【住建部出手！你的住房，或有这些大变化】

央视网

《住宅项目规范》征求意见：新建住宅建筑二层以上住宅至少设置一部电梯

“房住不炒” 要区分开住宅类房地产和商业不动产

近日，住房和城乡建设部就《住宅项目规范》（征求意见稿）向社会公开征求意见。对于新建住宅建筑电梯设置，征求意见稿要求，入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置1台电梯，且轿厢深度不应小于1.40米，宽度不应小于1.10米，呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。

征求意见稿提出，对于公共楼梯的设置，楼梯扶手高度不应小于0.90米；楼梯井净宽大于0.11米时，必须采取防止坠落和儿童攀登的措施。对于配套设施，住宅项目应配套建设机动车停车场所；配套车位数量应根据当地机动化发展水平、住宅项目所处的区位、用地及公共交通条件综合确定，并应符合下列规定：应配置新能源汽车充电设施或预留安装条件；应设无障碍停车位。

在场地方面，征求意见稿要求，集中绿地宽度不应小于8米；集中绿地中，在标准的建筑日照阴影线范围之外的绿地面积不应少于三分之一，并应设老年人和儿童活动场地。此外，住宅建筑应配建附属道路，应与住宅单元出入口、老年人和儿童活动场地无障碍联通，并应与城市或镇区道路的人行道联通形成无障碍步行系统。

征求意见稿还要求，卫生间不应直接布置在其他住户的卧室、起居室、厨房和餐厅的上层。卫生间地面应采用防滑铺装，地面静摩擦系数（COF）不应小于0.6。厨房、卫生间、封闭阳台与相邻空间地面的高差不应大于0.015米，并应以斜坡过渡。

来源：央视财经

#世界一流# 六本木周围是东京的使馆区，二战后在这里设有美军基地，虽然位于都心圈内，但长期以来并没有商业氛围。2003年，森大厦的六本木新城完成，2007年，三井不动产的东京中城开发完成，六本木成为了东京首屈一指的商务区和高尚生活区。

六本木的再开发以文艺生活为核心，设有国立新美术馆、三得利美术馆、森美术馆等艺术机构。横跨六本木的榉树板大道(图4/5/6)沿线有众多精品店和米其林餐厅。六本木的街道上和公园里散布着公共艺术作品(图8/9/10)，每到周末，这里的大草坪是市民露天休憩的绝佳场所。东京丽思、东京君悦也位于此。

六本木Hills的高层设有东京城市观景台，是眺望东京夜景的绝佳场所(如果去东京塔就看不到东京塔本塔了)。

#泰国事儿#【新冠疫情下泰国豪宅销售额连续3年增长】泰国网报道，据泰媒3月17日消息，商业不动产服务公司CBRE（泰国）住宅销售部门负责人阿提亚透露，2021年泰国低层住宅和公寓总销售额达120亿泰铢，包括公寓占比42%、豪宅占比39%和度假房产占比19%。

其中泰国豪宅销售额占比39%，比2020年增长69%，也是自2019年以来连续第3年增长。CBRE代理的公寓销售额较新冠疫情第一年（2020年）增长了29%。度假房产销售额下降4%，部分原因为此类项目数量有限，且没有开发新项目。

此外，城区独栋别墅市场在高端客户中很有市场。此类房产2021年CBRE每套平均成交价格为5,600万亿泰铢，最高成交价为2.67亿泰铢。除了泰国客户市场外，中国投资者有兴趣的投资价位在3000万泰铢~1.5亿泰铢，部分投资者有对3亿泰铢-5亿泰铢的独栋别墅有需求。（来源：prachachat）https://t.cn/A66M6EPB