【持续亏损,Q房网上海门店陷欠薪歇业风波,上市公司陷入泥潭!】
3月9日,证券时报记者获悉,因经营持续亏损,房产中介机构Q房网上海门店陷入歇业风波。

“目前拖欠我们1月份的提成,还有2021年度为了避税缓发的提成,之前公司公告说2月20日发放,后来说因为疫情、春节等因素,延迟到2月25号,但25号没有发放,也没有任何说明。”Q房网业务员董鑫(化名)告诉证券时报记者。

公开资料显示,Q房网是一家以O2O模式为核心,以房地产交易为主营业务的房地产互联网品牌,其业务覆盖深圳、上海、北京、苏州等多个城市。Q房网的运营主体为深圳市云房网络科技有限公司,负责上海地区业务的系其全资子公司上海云房数据服务有限公司。

“目前我们得到的回应是,总部没钱发不了,具体什么时候发放也不知道。”董鑫表示。

3月8日,多名Q房网一线业务员聚集在Q房网办公现场,与公司协商拖欠薪资问题,但直到3月9日凌晨,双方沟通未果。

3月9日中午,多名业务员再次来到Q房网上海总部。记者在现场了解到,多数业务员被拖欠的薪资、提成超过10万元。为防止秩序混乱,有物业人员驻守在Q房网办公现场,而Q房网办公场所仅有少量员工出入。

“我所了解到的情况是,目前没有任何处理办法,也没有任何说法。”对于现场的情况,Q房网一位知情人士回应记者。

实际上,对于上海地区的经营状况,Q房网近日已经提出了解决方案。在一份名为《上海云房数据服务有限公司歇业实施方案》(草案)的公告中,上海云房称,公司持续亏损,无力维持正常经营,为防止经营亏损进一步扩大,公司提供两种方案:

一是即日起上海云房总部除保留必要人员外,督促其他员工限期办理离职手续;二是上海云房门店所有业务一律暂停,正在推进过程中的存量业务可以继续完成,或可与客户协商一致后无条件解约。

草案显示,Q房网集团本部拟以Q房网在上海的现有门店,优先向上海公司现有团队开放加盟,鼓励上海云房现有团队以加盟模式参与Q房网在上海地区的运营。不过这一解决方案并未获得一线业务员的认可。

“现在的解决方案是让我们转做加盟,把尚未收回的佣金抓紧收进来,填补目前的窟窿,但大部分业务员是不同意的。我们之前已经收进来的该发的钱都没有发,也没有明确什么时候发,还要我们把后续的佣金收进来,我们是不相信的,公司已经没有可信度了。”董鑫表示。

“业务员基本都是没有底薪保障的,我们做网络广告要自己掏钱,带看需要的鞋套、文具都要自己掏钱自负盈亏,如果佣金提成不按时发放,基本的生活保障都没有。所以我们说,接受下一步安排的前提是先把拖欠的钱发掉,但他们不同意。”董鑫说。

经营持续亏损

Q房网在上海市场的经营状况,与政策及市场走向密切相关。2021年,受到政策影响,上海房产交易一度跌入冰点。

在记者获得的来自深圳云房的一份声明中,深圳云房对Q房网在上海地区的经营情况进行了解释。

深圳云房表示,由于上海本地地产中介品牌众多,市场竞争激烈,同时作为房价监控的重点城市,监管政策层出不穷,上海云房长期处于经营亏损、现金流短缺的状态。

深圳云房称,截至2022年1月底,已累计向上海云房提供超过6000万元资金支持。但去年以来,市场环境持续恶化,全行业进入调整期,为顺应市场变化,全公司积极采取了降本增效、扭亏为盈的改革措施,维持公司持续经营。

深圳云房表示,一直在积极帮助上海云房,解决经营亏损和经营性现金流紧张问题,不存在公司倒闭或卷款潜逃及侵占上海云房资金的行为。

不过,多名Q房网业务员告诉记者,上海地区的经营情况一直尚可,去年下半年部分时段确实开单较少,但去年年底至今已经明显恢复。“上海市场整体还是比较平稳,业绩也还可以,如果说有亏损,也不至于很大,至于为什么出现现在的问题,我们也不太清楚。”有Q房网业务员表示。

记者了解到,目前上海大量Q房网门店已经暂停营业,在Q房网APP中,上海仅有少部分地区尚能提供服务。而上海周边部分城市,也出现了延迟发薪现象。

有Q房网业务员向记者提供的信息显示,Q房网苏州职能管理中心3月9日发布通知称,受苏州、深圳疫情以及公司经营模式转型等因素影响,原定于3月10日发放的薪资,需延迟至3月15日发放。

此外,在Q房网上海门店出现危机后,部分Q房网门店与红星美凯龙旗下房产经纪品牌美凯龙爱家达成一致,目前已有部分Q房网门店更名为美凯龙爱家门店,原有Q房网工作人员平移。

在上海市宝山区一家美凯龙爱家门店,记者注意到,该店工作人员甚至连新名片都还没来得及印,使用的仍然是Q房网名片。

上市公司陷入泥潭

Q房网运营主体系深圳市云房网络科技有限公司。2017年,上市公司国创高新公告,拟以发行股份及支付现金的方式,购买深圳云房100%股权,交易对价为38亿元。

通过此次重大资产重组,原本主要从事沥青材料研发、生产与销售业务的国创高新,跨界进入房地产中介服务行业。2018年,得益于深圳云房良好的业绩表现,国创高新整体经营情况大幅提升。

不过,受到深圳云房经营的影响,近两年,国创高新陷入亏损。国创高新今年1月发布的公告显示,预计公司2021年扣非后净利润亏损9亿元-13亿元。

公司表示,亏损的重要原因是2021年公司房地产中介服务业务亏损严重。其中,受政策调控影响,主要利润来源城市深圳区域营业收入大幅下滑;同时公司延续了提高经纪人佣金分成比例的政策,相关变动成本同比增加较多;另外,公司2021年上半年新增门店约400间,同时关闭部分低效门店,相关成本费用增加较大。

2017年,国创高新对深圳云房的收购形成商誉约32亿元。2020年,国创高新对深圳云房计提商誉减值29.2亿元,计提无形资产减值4704万元,这直接导致公司2020年度亏损接近30亿元。

在今年1月份发布的公告中,国创高新还表示,深圳云房应收款单位大多为房地产开发企业,部分房地产开发企业已出现债务违约等风险,公司管理层对公司应收款项的可回收性进行了认真分析评估,认为存在较大风险,预计公司应收款减值准备将会大幅增加。

中介预期今年行情乐观

在上海,陷入经营危机的中介机构并不只有Q房网。据央视报道,2021年年底,上海房产中介机构就出现了关店潮。

“中介机构倒闭,一个重要原因是去年的政策比较严格。去年银行放款慢,很多贷款压根就批不下来,走一套流程,没有七八个月走不完。因为政策是突如其来的,导致很多在途交易面临违约。”上海某中介机构门店店长李胜利(化名)告诉记者。

记者了解到,2022年以来,多地楼市调控政策出现变化,一些城市银行放款周期缩短,利率有所下调,部分房产经纪人的心态也有了明显变化。

“我在深圳,去年的情况确实很差,很多从业人员都离开了,要么只能以租房业务过渡。主要是因为出台的指导价压得太紧,导致首付比例提高,成交量直线下跌。今年从目前的情况来看,利率有所下调,情况肯定要比去年好一些。”深圳资深房产经纪人陈飞表示。

“今年行情确实比去年要好很多,现在一套房子有时候同时好几拨人去看,我手上有些房源,两三天就成交了。我们门店前几天开过会,预计今年的行情比去年可能要好很多,但是价格基本不会有太大变化。”李胜利介绍。

“跟去年相比,其实今年的政策基本没有变化,只不过银行放贷周期明显加快。现在基本上三周都能放款,如果比较急,甚至两周就可以放款,而且现在执行的利率也比去年低了0.05%。”李胜利说。

详情可见:https://t.cn/A66q2y7h

50个N1级别难解词汇汇总

1、用命(ようめい)名•他サ 吩咐,嘱咐

ご用命下さい。请吩咐。

2、心地 (ここち)名•接尾 感觉,心情。

心地がよい。心情愉快。

3、控除 (こうじょ) 名•他サ 扣除

控除額。扣款额。

4、罠(わな) 名 陷阱

5、掟(おきて)名 规则,规章

6、組合 (くみあい) 名 扭打;组合

組合のけんかとなる。揪打在一起。

労働組合。工会。

7、極意(ごくい)名 绝招,秘诀

柔道(じゅうどう)の極意。柔道的绝招。

8、手当/手当て(てあて)名 准备,报酬,津贴,治疗(考试中常见单词)

自動車を買う金の手当をする。准备买汽车的钱。

9、潜水(せんすい)名•自サ 潜水

10、潅水(かんすい)名•自サ 灌水

11、減らず口(へらずぐち)—名词

嘴硬,不认输,强词夺理

12、関与(かんよ) 名•自サ 干预,参与

国政に関与する。参与国家政治。

13、受注(じゅちゅう)名•他サ 接受订货。

14、受容(じゅよう)名•他サ 容纳,接受

外国の文化を受容する。吸收外国文化。

15、紛失(ふんしつ)名•自他サ 丢失,遗夫

紛失届(とどき)。遗失报告。

16、物腰 ものごし 名 (待人的)态度,言谈,举止。

やわらかな物腰。和蔼的态度。

17、名主 なぬし 名 (江户时代)村长,镇长〈史〉里正

18、割勘/割り勘(わりかん)名 均摊付款。(日常也用得到)

(也就是我们常说的AA制。)
  代金を割り勘で払う。大家均摊付款。

19、名乗る(なのる)自他五 自报姓名,

通名报姓;自首

画家と名乗る男。自称画家的男人。

20、均整/均斉(きんせい)名 匀称,均匀整齐。
  均整のとれた体。匀称的身材。

21、度胸(どきょう)名詞 胆量

あなたは度胸のない方ね。

22、往古(おうこ)名 远古,上古

往古をしのぶ。缅怀往昔。

23、一丁前(いっちょうまえ)名 独特的,像样的。

一丁前の口をきく。说出像样的话。

24、競輪(けいりん)名(赌博性的)自行车竞赛。

競輪場。赛车场。

25、一家言 いっかげん 名 

独到之见,独树一帜的主张。 

一家言を持つ。具有独到之见

26、的確(てきかく)形动 准确无误。

的確な判断。准确的判断。

27、仰天(ぎょうてん)名•自サ 非常吃惊。

びっくり仰天。大吃一惊。

28、出世(しゅっせ)名•自サ 出名,成名。

出世作。一举成名的作品。

29、色気(いろけ)名 色调,花样;魅力,

吸引力;欲望,野心;风趣,情趣。

この布の色気がよい。这块布花色好。

色気がつく。有魅力。

部長のいすに色気を見せる。

对部长的职位感兴趣。

色気をそえる。增添风趣。

30、一粒種 (ひとつぶだね)名 独生子

31、献本(けんぽん)名・自他サ 奉送的书籍。

恩師(おんし)に自著(じちょ)を献本する。

向恩师奉送自己的著作。

32、荒肝(あらぎも)名 胆子,胆量,勇气。

荒肝をひしぐ。吓破胆子。

33、親展(しんてん)名 信、电报等亲展,亲启。

34、針路(しんろ)名 航向,航路;目标,方针。

針路を南にとる。向南航行。

35、勧奨(かんしょう)名·他サ 劝勉,奖励,鼓励。

退職を勧奨する。奖励退职。

36、在庫(ざいこ)名 库存。

在庫高(だか)。库存量。

37、売り上げ(うりあげ)名 销售额,营业额。

売り上げがのびる。销售额增长。
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38、手配(てはい)名·自サ 准备,安排;

(为逮捕罪犯的) 布置,部署。

車の手配を頼む。托人安排车。

指名手配。指名通辑令。

39、売り食い(うりぐい)名・自サ  

靠变卖家当过日子。
   売り食い生活。靠变卖家当度日的生活。

40、売り言葉(うりことば) 名 挑衅的话,

野蛮话,脏话。

41、定見(ていけん)名 定见,主见。

42、無定見(むていけん)名・形動 

无主见,随波逐流。

無定見な人。无主见的人。

43、洋髪(ようはつ)名 西式发型。

44、目安(めやす)名 (大抵的) 目标;基准,标准。

つぎのしごとの目安がついてきた。

下面工作的目标已基本确定了。

目安をおく。设个基准。

45、余話(よわ)名 余闻,轶事。

46、金利(きんり)名 利息,利率。

47、間代(まだい)名 房钱,房租。

48、仄めかす(ほのめかす)他五 暗示,略微表示。

辞意(じい)を仄めかす。暗示了辞职之意。

49、触回る/触れ回る(ふれまわる)自五 四处通知

到处散布,逢人就讲。

合格したと触れ回る。到处说考上了。

50、比類(ひるい)名

伦比,相比,比拟。

比類のない美しさ。无可伦比的美丽。

【商丘3地紧急提醒:与这些活动轨迹有交集的人员,立即报备】

关于一名杭州确诊病例密接人员宫某某的活动轨迹公布

为提醒我区广大市民做好个人防护,落实新冠肺炎群防群控工作要求,现将我区一名杭州确诊病例的密接人员宫某某流调后活动轨迹公布如下:
宫某某,女,居住地址:梁园区白云街道海亚金域湾东苑,系杭州公布的19号病例丁某某的密接。
1月25日,13:46宫某某和丈夫一起乘高铁G3160次8车厢返商,18:30到达商丘站后从南出站口扫码测温出站,18:44火车站南广场乘一辆电动三轮车(收款名为*运魁)到归德南路与文化路交叉口附近下车,19:05在海亚金域湾东苑门口的移动摊贩处购买排骨,19:15在归德南路桥南侧路西的马家包子铺用餐(用餐时间约20分钟),19:35到睢阳区工贸路力车厂瓜子店购物,19:38在运河桥南边移动摊位购买糖葫芦(收款名为卫民),后返家。
1月26日,9:40宫某某、冯某某夫妇两人步行到市中心医院人事科(归德路株洲路交叉口西南角老市财政局二楼)领取物品后步行返家。11:02步行至日报社家属院旁崔家扣碗购物,11:08在日报社家属院旁闫集手工大馍店购物后步行返家;随后到宇航路神火大道交叉口的盘锦大米店领取物品,13:09前往神火大道柒悦城如此甜蜜店购物。17:40步行到老日报社对面宋城药店购买药品后返家。
1月27日,8:20从海亚金域湾步行至株洲路市中心医院进行核酸检测,9:00离开市中心医院;10:20到市有线电视台(新建路八一路交叉口北)办理有线电视业务。10:40乘出租车(收款名为心想事成)到白云街道广源社区进行核酸采样,11:06在八一路神火大道西100米处店铺购物(收款名为迎宾烟酒),11:39在工贸路归德路交叉口东南角购买烧饼(收款名为民权北**)然后返家。17:10从海亚金域湾出发步行在帝和附近散步,1小时左右后返家。
1月28日,居家自我隔离,13:30被转运至集中隔离点医学观察。
目前,进一步的流调工作还在进行中,对调查出来新的密接的密接和涉疫场所,我们将按照相关规定严格进行管控。
为切实保障广大市民健康,提醒与上述人员在相同时间段、相关地点有相同活动轨迹的市民,请立即向当地社区或疫情防控部门报备,并配合做好个人核酸检测、健康监测及相应医学观察措施。
请广大居民不要恐慌,不信谣、不传谣,强化个人防护意识,前往餐馆、商超、酒店等公共场所时,配合做好扫码、测温、戴口罩、一米线等疫情防控措施,尽早完成新冠疫苗加强针接种,共筑免疫屏障建立。
梁园区疫情防控健康热线:0370-3671066
梁园区新冠肺炎疫情防控指挥部办公室
2022年1月28日

夏邑县3名密切接触者活动轨迹公布

2022年1月28日12时,夏邑县疫情防控指挥部办公室接商丘市疫情防控指挥部同车次人员信息推送,经核查,我县3人被判定为同车厢密接人员。目前3名密切接触者已落实集中隔离,核酸检测结果为阴性。现将活动轨迹公布如下:

密接1:1月26日12时36分在上海虹桥乘坐G1928次高铁(2车厢013B)在砀山南下车。16时13分在砀山南出站口内进行核酸检测,排队停留1小时。17时20分在砀山南站出站口出租车打车点(广场凉亭附近)乘坐出租车(车牌号不详)返夏。18时30分左右在夏邑县杨集镇四村十字路口下车后步行返回家中。

1月27日9时骑电动车前往杨集四村村委会报备。9时10分骑电动车前往杨集四村舅舅家,停留3小时。12时40分返回家中。

1月28日未外出。

密接2:2022年1月26日11时25分在杭州东乘杭州东至徐州高铁G182(12车厢03C、02C座,在南京换11车厢07B座),14时左右到达徐州东站。14时23分在徐州东站乘G1847(密接2在07车厢06F、密接3在02车厢,因其密接3患病需照顾,两人同在07车厢)至永城北站,14时48分到达永城北站,在出站口进行核酸采集。随后自驾返回家中。

27日10时在老庄村卫生室核酸采样,后返回家中。

28日居家未外出。

密接3:和密接2行程一致。

目前,进一步的流调工作仍在进行中。调查出的密接次密接人员已全部进行落实管控措施,对调查出的新的次密接人员及重点人员,我们将按照相关规定严格进行管控,有关信息再予以公布。

在此提醒广大居民朋友们,请与上述人员在相同时段、相同地点有相同活动轨迹的人员,在第一时间向所在村(社区)、工作单位报备,配合属地落实防控措施及核酸检测。如有发热、咳嗽等症状,请拨打120转运到发热门诊就诊。如隐瞒不报,一旦造成疫情传播将依法追究相关人员责任。

温馨提示:广大居民要做好个人防护,正确佩戴口罩、勤洗手、常通风、不聚集。接种新冠病毒疫苗是阻断疫情的最有效手段,请未接种疫苗的广大居民积极进行疫苗接种,落实疫情常态化防控措施,共同构筑疫情防控坚固防线。

夏邑县新冠肺炎疫情防控指挥部办公室

2022年1月28日

永城市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室

关于寻找密接人员的紧急提醒

2022年1日29日,接江苏省疾病预防控制中心协查函,要求协查无症状感染者段某某的密切接触者孙某某、王某。2022年1月26日,王某、孙某某两人乘坐G182次12车自杭州东站至南京南站与无症状感染者段某某同车厢。目前,孙某某、王某已集中隔离,核酸检测结果均为阴性。为提醒其他有共同活动轨迹人员落实防控措施,现将孙某某、王某在我市主要活动轨迹公布如下:
1、密接孙某某行动轨迹。
2022年1月26日11时25分在杭州东站乘坐G182次12车02B徐州东站;13时41分到站后乘坐地铁一号线至徐州火车站,出站后步行至徐州客运总站;15时22分乘网约车(苏C5S521)至徐州客运西站;17时乘坐徐州至河南省永城市新城汽车站的大巴车(豫ND1508),19时30分在陈官庄乡烈士陵园路口下车,由其姐自驾车接回永乐花园家中未外出。
1月27日-28日,居家未外出。
2、密接王某行动轨迹。
2022年1月26日10时40分从浙江省余姚站乘坐G182次12车16B到徐州东站;14时20分在徐州东站内转乘G1847次2车05A于14时48分到达永城北站;16时10分由弟弟自驾车接回十八里镇三座楼村家中后未外出。
1月27日13时30分和其母亲李某某骑三轮车到十八里街好又多超市买瓜子;13时34分去金天地服饰买裤子;13时53分在豆豆鞋服店买棉裤;14时11分沿街购买糖葫芦;14时29分在太平洋服饰买衣服后返回家中,其余时间未外出。
1月28日居家未外出。
请同时段在以上地点与相关密接人员可能发生同时空伴随的市民及相关场所、车辆的工作人员及时向居住地村(社区、小区)、单位报告,配合属地落实防控措施。如有隐瞒不报,一旦造成疫情传播将依法追究相关人员责任。
在此,提醒广大市民时刻保持良好的个人防护意识,坚持戴口罩、勤洗手、常通风,咳嗽、打喷嚏时注意遮挡,做好家庭环境清洁和垃圾处理。尽量避免到室内密闭场所,不聚集,不扎堆。到公共场所时请保持一米社交距离,主动配合测温、扫码等防疫措施。如出现发热、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)觉减退、腹泻等症状,应及时就近到发热门诊就诊,就医途中全程佩戴口罩,避免乘坐公共交通工具,并主动告知医生14天内旅居史,配合进行核酸检测。
永城市新冠肺炎疫情防控指挥部办公室

2022年1月29日#商丘疫情防控#


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