财运预测分析，究竟有何好处？
求财，是每个人要做的事情，不得不做!
每个人都有自己独一无二的八字命理，通过详细分析，除了能看出你整体的财运状况，财运好与不好的原因。
还能看出你是正财好还是偏财好，怎么让财运变得更好等等，以及哪年会破财，啥时候适合投资等等，
从而就可以通过八字测算知命而更好的规划未来！#八字算命# #八字合婚# #八字命理#
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总结你父亲未来12个月运程是：今年事业针锋相对与人争抢有处于下风之兆，所以今年事业有进入淡季的信号，今年情人星二度抛头露面，当心其乱搞，尤其他有女儿星下凡，可要小心他给你造出个妹妹来哦，今年其好吃体重百分之百要增加了，丑戌相刑防车灾，尤其今年他犯太岁更要小心了，其它请详细看各月测算吧！
最新土拍后，北龙湖的4万+时代还能剩几天？
壹
从3月17日中海以2万5的楼面价拍得12号地后，北龙湖又进入了全新的价格体系。
12号地位于北龙湖北岸，是容积率1.7的纯洋房社区。从上图可以看出，12号地在北龙湖的位置其实算不上太好。
按照2万5的楼面价保守测算，未来12号地的开盘价最少也会在4万出头。据说中海这次要做高端产品，实际价格可能还要高出不少。
前一阵开盘的绿城湖畔云庐（11号地），也是容积率1.7的纯洋房社区，带精装修，实际开盘均价在3万7、3万8左右，被认为是“买到即赚到”。
根据绿城内部透露出来的消息，这个3字头的价格， 也维持不了太久。
目前在热卖的中海云鼎湖居，位于北岸比较核心的位置，是容积率2.5的小高层社区，带精装修，目前均价3万1左右。
这样来看，北三环以北的北龙湖北岸，价格体系已经相当明晰了。
北龙湖北岸的小高层社区，均价已突破3万。
北岸的纯洋房社区，无论位置如何，均价马上就要突破4万。
根据规划，北岸多数住宅地块容积率都在2.5左右，以后纯洋房社区会越来越少，这个价格不存在什么下调的余地。
那么，位置更好、更低密的北龙湖南岸，单价4万以下的纯洋房社区，更加会难觅踪迹。
实际上，南岸已经经过了一轮价格调整，尤其是产品力得到认可的楼盘，价格都已经都从4万+提升到了5万+。
贰
我们之前统计过，北龙湖南岸所剩房源数量仅有1000多套，而且多个楼盘都已进入现房销售阶段。
第一梯队是永威上和院、融创中原壹号院以及正商祯瑞上境，前两个都已经交房，交房效果有目共睹，单价从5万+提升到6万+，祯瑞上境价格也在不断走高。
这几个楼盘定位都很高，户型面积和硬件配置都称得上是郑州的CEO盘，基本上把金字塔最顶尖的富人洗了一遍，也让后来者无以为继。
正商祯瑞上境是正商五境中位置最好的地块，产品力也是最强的。
第二梯队多数位于运河西岸，算是北龙湖的第二批楼盘，定位要比永威上和院、融创中原壹号院稍低，但已经北龙湖在售的最优秀楼盘。
代表楼盘为永威上和琚、康桥诸子庐、正弘臻、和建业君邻大院等。
康桥诸子庐、永威上和琚和正弘臻，都带精装修，所剩房源都已不多，都从早期的4万多逐渐涨到了5万+，甚至有的楼王户型已突破6万。
恒温恒湿恒氧的金茂府，现在均价也是5万+，也算第二梯队，已经交房，所剩房源也不多了。
可见，南岸位置好、产品力强的洋房社区，单价基本都到了5万+以上。
南岸3万+的楼盘，在今年1月之后已经彻底绝迹。
剩下的，就基本都是4万+的楼盘了。在这个档次里，正商珑水上境尤其值得推荐。
叁
正商珑水上境值得选择的原因，主要有以下几条：
第一，品牌更有保障
之前我们说过，3月17日参与12号地土拍的房企共有8家，分别是绿城、中交、保利、中海、招商、金茂、华润、正商。
除了正商之外，全部都是央企，可见作为本土开发商的正商资金实力有多雄厚。
去年10月底，珑水上境正式交付，部分业主在收房的同时，也拿到了房产证。这是北龙湖组团首个实现“交房即发证”的项目。
比外来房企对这片土地更有感情、更愿意做出好房子，又比本土其它房企实力更雄厚，说正商是北龙湖最靠谱的开发商，大约是没有问题的。
第二，价格厚道
一直以来，正商上境系产品的价格在北龙湖可以说是最稳定的。
由于楼盘较多，现在所剩下的房源也相对较多，正商没有像其他单盘一样，把溢价吃尽。
其实，有些把尾盘均价拉到近6万的楼盘，也是不得已而为之。因为没拍到新地，团队又不想就地解散，就只能把剩下房子的价格拉上去，慢慢消化。
对于正商来说，不存在这个问题。
虽然跟随北龙湖整体大势，上境系产品价格都有所上调，但总体来说价格还是比较厚道。
就像正商祯瑞上境，目前均价还保持在5万左右。
按照最基本的推论，如果12号地的楼面价是2万5，那么，正商珑水上境和正商丰华上境的楼面价，应该至少再上调3000-5000元。
既然中海12号地未来就算是按照最低配置来计算，也会是4万+的价格。那么珑水上境就就算是产品非常一般，也至少均价应该在4万4以上了。
事实上，正商珑水上境的产品还相当不错，均价却还在4万出头，位置比较好的186㎡四房，均价大约4万2、4万3左右。
第三，珑水上境的产品力不亚于第二梯队
相比其它几个上境系产品，比如奠定北龙湖装修标准的善水上境，三个月卖完的珑湖上境，以及最高端的祯瑞上境，大家对珑水上境的认知相当不明晰。
实际上，它的产品力相当优秀，营造水准更接近于祯瑞上境。这个接下来我会详细解读。
肆
首先来说正商珑水上境的会所，绝对是北龙湖TOP级别的。
通过对北龙湖大量产品的观察比较，会发现，真正的豪宅和刚需型豪宅之间的最重要分界就是有没有会所。没有会所的，不配称之为豪宅。
有了会所之后，则要看会所面积有多大。低于1000㎡的，基本上就不会有太多豪华配置，也就是聊胜于无。
到了2000㎡以上，那就属于相当高的级别了。看看各个会所的装修标准就知道了，一平方会所可比一平方房子要值钱太多了。
愿意建大面积的会所，而且肯定都是超豪华装标，这至少说明开发商舍得花钱来做这个东西。
真正能奠定TOP会所地位的，是恒温泳池。因为恒温泳池着实费钱，造价和维护成本都相当不菲。
北龙湖就有第二梯队的豪宅，从一开始就拿恒温泳池做噱头来宣传。
这个豪宅既然能这么宣传，那就说明其它很多豪宅没有这个配置。上文中我们提到的好几个其它位于北龙湖第二梯队的豪宅，其实都没有达到这个水准。
这样来看，正商珑水上境的会所绝对是TOP级的，第一是面积很大，有2000多平，第二是双泳池配置，不仅有恒温泳池，还有一个儿童主题嬉水区。
壹
从3月17日中海以2万5的楼面价拍得12号地后，北龙湖又进入了全新的价格体系。
12号地位于北龙湖北岸，是容积率1.7的纯洋房社区。从上图可以看出，12号地在北龙湖的位置其实算不上太好。
按照2万5的楼面价保守测算，未来12号地的开盘价最少也会在4万出头。据说中海这次要做高端产品，实际价格可能还要高出不少。
前一阵开盘的绿城湖畔云庐（11号地），也是容积率1.7的纯洋房社区，带精装修，实际开盘均价在3万7、3万8左右，被认为是“买到即赚到”。
根据绿城内部透露出来的消息，这个3字头的价格， 也维持不了太久。
目前在热卖的中海云鼎湖居，位于北岸比较核心的位置，是容积率2.5的小高层社区，带精装修，目前均价3万1左右。
这样来看，北三环以北的北龙湖北岸，价格体系已经相当明晰了。
北龙湖北岸的小高层社区，均价已突破3万。
北岸的纯洋房社区，无论位置如何，均价马上就要突破4万。
根据规划，北岸多数住宅地块容积率都在2.5左右，以后纯洋房社区会越来越少，这个价格不存在什么下调的余地。
那么，位置更好、更低密的北龙湖南岸，单价4万以下的纯洋房社区，更加会难觅踪迹。
实际上，南岸已经经过了一轮价格调整，尤其是产品力得到认可的楼盘，价格都已经都从4万+提升到了5万+。
贰
我们之前统计过，北龙湖南岸所剩房源数量仅有1000多套，而且多个楼盘都已进入现房销售阶段。
第一梯队是永威上和院、融创中原壹号院以及正商祯瑞上境，前两个都已经交房，交房效果有目共睹，单价从5万+提升到6万+，祯瑞上境价格也在不断走高。
这几个楼盘定位都很高，户型面积和硬件配置都称得上是郑州的CEO盘，基本上把金字塔最顶尖的富人洗了一遍，也让后来者无以为继。
正商祯瑞上境是正商五境中位置最好的地块，产品力也是最强的。
第二梯队多数位于运河西岸，算是北龙湖的第二批楼盘，定位要比永威上和院、融创中原壹号院稍低，但已经北龙湖在售的最优秀楼盘。
代表楼盘为永威上和琚、康桥诸子庐、正弘臻、和建业君邻大院等。
康桥诸子庐、永威上和琚和正弘臻，都带精装修，所剩房源都已不多，都从早期的4万多逐渐涨到了5万+，甚至有的楼王户型已突破6万。
恒温恒湿恒氧的金茂府，现在均价也是5万+，也算第二梯队，已经交房，所剩房源也不多了。
可见，南岸位置好、产品力强的洋房社区，单价基本都到了5万+以上。
南岸3万+的楼盘，在今年1月之后已经彻底绝迹。
剩下的，就基本都是4万+的楼盘了。在这个档次里，正商珑水上境尤其值得推荐。
叁
正商珑水上境值得选择的原因，主要有以下几条：
第一，品牌更有保障
之前我们说过，3月17日参与12号地土拍的房企共有8家，分别是绿城、中交、保利、中海、招商、金茂、华润、正商。
除了正商之外，全部都是央企，可见作为本土开发商的正商资金实力有多雄厚。
去年10月底，珑水上境正式交付，部分业主在收房的同时，也拿到了房产证。这是北龙湖组团首个实现“交房即发证”的项目。
比外来房企对这片土地更有感情、更愿意做出好房子，又比本土其它房企实力更雄厚，说正商是北龙湖最靠谱的开发商，大约是没有问题的。
第二，价格厚道
一直以来，正商上境系产品的价格在北龙湖可以说是最稳定的。
由于楼盘较多，现在所剩下的房源也相对较多，正商没有像其他单盘一样，把溢价吃尽。
其实，有些把尾盘均价拉到近6万的楼盘，也是不得已而为之。因为没拍到新地，团队又不想就地解散，就只能把剩下房子的价格拉上去，慢慢消化。
对于正商来说，不存在这个问题。
虽然跟随北龙湖整体大势，上境系产品价格都有所上调，但总体来说价格还是比较厚道。
就像正商祯瑞上境，目前均价还保持在5万左右。
按照最基本的推论，如果12号地的楼面价是2万5，那么，正商珑水上境和正商丰华上境的楼面价，应该至少再上调3000-5000元。
既然中海12号地未来就算是按照最低配置来计算，也会是4万+的价格。那么珑水上境就就算是产品非常一般，也至少均价应该在4万4以上了。
事实上，正商珑水上境的产品还相当不错，均价却还在4万出头，位置比较好的186㎡四房，均价大约4万2、4万3左右。
第三，珑水上境的产品力不亚于第二梯队
相比其它几个上境系产品，比如奠定北龙湖装修标准的善水上境，三个月卖完的珑湖上境，以及最高端的祯瑞上境，大家对珑水上境的认知相当不明晰。
实际上，它的产品力相当优秀，营造水准更接近于祯瑞上境。这个接下来我会详细解读。
肆
首先来说正商珑水上境的会所，绝对是北龙湖TOP级别的。
通过对北龙湖大量产品的观察比较，会发现，真正的豪宅和刚需型豪宅之间的最重要分界就是有没有会所。没有会所的，不配称之为豪宅。
有了会所之后，则要看会所面积有多大。低于1000㎡的，基本上就不会有太多豪华配置，也就是聊胜于无。
到了2000㎡以上，那就属于相当高的级别了。看看各个会所的装修标准就知道了，一平方会所可比一平方房子要值钱太多了。
愿意建大面积的会所，而且肯定都是超豪华装标，这至少说明开发商舍得花钱来做这个东西。
真正能奠定TOP会所地位的，是恒温泳池。因为恒温泳池着实费钱，造价和维护成本都相当不菲。
北龙湖就有第二梯队的豪宅，从一开始就拿恒温泳池做噱头来宣传。
这个豪宅既然能这么宣传，那就说明其它很多豪宅没有这个配置。上文中我们提到的好几个其它位于北龙湖第二梯队的豪宅，其实都没有达到这个水准。
这样来看，正商珑水上境的会所绝对是TOP级的，第一是面积很大，有2000多平，第二是双泳池配置，不仅有恒温泳池，还有一个儿童主题嬉水区。
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