李嘉诚预言“应验”?国内41.5%的城镇家庭,未来将面临两个问题
#投资##房地产#
买房对于大部分人来说都是一件重要的事情,所以大家在买房前都会经过仔细的挑选和慎重的考虑。去年国家开始介入对房地产行业进行管控,房价迎来了前所未有的波动,绝大部分地区的房价都迎来了下跌。
对于近几年的房地产发展方向,房地产大佬李嘉诚发表了自己的看法。他表示:“房地产行业在未来的五年内发展会比往年艰难得多,一方面是国家管控了房价,炒房的人变少了。另一方面是有强烈买房需求的人在逐渐减少,市场逐渐趋向于饱和状态”。
一、大部分城镇家庭都拥有住房
我们都知道买房贵,许多人为了买房付出了自己所有积蓄,也有人可能一辈子也买不起城市里的一套房。根据调查,我国城镇家庭购房的比例是比较大的。拥有一套房的占96%,2套房的占31%,3套房以上有10.5%。也就是说,拥有2套房及以上的占了41.5%。
从这份数据可以看出,城镇家庭买房的占比是非常大的,由此可见买不起房的更多的是农村家庭以及到城市务工的外来人口。近年来越来越多农村人口涌入城市,在城市中工作生活并且安家立业。想要实现安家立业必然就要买房,他们买房相对于城镇家庭来说会更难。
因为在家庭条件来说,城镇家庭整体肯定会比农村家庭好。在买房这件大支出的事情上,城镇家庭的父母会更有能力帮助自己的孩子。此外,相信大家都觉得房子肯定越多越好,即使不会全部房子都拿来居住,但这属于资产,资产自然越多越好。
尤其是近十几年来房价持续暴涨,吸引了无数投资者前来购房。最近有人提出这样一个问题,自己名下的房子真的越多越好吗?这个问题看似没有回答的必要,因为答案必然是越多越好,当然前提条件是有足够还贷能力的情况下。但将眼光放到五年后,这个问题或许会有不一样的答案。
二、未来房价趋向平稳
在去年之前,我国的房价经历了连续十几年的不断上涨。过去许多人靠着房地产行业发家致富,甚至许多知名的商业大亨也是从房地产行业发展起来的。比如李嘉诚、李兆基、郑裕彤、王健林等。除了商业大亨,一些小生意人也靠炒房赚了不少钱。
如今国家介入房地产进行管控,通过打击“炒房”行为,管理行业乱象等达到控制房价的目的。大家都知道,去年房价迎来史无前例的下跌,许多相关政策也发生了大改动,房地产行业进入全新的时代。并且国家相关部门表示,未来很长时间内国家都会对房地产行业进行管控。
所以从目前房地产的各种政策、数据以及状态来看,房价暴涨的时代已过去,靠炒房来赚钱的几率也大大降低了。专家估计,未来的房价不仅不会暴涨,也不会出现暴跌情况。小涨小跌是正常现象,是符合如今的市场规律的。
国家的管控是严格到什么程度呢?如果一个地区的房价涨跌幅超过相关规定范围,该城市的相关负责人将会被问责,严重的甚至会被处罚。所以在这样严格的政策把关下,未来的房价都会趋向于平稳。想买房的可以下手,想炒房的也可以收手了。
三、未来房子需要越来越少
为什么说未来人们对房子的需求会越来越少呢?这有几方面原因。一是,我国自上个世纪90年代开始住房需求逐渐上升,建房潮也从此开始了。近几年的城市房子建得越来越多,也越来越多人喜欢买房。但我们也可以发现,这些房子的入住率并没有想象中多。
那是因为出现了这种情况,一个人买几套房子,自己住的只有一套,其他用来投资,并且这种人还不在少数,于是空着的房子就越来越多。当房子投资价值变得没那么大,自然有钱人们买房的概率也变小了,自然需求也变小了。
另一方面与时代的变化有关。过去人们生活水平有限,对于普通的家庭来说,父母辈即使在城市有房子,但想要再为孩子买多一套房也不是一件简单的事情。再加上孩子数量多,买一套不知道给谁,每人一套也买不起。
但随着人们生活水平越来越好,在物质上的问题也逐渐被解决了。如今的许多家庭都是独生子女,尤其是城市里成长的孩子,家长更注重的是教育。在物质问题上,父母也早早帮孩子解决了,包括房子等。这些孩子长大后在这方面的需求不大,自然整体的需求就降了下来。
四、41.5%的城镇家庭将面临的问题
其实这并不是凭空捏造,而是根据目前的政策以及未来人们生活的情况来去推测的,并且这也是许多专家提出来的见解。按照这样的趋势发展,国内拥有两套房以上的41.5%城镇家庭未来将会面临两个问题,不趁早解决,以后可能更难解决。
第一个是房子难出手。如果这些房子都是有居住需求的,这个问题影响不大。比如除了自己住以外,其他的房子是给父母住或者是为孩子准备的,自然不会那么快考虑出什么问题。影响较大的是买来投资的人,人们对房子需求小了,自然出手率就低。
其次是未来还会增加房子的房产税、空置税、遗产税等,这些费用大大增加了一套房子的成本,对于用来投资的人更是不划算。根据消息,房产税将在今年开始试点,税率将在1%左右。按照计算,一套两百万的房子,一年的房产税也要2万元,越贵的房子税更高。
房子空置了还要收取空置税,这也是进一步避免人们炒房的行为,保障房子的入住率,提高买房人群的真实性。虽然在近两三年这些问题都还不算严峻,对于这41.5%的群体影响也不是很大。但在五年后这两个问题的影响率会越来越大,建议大家看好时机就早点出手。
结语
房地产行业的调整是长期的过程,让绝大部分的人买得起房、有房住也是国家完善社会体系的其中一步。总的来说,靠炒房赚大钱的时代已经过去,李嘉诚的预言是不是真的会“应验”?我觉得这只是时间问题。各位看官对房地产行业的发展趋势怎么看?你们手上又有几套房?欢迎在评论区留言。
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买房对于大部分人来说都是一件重要的事情,所以大家在买房前都会经过仔细的挑选和慎重的考虑。去年国家开始介入对房地产行业进行管控,房价迎来了前所未有的波动,绝大部分地区的房价都迎来了下跌。
对于近几年的房地产发展方向,房地产大佬李嘉诚发表了自己的看法。他表示:“房地产行业在未来的五年内发展会比往年艰难得多,一方面是国家管控了房价,炒房的人变少了。另一方面是有强烈买房需求的人在逐渐减少,市场逐渐趋向于饱和状态”。
一、大部分城镇家庭都拥有住房
我们都知道买房贵,许多人为了买房付出了自己所有积蓄,也有人可能一辈子也买不起城市里的一套房。根据调查,我国城镇家庭购房的比例是比较大的。拥有一套房的占96%,2套房的占31%,3套房以上有10.5%。也就是说,拥有2套房及以上的占了41.5%。
从这份数据可以看出,城镇家庭买房的占比是非常大的,由此可见买不起房的更多的是农村家庭以及到城市务工的外来人口。近年来越来越多农村人口涌入城市,在城市中工作生活并且安家立业。想要实现安家立业必然就要买房,他们买房相对于城镇家庭来说会更难。
因为在家庭条件来说,城镇家庭整体肯定会比农村家庭好。在买房这件大支出的事情上,城镇家庭的父母会更有能力帮助自己的孩子。此外,相信大家都觉得房子肯定越多越好,即使不会全部房子都拿来居住,但这属于资产,资产自然越多越好。
尤其是近十几年来房价持续暴涨,吸引了无数投资者前来购房。最近有人提出这样一个问题,自己名下的房子真的越多越好吗?这个问题看似没有回答的必要,因为答案必然是越多越好,当然前提条件是有足够还贷能力的情况下。但将眼光放到五年后,这个问题或许会有不一样的答案。
二、未来房价趋向平稳
在去年之前,我国的房价经历了连续十几年的不断上涨。过去许多人靠着房地产行业发家致富,甚至许多知名的商业大亨也是从房地产行业发展起来的。比如李嘉诚、李兆基、郑裕彤、王健林等。除了商业大亨,一些小生意人也靠炒房赚了不少钱。
如今国家介入房地产进行管控,通过打击“炒房”行为,管理行业乱象等达到控制房价的目的。大家都知道,去年房价迎来史无前例的下跌,许多相关政策也发生了大改动,房地产行业进入全新的时代。并且国家相关部门表示,未来很长时间内国家都会对房地产行业进行管控。
所以从目前房地产的各种政策、数据以及状态来看,房价暴涨的时代已过去,靠炒房来赚钱的几率也大大降低了。专家估计,未来的房价不仅不会暴涨,也不会出现暴跌情况。小涨小跌是正常现象,是符合如今的市场规律的。
国家的管控是严格到什么程度呢?如果一个地区的房价涨跌幅超过相关规定范围,该城市的相关负责人将会被问责,严重的甚至会被处罚。所以在这样严格的政策把关下,未来的房价都会趋向于平稳。想买房的可以下手,想炒房的也可以收手了。
三、未来房子需要越来越少
为什么说未来人们对房子的需求会越来越少呢?这有几方面原因。一是,我国自上个世纪90年代开始住房需求逐渐上升,建房潮也从此开始了。近几年的城市房子建得越来越多,也越来越多人喜欢买房。但我们也可以发现,这些房子的入住率并没有想象中多。
那是因为出现了这种情况,一个人买几套房子,自己住的只有一套,其他用来投资,并且这种人还不在少数,于是空着的房子就越来越多。当房子投资价值变得没那么大,自然有钱人们买房的概率也变小了,自然需求也变小了。
另一方面与时代的变化有关。过去人们生活水平有限,对于普通的家庭来说,父母辈即使在城市有房子,但想要再为孩子买多一套房也不是一件简单的事情。再加上孩子数量多,买一套不知道给谁,每人一套也买不起。
但随着人们生活水平越来越好,在物质上的问题也逐渐被解决了。如今的许多家庭都是独生子女,尤其是城市里成长的孩子,家长更注重的是教育。在物质问题上,父母也早早帮孩子解决了,包括房子等。这些孩子长大后在这方面的需求不大,自然整体的需求就降了下来。
四、41.5%的城镇家庭将面临的问题
其实这并不是凭空捏造,而是根据目前的政策以及未来人们生活的情况来去推测的,并且这也是许多专家提出来的见解。按照这样的趋势发展,国内拥有两套房以上的41.5%城镇家庭未来将会面临两个问题,不趁早解决,以后可能更难解决。
第一个是房子难出手。如果这些房子都是有居住需求的,这个问题影响不大。比如除了自己住以外,其他的房子是给父母住或者是为孩子准备的,自然不会那么快考虑出什么问题。影响较大的是买来投资的人,人们对房子需求小了,自然出手率就低。
其次是未来还会增加房子的房产税、空置税、遗产税等,这些费用大大增加了一套房子的成本,对于用来投资的人更是不划算。根据消息,房产税将在今年开始试点,税率将在1%左右。按照计算,一套两百万的房子,一年的房产税也要2万元,越贵的房子税更高。
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结语
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PS:慢节奏古言,真的很喜欢温柔的心动
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无论什么价格,永远都有人觉得贵,但也永远不缺顾客。
只不过区别是,有的人觉得贵是自己收入没达到,好好努力早点获得。而有的人却认为,贵是别人的问题,万物都应该符合他的标准。人生际遇也此就不同。
我算不得一个会做生意的人,但我超级旺身边的人,近我者富可不是开玩笑的。好像就有种体质,喜欢我的都是福贵人。#取名# #吉林农业科技学院疫情# #惩治网络暴力到底是法不责众还是法要责众#
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