【诺贝尔奖得主Shiller:泡沫到处都是 我们无处可藏】诺贝尔奖得主、《非理性繁荣》一书作者Robert Shiller警告称,金融市场到处都是泡沫,我们无处可藏。
这位耶鲁大学经济学教授对投资者表示:“我看到泡沫无处不在,没有地方可去,你要做的就是撑过去。”Shiller以预测2000年股市崩盘和2007年房地产市场崩盘而闻名。
他预计,未来30年美国股市的平均年回报率只有4.4%。这不到标准普尔500指数长期回报率的一半,也远远低于养老金的要求。问题就在于美股的市值过高。
席勒对债券的担忧和对美国股市的担忧一样多。“它(债券泡沫)似乎与人们没有给予足够的关注有关,通过简单的逻辑思考就能知道,这不可能继续下去,它最终会有糟糕的结局。”
谈到房地产泡沫,Shiller指出,房地产市场正处于泡沫阶段,与2005年没有什么不同。这是房地产泡沫膨胀的关键所在,但价格还没有变成“抛物线”一样下落。
“这种情况再次出现了,和2005年一样,旧金山和洛杉矶已经在放缓。这是一个‘糟糕的指标’,因为这些市场多年来一直在上涨。”
但真的没有地方可以躲藏吗?美国知名投资顾问和财经评论员Mike Mish Shedlock却有着不一样的见解。
他称,实际上,投资者可以“躲藏”的地方包括黄金、美元、其它外币和美国5年期或更短期的债券。
他指出,所有这些资产的价格不可能同时下降,比如美元和其它外币不会同时走低,除非与黄金和其它资产相比。
这位耶鲁大学经济学教授对投资者表示:“我看到泡沫无处不在,没有地方可去,你要做的就是撑过去。”Shiller以预测2000年股市崩盘和2007年房地产市场崩盘而闻名。
他预计,未来30年美国股市的平均年回报率只有4.4%。这不到标准普尔500指数长期回报率的一半,也远远低于养老金的要求。问题就在于美股的市值过高。
席勒对债券的担忧和对美国股市的担忧一样多。“它(债券泡沫)似乎与人们没有给予足够的关注有关,通过简单的逻辑思考就能知道,这不可能继续下去,它最终会有糟糕的结局。”
谈到房地产泡沫,Shiller指出,房地产市场正处于泡沫阶段,与2005年没有什么不同。这是房地产泡沫膨胀的关键所在,但价格还没有变成“抛物线”一样下落。
“这种情况再次出现了,和2005年一样,旧金山和洛杉矶已经在放缓。这是一个‘糟糕的指标’,因为这些市场多年来一直在上涨。”
但真的没有地方可以躲藏吗?美国知名投资顾问和财经评论员Mike Mish Shedlock却有着不一样的见解。
他称,实际上,投资者可以“躲藏”的地方包括黄金、美元、其它外币和美国5年期或更短期的债券。
他指出,所有这些资产的价格不可能同时下降,比如美元和其它外币不会同时走低,除非与黄金和其它资产相比。
【利率会降吗?对购房影响多大?】#杭州圈###杭州房产圈#
对于买房者来说,银行上浮房贷利率意味买房成本上升,买房之后每个月要承担的月供变多,还款压力也会随之增大。房贷利率与房价呈现反比,利率越高,导致人们购房欲望降低,进一步拉低房价。
短期来看,银行房贷利率上浮,房价会出现上涨乏力的情况,这对于抑制房地的过度投资是有好处的。长期来看,如果银行房贷利率一直保持上浮的状态,未来的房价也可以保持稳定或者是下跌,对刚需形成利好。全面地来看,影响房价走势的因素还有很多,人口迁徙、当地的楼市政策、货币的贬值等都会影响到房价的走势。
很多人关心,个人房贷利率会普遍上调吗?业内人士认为,在“房住不炒”的调控背景下,房地产调控不会放松,房地产政策“因城施策”,通过辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点,短期内大部分城市的房贷利率不会下降。
对于买房者来说,银行上浮房贷利率意味买房成本上升,买房之后每个月要承担的月供变多,还款压力也会随之增大。房贷利率与房价呈现反比,利率越高,导致人们购房欲望降低,进一步拉低房价。
短期来看,银行房贷利率上浮,房价会出现上涨乏力的情况,这对于抑制房地的过度投资是有好处的。长期来看,如果银行房贷利率一直保持上浮的状态,未来的房价也可以保持稳定或者是下跌,对刚需形成利好。全面地来看,影响房价走势的因素还有很多,人口迁徙、当地的楼市政策、货币的贬值等都会影响到房价的走势。
很多人关心,个人房贷利率会普遍上调吗?业内人士认为,在“房住不炒”的调控背景下,房地产调控不会放松,房地产政策“因城施策”,通过辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点,短期内大部分城市的房贷利率不会下降。
#昆明国企动态#【昆明新都投资有限公司坚持贯彻落实“三重一大”决策制度】为进一步加强公司对“三重一大”决策制度的贯彻落实,规范公司领导班子决策行为,昆明新都投资有限公司在市国资委对监管企业“三重一大”决策制度落实情况专项检查工作中高度重视,积极开展自检自查。2019年8月9日昆明佳湖房地产开发有限公司副总经理王颖带队对公司“三重一大”决策制度落实情况进行了交叉检查,公司综合办、党群部、合同审计部等部门积极配合开展。
通过听取汇报、查看台账、交换意见等环节的检查工作,公司积极听取检查组提出的意见和建议,进一步查找了自身存在的问题和不足。公司党总支书记马骏明同志代表班子表示,公司将针对检查组提出的意见和建议,在今后的工作中围绕科学决策,防范风险进一步完善制度、强化执行;同时将结合“不忘初心、牢记使命”主题教育先学先改工作的总要求,围绕企业经营工作不断地查找差距、狠抓落实,促进公司健康发展。
通过听取汇报、查看台账、交换意见等环节的检查工作,公司积极听取检查组提出的意见和建议,进一步查找了自身存在的问题和不足。公司党总支书记马骏明同志代表班子表示,公司将针对检查组提出的意见和建议,在今后的工作中围绕科学决策,防范风险进一步完善制度、强化执行;同时将结合“不忘初心、牢记使命”主题教育先学先改工作的总要求,围绕企业经营工作不断地查找差距、狠抓落实,促进公司健康发展。
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