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年3月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 &nb...
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东方的“山水意，园林造”，从古至今一直贯穿在人居建设的美好蓝图之中。这是一种东方文化的基因延续，是中国自然资源、社会制度、思维方式具象的表达，是中国式审美最直接的体现形式。
山河意向
中海·滙德里资源禀赋，海淀三山五园之间山河环抱，临靠故宫北院，是当代新文化与传承文脉的交融之地。秉承中海一贯极致的产品风格，在低密+推窗即景的区域环境下，项目汲取东方哲思，依托当下新科技新技术的设计与建造，营造 “ 立面进阶 ” 新社区。
东 方 哲 思 的 立 面 画 作
纵观历史长河，【山河】二字便能概括整个东方哲思，而在山河大作之间，意境是整个东方文化的不可言传之美。中海·滙德里具有依山傍水的天然资源，通过对中国传统美学的体系化梳理，提取 “ 挑檐和屋顶 ” 等极具代表性的东方要素，以烘托故宫北院区作为地区标志性建筑的主体地位。表达一种文脉的传承和隐喻，达到在现代主义建筑中兼具东方的文化内核，让建筑融入 “ 海淀山河 ” 画作。
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| 东方造境（效果图）
现代简约 瑞盈东方
项目立面采用现代简约风格的设计手法及层层横向韵律的方式。将现代立面构成方式与经典比例相结合，迎合现代化繁为简的表现趋势，形成简洁 、现代、通透的立面气质。这种气质不仅体现在中式砖砌式样的外墙，还有玻璃留白突出的多段式外墙，以及庑殿顶凝练的瑞气盈门和家业吉昌，实则 “ 简洁而不简单 ” 。
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| 立面展开（效果图）
稳重色调 庄重典雅
北京中海第⼀座拾光系-中海望京府，建筑色彩米黄+红；第⼆座拾光系中海首开拾光⾥，建筑色彩哈弗红；中海·滙德里作为第三座拾光系，精选「拾光灰」，遵循《北京城市色彩城市设计导则》，丹韵与银律色调结合，局部点缀深灰色金属材质，传承东方质感，凸显建筑庄重典雅，并且完美融入城市风貌，自然成画。当细致高雅的具有天然感官和层次丰富的仿葡萄牙米黄色涂料与爱马仕高级灰在合为一体，色彩纯净如一，又层次丰富，正如拾光圈层的生活哲学。
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| 材质构成（示意图）
文化传承 定义当下
光影丰富的挑檐和极简的屋顶，最能展现传承的文化精髓。中海·滙德里在坡屋顶提取上，追溯北京建筑，以圆明园正大光明殿为原型，提取其坡屋顶的元素，同时依靠现代科学技术，结合建筑的不同长度进行分化设计，形成丰富的第五立面，使其层层迭落、错落有致，呈现出当代极简的屋顶的文化质感及简约之美。
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| 屋顶（效果图）
工 艺 至 上 的 精 准 推 敲
特色山墙 私密尊崇
为了增加居者的私密性，项目特别设计了山墙，以中式建筑墙的形象为灵感，结合建筑整体，打破山墙面过于简洁的单调感，通过构成感的推敲，使得山墙面更加精致大气。山墙不仅作为建筑独具特色的装饰形式，更起到私密性作用，保护居者隐私。
巧借自然 精工细作
工艺上，项目以现代金属和灰砖材质的混搭与交融，为了实现横向贯通的砖线条，对于飘窗的细部以及线脚出挑做了精细的推敲和结构设计，一系列细部工艺的精细化实现，巧借自然之境，让所有的空间突破语言上的障碍，从而实现格调上的一致性和空间上的贯通性。
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| 细部节点（示意图）
形体比例上，精准推敲让高宽比设计达到更为舒展的状态，在立面构成上文化的内核外化成具象的东方比例，“ 宽线 ” “ 窄线 ” 的设计也更有特色，同时巧妙营建窄檐不遮光，整体提升立面实用度。卧室均含飘窗，为了实现横向贯通的砖线条，对于飘窗的细部以及线脚出挑做了精细的推敲和结构设计。飘窗下凹槽设计，让外立面更立体，造型更好看。同时均采用大面积玻璃窗，拥有更多的采光，让生活舒适度更高。
横竖向线条的支撑与平衡上，以建筑面积约129㎡户型的南向约11m面宽为例，部分楼座横向跨度在60m左右。竖向线条宽于横向线条，不仅在视觉上，增强安全感和踏实感；同时横向线条通过「层叠」的方式，营造出了律动和变化，整体建筑看上去轻盈而简洁。
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| 比例控制（示意图）
双重立面 豪宅同款
“ 我要⼀所⼤房⼦，有很⼤的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被⼦ ”。项目南向房间全部配置「双重」透光玻璃立⾯，大采光窗+防火玻璃栏板，成本约1000-1500元/㎡，造价堪比北四环10万豪宅同款。透光玻璃栏板相较于一般low-e玻璃，不仅设计操作技术难度大，同时实用性极高，安全+防火。甚至于入户单元门，亦选用玻璃材质，挑高可达约3m，可谓商业Mall级，更大程度采光MAX。
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| 入户门（效果图）
在户型客厅的部分，项目通过抬升落地窗的飘窗，拓展开窗面，加入外层玻璃防火栏板，让室内采光和通风达到更高水准，不仅好用程度拉满，玻璃材质也让立面更加剔透，提升颜值。更多更高的成本背后，中海诚意可鉴，只为尽可能地扩大采光面，保证户型通透度，只为居者带来更好生活体验。
“ 一脉东方内核，全面拾光进阶 ”。中海 · 滙德里建筑立面以匠人之心，呈现出具有东方文化纯粹的意境之美，并与环境交融为一体的拾光建筑，传达隐喻文化内核，在山水画作中，熠熠生辉。同时更高质、更舒居的工艺设计和选材，也让拾光生活更进阶。这是独属于央企的国匠品质。
中海 · 滙德里，从产品—园林—建筑皆满载诚意，致敬改变世界的拾光者，兑现 “ 比理想更理想 ” 的拾光-超配-高品-生活。项目创意样板间耀世开放，欢迎预约品鉴！ https://t.cn/A66LnRDx
山河意向
中海·滙德里资源禀赋，海淀三山五园之间山河环抱，临靠故宫北院，是当代新文化与传承文脉的交融之地。秉承中海一贯极致的产品风格，在低密+推窗即景的区域环境下，项目汲取东方哲思，依托当下新科技新技术的设计与建造，营造 “ 立面进阶 ” 新社区。
东 方 哲 思 的 立 面 画 作
纵观历史长河，【山河】二字便能概括整个东方哲思，而在山河大作之间，意境是整个东方文化的不可言传之美。中海·滙德里具有依山傍水的天然资源，通过对中国传统美学的体系化梳理，提取 “ 挑檐和屋顶 ” 等极具代表性的东方要素，以烘托故宫北院区作为地区标志性建筑的主体地位。表达一种文脉的传承和隐喻，达到在现代主义建筑中兼具东方的文化内核，让建筑融入 “ 海淀山河 ” 画作。
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| 东方造境（效果图）
现代简约 瑞盈东方
项目立面采用现代简约风格的设计手法及层层横向韵律的方式。将现代立面构成方式与经典比例相结合，迎合现代化繁为简的表现趋势，形成简洁 、现代、通透的立面气质。这种气质不仅体现在中式砖砌式样的外墙，还有玻璃留白突出的多段式外墙，以及庑殿顶凝练的瑞气盈门和家业吉昌，实则 “ 简洁而不简单 ” 。
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| 立面展开（效果图）
稳重色调 庄重典雅
北京中海第⼀座拾光系-中海望京府，建筑色彩米黄+红；第⼆座拾光系中海首开拾光⾥，建筑色彩哈弗红；中海·滙德里作为第三座拾光系，精选「拾光灰」，遵循《北京城市色彩城市设计导则》，丹韵与银律色调结合，局部点缀深灰色金属材质，传承东方质感，凸显建筑庄重典雅，并且完美融入城市风貌，自然成画。当细致高雅的具有天然感官和层次丰富的仿葡萄牙米黄色涂料与爱马仕高级灰在合为一体，色彩纯净如一，又层次丰富，正如拾光圈层的生活哲学。
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| 材质构成（示意图）
文化传承 定义当下
光影丰富的挑檐和极简的屋顶，最能展现传承的文化精髓。中海·滙德里在坡屋顶提取上，追溯北京建筑，以圆明园正大光明殿为原型，提取其坡屋顶的元素，同时依靠现代科学技术，结合建筑的不同长度进行分化设计，形成丰富的第五立面，使其层层迭落、错落有致，呈现出当代极简的屋顶的文化质感及简约之美。
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| 屋顶（效果图）
工 艺 至 上 的 精 准 推 敲
特色山墙 私密尊崇
为了增加居者的私密性，项目特别设计了山墙，以中式建筑墙的形象为灵感，结合建筑整体，打破山墙面过于简洁的单调感，通过构成感的推敲，使得山墙面更加精致大气。山墙不仅作为建筑独具特色的装饰形式，更起到私密性作用，保护居者隐私。
巧借自然 精工细作
工艺上，项目以现代金属和灰砖材质的混搭与交融，为了实现横向贯通的砖线条，对于飘窗的细部以及线脚出挑做了精细的推敲和结构设计，一系列细部工艺的精细化实现，巧借自然之境，让所有的空间突破语言上的障碍，从而实现格调上的一致性和空间上的贯通性。
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| 细部节点（示意图）
形体比例上，精准推敲让高宽比设计达到更为舒展的状态，在立面构成上文化的内核外化成具象的东方比例，“ 宽线 ” “ 窄线 ” 的设计也更有特色，同时巧妙营建窄檐不遮光，整体提升立面实用度。卧室均含飘窗，为了实现横向贯通的砖线条，对于飘窗的细部以及线脚出挑做了精细的推敲和结构设计。飘窗下凹槽设计，让外立面更立体，造型更好看。同时均采用大面积玻璃窗，拥有更多的采光，让生活舒适度更高。
横竖向线条的支撑与平衡上，以建筑面积约129㎡户型的南向约11m面宽为例，部分楼座横向跨度在60m左右。竖向线条宽于横向线条，不仅在视觉上，增强安全感和踏实感；同时横向线条通过「层叠」的方式，营造出了律动和变化，整体建筑看上去轻盈而简洁。
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| 比例控制（示意图）
双重立面 豪宅同款
“ 我要⼀所⼤房⼦，有很⼤的落地窗户，阳光洒在地板上，也温暖了我的被⼦ ”。项目南向房间全部配置「双重」透光玻璃立⾯，大采光窗+防火玻璃栏板，成本约1000-1500元/㎡，造价堪比北四环10万豪宅同款。透光玻璃栏板相较于一般low-e玻璃，不仅设计操作技术难度大，同时实用性极高，安全+防火。甚至于入户单元门，亦选用玻璃材质，挑高可达约3m，可谓商业Mall级，更大程度采光MAX。
图片
| 入户门（效果图）
在户型客厅的部分，项目通过抬升落地窗的飘窗，拓展开窗面，加入外层玻璃防火栏板，让室内采光和通风达到更高水准，不仅好用程度拉满，玻璃材质也让立面更加剔透，提升颜值。更多更高的成本背后，中海诚意可鉴，只为尽可能地扩大采光面，保证户型通透度，只为居者带来更好生活体验。
“ 一脉东方内核，全面拾光进阶 ”。中海 · 滙德里建筑立面以匠人之心，呈现出具有东方文化纯粹的意境之美，并与环境交融为一体的拾光建筑，传达隐喻文化内核，在山水画作中，熠熠生辉。同时更高质、更舒居的工艺设计和选材，也让拾光生活更进阶。这是独属于央企的国匠品质。
中海 · 滙德里，从产品—园林—建筑皆满载诚意，致敬改变世界的拾光者，兑现 “ 比理想更理想 ” 的拾光-超配-高品-生活。项目创意样板间耀世开放，欢迎预约品鉴！ https://t.cn/A66LnRDx
【迭新品质人居 央企地产呈佳作】一座未来之城，需要远见卓识的城市规划，更需有时代责任感的领衔者带领。中央企业，以奉献社会、关爱民生为己任，依靠其先进的文化，雄厚的实力，可靠的产品质量，为行业立标杆，是国家经济实力的象征。
电建地产，属世界500强企业107位中国电建旗下，是国务院国资委核定的首批房地产开发央企之一。央企电建，力担央企社会责任，筑良品、惠民生，布局全国7大总部30城，匠筑130余项目，深耕贵阳16载，读懂土地，洞悉发展，熟知需求，为贵阳敬献品质标杆，构筑理想生活场，让美好在此落地。
贵阳作为中国西部的几何中心，自2018年跨入二线城市后，贵阳的发展日新月异，GDP增速多次位居全国省会城市第一名，凭借着大数据相关产业已经成为西南地区重要的区域创新高地。未来贵阳将建成以观山湖与老城区双核心城市格局，成为更具影响力的西部核心。
三马热土 鉴城市更新宏篇
三马区域，地处云岩区与观山湖区的咽喉之地，作为城市“双核心”之间重要的核芯走廊，也纳入城市新一环范围内。省政府、省政协、省人大等城市核心职能部门均落位于此。另外随着贵阳贵安融合发展的深入，三马的中轴区域优势更加凸显，可尽享政策红利，担任着串联起云岩、南明、观山湖区，贵阳贵安融合发展的时代使命。
【完善医疗】
贵阳市云岩区人民医院、区疾控中心、区妇幼保健院三家医疗卫生服务机构已动工建设，建成后将改善云岩区以及三马片区的医疗条件和环境。
【优质教育】
三马教育规划用地约142.32公顷，包括贵州理工学院、省交通科研所等，以及4所高中，2所九年制中小学，12个初级中学，31个小学等教育设施。更有多所名校强势加持，划定三马优质教育蓝图。（贵阳市城乡规划设计研究院——《中心城区控制性详细规划(总则)——三马组团(修编)》）
【便捷生活】
云岩赋项目处于世纪城商圈和花果园商圈的中轴地带，享两大商圈醇熟配套，举步即享受集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式多元化体验。周边享喷水池、大十字等市级商圈配合各社区商圈无缝覆盖全区，更有印象城、数博万达广场，红星美凯龙等品牌商业聚集，形成三马数博新商圈，丰盛生活举步即享。
未来，三马片区将按照同城化、高端化、绿色化的发展目标，更新城市界面，打造贵阳“生活圈”示范城。较快的区域发展趋势，除电建地产，吸引众多国内一线开发商进驻，数百亿资金注入，板块价值未来可期，三马将成为未来贵阳的新高地、新力量，鉴证着贵阳城市更新迈进新篇章。
https://t.cn/A66IjuGL
云岩赋，作为电建地产深耕贵阳16年背景下落笔城市的第三子，致力于为贵阳敬献品质标杆，脉承央企基因，坚守品质匠心，为城市更新美好。在焕新城市梦想的道路上，电建地产作为央企，秉承推动城市面貌革新、迭代人居品质的初心，见证并助力着贵阳城市的伟大革新。
择址三马潜力价值高地，坐拥“三横三纵一高速”交通路网，百米即达地铁2号线。签约引入省府路小学，与三马规划中多所学府共筑完备教育体系。商业方面，项目拥揽花果园、世纪城、喷水池三大商圈围合，举步即享家门口的质感生活。
园林以“瞰领世界一千年”的宋式美学为原点，承袭东方本源，创中国审美，构筑半山半水半园居的生活意境。自宋代名画《西园雅集图》中提取空间礼制布局，以现代建筑语言集承宋风之魂，构筑智能社区生活场景，三进九章园林礼序。打造多重景观组团，中心山水剧场、全龄生活剧场、儿童区童梦天地、宅间花园，集视觉美感、功能性为一体。漫步其间，移步异景。
云岩赋秉承“央企匠造品格”，精研高利用率功能住区，品质呈现迭新城芯人居的电建答案。
全屋臻装智能系统，选用钢质入户门，打造智能入户系统，定制精致入户玄关柜，让物品有序归纳。餐客厅、卧室贴心配备地暖系统，让家人畅享有温度的四季生活。卫浴空间定制淋浴隔断，干湿合理分区，定制专属浴室柜，满足各种洗漱用品的收纳需求。厨房配备水槽式洗碗一体机，让厨房操作动线更合理。
主卧套房设计，私享双人浪漫空间，轩敞客餐联厅，容纳更多阳光清风。双卫设计，干湿分离，生活从容不迫，视野开阔无阻，俯瞰一城美景。云岩赋，为城市奋进者生活赋新，与贵阳共筑城芯人居新篇章。
电建地产，属世界500强企业107位中国电建旗下，是国务院国资委核定的首批房地产开发央企之一。央企电建，力担央企社会责任，筑良品、惠民生，布局全国7大总部30城，匠筑130余项目，深耕贵阳16载，读懂土地，洞悉发展，熟知需求，为贵阳敬献品质标杆，构筑理想生活场，让美好在此落地。
贵阳作为中国西部的几何中心，自2018年跨入二线城市后，贵阳的发展日新月异，GDP增速多次位居全国省会城市第一名，凭借着大数据相关产业已经成为西南地区重要的区域创新高地。未来贵阳将建成以观山湖与老城区双核心城市格局，成为更具影响力的西部核心。
三马热土 鉴城市更新宏篇
三马区域，地处云岩区与观山湖区的咽喉之地，作为城市“双核心”之间重要的核芯走廊，也纳入城市新一环范围内。省政府、省政协、省人大等城市核心职能部门均落位于此。另外随着贵阳贵安融合发展的深入，三马的中轴区域优势更加凸显，可尽享政策红利，担任着串联起云岩、南明、观山湖区，贵阳贵安融合发展的时代使命。
【完善医疗】
贵阳市云岩区人民医院、区疾控中心、区妇幼保健院三家医疗卫生服务机构已动工建设，建成后将改善云岩区以及三马片区的医疗条件和环境。
【优质教育】
三马教育规划用地约142.32公顷，包括贵州理工学院、省交通科研所等，以及4所高中，2所九年制中小学，12个初级中学，31个小学等教育设施。更有多所名校强势加持，划定三马优质教育蓝图。（贵阳市城乡规划设计研究院——《中心城区控制性详细规划(总则)——三马组团(修编)》）
【便捷生活】
云岩赋项目处于世纪城商圈和花果园商圈的中轴地带，享两大商圈醇熟配套，举步即享受集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式多元化体验。周边享喷水池、大十字等市级商圈配合各社区商圈无缝覆盖全区，更有印象城、数博万达广场，红星美凯龙等品牌商业聚集，形成三马数博新商圈，丰盛生活举步即享。
未来，三马片区将按照同城化、高端化、绿色化的发展目标，更新城市界面，打造贵阳“生活圈”示范城。较快的区域发展趋势，除电建地产，吸引众多国内一线开发商进驻，数百亿资金注入，板块价值未来可期，三马将成为未来贵阳的新高地、新力量，鉴证着贵阳城市更新迈进新篇章。
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云岩赋，作为电建地产深耕贵阳16年背景下落笔城市的第三子，致力于为贵阳敬献品质标杆，脉承央企基因，坚守品质匠心，为城市更新美好。在焕新城市梦想的道路上，电建地产作为央企，秉承推动城市面貌革新、迭代人居品质的初心，见证并助力着贵阳城市的伟大革新。
择址三马潜力价值高地，坐拥“三横三纵一高速”交通路网，百米即达地铁2号线。签约引入省府路小学，与三马规划中多所学府共筑完备教育体系。商业方面，项目拥揽花果园、世纪城、喷水池三大商圈围合，举步即享家门口的质感生活。
园林以“瞰领世界一千年”的宋式美学为原点，承袭东方本源，创中国审美，构筑半山半水半园居的生活意境。自宋代名画《西园雅集图》中提取空间礼制布局，以现代建筑语言集承宋风之魂，构筑智能社区生活场景，三进九章园林礼序。打造多重景观组团，中心山水剧场、全龄生活剧场、儿童区童梦天地、宅间花园，集视觉美感、功能性为一体。漫步其间，移步异景。
云岩赋秉承“央企匠造品格”，精研高利用率功能住区，品质呈现迭新城芯人居的电建答案。
全屋臻装智能系统，选用钢质入户门，打造智能入户系统，定制精致入户玄关柜，让物品有序归纳。餐客厅、卧室贴心配备地暖系统，让家人畅享有温度的四季生活。卫浴空间定制淋浴隔断，干湿合理分区，定制专属浴室柜，满足各种洗漱用品的收纳需求。厨房配备水槽式洗碗一体机，让厨房操作动线更合理。
主卧套房设计，私享双人浪漫空间，轩敞客餐联厅，容纳更多阳光清风。双卫设计，干湿分离，生活从容不迫，视野开阔无阻，俯瞰一城美景。云岩赋，为城市奋进者生活赋新，与贵阳共筑城芯人居新篇章。
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