【房产干货】✨房屋托管（上）

为什么找房屋托管

对于房产投资者来说，想要稳定获益，重点就是在租赁中获得成功跟盈利。对于没时间管理，不了解租赁市场及规定，在异地的房东，这时候雇佣专业的物业管理来帮忙打理房屋就显得十分重要了。

房产托管服务范围

了解出租托管公司工作范畴，对于房东来说非常重要，在签订委托协议的时候，要确保以下这些内容都在出租托管的范畴内：

1⃣️寻找、筛选合适的租客
2⃣️起草租房协议，确认租房双方的权利责任
3⃣️收取房租，并转给房东
4⃣️定期房屋保养，并向房东汇报
5⃣️解决租客与房屋相关的维修要求并向房东汇报
6⃣️租房合同结束退房，重新寻找租客
7⃣️如遇不良租客，协助处理相关法律纠纷

以下的重点房东需要要求托管公司落实到纸面，才可签订书面协议：

1⃣️租金的支付方式（付给房东）
2⃣️转租相关协议
3⃣️养宠物相关协议
4⃣️房屋使用范围
5⃣️房东维修责任范围
6⃣️物业、水电等费用谁来负担
7⃣️哪些情况下可以提前终止合约

⚠️需要注意的是：筛选租客是比较重要的一个环节，确保托管机构会通过信用调查、租房历史调查、工作和收入状态、犯罪记录调查等多方面了解租客，以确保租客靠谱，不会给房东带来损失。
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【深圳福田首家宠物驿站即日上线】日前，深圳市福田区已正式启用“宠物驿站”，托管那些因宠物主被确诊为新冠肺炎阳性而遗留在家中的宠物们。符合条件的宠物将交由新瑞鹏宠物医疗集团旗下相关门店定点托管，采取“专人负责、专车接送、专用通道消杀、专门场所收容”的管理方式。

目前“宠物驿站”的上线准备工作已全面完成，适用于今年3月以来，实际居住地或隔离场所在福田且因感染了新冠而无法照顾宠物的居民。首家“宠物驿站”最多可收容50只宠物，配备有专门的兽医和护理人员。#宠医新闻#

#阿布资产被冻结# 《每日电讯报》报道，如果阿布同意将切尔西交给英国政府托管，并且不会从出售中获益，那切尔西的出售依然有可能继续......

英国首相鲍里斯-约翰逊表示：“今日的制裁是英国支持乌克兰人民的最新举措，那些支持侵略的人不会得到避风港。我们将全力追捕那些杀害平民、摧毁医院、侵略主权国家的人。”