#成都楼市315#关于双流富豪实业花香郡樾府有关问题的集中反映
关于双流富豪实业花香郡樾府有关问题的集中反映
您好！我们是2020年8月通过摇号购买双流富豪实业开发的花香郡樾府小区商品房的业主。经我们反复沟通、细心求证、实地勘察，开发商忽悠拖延、不管不顾业主合理合规需求，延期交房哄骗搪塞、没有温度且不履行好出卖人责任和义务，令广大业主极为失望、极为寒心、极为愤慨，集体认为有以下几个证据确凿、证据充分而问题仍未解决。望主持公道！
1.关于商住混用问题。涉及宣传虚假、车位配比严重不符合标准、违规接入天然气（开发商提交资料1号楼1F为商业、2-13F为办公（政府备案），但是2-13F办公用房仍不顾王法接入天然气，易发生火灾等事故）等安全隐患，具体证据附图如下：
2.关于容积率问题。涉及宣传虚假、住宅和公寓分开计算容积率等（目前住宅和公寓混在一起共用小区，就应该一起计算容积率，而不能“两张皮”）。1、政府公示方案中明确小区总容积率为3.99，住宅容积率1.77；2、开发商在宣传时未清楚说明商办+住宅为3.99总容积率，住宅1.77容积率，且未提供查询容积率信息的相关途径；3、根据宣传描述理解通识（大众理解）为商办3.99，住宅1.77；4、购房前置业顾问的告知同样为住宅1.77，与办公楼不共用绿化，且此原因为全体业主选择购买的主要因素；5、现在告知未加上商业和住宅，共享整个小区1000多户，住宅的容积率何止1.77？具体证据附图如下：
3.关于违规收取车位诚意金问题。在其车位未取得预售资格证的情况下，开发商私自收取购房人1万元的车位购买诚意金，存在非法集资、赚取诚意金利息等问题。上述行为，违反了《商品房销售管理办法》（建设部令88号）第二十二条“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用”的相关规定。具体证据附图如下：
4.关于严重虚假宣传问题。经过我们的实地勘察，开发商通过成都购房通、售楼部沙盘广告、户型效果示意图、销售微信等渠道以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者，构成虚假广告，违反了《中华人民共和国广告法》第四条、第二十六条、第二十八条以及 《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，具体证据附图如下：
5.关于大门口围墙问题。经过我们的实地勘察，开发商与民房主人深陷法律纠纷（纠缠不清,其已起诉开发商，并不让修围墙，即使修起来，也可能被有关利益人拆除，那么延期交房势必永无止境），造成大门附近围墙修不起来。具体证据附图如下：
6.关于电梯严重不合格问题。经过实地测量取证，以3栋为例，3栋共设两部电梯，电梯尺寸与载荷分别为：①号电梯出入口宽81cm*高233cm，轿厢尺寸112cm*183cm，载荷1000kg；②号电梯出入口宽95cm*高233cm，轿厢尺寸126cm*182cm，载荷1000kg。引《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯》(GBT 7025.1-2008 )（现行）规范中第13-14页图5——住宅电梯说明中对电梯尺寸和载荷有明确规定。若据两部电梯尺寸来看，①号电梯出入口宽度大于800cm小于900cm，轿厢面积为2.05㎡，则推断①号电梯为A系列电梯，同理可得②号电梯为B系列电梯。问题一：若以此推断，①号A系列电梯载荷为1000kg，在规范A系列电梯中最大为800kg，轿厢面积为2.97㎡，轿厢面积更小，额定载荷却更大，是否合理合规？问题二：引《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）第17页表1中对电梯额定载荷与有效面积关系中要求，若轿厢尺寸改变，则允许增加不大于表列值5%的面积，规范中1000kg对应的轿厢最大有效面积为2.4㎡，则允许增加5%后的面积为2.52㎡；小区3单元均为1000kg载荷，①号电梯轿厢面积为2.0496㎡，②号电梯轿厢面积为2.2932㎡，则小区3单元电梯轿厢面积均低于规范要求，其他单元电梯到底如何还不得而知，到底是否合理合规，到底有无安全隐患，到底有无设计缺陷，到底能不能让老百姓安居乐业。具体证据附图如下：
7.关于违规售卖业主个人信息问题。广大业主收到了“无数个”装修公司或出租公司的电话，甚至装修公司销售能直接说出业主的姓名等信息，双流富豪实业贩卖业主个人信息，严重违反了《中华人民共和国个人信息保护法》（2021年8月20日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）。具体证据附图如下：
8.关于延期交房问题。合同中交房时间为2022年01月01日，第一次延期未通知全体业主，仅登报、售楼部门口公告的形式，并未将通知、协商的责任落实到业主，未将延期公告落实到人导致超一半的业主关于延期不知情，且延期处理方式不符合合同规定（合同明确若有延期将书面通知）、延期理由不符合政府的现行政策。第一次延期至暂定交房时间为2022年01月31日，2022年01月31日为国家法定节假日（春节），未考虑该节日对于中国人民客观存在的重要性，将该日期附近作为交房时间，且还不与业主提前沟通说明。
6.关于顶楼客厅阳台窗户畸形的问题。经过我们的实地勘察，发现房屋设计极不合理，完全是畸形设计。阳台无购买时所谓的大落地窗，反而阳台从上至下悬吊很大一块水泥墙（为了外立面造型），导致客厅压抑，采光受影响（前期购买时无任何告知）。业主购房时销售都说是大落地窗，价格和其他楼层也是一致，但实际却是畸形阳台，存在虚假宣传，欺骗销售。按照同样的价格，如此阳台窗户设计，有哪位在知情情况下愿意选择购买？具体证据附图如下：
（3栋14层2、3、5、6户客厅阳台畸形造型）
（3栋14层1、4户客厅阳台弧形造型）
关于双流富豪实业花香郡樾府有关问题的集中反映
您好！我们是2020年8月通过摇号购买双流富豪实业开发的花香郡樾府小区商品房的业主。经我们反复沟通、细心求证、实地勘察，开发商忽悠拖延、不管不顾业主合理合规需求，延期交房哄骗搪塞、没有温度且不履行好出卖人责任和义务，令广大业主极为失望、极为寒心、极为愤慨，集体认为有以下几个证据确凿、证据充分而问题仍未解决。望主持公道！
1.关于商住混用问题。涉及宣传虚假、车位配比严重不符合标准、违规接入天然气（开发商提交资料1号楼1F为商业、2-13F为办公（政府备案），但是2-13F办公用房仍不顾王法接入天然气，易发生火灾等事故）等安全隐患，具体证据附图如下：
2.关于容积率问题。涉及宣传虚假、住宅和公寓分开计算容积率等（目前住宅和公寓混在一起共用小区，就应该一起计算容积率，而不能“两张皮”）。1、政府公示方案中明确小区总容积率为3.99，住宅容积率1.77；2、开发商在宣传时未清楚说明商办+住宅为3.99总容积率，住宅1.77容积率，且未提供查询容积率信息的相关途径；3、根据宣传描述理解通识（大众理解）为商办3.99，住宅1.77；4、购房前置业顾问的告知同样为住宅1.77，与办公楼不共用绿化，且此原因为全体业主选择购买的主要因素；5、现在告知未加上商业和住宅，共享整个小区1000多户，住宅的容积率何止1.77？具体证据附图如下：
3.关于违规收取车位诚意金问题。在其车位未取得预售资格证的情况下，开发商私自收取购房人1万元的车位购买诚意金，存在非法集资、赚取诚意金利息等问题。上述行为，违反了《商品房销售管理办法》（建设部令88号）第二十二条“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用”的相关规定。具体证据附图如下：
4.关于严重虚假宣传问题。经过我们的实地勘察，开发商通过成都购房通、售楼部沙盘广告、户型效果示意图、销售微信等渠道以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者，构成虚假广告，违反了《中华人民共和国广告法》第四条、第二十六条、第二十八条以及 《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，具体证据附图如下：
5.关于大门口围墙问题。经过我们的实地勘察，开发商与民房主人深陷法律纠纷（纠缠不清,其已起诉开发商，并不让修围墙，即使修起来，也可能被有关利益人拆除，那么延期交房势必永无止境），造成大门附近围墙修不起来。具体证据附图如下：
6.关于电梯严重不合格问题。经过实地测量取证，以3栋为例，3栋共设两部电梯，电梯尺寸与载荷分别为：①号电梯出入口宽81cm*高233cm，轿厢尺寸112cm*183cm，载荷1000kg；②号电梯出入口宽95cm*高233cm，轿厢尺寸126cm*182cm，载荷1000kg。引《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯》(GBT 7025.1-2008 )（现行）规范中第13-14页图5——住宅电梯说明中对电梯尺寸和载荷有明确规定。若据两部电梯尺寸来看，①号电梯出入口宽度大于800cm小于900cm，轿厢面积为2.05㎡，则推断①号电梯为A系列电梯，同理可得②号电梯为B系列电梯。问题一：若以此推断，①号A系列电梯载荷为1000kg，在规范A系列电梯中最大为800kg，轿厢面积为2.97㎡，轿厢面积更小，额定载荷却更大，是否合理合规？问题二：引《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）第17页表1中对电梯额定载荷与有效面积关系中要求，若轿厢尺寸改变，则允许增加不大于表列值5%的面积，规范中1000kg对应的轿厢最大有效面积为2.4㎡，则允许增加5%后的面积为2.52㎡；小区3单元均为1000kg载荷，①号电梯轿厢面积为2.0496㎡，②号电梯轿厢面积为2.2932㎡，则小区3单元电梯轿厢面积均低于规范要求，其他单元电梯到底如何还不得而知，到底是否合理合规，到底有无安全隐患，到底有无设计缺陷，到底能不能让老百姓安居乐业。具体证据附图如下：
7.关于违规售卖业主个人信息问题。广大业主收到了“无数个”装修公司或出租公司的电话，甚至装修公司销售能直接说出业主的姓名等信息，双流富豪实业贩卖业主个人信息，严重违反了《中华人民共和国个人信息保护法》（2021年8月20日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）。具体证据附图如下：
8.关于延期交房问题。合同中交房时间为2022年01月01日，第一次延期未通知全体业主，仅登报、售楼部门口公告的形式，并未将通知、协商的责任落实到业主，未将延期公告落实到人导致超一半的业主关于延期不知情，且延期处理方式不符合合同规定（合同明确若有延期将书面通知）、延期理由不符合政府的现行政策。第一次延期至暂定交房时间为2022年01月31日，2022年01月31日为国家法定节假日（春节），未考虑该节日对于中国人民客观存在的重要性，将该日期附近作为交房时间，且还不与业主提前沟通说明。
6.关于顶楼客厅阳台窗户畸形的问题。经过我们的实地勘察，发现房屋设计极不合理，完全是畸形设计。阳台无购买时所谓的大落地窗，反而阳台从上至下悬吊很大一块水泥墙（为了外立面造型），导致客厅压抑，采光受影响（前期购买时无任何告知）。业主购房时销售都说是大落地窗，价格和其他楼层也是一致，但实际却是畸形阳台，存在虚假宣传，欺骗销售。按照同样的价格，如此阳台窗户设计，有哪位在知情情况下愿意选择购买？具体证据附图如下：
（3栋14层2、3、5、6户客厅阳台畸形造型）
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【3月15日日运】巨蟹座
今日运势：受到月亮对冲土星的影响，巨蟹座今天很容易在人脉资源的利用上遇到不顺心的事，今日并不适宜利用他人钱财操作哦，特别是金融理财的巨蟹座们。部分巨蟹座则可能是金融理财上遇到突然的亏损，财务压力比较大，也可能是欠款被拖欠，理赔被拖延等情况。你的心情是很郁闷的，不想多说话，也容易有一些负面的情绪，需要排解疏导。
#春日星能量# #静电鱼说占星[超话]# #巨蟹座#
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#手帐胶带交易集市[超话]#
走闲 鱼 信誉极好
以自选胶带为主 出循环分装
另出不满循的全人物小包，全和风大背景小包，全品贴风小包（见 主页）
邮费满50r包3r，满100r包6r，以此类推
无论多少，都会赠送其他胶带、拼贴卡、便签、贴纸等作为礼物
………………以下为自选菜单…………………
⭐魔法堂原创工作室
雪诺 和纸 7*90cm/loop 6r（余1）
⭐柑橘手帐工作室
花火之界 pet 5.5*97cm/loop 5.6r（余1）
⭐new手帐
欧城风情 和纸 7*100cm/loop 7.5r（余1）
⭐komos空物馆
花筵·花旅2和纸 8*100cm/loop 8.5r（余1）
⭐巫女sama
四季轮转 雾p 5*98cm/loop 6r （余1）
⭐wines原创工作室
物之景 和纸 10*150cm/loop 15r（余1）
海岸边 和纸 7.5*100cm/loop 8r（余1)
⭐shine
旅途 和纸 7.5*100cm/loop 7.5r（余2）
⭐蜜莓工作室
蘑菇森林 和纸 7*100cm/loop 7.5r （余2）
⭐magics studio
水若知 和纸 7*90cm/loop 7r（余2）
云若知 和纸 7*90cm/loop 7r（余2）
⭐pangstudio
夏·茉 和纸 7.5*95cm 7.5r （余1）
⭐野葵
惘夏 和纸 7*200cm/loop 17r（余1）
茕樱 和纸 7*200cm/loop 17r（余1）
⭐和纸同萌
漫步京都 和纸 7.5*80cm/loop 6.5r（余2）
樱の春 和纸 7.5*75cm/loop 6.5r（余2）
⭐茶犁
四季镇 pet 7*100cm/loop 7.5r（余3）
⭐一纸情书
黄昏 和纸 6*190cm/loop 9r
⭐景物志
春野 和纸 7*100cm/loop 7.5r （余1）
绿野浮空 和纸 7*100cm/loop 8r
⭐漫不经心手帐工作室
背靠海滨 和纸 7*90cm/loop 7r（余1）
⭐安渡时光手帐
桜 和纸 8*80cm/loop 6.5r（余2）
⭐呦呦呦手帐
夏野 和纸 7.5*90cm/loop 7.5r（余2）
夏苑 和纸 7.5*100cm/loop 7.5r
⭐一木一横
幻云 和纸 6.5*100cm/loop 6.5r（余2）
⭐刺猬家
花遇林森 和纸 7*100cm/loop 7.5r（余1）
⭐幸目原创
春秋小景 和纸 8*123cm/loop 8r（余1）
⭐观星所
陌上花开 和纸 7*70cm/loop 5r
⭐小透明社团
浮云 和纸 4.5*88cm/loop 3.5r
⭐顶呱呱
云梦 和纸 4.5*50cm/loop 2r（余3）
⭐世安工作室
银莲花 和纸 5*1m/loop 7r（余1）
⭐ky文创工作室
紫阳花 和纸 3.5*200cm/loop 10r
⭐壹森壹世
幽蓝若 和纸 6*90cm/loop 6r（余1）
日和小簿 和纸 6*92cm/loop 6r（余1）
⭐belongtoyou
兔团和风 和纸 5.3*111cm/loop 6.5r（余1）
⭐九分米
路西法 和纸 4.4*66cm/loop 3.5r
⭐CitrusGlow
陽炎 和纸 4.5×120cm/loop 7r
⭐花漾和风
稚兔魔法 雾面pet 5*78cm/loop 4.5r
⭐灯泡旅馆
栗子松饼 亮面pet 4.7*84cm/loop 5r
⭐wines原创
水果少女 和纸 5.5*70cm/loop 4.5r（余1）
⭐fairness·空集手帐
skate 雾p 5*80.8cm/loop 5r（余2）
⭐山茶社
風 亮p 5.5*52cm/loop 3.2r（余1）
⭐月海研究所
白茶与清酒 雾p 3.9*95cm/loop 4.5r
白茶与清酒 和纸 3.7*95cm/loop 4r
⭐橙音家的小铺
月色如银 亮p 5*80cm/loop 5r
春日樱花 亮p 5*80cm/loop 5.5r
⭐不知家手帐工作室
花名册 和纸 5*100cm/loop 5r
花名册 雾p5*100cm/loop 5.5r
⭐观星所
怦然心动 黑 雾p3.5*100cm/loop 4.5r
怦然心动 彩 和纸 3.5*100cm/loop 4r
怦然心动 彩 雾p3.5*100cm/loop 4.5r
⭐子不语
青未了叁 雾p 6*100cm/loop 6.5r
潭影空人心 雾p 5.5*100cm/loop 5r
⭐wines原创手帐工作室
岁月可长 雾p 4*90cm/loop 4.5r
⭐花和荆棘
只问风月 雾p 4.6*80cm/loop 4.5r
⭐492试验田
缺一卷（替换装）亮p 4*100cm/loop 4.5r
⭐人間煙火図書室
海棠依旧 亮p 3*90cm/loop 4r
月亮不营业 亮p 3*90cm/loop 4r
⭐白昼梦文创
人生相谈 亮p 5*150cm/loop 7r
⭐拖延兽的收藏室
箱庭 雾p 3*100cm/loop 3.5r
⭐BoBo鱼手帐工作室
日文手稿·黑 pet 5*250cm/loop 10r
日文手稿·彩 pet 5*250cm/loop 10r
走闲 鱼 信誉极好
以自选胶带为主 出循环分装
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雪诺 和纸 7*90cm/loop 6r（余1）
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背靠海滨 和纸 7*90cm/loop 7r（余1）
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夏野 和纸 7.5*90cm/loop 7.5r（余2）
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月色如银 亮p 5*80cm/loop 5r
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