统计局表示1 至 2 月份全国房地产开发投资增长 3.7%，统计数据不一定有问题，看到的数据和直观感受不一致也很正常，1-2月增长是很有可能的，但3月之后如何很难说。

不是统计方面的专业出身，但因为工作的原因，刚好上个月统计了某大城市的2021房地产企业投资金额（前四十家，企业自报）、预售面积数（都是以项目公司统计的，没太大意义）及开工面积数（前180家）。

按一般的逻辑，投资金额大的企业开工面积也应该大，但两个数据其实重合度很低，投资金额前40的企业中，开工面积也在前40的只有十家。我简单分析了下原因，一是统计口径不同，企业自报数据包括了很多分公司，而这些数据在以建设单位统计施工面积时无法合并；二是年度投资金额大的企业，有一些实际上是作为代甲方，而开工面积的统计都是看的建设单位；三是从投资到开工可能有滞后。

因此，单纯从统计数据来看，数据本身不一定是假的，但如何解读数据，如何展示数据，可能更重要。

《地产》建筑刊
主管单位：哈尔滨日报报业集团
主办单位：哈尔滨日报报业集团
国内刊号：23-1545/F
国际刊号：1673-6028
邮发代号：80-451
发行周期：半月刊
《地产》杂志是经国家新闻出版署批准，关注住建领域动态，反映房地产行业最新发展，体现建筑技术最新进展，探讨房地产发展的专业期刊。 杂志遵循面向住房和城乡建设领域，传播交流规划、设计、施工、运维环节的新技术、新材料、新产品，介绍行业政策、法规，先进科研成果、应用技术与发展动态，推动行业技术进步与可持续发展为宗旨，全方位多角度报道行业动态，传播市场最新信息。
收稿范围：建筑技术科学 国民经济 道路与铁道工程 建筑设计及理论 城市规划与设计 桥梁与隧道工程

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