#热门楼盘推荐#【吴中观澜府】
价格：约18000元/㎡
全部户型：三居室(84~112㎡) 四居室(120㎡) 五居室(140㎡)
楼盘概况：观澜府，又名北辰观澜府，项目处于吴中太湖度假区板块，吴中区太湖度假区香山实验小学北侧。2016年9月，北京北辰实业股份有限公司以总价78083万元竞得苏地2016-WG-50号地块，成交楼面13091元/平方米，溢价率85.55%。项目土地面积33136.5平方米，用地性质为批发零售用地和城镇住宅用...
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#我们的独家记忆#2021年郑州16区县新房成交价及累计涨跌：
1.经开区15634元/㎡，涨9.4%；
2.金水区18275元/㎡，涨7.78%；
3.管城区14017元/㎡，涨6.89%；
4.航空港区8549元/㎡，涨5.58%；
5.高新区14041元/㎡，涨2.87%；
6.二七区13091元/㎡，涨2.76%；
7.惠济区14197元/㎡，涨1.02%；
8.巩义市7463元/㎡，涨0.99%；
9.上街区6094元/㎡，涨0.18%；
10.新密市7564元/㎡，跌2.66%；
11.登封市6567元/㎡，跌2.75%；
12.中原区13605元/㎡，跌4.15%；
13.荥阳市7381元/㎡，跌4.64%；
14.新郑市7907元/㎡，跌5.46%；
15.中牟县9334元/㎡，跌13.52%；
16.郑东新区22091元/㎡，跌15.82%；

21年郑州市域新房市场两极分化，16个区县9涨7跌，其中金水区、经开区、管城区、航空港区同比上涨超过5%，片区上涨较大，一是主城区土地资源稀缺，二是高价房源入市；郑州东部片区的中牟县和郑东新区新房成交价同比下跌超过13%，跌幅最大；降价促销力度大尤其是绿博等板块；中原区、新郑市、新密市、荥阳市、登封市新房成交价同比下跌超过2.5%，集中在西部片区和环郑郊县市大幅普跌，片区下行压力较大。

郑州新房市场上半年小阳春表现不错，下半年市场快速恶化，主城区土地资源稀缺，房价坚挺；主城周边及郊县市土地供应充足，片区下行压力大。（via.地产与情怀）

2022年1月，泰州房产跌幅前十强出炉，最大跌幅的是位于城北的东城家园小区，跌了8.79%，跌了约1093元/㎡，有点触目惊心。溢景园、碧桂园、东风小区的跌幅紧随其后，跌幅都在5%以上。

泰州的人口基数不大，属于流出型城市，二手房市场一直处于卖方市场的状态，供严重大于求，据不完全统计，在售的二手房挂牌量就达到了11397套。

目前泰州的房价2022年1月均价约13091元/㎡，环比上月上涨约0.20% ，同比去年同期上涨约14.23% 。从这个数据看，泰州的房价整体还是上涨的，相当于过去这一年时间，泰州房价涨了十多个百分点。

还有一个特别值得关注的数据，均价低于1万元的小区，譬如泰州碧桂园、林机新村、祥龙家园、天德小区、西仓桥小区、城市之光、安居苑、西堤阳光、森南新村等住宅区，全部都在海陵老城区。

城市向南发展，人口、经济、教育、医疗等资源被新城区“虹吸”，海陵作为原来的主城区，现在的老城区，在为泰州经济的起步腾飞做出了巨大贡献之后，如今“凋零”了！

这样的状况，值得反思，政府应该重视！#泰州##江苏##同城爆料##超级话题##泰州头条#