有朋友问，按揭多久的房子做抵押贷款最合适？#房产##房价##买房#
我的回答：房贷还6年以上最合适。

因为六年一个周期，这个时候你的房子肯定有一定的增值了，对吧？这个时候再去垫资过桥，做个抵押，最少能贷个七成出来，也就是300万能贷210万出来，选择二十年期，先息后本，或者随借随还都行，这样在减少月供的压力下，大大提升你的资金使用效率。

最重要的是能让你的生意有了足够的现金流的储备噢～。

无锡刚需盘和改善盘买入逻辑？

在无锡买房，到底是该买刚需还是改善才能保值增值最大化呢？

请看下面上海和无锡的二手房成交总价的分布图。

今年10月份，上海600w以上总价的房子，占总成交的7%。600w以下总价的占总成交的93%。

再看看无锡，90-144平方米面积段为成交主力军，占比71%；15000-25000元/平方米价格段占比67%，刚需也占绝大多数。

那么无锡该怎么买房呢？这周末公号文章详细分析下。[微笑]

#无锡买房##无锡生活##上海#

被一个小年轻震撼到了。说是小年轻，年龄不超过30岁。买了一辆沃尔沃小轿车，落地27万。年轻人买车无可厚非，一出手这么贵的车让人惊讶。并不是富二代，也是靠工资吃饭的人。
买车无可厚非，但一般首先要买房。说已经买了科学城，单价3万9，80方，那么总价就是300万了。每个月房贷除了公积金，还要还6千的商贷。算他一个月收入2万，因为还没结婚，一个月能存留1万吗？年轻人的路还比较远，不能光买了一套房，然后就全消费不存钱吧？其实本不应该存钱，要把财富变成资产保值增值是最好的。
车是消费品，如果不是为了其他，还是要讲实用。而一个年轻人，讲实用，买20万以下的合资车已经可以了，也有大把的选择。当然不好当其面说这些，只好向他竖大拇指，赞他大手笔。
现在的年轻人是消费的主力，有钱没钱真敢花，和上个世纪六七十年代也就是他们的父辈比起来，消费观念已经很大不同。以前没有钱花，有钱也不舍得花，现在走西方的路子，没钱借钱花，现在没钱，花未来的钱。房贷不就是把未来的钱拿出来买房子吗？这对社会发展当然是好事，只有花钱才能促进经济发展。中国如今的经济繁荣也就是房地产带动的。中国也正在走美国等西方的路子，在社会的“威逼利诱”下，年轻人正在这样。对社会是好事，对个人难说，一旦资金链断裂，个人也许难以承受其重。
还是传统的消费方式稳妥，但不利于经济发展。社会是向前发展的，回不了过去。 https://t.cn/z8UOagM