【二手連錄蝕讓低市價成交】
疫情未見緩和，二手市場持續錄得蝕讓；美聯聯席區域經理李振榮表示，筲箕灣香島1座低層A室，845方呎，3房連套房，獲換樓客以1445萬承接，呎價17100元。
香島虧蝕161萬
原業主於2017年3月以1606.3萬購入，是次轉售帳面虧蝕161.3萬，貶值10%。
利嘉閣市務經理鄭栢恒表示，元朗溱栢6座高層A室，987方呎，3房套連工人套及儲物室間隔，減價7.4%至1000萬售出，呎價10132元。原業主於2014年9月以983.3萬購入，持貨8年帳面獲利16.7萬、升幅1.7%，料扣除印花稅等雜費屬明賺暗蝕。
溱栢1000萬「明賺暗蝕」
中原高級分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島1座低層A室，615方呎，3房套間隔，以950萬售出，呎價15447元，成交價低市價一成，亦較樓價高位低約15%。
美聯高級區域經理陳鋒指，元朗四季雅苑雙號獨立屋，920方呎，3房套間隔，減價4%至1000萬沽出，創屋苑近1年成交價新低，呎價10870元。
世紀21Q動力營業董事招潔冰亦指，藍灣半島1座極高層G室，455方呎 2房間隔，以820萬成交，呎價18022元，較之前同一座向單位成交價低約12%。
中原副區域營業董事馬斯力指，天水圍屏欣苑屏彥閣高層33室，376方呎，原業主因準備移民，以居二市場價408萬賣樓套現，呎價10851元，低市價2%至3%。
中原副區域營業經理楊詠滔表示，牛池灣峻弦2座高層D室，497方呎，2房間隔，成交價838萬，呎價16861元，比銀行參考估值954萬低約12%。
中原高級分行經理黃德純表示，荃灣中心安慶樓中層E室，324方呎，原則兩房改1房，放盤兩日速以410萬獲承接，呎價12654元。原業主於2017年3月以385萬買入，帳面獲利25萬或6.5%，大致平手離場。
美聯高級區域營業董事林偉強表示，大圍名城1期3座中層NB室，785方呎，3房套間隔，減價182萬、至1268萬成交，呎價16153元，低市價一成。
疫情未見緩和，二手市場持續錄得蝕讓；美聯聯席區域經理李振榮表示，筲箕灣香島1座低層A室，845方呎，3房連套房，獲換樓客以1445萬承接，呎價17100元。
香島虧蝕161萬
原業主於2017年3月以1606.3萬購入，是次轉售帳面虧蝕161.3萬，貶值10%。
利嘉閣市務經理鄭栢恒表示，元朗溱栢6座高層A室，987方呎，3房套連工人套及儲物室間隔，減價7.4%至1000萬售出，呎價10132元。原業主於2014年9月以983.3萬購入，持貨8年帳面獲利16.7萬、升幅1.7%，料扣除印花稅等雜費屬明賺暗蝕。
溱栢1000萬「明賺暗蝕」
中原高級分行經理李偉寧表示，小西灣藍灣半島1座低層A室，615方呎，3房套間隔，以950萬售出，呎價15447元，成交價低市價一成，亦較樓價高位低約15%。
美聯高級區域經理陳鋒指，元朗四季雅苑雙號獨立屋，920方呎，3房套間隔，減價4%至1000萬沽出，創屋苑近1年成交價新低，呎價10870元。
世紀21Q動力營業董事招潔冰亦指，藍灣半島1座極高層G室，455方呎 2房間隔，以820萬成交，呎價18022元，較之前同一座向單位成交價低約12%。
中原副區域營業董事馬斯力指，天水圍屏欣苑屏彥閣高層33室，376方呎，原業主因準備移民，以居二市場價408萬賣樓套現，呎價10851元，低市價2%至3%。
中原副區域營業經理楊詠滔表示，牛池灣峻弦2座高層D室，497方呎，2房間隔，成交價838萬，呎價16861元，比銀行參考估值954萬低約12%。
中原高級分行經理黃德純表示，荃灣中心安慶樓中層E室，324方呎，原則兩房改1房，放盤兩日速以410萬獲承接，呎價12654元。原業主於2017年3月以385萬買入，帳面獲利25萬或6.5%，大致平手離場。
美聯高級區域營業董事林偉強表示，大圍名城1期3座中層NB室，785方呎，3房套間隔，減價182萬、至1268萬成交，呎價16153元，低市價一成。
南昌10月最新房价出炉！涉及189盘！#南昌身边事#
从整体上来看，南昌新房市场价格相对稳定；从片区房价情况来看，部分区域整体均价略微有所下滑，几大热门片区新房在售均价中，东湖区整体区域均价18980元/平，依然领跑南昌；西湖区紧随其后，整体区域均价18022元/平；
从单盘价格变动来看，本月南昌189个楼盘中，有10盘房价环比上涨，20盘房价环比下跌，这是继9月以来，新房价格下跌楼盘数超过上涨楼盘数，且下跌数量较9月有所增加；本月价格环比上涨楼盘占比较多的区域主要集中在高新区，价格环比下跌楼盘占比较多的主要在红谷滩区（5盘）、经开区（4盘）、南昌县（4盘）、新建区（3盘），其中经开区新房价格波动幅度最大。
从价格区间上来看，统计中的楼盘中，有117个楼盘价格在10000-15000元/平，占比61.9%，有22个楼盘价格在10000元/平（不含）以下，所以单价预算在1万5元以内的话，目前在南昌购房选择空间仍比较大；
从市场产品上来看，目前南昌楼市住宅产品较为丰富，高层、洋房仍为主力，据不完成统计，目前在售楼盘中有96盘有高层产品，40盘含洋房产品，此外，市面上还有少数小高层、叠墅等在售。
多个新盘将首开。其中有26个新盘，其中新建区、南昌县新盘数量占大头，此外，九龙湖、西湖区、高新区、青云谱区分别有多个新盘亮相。位于高新区的中海艾溪湖北路项目、旭辉地块项目虽未面市，不过关注度却是不低；而随着保利天珺热度的带动，位于九龙湖南岸的新盘禧悦雅云是否会在近期趁热追击，我们拭目以待；位于西湖区的欧鹏湾拿地已有时日，不过动作似乎有所迟缓，是否会在本月首开还是未知数；而青云谱区今年出让的3宗地块：世茂云翰、保利和光城、万科四季都会项目已正式亮相，或于近期有动作；此外，新建区望悦湖的纯新盘新力·祥云中心、文演中心、万科联发四季光年等；南昌县象湖滨江的纯新盘万科江右东方、力高国资尚郡，银三角的保利和府、天御城，莲塘的九颂大唐山湖印等在近期将有动作。
一批尾盘收官清盘中。一批纯新盘亮相的同时，一批老盘则将迎来项目收官。统计显示，目前南昌还有一批楼盘尾房清盘中，这或许也是不错的捡漏机会。
以下是南昌各个区域的楼盘项目具体信息，还有几个区域留到下篇文章。#房产#
从整体上来看，南昌新房市场价格相对稳定；从片区房价情况来看，部分区域整体均价略微有所下滑，几大热门片区新房在售均价中，东湖区整体区域均价18980元/平，依然领跑南昌；西湖区紧随其后，整体区域均价18022元/平；
从单盘价格变动来看，本月南昌189个楼盘中，有10盘房价环比上涨，20盘房价环比下跌，这是继9月以来，新房价格下跌楼盘数超过上涨楼盘数，且下跌数量较9月有所增加；本月价格环比上涨楼盘占比较多的区域主要集中在高新区，价格环比下跌楼盘占比较多的主要在红谷滩区（5盘）、经开区（4盘）、南昌县（4盘）、新建区（3盘），其中经开区新房价格波动幅度最大。
从价格区间上来看，统计中的楼盘中，有117个楼盘价格在10000-15000元/平，占比61.9%，有22个楼盘价格在10000元/平（不含）以下，所以单价预算在1万5元以内的话，目前在南昌购房选择空间仍比较大；
从市场产品上来看，目前南昌楼市住宅产品较为丰富，高层、洋房仍为主力，据不完成统计，目前在售楼盘中有96盘有高层产品，40盘含洋房产品，此外，市面上还有少数小高层、叠墅等在售。
多个新盘将首开。其中有26个新盘，其中新建区、南昌县新盘数量占大头，此外，九龙湖、西湖区、高新区、青云谱区分别有多个新盘亮相。位于高新区的中海艾溪湖北路项目、旭辉地块项目虽未面市，不过关注度却是不低；而随着保利天珺热度的带动，位于九龙湖南岸的新盘禧悦雅云是否会在近期趁热追击，我们拭目以待；位于西湖区的欧鹏湾拿地已有时日，不过动作似乎有所迟缓，是否会在本月首开还是未知数；而青云谱区今年出让的3宗地块：世茂云翰、保利和光城、万科四季都会项目已正式亮相，或于近期有动作；此外，新建区望悦湖的纯新盘新力·祥云中心、文演中心、万科联发四季光年等；南昌县象湖滨江的纯新盘万科江右东方、力高国资尚郡，银三角的保利和府、天御城，莲塘的九颂大唐山湖印等在近期将有动作。
一批尾盘收官清盘中。一批纯新盘亮相的同时，一批老盘则将迎来项目收官。统计显示，目前南昌还有一批楼盘尾房清盘中，这或许也是不错的捡漏机会。
以下是南昌各个区域的楼盘项目具体信息，还有几个区域留到下篇文章。#房产#
今年三季度牡丹江市区新设立企业同比增长5.1%
10月8日，记者从市营商环境建设监督局获悉，今年第三季度，市区新设立企业754户，同比增长5.1%，截至9月末，我市市区现有市场主体已达80019户，其中，企业数量为18022户。
据介绍，今年7—9月，随着防疫进入常态化，市场逐渐回暖，开办企业的需求随之增大，新设立企业数量快速恢复并实现较快增长，尤其8月份，同比增幅达53%。从行业结构看，今年第三季度，全市新设企业投资行业排名前5的分别是：零售业、商务服务业、批发、科技推广和应用服务业、建筑业，这意味着，目前，我市新登记市场主体已经以第三产业为主要发展方向。
据了解，截至今年9月末，全市（含县区、开发区）共有市场主体193864户，其中企业37954户；市区（不含县）现有市场主体80019户，其中企业18022户。从产业分布看，市区18022户企业中，第一产业企业数量为224户，占市辖区总数1%；第二产业企业数量为4066户，占23%；第三产业企业数量为13732户，占76%。相比较，第三产业企业数量占据主体地位。
市营商环境建设监督局相关人士介绍说，近年来，我市充分发挥全省行政审批地市级试点的优势，持续深化推动商事登记制度改革，在关键节点做到了抢前研究、积极探索、大胆改革，先后下好“一表制”、“四证合一”、“一门通办”、“一网通办”和“政银合作”五步“先手棋”，推动企业开办服务不断实现创新突破。特别是，今年年初以来，市营商环境建设监督局持续提升“免费帮、就近办、自助填报、自助取照”的“政银合作”服务水平，企业开办便利度提升优势进一步显现，市本级企业设立登记实现100%全程电子化，推动企业开办时间压缩至1个工作日。
10月8日，记者从市营商环境建设监督局获悉，今年第三季度，市区新设立企业754户，同比增长5.1%，截至9月末，我市市区现有市场主体已达80019户，其中，企业数量为18022户。
据介绍，今年7—9月，随着防疫进入常态化，市场逐渐回暖，开办企业的需求随之增大，新设立企业数量快速恢复并实现较快增长，尤其8月份，同比增幅达53%。从行业结构看，今年第三季度，全市新设企业投资行业排名前5的分别是：零售业、商务服务业、批发、科技推广和应用服务业、建筑业，这意味着，目前，我市新登记市场主体已经以第三产业为主要发展方向。
据了解，截至今年9月末，全市（含县区、开发区）共有市场主体193864户，其中企业37954户；市区（不含县）现有市场主体80019户，其中企业18022户。从产业分布看，市区18022户企业中，第一产业企业数量为224户，占市辖区总数1%；第二产业企业数量为4066户，占23%；第三产业企业数量为13732户，占76%。相比较，第三产业企业数量占据主体地位。
市营商环境建设监督局相关人士介绍说，近年来，我市充分发挥全省行政审批地市级试点的优势，持续深化推动商事登记制度改革，在关键节点做到了抢前研究、积极探索、大胆改革，先后下好“一表制”、“四证合一”、“一门通办”、“一网通办”和“政银合作”五步“先手棋”，推动企业开办服务不断实现创新突破。特别是，今年年初以来，市营商环境建设监督局持续提升“免费帮、就近办、自助填报、自助取照”的“政银合作”服务水平，企业开办便利度提升优势进一步显现，市本级企业设立登记实现100%全程电子化，推动企业开办时间压缩至1个工作日。
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