打击和防范学校利用小卖部搞腐败，中饱私囊。
很多人都知道，以前没有这条规定之前，基本上全国90%以上的中小学，里面的超市，小卖部，都是超级超级赚钱的！
因为小孩的钱，不但好赚，而且校园小卖部还没有竞争对手，壁垒超级高！
所以，为了赚钱，有的学校搞分年拍卖学校小卖部，超市的经营权。。价高者得！！
有的就索性直接“ 近水楼台先得月 ”。直接由校领导的家属自己经营。。
不知道大家还记不记得，3个月前的320万，天价校园小卖部事件？

这起事件，发生在4个月前，当时湖南“ 新宁二中 ”小卖部在公开“ 招租 ”！！
当时该小卖部的起拍价就高达68万元，最终在一番激烈的角逐之下，一吕姓人士以320万元交易价格竞得。
这并不是唯一一起！
新华网都大声疾呼：这并不是天价校园小卖部第一次出现在公众的视野里。早在2016年，广西南宁三中小卖部，就拍出173万元年租金！
类似闹剧还在持续！
近日，广东茂名当地网友称，茂名市电白区水东中学一小卖部正在以每年超百万元的价格招拍。
最狠的当属肇庆！！肇庆有一间中学小卖部的三年承包经营权，竟然在今年5月份拍出了728万元的高价！！这得是什么样的“ 暴利 ”生意，才敢如此下血本？？！！哪怕算上寒暑假的三个月！这个店铺，平均每日的租金，平摊下来也要6600多元啊。。将这笔钱，加上700多万的利息，再加上每天门店员工的工资，税务开销！也就是说，这个小卖部最起码要做到1000万以上的利润，才能回本！才能开始有钱赚！！为什么校园小卖部，能够拍出如此天价？
新华网的解答很到位：封闭的消费环境很容易造成垄断经营，学生议价能力弱,，难免成为待宰的“唐僧肉”。如此高昂的年租金，商家会不会暗中涨价，甚至以次充好，将经营成本间接转嫁到学生身上？的确，羊毛出在羊身上，这是毫无疑问的！商家为拍得小卖部付出的这些“ 钱 ”，最终必然平摊到每一个学生身上！最后的买单者，就是孩子！！除了整顿小卖部，大家以前读书的时候，吐槽第二多的食堂，这次也成了整顿的对象！在展开讲之前，我们先说一个逻辑：为什么学生那么喜欢去小卖部和超市，买零食吃？除了学生青春期长身体馋零食之外，恐怕还有很大的一个原因，就是一些学校食堂的饭菜，实在太难吃了。我上学的时候就是，经常去小卖部买包方便面吃，因为食堂的饭菜简直“食不下咽”。那为什么这些学校食堂的饭菜如此难吃？
毋庸讳言，在一些学校，食堂和小卖部已经成为相辅相成的利益共同体，食堂为了节省成本，用便宜的食材做出的难吃的饭菜，且价格高昂。而学校因为收到了利益输送，以安全为由明令禁止学生校外就餐或点外卖，甚至于拒绝家长送餐，于是学生就只能被迫选择食堂或在小卖部对付，从而形成闭环。好了，现在，不仅卖零食的小卖部要被禁止了，食堂也要被整顿，也将回归到真正的“ 岗位 ”。同样是教育部这份文件，明文规定：包括学校食堂和校外供餐单位要建立健全食品安全管理制度，学校食堂要实施“ 明厨亮灶 ”和分餐制度，建立学校相关负责人陪餐制度和家长陪餐制度等内容。并且还要对营养有着充分保障。包括对学生餐的食物种类、烹调方法，并要求学校对学生，要有专（兼）职营养指导人员的配备等等方面。是的，你没看错：不但要求必须营养均衡，还得要求将每天，每周的菜谱，菜单，进行公示！且还必须建立学校相关负责人陪餐制度和家长陪餐制度。这个就厉害了！过去，食堂的饭好不好吃，有几个人会听家长？学生的？？如今，这条家长陪餐制度的开创，这种开历史先河的创新条例的出现。只怕无数学校的食堂承包商，都要彻夜无眠。。想想吧，现在即使你能“ 搞定 ”一位校领导，但你能搞得定成千上万个家长吗？只要这个制度一落地。哪天我经过学校，想去学校看看孩子，看看他今天吃的好不好。我都随时可以去！！
饭菜要是不好吃，还卖的贵。在家长陪餐制度的条例下，就是一个死局！任何人都救不了你！！这种随时督查学校食堂，质量，环境，营养是否均衡，合格的方法！对于某些“ 想继续赚中小学生 ”钱的黑心承包商，既得利益者来说，这简直是当头一棍，突然爆炸的噩耗。。。感谢国家，紧急出手。
一个又一个大招，整顿学校。
首先，精准打击学区房！就连北京，这个全国学区房含金量最高的地方，都对自己的学区房下猛手了：在北京，现在买了学区房，不仅不能就近读名校，连上名校的可能性都被堵死了！这简直把无数想走捷径的家长，直接干懵！其次，整顿校外培训机构！
市场监管总局对新东方、作业帮、精锐教育、华尔街英语等13家校外培训机构，予以顶格罚款了！加上5月初公布作业帮、猿辅导，已经有15家校外培训机构，被处以顶格罚款3650万元。新东方、作业帮、华尔街英语…无一幸免！15家顶级培训机构，全都被重罚！！教育部还成立校外教育培训监管司，严禁课外培训这个行业“随意资本化运作，不能让良心的行业变成逐利的产业”
很多人都知道，以前没有这条规定之前，基本上全国90%以上的中小学，里面的超市，小卖部，都是超级超级赚钱的！
因为小孩的钱，不但好赚，而且校园小卖部还没有竞争对手，壁垒超级高！
所以，为了赚钱，有的学校搞分年拍卖学校小卖部，超市的经营权。。价高者得！！
有的就索性直接“ 近水楼台先得月 ”。直接由校领导的家属自己经营。。
不知道大家还记不记得，3个月前的320万，天价校园小卖部事件？

这起事件，发生在4个月前，当时湖南“ 新宁二中 ”小卖部在公开“ 招租 ”！！
当时该小卖部的起拍价就高达68万元，最终在一番激烈的角逐之下，一吕姓人士以320万元交易价格竞得。
这并不是唯一一起！
新华网都大声疾呼：这并不是天价校园小卖部第一次出现在公众的视野里。早在2016年，广西南宁三中小卖部，就拍出173万元年租金！
类似闹剧还在持续！
近日，广东茂名当地网友称，茂名市电白区水东中学一小卖部正在以每年超百万元的价格招拍。
最狠的当属肇庆！！肇庆有一间中学小卖部的三年承包经营权，竟然在今年5月份拍出了728万元的高价！！这得是什么样的“ 暴利 ”生意，才敢如此下血本？？！！哪怕算上寒暑假的三个月！这个店铺，平均每日的租金，平摊下来也要6600多元啊。。将这笔钱，加上700多万的利息，再加上每天门店员工的工资，税务开销！也就是说，这个小卖部最起码要做到1000万以上的利润，才能回本！才能开始有钱赚！！为什么校园小卖部，能够拍出如此天价？
新华网的解答很到位：封闭的消费环境很容易造成垄断经营，学生议价能力弱,，难免成为待宰的“唐僧肉”。如此高昂的年租金，商家会不会暗中涨价，甚至以次充好，将经营成本间接转嫁到学生身上？的确，羊毛出在羊身上，这是毫无疑问的！商家为拍得小卖部付出的这些“ 钱 ”，最终必然平摊到每一个学生身上！最后的买单者，就是孩子！！除了整顿小卖部，大家以前读书的时候，吐槽第二多的食堂，这次也成了整顿的对象！在展开讲之前，我们先说一个逻辑：为什么学生那么喜欢去小卖部和超市，买零食吃？除了学生青春期长身体馋零食之外，恐怕还有很大的一个原因，就是一些学校食堂的饭菜，实在太难吃了。我上学的时候就是，经常去小卖部买包方便面吃，因为食堂的饭菜简直“食不下咽”。那为什么这些学校食堂的饭菜如此难吃？
毋庸讳言，在一些学校，食堂和小卖部已经成为相辅相成的利益共同体，食堂为了节省成本，用便宜的食材做出的难吃的饭菜，且价格高昂。而学校因为收到了利益输送，以安全为由明令禁止学生校外就餐或点外卖，甚至于拒绝家长送餐，于是学生就只能被迫选择食堂或在小卖部对付，从而形成闭环。好了，现在，不仅卖零食的小卖部要被禁止了，食堂也要被整顿，也将回归到真正的“ 岗位 ”。同样是教育部这份文件，明文规定：包括学校食堂和校外供餐单位要建立健全食品安全管理制度，学校食堂要实施“ 明厨亮灶 ”和分餐制度，建立学校相关负责人陪餐制度和家长陪餐制度等内容。并且还要对营养有着充分保障。包括对学生餐的食物种类、烹调方法，并要求学校对学生，要有专（兼）职营养指导人员的配备等等方面。是的，你没看错：不但要求必须营养均衡，还得要求将每天，每周的菜谱，菜单，进行公示！且还必须建立学校相关负责人陪餐制度和家长陪餐制度。这个就厉害了！过去，食堂的饭好不好吃，有几个人会听家长？学生的？？如今，这条家长陪餐制度的开创，这种开历史先河的创新条例的出现。只怕无数学校的食堂承包商，都要彻夜无眠。。想想吧，现在即使你能“ 搞定 ”一位校领导，但你能搞得定成千上万个家长吗？只要这个制度一落地。哪天我经过学校，想去学校看看孩子，看看他今天吃的好不好。我都随时可以去！！
饭菜要是不好吃，还卖的贵。在家长陪餐制度的条例下，就是一个死局！任何人都救不了你！！这种随时督查学校食堂，质量，环境，营养是否均衡，合格的方法！对于某些“ 想继续赚中小学生 ”钱的黑心承包商，既得利益者来说，这简直是当头一棍，突然爆炸的噩耗。。。感谢国家，紧急出手。
一个又一个大招，整顿学校。
首先，精准打击学区房！就连北京，这个全国学区房含金量最高的地方，都对自己的学区房下猛手了：在北京，现在买了学区房，不仅不能就近读名校，连上名校的可能性都被堵死了！这简直把无数想走捷径的家长，直接干懵！其次，整顿校外培训机构！
市场监管总局对新东方、作业帮、精锐教育、华尔街英语等13家校外培训机构，予以顶格罚款了！加上5月初公布作业帮、猿辅导，已经有15家校外培训机构，被处以顶格罚款3650万元。新东方、作业帮、华尔街英语…无一幸免！15家顶级培训机构，全都被重罚！！教育部还成立校外教育培训监管司，严禁课外培训这个行业“随意资本化运作，不能让良心的行业变成逐利的产业”
7月20日晚开始到现在，“河南暴雨”一事一直牵动着全国人民的心，所有人都在关注河南郑州的情况，一直都在询问，还在下雨吗？他们脱险了没有？有没有伤亡？这一刻，我们见证到了中国人名的伟大，可以说完完全全地做到了“一方有难，八方支援”。当然了，各大明星也踊跃的站了出来，当然了这个时刻也是最需要他们的时候，明星们利用自己的名气帮忙宣传，除了在公众平台上转发河南的实时动态以外，好多明星朋友也纷纷向河南发起了自愿捐款，最先看到的是孙俪邓超夫妇做出了表率，他们捐款100万驰援河南，紧接着黄子韬作为男明星表率捐助了300万元，并且通知旗下服装品牌下架全部产品，第一时间全部捐给河南救援队，可以说是既出钱又出心意。但是就在这场轰动全网的明星救灾捐助中，娱乐圈最受关注的夫妇黄晓明和baby ,却意外暴露了感情现状，他们到底做了什么？为何陈赫在捐赠50万元以后反而遭受到了全网的抵制和怒骂？
黄晓明和baby无疑是整个娱乐圈最关注的明星夫妇，且不说2015年二人的婚礼轰动了整个亚洲娱乐圈。两人结婚后也是多次在公众场合秀恩爱，还共同生下了一个儿子，取名为小海绵。本以为有了孩子以后，两人的幸福会继续升级，但不知从何时起，黄晓明和baby的离婚传闻不断传遍网络，甚至有网友爆料两人早在两年前就已经分居。当然了，这些猜测也不是凭空想象，黄晓明和baby作为公众人物，他们的生活早就被放上了望远镜。两人之前的频繁秀恩爱，变成了不再互动，甚至一些特殊或者浪漫的节日，从两人的社交平台晒出的照片来看，也几乎是各过各的。因此网络上很多人也把二人离婚的事实默认了。但是要说到二人感情生变的开始，还是要从2018年范爷逃税风波说起，当时这件事的影响可谓是轰动了整个娱乐圈，黄晓明作为娱乐圈数一数二的大老板自然也是补交了不少钱。当时，有知情者透露，黄晓明和Baby回山东老家申请假离婚，黄晓明将自己的房产和资产都转移到Baby的名下，目的是为了更好地规避风险。但是说得好好的是假离婚买房子，却没想到会变成了两地分居肆意潇洒。
两个人像心照不宣一样随意放松，据说黄晓明不断被拍到在酒店与美女连夜狂欢，另一边 Baby的桃花新闻也不断，甚至网上还有爆出baby疑似与小鲜肉接吻的照片。就这样，从2018年中下旬逐渐开始，黄晓明和baby几乎没有再同场出席活动，仅有一次黄晓明在后边替Baby提长裙，而Baby在前面也丝毫不与黄晓明进行互动，一直在和外国朋友微笑交谈，下台以后，两人也只是安静的坐在那里，没有进行任何互动。但是就在2月份，两人的关系又迎来了反转，两人在出席某个活动时，黄晓明坐在台下一脸宠溺的看着baby，还不忘拿出手机贴心的给baby拍照。就在2.28号，黄晓明也准点为baby发生日祝福。眼看着之前的离婚猜测就要打破，这不，就在昨天的捐赠名单上，网友们又看出了幺蛾子。
杨颖工作室在官方平台晒出了转账回执单，上面显示baby捐款50万元支援河南，黄晓明的明天爱心基金发文表示，黄晓明给河南郑州捐助20万瓶纯净水和1万瓶消毒杀菌产品。从表面上来看，这件事强并没有任何毛病。但是有细心的网友扒出，在此之前，黄晓明和baby每次参与捐款，都会像张杰谢娜、邓超孙俪等明星夫妻一样，捐款的公布名单也会按照夫妇的格式写，无疑这一举动再次在网上掀起了强烈讨论度，更有人直言这是就两人离婚猜测再添实锤。
除此之外，陈赫向河南地区捐赠50元也引起了网友的众怒，直言他太抠。但是反观捐赠50万元的明星并不少，有迪丽热巴，杨洋，宋茜等大明星，但是网友为何却把矛头只对准了他一人呢。翻看陈赫的过往经历，其实一切也都有迹可循。私生活这方面，小编也就不说了。不仅抛弃了陪伴他多年的旧爱转身就另娶他人，而且他在当时的所作所为，立的深情人设可不比最近大火的林姓渣男少一分。但是尽管感情一直无法拿在公众场合来说，但是陈赫的生意却做得有声有色。近年来，娱乐圈中的明星们，除了拍戏赚钱以外，很多人都借助自身名气做起了餐饮服务业。比如火锅行业，除了薛之谦的上上谦以外，就数陈赫的贤合庄生意最好了，不仅开业期间上百名的网红明星纷纷到场支持宣传，连陈赫本人也多次在官方平台上推广打广告，在这样的宣传下，且不说生意有多好经常出现排队的场面，甚至还有很多外地人跑来打卡。虽然说给自己的店铺打广告没错，但是陈赫接下来的操作可以说是让他的口碑一落千丈。
不仅多次被曝店内服务员态度恶略，连对待老人也是十分的不客气。有一次，还被就餐的客人拍到火锅汤里，竟然有3条蠕动的蛆虫，场面十分恶心引起不适，试问哪个消费者会愿意遇到这种情况。但是在客人表达不满以后，陈赫火锅店的工作人员却拒不承认，连陈赫本人也下场直言这是同行恶意竞争。就在此时不久，又被客户发现陈赫的火锅店内，使用的肉全部都是合成肉，在下锅近20分钟仍然煮不熟，刚开始叫来的服务员倒是态度十分诚恳，承认了肉是合成肉并且道歉。但是不久店长来了，却一改之前的口径，一口咬死肉并不是合成肉，并称之前的服务生是新来的，对店内的食材并不熟悉。
这前后不一的口径也着实让人看蒙了。除了食材安全问题，陈赫的火锅店还出现了一起情节严重的安全事故。事发当天，一对夫妇正在就餐，头顶上的天花板突然掉落，直接导致那位女士骨折，而男士则被溅起的滚烫的火锅导致脸部大面积烫伤。事故发生以后，这对夫妇第一时间赶往了医院治疗，并要求索赔8万块钱。但是据说但是的负责人却一口拒绝，并称已经支付了医药费，后期的费用最多也就不到3万块。好家伙，按照这个意思，你倒是被烫伤被砸骨折试试，我也给你出个医药费让你体验一把。这个态度按说换谁谁都不舒服，本来高高兴兴的来吃饭，结果不但安全问题没有得到保障，还摊上这么个事。此事一出陈赫瞬间遭到了全网的谩骂，一个大明星借着名气做生意，出了这种事还拒绝赔偿。但是也有网友说8万块确实有些多。且不说多不多，小编认为，如果你做不到优待为你特地而来的粉丝们，那么你至少也该达到餐饮行业的标准，给消费者们根本的保障。
就在网友讨论得热火朝天的时候，又一明星被爆出诈捐，有人说这个人本来没什么名气，也没有赚到钱，可以原谅。但是，也有人坚决抵制，并称为人诚信是最基本的准则，就算捐得少一点也没关系。对此你怎么看?你能原谅明星诈捐吗？
黄晓明和baby无疑是整个娱乐圈最关注的明星夫妇，且不说2015年二人的婚礼轰动了整个亚洲娱乐圈。两人结婚后也是多次在公众场合秀恩爱，还共同生下了一个儿子，取名为小海绵。本以为有了孩子以后，两人的幸福会继续升级，但不知从何时起，黄晓明和baby的离婚传闻不断传遍网络，甚至有网友爆料两人早在两年前就已经分居。当然了，这些猜测也不是凭空想象，黄晓明和baby作为公众人物，他们的生活早就被放上了望远镜。两人之前的频繁秀恩爱，变成了不再互动，甚至一些特殊或者浪漫的节日，从两人的社交平台晒出的照片来看，也几乎是各过各的。因此网络上很多人也把二人离婚的事实默认了。但是要说到二人感情生变的开始，还是要从2018年范爷逃税风波说起，当时这件事的影响可谓是轰动了整个娱乐圈，黄晓明作为娱乐圈数一数二的大老板自然也是补交了不少钱。当时，有知情者透露，黄晓明和Baby回山东老家申请假离婚，黄晓明将自己的房产和资产都转移到Baby的名下，目的是为了更好地规避风险。但是说得好好的是假离婚买房子，却没想到会变成了两地分居肆意潇洒。
两个人像心照不宣一样随意放松，据说黄晓明不断被拍到在酒店与美女连夜狂欢，另一边 Baby的桃花新闻也不断，甚至网上还有爆出baby疑似与小鲜肉接吻的照片。就这样，从2018年中下旬逐渐开始，黄晓明和baby几乎没有再同场出席活动，仅有一次黄晓明在后边替Baby提长裙，而Baby在前面也丝毫不与黄晓明进行互动，一直在和外国朋友微笑交谈，下台以后，两人也只是安静的坐在那里，没有进行任何互动。但是就在2月份，两人的关系又迎来了反转，两人在出席某个活动时，黄晓明坐在台下一脸宠溺的看着baby，还不忘拿出手机贴心的给baby拍照。就在2.28号，黄晓明也准点为baby发生日祝福。眼看着之前的离婚猜测就要打破，这不，就在昨天的捐赠名单上，网友们又看出了幺蛾子。
杨颖工作室在官方平台晒出了转账回执单，上面显示baby捐款50万元支援河南，黄晓明的明天爱心基金发文表示，黄晓明给河南郑州捐助20万瓶纯净水和1万瓶消毒杀菌产品。从表面上来看，这件事强并没有任何毛病。但是有细心的网友扒出，在此之前，黄晓明和baby每次参与捐款，都会像张杰谢娜、邓超孙俪等明星夫妻一样，捐款的公布名单也会按照夫妇的格式写，无疑这一举动再次在网上掀起了强烈讨论度，更有人直言这是就两人离婚猜测再添实锤。
除此之外，陈赫向河南地区捐赠50元也引起了网友的众怒，直言他太抠。但是反观捐赠50万元的明星并不少，有迪丽热巴，杨洋，宋茜等大明星，但是网友为何却把矛头只对准了他一人呢。翻看陈赫的过往经历，其实一切也都有迹可循。私生活这方面，小编也就不说了。不仅抛弃了陪伴他多年的旧爱转身就另娶他人，而且他在当时的所作所为，立的深情人设可不比最近大火的林姓渣男少一分。但是尽管感情一直无法拿在公众场合来说，但是陈赫的生意却做得有声有色。近年来，娱乐圈中的明星们，除了拍戏赚钱以外，很多人都借助自身名气做起了餐饮服务业。比如火锅行业，除了薛之谦的上上谦以外，就数陈赫的贤合庄生意最好了，不仅开业期间上百名的网红明星纷纷到场支持宣传，连陈赫本人也多次在官方平台上推广打广告，在这样的宣传下，且不说生意有多好经常出现排队的场面，甚至还有很多外地人跑来打卡。虽然说给自己的店铺打广告没错，但是陈赫接下来的操作可以说是让他的口碑一落千丈。
不仅多次被曝店内服务员态度恶略，连对待老人也是十分的不客气。有一次，还被就餐的客人拍到火锅汤里，竟然有3条蠕动的蛆虫，场面十分恶心引起不适，试问哪个消费者会愿意遇到这种情况。但是在客人表达不满以后，陈赫火锅店的工作人员却拒不承认，连陈赫本人也下场直言这是同行恶意竞争。就在此时不久，又被客户发现陈赫的火锅店内，使用的肉全部都是合成肉，在下锅近20分钟仍然煮不熟，刚开始叫来的服务员倒是态度十分诚恳，承认了肉是合成肉并且道歉。但是不久店长来了，却一改之前的口径，一口咬死肉并不是合成肉，并称之前的服务生是新来的，对店内的食材并不熟悉。
这前后不一的口径也着实让人看蒙了。除了食材安全问题，陈赫的火锅店还出现了一起情节严重的安全事故。事发当天，一对夫妇正在就餐，头顶上的天花板突然掉落，直接导致那位女士骨折，而男士则被溅起的滚烫的火锅导致脸部大面积烫伤。事故发生以后，这对夫妇第一时间赶往了医院治疗，并要求索赔8万块钱。但是据说但是的负责人却一口拒绝，并称已经支付了医药费，后期的费用最多也就不到3万块。好家伙，按照这个意思，你倒是被烫伤被砸骨折试试，我也给你出个医药费让你体验一把。这个态度按说换谁谁都不舒服，本来高高兴兴的来吃饭，结果不但安全问题没有得到保障，还摊上这么个事。此事一出陈赫瞬间遭到了全网的谩骂，一个大明星借着名气做生意，出了这种事还拒绝赔偿。但是也有网友说8万块确实有些多。且不说多不多，小编认为，如果你做不到优待为你特地而来的粉丝们，那么你至少也该达到餐饮行业的标准，给消费者们根本的保障。
就在网友讨论得热火朝天的时候，又一明星被爆出诈捐，有人说这个人本来没什么名气，也没有赚到钱，可以原谅。但是，也有人坚决抵制，并称为人诚信是最基本的准则，就算捐得少一点也没关系。对此你怎么看?你能原谅明星诈捐吗？
想建光伏阳光房怕违建？看看发改委、城管怎么说？
光伏电站是否存在违建问题，在建立光伏电站的过程中如何避免违建呢？小盒子搜罗一些法规条款以及一些案例，供大家参考。
违章建筑介绍
要了解光伏阳光房是否属于违建，首先要了解哪些是违章建筑：
☞未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
☞擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
☞擅自改变了使用性质建成的建筑物；
☞临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
☞通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
自家屋顶的光伏电站是违建吗？
根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。目前在家庭光伏发电系统的建设安装方面，已经具备非常成熟的市场经验，对于房屋完全无需改造，只要根据屋顶条件就可以确定是否可以安装，不管是装修前还是装修后，都没有任何影响。安装太阳能组件以后，既能发电又显得生态时尚，何乐而不为呢？
小区高层或者别墅的光伏阳光房算违建吗？
如果合理地设计及安装光伏发电系统，不会影响原有房屋构造，亦不会对周围环境产生影响，别墅小区物业不同意安装主要有两个原因，一个是因为不了解整个业务流程，一个是担心破坏小区整体美观度，因此只需要通过合理的沟通讲解，一般物业都会同意安装的。目前在上海及其他地区，很多别墅屋顶都已经逐步安装起来了，光伏发电的发电系统在北京一些高档别墅社区的屋顶已经使用，提升了这些社区的档次，也带来了很高的收益，而且为驱散雾霾也作出了巨大贡献。
户用安装阳光房要点
首先，户用光伏电站所依托的房屋建筑本身应当是合法的，光伏电站依托的房屋建筑须取得建设工程规范许可证并按照规划许可证核定的内容开展建设;
第二，户用光伏电站应当取得合法的批准手续，比如在公共小区楼顶安装光伏电站，应当取得小区业务大会的审核通过及居委会或物业公司的同意，并出具相应的书面文件;户用光伏电站应当取得当地电力部门出具的接入系统意见函;
第三，光伏电站的设计不应当影响当地市容市貌和建设规划，光伏电站的体量、造型、色调和风格应当与周围景观相协调，且不得擅自改变建筑物原设计风格、色调。建议在光伏电站正式开工前，应当持设计图纸前往城管部门预沟通，就可能存在的问题提前整改。
案例分析
案例一：武汉汉阳招商公园1872尚府小区多栋楼的楼顶建起的光伏发电站，业主并未取得物业支持，但依然建设成功。
物业认为：在楼顶建光伏发电站，侵占楼顶公共平台，影响楼栋主面外观，侵犯其他业主的集体利益。
街道办和城管也多次上门调查，但最终城管部门也未能认定光伏发电站为违建，所以部分业主最终还是将光伏发电站建起来了。
城管意见
城管执法中队负责人表示，根据相关规定，分布式光伏发电项目可免除发电业务许可、规划选址、土地预审、水土保持、环境影响评价、节能评估及社会风险评估等支持性文件。据此，城管部门认定光伏发电设施属于合法的，不属于违建，故而没有拆除。
发改委意见
武汉市发改委能源处相关负责人表示，近年来，国家一直鼓励建设光伏发电站。按规定，建光伏发电站应到当地发改委备案。不备案就不能并网，也不能享受国家补贴。个人如果在天台等小区公共空间安装光伏发电设备，应获得小区业委会及发电站所在楼栋多数业主的同意。
武汉市房管局相关负责人也表示，根据《武汉市物业管理条例》规定，通道、楼梯、屋面及屋面露台等属于业主共有，禁止任何单位、个人侵占、处分或改作他用。利用共有部分进行经营的，应符合法律、法规、规章和管理规约的规定，并征得相关业主和业主大会同意。不征得其他业主同意就建光伏发电站，显然不行。
案例总结：小区楼顶建光伏电站可以免去支持性文件手续，但要征得其他业主同意再建。
案例二：浙江某大厦顶部光伏建筑被举报是违建。
在建设光伏电站的过程中，加盖了钢结构屋顶，且没有任何审批就建设。
市规划局局长表示：如果只是光伏板的安装并不需要审批，但大厦屋顶加盖已经突破了原有的规划控制指标。（钢结构屋顶形成封闭空间，产生了建筑面积，且未审批），属于违建。
从新闻案例可以看出，由于国家的支持，部分小区建设光伏电站免去了很多手续，但仍旧需要全部业主的同意书才能建立。而对于一般的阳光房这类增加建筑面积的建筑，不论是钢架棚还是光伏阳光棚，都是需要经过规划局审批的。
对于农村来说屋顶产权明确，无限制因素存在家用光伏电站选址倾向于屋顶，屋顶一般来说是闲置资源，不加以利用只能造成浪费。把电站建设在屋顶上可以有效地利用屋顶空间，是一举两得的好事。农村房屋都是单房单栋，屋顶绝#屋顶防水隔热# #光伏屋顶发电# #屋顶防漏水# #光伏阳光房违建# 对所有权属于房子的所有者，而城市中高层建筑，则需要业主的同意书。
小盒子建议大家城市在建阳光房之前先向电网公司、规划局、发改委等部门协调好，在光伏电站施工企业配合下，持电力部门批准文件、所在小区业主大会决议、物业公司或居委会意见、房屋产权证明及电站设计方案前往所在地城管部门先期沟通，这样就能拥有清洁、环保、美观还能赚钱的光伏阳光房啦~
关于安装光伏阳光房问题可咨询17702781264 曹先生
光伏电站是否存在违建问题，在建立光伏电站的过程中如何避免违建呢？小盒子搜罗一些法规条款以及一些案例，供大家参考。
违章建筑介绍
要了解光伏阳光房是否属于违建，首先要了解哪些是违章建筑：
☞未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；
☞擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；
☞擅自改变了使用性质建成的建筑物；
☞临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；
☞通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。
自家屋顶的光伏电站是违建吗？
根据国家相关法律法规，屋顶分布式光伏发电系统不属于违建，只要通过合法的途径提交申请，合理的设计、建造光伏电站，国家电网都会予以接入电网并按时发放补贴。目前在家庭光伏发电系统的建设安装方面，已经具备非常成熟的市场经验，对于房屋完全无需改造，只要根据屋顶条件就可以确定是否可以安装，不管是装修前还是装修后，都没有任何影响。安装太阳能组件以后，既能发电又显得生态时尚，何乐而不为呢？
小区高层或者别墅的光伏阳光房算违建吗？
如果合理地设计及安装光伏发电系统，不会影响原有房屋构造，亦不会对周围环境产生影响，别墅小区物业不同意安装主要有两个原因，一个是因为不了解整个业务流程，一个是担心破坏小区整体美观度，因此只需要通过合理的沟通讲解，一般物业都会同意安装的。目前在上海及其他地区，很多别墅屋顶都已经逐步安装起来了，光伏发电的发电系统在北京一些高档别墅社区的屋顶已经使用，提升了这些社区的档次，也带来了很高的收益，而且为驱散雾霾也作出了巨大贡献。
户用安装阳光房要点
首先，户用光伏电站所依托的房屋建筑本身应当是合法的，光伏电站依托的房屋建筑须取得建设工程规范许可证并按照规划许可证核定的内容开展建设;
第二，户用光伏电站应当取得合法的批准手续，比如在公共小区楼顶安装光伏电站，应当取得小区业务大会的审核通过及居委会或物业公司的同意，并出具相应的书面文件;户用光伏电站应当取得当地电力部门出具的接入系统意见函;
第三，光伏电站的设计不应当影响当地市容市貌和建设规划，光伏电站的体量、造型、色调和风格应当与周围景观相协调，且不得擅自改变建筑物原设计风格、色调。建议在光伏电站正式开工前，应当持设计图纸前往城管部门预沟通，就可能存在的问题提前整改。
案例分析
案例一：武汉汉阳招商公园1872尚府小区多栋楼的楼顶建起的光伏发电站，业主并未取得物业支持，但依然建设成功。
物业认为：在楼顶建光伏发电站，侵占楼顶公共平台，影响楼栋主面外观，侵犯其他业主的集体利益。
街道办和城管也多次上门调查，但最终城管部门也未能认定光伏发电站为违建，所以部分业主最终还是将光伏发电站建起来了。
城管意见
城管执法中队负责人表示，根据相关规定，分布式光伏发电项目可免除发电业务许可、规划选址、土地预审、水土保持、环境影响评价、节能评估及社会风险评估等支持性文件。据此，城管部门认定光伏发电设施属于合法的，不属于违建，故而没有拆除。
发改委意见
武汉市发改委能源处相关负责人表示，近年来，国家一直鼓励建设光伏发电站。按规定，建光伏发电站应到当地发改委备案。不备案就不能并网，也不能享受国家补贴。个人如果在天台等小区公共空间安装光伏发电设备，应获得小区业委会及发电站所在楼栋多数业主的同意。
武汉市房管局相关负责人也表示，根据《武汉市物业管理条例》规定，通道、楼梯、屋面及屋面露台等属于业主共有，禁止任何单位、个人侵占、处分或改作他用。利用共有部分进行经营的，应符合法律、法规、规章和管理规约的规定，并征得相关业主和业主大会同意。不征得其他业主同意就建光伏发电站，显然不行。
案例总结：小区楼顶建光伏电站可以免去支持性文件手续，但要征得其他业主同意再建。
案例二：浙江某大厦顶部光伏建筑被举报是违建。
在建设光伏电站的过程中，加盖了钢结构屋顶，且没有任何审批就建设。
市规划局局长表示：如果只是光伏板的安装并不需要审批，但大厦屋顶加盖已经突破了原有的规划控制指标。（钢结构屋顶形成封闭空间，产生了建筑面积，且未审批），属于违建。
从新闻案例可以看出，由于国家的支持，部分小区建设光伏电站免去了很多手续，但仍旧需要全部业主的同意书才能建立。而对于一般的阳光房这类增加建筑面积的建筑，不论是钢架棚还是光伏阳光棚，都是需要经过规划局审批的。
对于农村来说屋顶产权明确，无限制因素存在家用光伏电站选址倾向于屋顶，屋顶一般来说是闲置资源，不加以利用只能造成浪费。把电站建设在屋顶上可以有效地利用屋顶空间，是一举两得的好事。农村房屋都是单房单栋，屋顶绝#屋顶防水隔热# #光伏屋顶发电# #屋顶防漏水# #光伏阳光房违建# 对所有权属于房子的所有者，而城市中高层建筑，则需要业主的同意书。
小盒子建议大家城市在建阳光房之前先向电网公司、规划局、发改委等部门协调好，在光伏电站施工企业配合下，持电力部门批准文件、所在小区业主大会决议、物业公司或居委会意见、房屋产权证明及电站设计方案前往所在地城管部门先期沟通，这样就能拥有清洁、环保、美观还能赚钱的光伏阳光房啦~
关于安装光伏阳光房问题可咨询17702781264 曹先生
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