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北漂大坑——中介租房
怀揣着搞钱的想法，六月十日，我落地北京，开始了新生活。因为自视也是有着两年深漂经历的社畜，所以对于租房这件事本也没有多大担忧，没想到，却在这件事上栽了很大一个跟头。
这是一篇很长的小作文，大致可分为两部分，一：我的中介租房实录。二：一些我总结的租房要点。
时间紧任务重，相较再三后我选择了在安居客上寻找房子，联系到了几个打着物业管理公司名号的中介。因为从未跟别人合租过，本着各方面考虑，我从一开始便说明要租全是女生的房子，一番询问确定后，与北京宠家物业管理公司的一女中介联系了要去看房子。看房当日，因为房子确实比较喜欢，而且当时太蠢太天真被信任蒙蔽了双眼，轻易的将2000元押金转出，此后，便开始漫长的交涉。
当日，看房前女中介信誓旦旦的说原住户可随时搬走，看完我表示各方面都满意时二房东却表示要给原住户时间搬家，本着大家都不容易的想法，我决定退让一步，协商后说明端午前可签合同搬入。随后在当日中午我询问二房东具体时间，二房东却开始推脱说原住户在上班晚上给我消息，然后晚上又推明天，明天又推后天，而此时我已经又在宾馆住了两天。
因为考虑到马上也要入职上班，且二房东一直拖着不解决，本人也开始着急，此时二房东却又跟我说原住户搬不走让我二十号搬入。事情到这里其实我已经有点生气了，但仍在积极解决明确表示要么让我十五号前搬入，要么免六月房租，要么退押金。
二房东却又开始旧事重提，说他十二号就给我找了临时住的房子，我搬进去等到二十号搬进去就可以了。先说明，他给我找的房子是男女混住，且与我共用卫生间的只有一个陌生男性，且该房子的防盗门常年不锁，这与我最开始的租房要求完全背离我当然不同意。
事情交涉到这里基本已经是个僵局，二房东那面也已经明确表示如果原住户那个女生搬不走实在不行就把押金退我，此时已经是假期最后一天，我也已经为此哭了多次，明天就要上班，而我连住处都没安定，万一原住户真的搬不走我又该去哪里，不得已于下午三点，我开始重新看房。
但此时我看房也只是在做个后手准备，同时也仍在与二房东及女中介交涉，但他们那方仍在表示在沟通继续拖着，但扯皮多日我也已经疲惫，且他们拖延的态度让我也很恼火，约定十五日前签合同，我自认也并不是我的错，便表示不用再讨论了，直接退押金吧。
大家也知道，中介它也是个圈子，可能是我看房的消息被二房东得知，在这次交涉后三分钟内，我微信上突然多了许多中介通过手机号搜索加好友的验证，有一个甚至明确问了：“你怎么聊的中介对你很失望”。然后我就问他你怎么知道我的个人信息，他说在朋友圈里看到了我的手机号。
看到这里我觉得大家也就都懂了吧，我合理怀疑在上次交涉后他把我的个人信息发布在朋友圈好把我这种令他失望的客户加入黑名单。不要跟我说什么同行捣乱，同行是在他身上安监控了吗，交涉完没几分钟就知道了我们聊的不顺利？且最好笑的是我此次只看了一间房子，那个中介也是在同一个小区找的同一个二房东要的房源。（因为看到了中介给二房东打的微信电话。）
此时我的态度已经强硬，不愿交涉明确让他归还押金，但他那方却开始倒打一耙说是因为我才让原住户搬走，甚至还让我赔偿他的损失。随后我便去了派出所报案，但因为事件属于民事纠纷派出所也只能调解，电话里二房东在那头说:“我们也已经找了解决办法，是那个女孩有点矫情不愿意和男生合住，我们又说给他报销宾馆钱她也不愿意，而且我们签的是十五号前签合同，不是入住。”
我不明白，我一开始就提出了自己的要求，因此你们开价多少就是多少，现在你又说我矫情，且报销酒店钱那个办法都是在泄露我信息谈崩后你才提出来的，我当然不会同意。而此时我也突然意识到到现在为止我甚至都没有见过合同，一旦等过二十号我若发现合同上各种坑人款项时我又该如何，而且他写在押金条上的东西他都可以钻字眼漏洞不承认，我又该如何相信他真的会给我报销。
事情的最后也只能是我开始漫长的维权，晚上的时候，我妈妈突然打电话来说钱要不回来就要不回来吧，她怕我老去找那个中介惹恼人家被欺负。你看，我的爸爸妈妈在我维护自己正当权益时都在担心我的安全，而你却站在那里说我少见多怪就是矫情。
接下来是几点租房要点:
1、最好房东直租或个人转租，如果实在找不到，也要找大的正规的中介公司，贵是贵点，没那么多坑点。
2、如果房子满意，直接看好合同签合同，明确好各类收费和入住日期，不要相信口头承诺，最好从看房开始就录音。
3、签合同前检查好房间内设施，门锁水龙头等是否完好。
4、如果是跟中介或二房东租房，一定要看是否有房东的委托管理书。
目前我只想到这里，后续如果有还会补充，划重点，北京宠家物业管理有限公司，女中介张X（电话:17611XXX335），二房东杜X军（电话:15510XXX067），我知法故绝不犯法，以上信息仅供大家避雷所用，因平西府回龙观附近的房子大多在他们手里，大家一定要谨慎避雷。
最后，也算是一个请求，我知道我只是一个普通人，力量微弱，但以上事情是我亲身经历绝无欺瞒，我后续也会继续通过打市长热线等方式维权。如果你也为我的遭遇而感到气愤，如果你也有认识的朋友马上要独自租房请帮我把它转发点赞，因为也在网上看到了许多相同遭遇的人，但大家都选择了自己承受，还是那句话，我知法故绝不犯法，但遇事也绝不怕事，而且我不相信，在这个法制健全的社会，他们这样的坑人中介和二房东真的就能无所顾忌，而我们想要维护自己的权益却那么难。
配图是一些聊天截图和几个被泄露信息后加我微信的中介和押金条（哦对了，虽然他们承认押金条，但因为我蠢当时没有检查，上面根本没有他们的信息。）
写在最后的最后，其实我已经做好了钱要不回来的准备，这篇文章也只是想让大家都能看到从中吸取一些经验避过一些坑和雷，至于他们，我只能说，天道好轮回，苍天饶过谁，而我问心无愧。
北漂大坑——中介租房
怀揣着搞钱的想法，六月十日，我落地北京，开始了新生活。因为自视也是有着两年深漂经历的社畜，所以对于租房这件事本也没有多大担忧，没想到，却在这件事上栽了很大一个跟头。
这是一篇很长的小作文，大致可分为两部分，一：我的中介租房实录。二：一些我总结的租房要点。
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当日，看房前女中介信誓旦旦的说原住户可随时搬走，看完我表示各方面都满意时二房东却表示要给原住户时间搬家，本着大家都不容易的想法，我决定退让一步，协商后说明端午前可签合同搬入。随后在当日中午我询问二房东具体时间，二房东却开始推脱说原住户在上班晚上给我消息，然后晚上又推明天，明天又推后天，而此时我已经又在宾馆住了两天。
因为考虑到马上也要入职上班，且二房东一直拖着不解决，本人也开始着急，此时二房东却又跟我说原住户搬不走让我二十号搬入。事情到这里其实我已经有点生气了，但仍在积极解决明确表示要么让我十五号前搬入，要么免六月房租，要么退押金。
二房东却又开始旧事重提，说他十二号就给我找了临时住的房子，我搬进去等到二十号搬进去就可以了。先说明，他给我找的房子是男女混住，且与我共用卫生间的只有一个陌生男性，且该房子的防盗门常年不锁，这与我最开始的租房要求完全背离我当然不同意。
事情交涉到这里基本已经是个僵局，二房东那面也已经明确表示如果原住户那个女生搬不走实在不行就把押金退我，此时已经是假期最后一天，我也已经为此哭了多次，明天就要上班，而我连住处都没安定，万一原住户真的搬不走我又该去哪里，不得已于下午三点，我开始重新看房。
但此时我看房也只是在做个后手准备，同时也仍在与二房东及女中介交涉，但他们那方仍在表示在沟通继续拖着，但扯皮多日我也已经疲惫，且他们拖延的态度让我也很恼火，约定十五日前签合同，我自认也并不是我的错，便表示不用再讨论了，直接退押金吧。
大家也知道，中介它也是个圈子，可能是我看房的消息被二房东得知，在这次交涉后三分钟内，我微信上突然多了许多中介通过手机号搜索加好友的验证，有一个甚至明确问了：“你怎么聊的中介对你很失望”。然后我就问他你怎么知道我的个人信息，他说在朋友圈里看到了我的手机号。
看到这里我觉得大家也就都懂了吧，我合理怀疑在上次交涉后他把我的个人信息发布在朋友圈好把我这种令他失望的客户加入黑名单。不要跟我说什么同行捣乱，同行是在他身上安监控了吗，交涉完没几分钟就知道了我们聊的不顺利？且最好笑的是我此次只看了一间房子，那个中介也是在同一个小区找的同一个二房东要的房源。（因为看到了中介给二房东打的微信电话。）
此时我的态度已经强硬，不愿交涉明确让他归还押金，但他那方却开始倒打一耙说是因为我才让原住户搬走，甚至还让我赔偿他的损失。随后我便去了派出所报案，但因为事件属于民事纠纷派出所也只能调解，电话里二房东在那头说:“我们也已经找了解决办法，是那个女孩有点矫情不愿意和男生合住，我们又说给他报销宾馆钱她也不愿意，而且我们签的是十五号前签合同，不是入住。”
我不明白，我一开始就提出了自己的要求，因此你们开价多少就是多少，现在你又说我矫情，且报销酒店钱那个办法都是在泄露我信息谈崩后你才提出来的，我当然不会同意。而此时我也突然意识到到现在为止我甚至都没有见过合同，一旦等过二十号我若发现合同上各种坑人款项时我又该如何，而且他写在押金条上的东西他都可以钻字眼漏洞不承认，我又该如何相信他真的会给我报销。
事情的最后也只能是我开始漫长的维权，晚上的时候，我妈妈突然打电话来说钱要不回来就要不回来吧，她怕我老去找那个中介惹恼人家被欺负。你看，我的爸爸妈妈在我维护自己正当权益时都在担心我的安全，而你却站在那里说我少见多怪就是矫情。
接下来是几点租房要点:
1、最好房东直租或个人转租，如果实在找不到，也要找大的正规的中介公司，贵是贵点，没那么多坑点。
2、如果房子满意，直接看好合同签合同，明确好各类收费和入住日期，不要相信口头承诺，最好从看房开始就录音。
3、签合同前检查好房间内设施，门锁水龙头等是否完好。
4、如果是跟中介或二房东租房，一定要看是否有房东的委托管理书。
目前我只想到这里，后续如果有还会补充，划重点，北京宠家物业管理有限公司，女中介张X（电话:17611XXX335），二房东杜X军（电话:15510XXX067），我知法故绝不犯法，以上信息仅供大家避雷所用，因平西府回龙观附近的房子大多在他们手里，大家一定要谨慎避雷。
最后，也算是一个请求，我知道我只是一个普通人，力量微弱，但以上事情是我亲身经历绝无欺瞒，我后续也会继续通过打市长热线等方式维权。如果你也为我的遭遇而感到气愤，如果你也有认识的朋友马上要独自租房请帮我把它转发点赞，因为也在网上看到了许多相同遭遇的人，但大家都选择了自己承受，还是那句话，我知法故绝不犯法，但遇事也绝不怕事，而且我不相信，在这个法制健全的社会，他们这样的坑人中介和二房东真的就能无所顾忌，而我们想要维护自己的权益却那么难。
配图是一些聊天截图和几个被泄露信息后加我微信的中介和押金条（哦对了，虽然他们承认押金条，但因为我蠢当时没有检查，上面根本没有他们的信息。）
写在最后的最后，其实我已经做好了钱要不回来的准备，这篇文章也只是想让大家都能看到从中吸取一些经验避过一些坑和雷，至于他们，我只能说，天道好轮回，苍天饶过谁，而我问心无愧。
“壹品艺家－装修设计案例与家装内容分享！”
家庭装修自然少不了对墙面的处理，最为常见的墙面装修方式就是刷乳胶漆，如果施工不规范、施工工艺不当，就会导致墙面出现种种问题，比如常见的墙面脱落、开裂等。下面就和“未来家装网”一起来看看墙面装修的8个步骤，照着做保证20年不出问题！
第一步、给墙面做诊断
新家的墙面装修施工前，先要对墙面进行诊断分析。
毛坯墙：就是水泥墙面，重点看空鼓、开裂、掉渣。使用空鼓锤、木工锤和手电筒检查水泥墙面是否坚实、平整，如果墙面有空鼓或者存在裂缝和比较大的孔洞，要联系开发商或物业，要求修补或返工。也可以使用螺丝刀、钥匙等坚硬的东西在墙面划一划，如果能划出一个坑，或墙面掉渣严重也不合格。
白墙：有些新房在交房前会把墙面粉刷成白墙，看上去干净清爽，更有家的感觉，不过同样需要仔细检查，防止墙面存在质量问题。在每间房子的墙面上泼一点水，用手搓一搓、蹭一蹭，看看会不会出现白浆，如果用手就能把白色粉刷层完全搓掉、戳透，那就是没有做耐水处理。如果用手搓蹭的时候，手上粘了一些白色粉料，但是无法破坏白色粉刷层，那就说明材料具有一定耐水性，可以在这面墙多找几处，再测试一下，确保整墙耐水性都过关。如果用手搓蹭的时候，手上几乎一点白色粉料也不粘，说明耐水性能非常好。如果白墙不耐水，一定要铲掉重做。
有装饰材料的墙面：很多二手房的墙面，已经刷过乳胶漆或贴了壁纸，通常需要重新装修，先要将原有墙面的装饰材料清除干净。除了墙面上老旧的乳胶漆、壁纸要铲掉、揭掉，还要检验墙皮（墙体表面的水泥-石膏层、腻子层和涂料层）是否结实：同样是使用木工锤、空鼓锤敲击墙面，检查是否有空鼓，使用手电筒照射墙面，仔细检查有无开裂。将乳胶漆打磨掉后泼点水，使用铲刀铲墙面，看看是否容易铲掉腻子层和水泥层，如果可以轻松铲掉，则墙面不结实，是要重新做墙面施工。
第二步：施工保护
在墙面施工前，地面瓷砖铺贴已经完工，厨房橱柜和木工现场制作的衣柜等定制家具也都完工，为了防止墙面施工过程中对这些家具造成损伤，需要把房间内的已有成品进行保护。
第三步：墙面封固
新砌的砖墙，或二手房铲墙铲到红砖层的，在做封固处理前，先要在红砖层上做水泥砌平，并等到水泥养护好（不要吹风，避免粘到粉尘、杂物等）、彻底干透后，再进行墙面的封固程序。
水电改造留下的管线槽，也先要用水泥砂浆来填补、砌平，但是，管线槽的砌平，很难做到完全平整，就需要再使用修补类的石膏产品将表面彻底抹平。裂缝、 开槽、孔洞的填补，用修补类的石膏产品就可以了。红砖墙、新砌墙、水电管线槽填平处、二手房翻新的墙面、新交房有局部掉粉掉渣的墙面，需要用固化能力更强的挂网和贴布。
专用牛皮纸贴布的封固方式更高级，但成本较高，通常的家装墙面封固没有必要做，但对于保温墙面、质地疏松的墙面、已经开裂的墙面而言，专用牛皮纸贴布的封固效果更好，已经做了贴布封固的墙面，可以酌情不用批刷固化剂。在已经水泥漆砌平、石膏修补好的墙面上，批刷固化剂。
图片
封固处理施工，墙面修补和砌平的石膏，尽量使用不掺混胶水的，选择无胶石膏，或天然环保胶水石膏！墙面封固用到的固化剂，有液体和干粉的。无论是液体还是干粉固化剂，都要关注《成分表》，如果含有六氟硅酸镁，或者掺入水泥后，会释放出氟化氢、四氟化硅等刺激性气体的，都不要选择。
第四步：厚找平
做好墙面封固之后，如果墙面平整度的误差超过5mm，建议先使用厚找平材料做厚找平。厚找平材料一般批刮一遍即可，尽量不要太厚，以能找平为准。厚找平类材料的行业门槛较低，产品也五花八门，通常分为黑水泥类，白水泥类，石膏类，矿石类几种，根据家里墙面的具体情况，选择相对应类型的材料。
第五步：细找平-刮腻子
细找平就是大家俗称的“刮腻子”，当墙面的平整度小于5mm时，即可用细找平材料进行找平了，细找平材料一般批刮2-3遍即可，应尽量做到均匀、平整。
掺胶腻子因为胶水中甲醛、VOC超标对人体产生危害，环保等级低，并且传统的“刮大白”容易掉墙粉，基本被现代家装淘汰。建议选择“耐水腻子”，购买时认准通过了JG/T3049-1998《建筑室内用腻子》 中"N型标准的产品”。耐水腻子，防水汽侵蚀、粘接强度高，可以有效地避免因为受潮导致的开裂、 起皮、空鼓等墙面问题。腻子一般要批刮2-3遍，腻子批刮最好是在晴天、室内不潮湿、室温20-25℃的干燥状态下进行施工。前1到2遍腻子批刮完，要晾干（通常5-7天时间），再进行下一道批刮，但是最后一道批刮完1-2天，就要开始进行腻子打磨。
因为如果耐水腻子批刮完彻底晾干，会变得坚实无比，这时候再进行打磨，就会变得异常困难，建议在最后一遍腻子批刮完，用200瓦以上的灯光贴近墙面照明，边打磨边仔细查看平整程度，确保更好的墙面平整效果。
第六步：刷底漆
清理墙面打磨留下的浮尘后涂刷底漆，底漆的作用与封固剂相似，还可起到节省部分面漆的作用。一定要涂刷均匀，待其干透后，才能进行下一步。
刷底漆前，一定要等前道的“刮腻子”完全干透、碱性消失，不下雨的情况，晾5-7天后，再刷底漆。很多南方城市，全年湿度偏高，每个月、每周可能都会下雨，有必要先刷一层抗碱底漆，用来封闭耐水腻子的碱性，否则彻底刷完墙漆后，会出现地图般颜色不均的“泛碱”现象。
第七步：刷面漆
面漆要刷2遍，第一遍面漆干透之后，再刷第二遍。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在面漆涂料完全干透前，要非常注意墙面的防水溅、防风吹、防暴晒、防止漆膜出现问题。
辊涂：漆膜表面自然、有质感，耗漆不多，但是仔细看或者用手触摸，能发现一些辊涂痕迹。喷涂：漆膜表面细腻、光滑，但耗漆较多。
市面上一部分的乳胶漆，在涂刷前需要兑水调和，具体兑水量每种漆各有不同，不超过30%以内。有颜色的漆，兑水一定要慎重，否则容易出现颜色不均的现象。
第八步：涂刷验收
涂刷施工验收要求整体墙面要坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满。
家庭装修自然少不了对墙面的处理，最为常见的墙面装修方式就是刷乳胶漆，如果施工不规范、施工工艺不当，就会导致墙面出现种种问题，比如常见的墙面脱落、开裂等。下面就和“未来家装网”一起来看看墙面装修的8个步骤，照着做保证20年不出问题！
第一步、给墙面做诊断
新家的墙面装修施工前，先要对墙面进行诊断分析。
毛坯墙：就是水泥墙面，重点看空鼓、开裂、掉渣。使用空鼓锤、木工锤和手电筒检查水泥墙面是否坚实、平整，如果墙面有空鼓或者存在裂缝和比较大的孔洞，要联系开发商或物业，要求修补或返工。也可以使用螺丝刀、钥匙等坚硬的东西在墙面划一划，如果能划出一个坑，或墙面掉渣严重也不合格。
白墙：有些新房在交房前会把墙面粉刷成白墙，看上去干净清爽，更有家的感觉，不过同样需要仔细检查，防止墙面存在质量问题。在每间房子的墙面上泼一点水，用手搓一搓、蹭一蹭，看看会不会出现白浆，如果用手就能把白色粉刷层完全搓掉、戳透，那就是没有做耐水处理。如果用手搓蹭的时候，手上粘了一些白色粉料，但是无法破坏白色粉刷层，那就说明材料具有一定耐水性，可以在这面墙多找几处，再测试一下，确保整墙耐水性都过关。如果用手搓蹭的时候，手上几乎一点白色粉料也不粘，说明耐水性能非常好。如果白墙不耐水，一定要铲掉重做。
有装饰材料的墙面：很多二手房的墙面，已经刷过乳胶漆或贴了壁纸，通常需要重新装修，先要将原有墙面的装饰材料清除干净。除了墙面上老旧的乳胶漆、壁纸要铲掉、揭掉，还要检验墙皮（墙体表面的水泥-石膏层、腻子层和涂料层）是否结实：同样是使用木工锤、空鼓锤敲击墙面，检查是否有空鼓，使用手电筒照射墙面，仔细检查有无开裂。将乳胶漆打磨掉后泼点水，使用铲刀铲墙面，看看是否容易铲掉腻子层和水泥层，如果可以轻松铲掉，则墙面不结实，是要重新做墙面施工。
第二步：施工保护
在墙面施工前，地面瓷砖铺贴已经完工，厨房橱柜和木工现场制作的衣柜等定制家具也都完工，为了防止墙面施工过程中对这些家具造成损伤，需要把房间内的已有成品进行保护。
第三步：墙面封固
新砌的砖墙，或二手房铲墙铲到红砖层的，在做封固处理前，先要在红砖层上做水泥砌平，并等到水泥养护好（不要吹风，避免粘到粉尘、杂物等）、彻底干透后，再进行墙面的封固程序。
水电改造留下的管线槽，也先要用水泥砂浆来填补、砌平，但是，管线槽的砌平，很难做到完全平整，就需要再使用修补类的石膏产品将表面彻底抹平。裂缝、 开槽、孔洞的填补，用修补类的石膏产品就可以了。红砖墙、新砌墙、水电管线槽填平处、二手房翻新的墙面、新交房有局部掉粉掉渣的墙面，需要用固化能力更强的挂网和贴布。
专用牛皮纸贴布的封固方式更高级，但成本较高，通常的家装墙面封固没有必要做，但对于保温墙面、质地疏松的墙面、已经开裂的墙面而言，专用牛皮纸贴布的封固效果更好，已经做了贴布封固的墙面，可以酌情不用批刷固化剂。在已经水泥漆砌平、石膏修补好的墙面上，批刷固化剂。
图片
封固处理施工，墙面修补和砌平的石膏，尽量使用不掺混胶水的，选择无胶石膏，或天然环保胶水石膏！墙面封固用到的固化剂，有液体和干粉的。无论是液体还是干粉固化剂，都要关注《成分表》，如果含有六氟硅酸镁，或者掺入水泥后，会释放出氟化氢、四氟化硅等刺激性气体的，都不要选择。
第四步：厚找平
做好墙面封固之后，如果墙面平整度的误差超过5mm，建议先使用厚找平材料做厚找平。厚找平材料一般批刮一遍即可，尽量不要太厚，以能找平为准。厚找平类材料的行业门槛较低，产品也五花八门，通常分为黑水泥类，白水泥类，石膏类，矿石类几种，根据家里墙面的具体情况，选择相对应类型的材料。
第五步：细找平-刮腻子
细找平就是大家俗称的“刮腻子”，当墙面的平整度小于5mm时，即可用细找平材料进行找平了，细找平材料一般批刮2-3遍即可，应尽量做到均匀、平整。
掺胶腻子因为胶水中甲醛、VOC超标对人体产生危害，环保等级低，并且传统的“刮大白”容易掉墙粉，基本被现代家装淘汰。建议选择“耐水腻子”，购买时认准通过了JG/T3049-1998《建筑室内用腻子》 中"N型标准的产品”。耐水腻子，防水汽侵蚀、粘接强度高，可以有效地避免因为受潮导致的开裂、 起皮、空鼓等墙面问题。腻子一般要批刮2-3遍，腻子批刮最好是在晴天、室内不潮湿、室温20-25℃的干燥状态下进行施工。前1到2遍腻子批刮完，要晾干（通常5-7天时间），再进行下一道批刮，但是最后一道批刮完1-2天，就要开始进行腻子打磨。
因为如果耐水腻子批刮完彻底晾干，会变得坚实无比，这时候再进行打磨，就会变得异常困难，建议在最后一遍腻子批刮完，用200瓦以上的灯光贴近墙面照明，边打磨边仔细查看平整程度，确保更好的墙面平整效果。
第六步：刷底漆
清理墙面打磨留下的浮尘后涂刷底漆，底漆的作用与封固剂相似，还可起到节省部分面漆的作用。一定要涂刷均匀，待其干透后，才能进行下一步。
刷底漆前，一定要等前道的“刮腻子”完全干透、碱性消失，不下雨的情况，晾5-7天后，再刷底漆。很多南方城市，全年湿度偏高，每个月、每周可能都会下雨，有必要先刷一层抗碱底漆，用来封闭耐水腻子的碱性，否则彻底刷完墙漆后，会出现地图般颜色不均的“泛碱”现象。
第七步：刷面漆
面漆要刷2遍，第一遍面漆干透之后，再刷第二遍。第二遍面漆刷完之后，需要1-2天才能完全干透，在面漆涂料完全干透前，要非常注意墙面的防水溅、防风吹、防暴晒、防止漆膜出现问题。
辊涂：漆膜表面自然、有质感，耗漆不多，但是仔细看或者用手触摸，能发现一些辊涂痕迹。喷涂：漆膜表面细腻、光滑，但耗漆较多。
市面上一部分的乳胶漆，在涂刷前需要兑水调和，具体兑水量每种漆各有不同，不超过30%以内。有颜色的漆，兑水一定要慎重，否则容易出现颜色不均的现象。
第八步：涂刷验收
涂刷施工验收要求整体墙面要坚实、平整、阴阳交竖直、无裂缝、无孔洞、颜色均匀、漆膜饱满。
招工难！
关于餐饮招人……
过完年，很多餐饮行业又遇老问题：
招工困难！
餐厅老板和管理层使出浑身解数，海报张贴、流动文字广告、微信招聘等各种手段无所不用。
好，终于招来了人，可这些新人好似龙卷风，没多长时间就走，这样的节奏，让多少餐厅无可奈何！
关于招人这事情，有几点看法请你思考：
1. 有想法的人光说不练，
能干事情的人头脑简单，
有远见的人都自己折腾了，
出来打工的人大多数只看眼钱。
有时候悲观一点想想，这个行业就是靠着残兵败将撑起来的，有能力的早都成功了，没有成功的，想成功的欲望有多大，就会有多难。
所以像海底捞这样的能把人培训到如此极致地步的企业，绝对值得尊敬。
2. 万事开头难，小品牌在规模最小的时候是最尴尬的，你想找牛逼的人，花不起钱，找你雇得起的人，又好像是在花冤枉钱。
哪怕你把自己口袋都掏空了，别人依然会觉得老板太坑。
给人承诺画饼勾画蓝图，如果遇不到有远见的人，就等于是对牛弹琴了。
所以像马云这样的能忽悠一帮牛逼的人来从零做起的，绝对值得称赞，这样的人如果不成功那就是这个世界有问题了。
3. 高薪是招到好人才的必要条件，但绝对不是充分条件。
有的人只认钱，这样的人容易搞定，但干不长久，因为永远都处于这山望着那山高的状态。
有的不在乎钱，只管埋头苦干，这样的人也干不长久，这样的人太有自尊，伤不起，随时有崩的危险。
最好的人是既要钱，又要未来，君子爱财取之以道，这样的人有野心，有谋略，有眼光，如果格局再大一点，哦，这样的人是雇不来的，这就是合伙人的人选了，必须拉来入伙才行。
4. 在你最需要用人时能不离不弃临危受命的人，是最值得珍惜的，餐饮企业要做大，最需要这样的人。
在平日里一派忠诚，等到真正需要用人时第一个撤退的人，一定要彻底封杀，餐饮店要活下去，就要先除掉这样的蛀虫。
5. 面试时不问干啥活自己能否胜任，只关心钱给多少，休假有几天的人，是典型的混日子的，这样的人只能做临时工用，别指望可以长久干下去。
不计较得失，先用行动干出成绩的人往往都会有大的收获的，任何一个认真做事情的人最后都不会被辜负的，除非这老板脑回路太短。
6. 事情做的越大，越会发现团队的重要性，那种遇事只分你我的人，是典型的过小日子的人，任何团队都要拒绝这样的人。
事情做得越大，越会发现评判人和事的标准并非只有对与错，对待人和事的态度也不只有喜欢与厌恶。
总之，世界很复杂，你懂的。
7. 对于好的人才，应该不吝惜金钱。
如果真的是有能力有视野有格局的人，赶紧给股权，这样的人，今天你错过了，明天你就可能多了一个对手。
成功的人永远不在乎自己的股权比例有多少，而是在意盘子有多大，每一个股权值多少。
8. 永远保持求贤若渴的的状态，要寻找比自己牛逼的人，这样自己才能进步。
如果只找比自己差的人，那么就永远只能活在唯我独尊的自大里。
9. 说了这么多，其实总结起来就是一句话，我要找人，条件就是上面那么多，要求就是没要求，承诺就是只要您要的，我能给的，我都可以给，希望你也如此。
如果您对餐饮这个行业有所期待，欢迎来做我的合伙人吧。
做店面管理，做市场扩展，做品牌加盟，做餐饮自媒体，做营销策划……我要做的事情很多，你只要能胜任其中任何一个就可以。
10. 尽管世界这么大，但是请相信，有趣的人一定会相遇。
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关于餐饮招人……
过完年，很多餐饮行业又遇老问题：
招工困难！
餐厅老板和管理层使出浑身解数，海报张贴、流动文字广告、微信招聘等各种手段无所不用。
好，终于招来了人，可这些新人好似龙卷风，没多长时间就走，这样的节奏，让多少餐厅无可奈何！
关于招人这事情，有几点看法请你思考：
1. 有想法的人光说不练，
能干事情的人头脑简单，
有远见的人都自己折腾了，
出来打工的人大多数只看眼钱。
有时候悲观一点想想，这个行业就是靠着残兵败将撑起来的，有能力的早都成功了，没有成功的，想成功的欲望有多大，就会有多难。
所以像海底捞这样的能把人培训到如此极致地步的企业，绝对值得尊敬。
2. 万事开头难，小品牌在规模最小的时候是最尴尬的，你想找牛逼的人，花不起钱，找你雇得起的人，又好像是在花冤枉钱。
哪怕你把自己口袋都掏空了，别人依然会觉得老板太坑。
给人承诺画饼勾画蓝图，如果遇不到有远见的人，就等于是对牛弹琴了。
所以像马云这样的能忽悠一帮牛逼的人来从零做起的，绝对值得称赞，这样的人如果不成功那就是这个世界有问题了。
3. 高薪是招到好人才的必要条件，但绝对不是充分条件。
有的人只认钱，这样的人容易搞定，但干不长久，因为永远都处于这山望着那山高的状态。
有的不在乎钱，只管埋头苦干，这样的人也干不长久，这样的人太有自尊，伤不起，随时有崩的危险。
最好的人是既要钱，又要未来，君子爱财取之以道，这样的人有野心，有谋略，有眼光，如果格局再大一点，哦，这样的人是雇不来的，这就是合伙人的人选了，必须拉来入伙才行。
4. 在你最需要用人时能不离不弃临危受命的人，是最值得珍惜的，餐饮企业要做大，最需要这样的人。
在平日里一派忠诚，等到真正需要用人时第一个撤退的人，一定要彻底封杀，餐饮店要活下去，就要先除掉这样的蛀虫。
5. 面试时不问干啥活自己能否胜任，只关心钱给多少，休假有几天的人，是典型的混日子的，这样的人只能做临时工用，别指望可以长久干下去。
不计较得失，先用行动干出成绩的人往往都会有大的收获的，任何一个认真做事情的人最后都不会被辜负的，除非这老板脑回路太短。
6. 事情做的越大，越会发现团队的重要性，那种遇事只分你我的人，是典型的过小日子的人，任何团队都要拒绝这样的人。
事情做得越大，越会发现评判人和事的标准并非只有对与错，对待人和事的态度也不只有喜欢与厌恶。
总之，世界很复杂，你懂的。
7. 对于好的人才，应该不吝惜金钱。
如果真的是有能力有视野有格局的人，赶紧给股权，这样的人，今天你错过了，明天你就可能多了一个对手。
成功的人永远不在乎自己的股权比例有多少，而是在意盘子有多大，每一个股权值多少。
8. 永远保持求贤若渴的的状态，要寻找比自己牛逼的人，这样自己才能进步。
如果只找比自己差的人，那么就永远只能活在唯我独尊的自大里。
9. 说了这么多，其实总结起来就是一句话，我要找人，条件就是上面那么多，要求就是没要求，承诺就是只要您要的，我能给的，我都可以给，希望你也如此。
如果您对餐饮这个行业有所期待，欢迎来做我的合伙人吧。
做店面管理，做市场扩展，做品牌加盟，做餐饮自媒体，做营销策划……我要做的事情很多，你只要能胜任其中任何一个就可以。
10. 尽管世界这么大，但是请相信，有趣的人一定会相遇。
助您:赢人、盈利、赢未来！
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