年轻人从深圳到广州的买房路:月收入1.5万要还1.3万的房贷

买新房的幸福感来得没有那么快、那么强烈,莫茜先感受到的是压力——每个月13000元的房贷即将来临。

今年房地产市场“跌”声一片,广州由于均价相对深圳较低,可选择范围广,被一些在深圳的打工人加入了选择列表。
由于广深目前还很难过上真正的双城生活,所以从深圳跑到广州买房的打工人,不仅要换住处,还得换工作。
莫茜就是其中一个,她去年开始从深圳到广州看房,终于在最近和男朋友一起定下了广州白云区金沙洲一套新房。“现在市场处于调整期,我怕再不买,明年又涨了。”
买新房的幸福感来得没有那么快、那么强烈,莫茜先感受到的是压力——每个月13000元的房贷即将来临。

从深圳到广州
莫茜是千千万万在深圳打工的湖南人之一,2016年来到深圳,她经历过深圳房价的疯狂上涨,也感受过一年又一年不断加价的租房市场。
来深圳的头两年时间里,莫茜并没有买房的念头,因为觉得遥不可及,更看不懂楼市。“我记得2016年,南山区那边的均价大约都在7万-8万元每平方米,谁知道现在好多都窜到10万+了。”
由于男朋友的父母在广州定居,莫茜也曾经在2018年考虑过是否到广州买房,但她当时换了新工作刚稳定下来,想着再等等,而且广州的房价涨幅没有深圳快。
莫茜的朋友阿祥比她行动快,2018年,已经在深圳呆了5年的阿祥毅然将工作从深圳换到广州,并准备在广州定居买房。很快,阿祥来广州不到一年,就在番禺区亚运城以每平方米不到3万元的均价买了一套两居室。
“深圳的生活感觉比较无聊,少点烟火气息,天天就两点一线,吃个宵夜都能听见其他桌还在讨论项目。广州虽然人比深圳多,但是能让人有轻松的时候。”阿祥说。
2020年,快30岁的莫茜和男朋友把结婚提上了日程,双方父母大概可以给到100万元首付支持,他们终于下定决心到广州买房。“我们相比很多人来说已经很好了,父母们都给了尽可能的支持。但在深圳拿着100万元首付,只能去往临深的东莞、惠州。”
2021年,莫茜的另一个朋友孔昊也决定去广州买房,孔昊和女朋友两人目前都在深圳工作,但是已经决定年后就换工作到广州。虽然孔昊他们的买房预算比莫茜还多一些,但最终还是选择了广州。
孔昊的理由是,“深圳真的买不起,能买得起的房子又没有居住体验,好歹是几百万,对比之下广州可选择的空间更大一些。”
“年底前一定要买房”
确定好要买房之后,莫茜他们就开启了广州各区的疯狂看房模式。由于平时工作比较忙,他们只能利用偶尔的周末或者小长假来广州看房,广州区域大,楼盘数量多,从白云到番禺,从海珠到黄埔,能买得起的地方莫茜都尽量去跑过。
莫茜的看房节奏比较慢,“广州、深圳都出台了各种政策,觉得楼市应该会跌了,就断断续续的没太着急去看房。今年10月重新开始看,是因为注意到各种稳楼市的信号,加上利率也有一些松动,我个人感觉可能有点要回暖了,觉得要抓紧看了。”
莫茜最先看的是阿祥在的番禺区,她首选是三居室户型,希望可以一步到位。看了番禺区南站附近一个新盘,莫茜心里就凉了半截,“周边太荒凉了,什么都没有。虽然说是大型项目,但谁也不敢保证能不能起来。”
曾经的热点区域之一黄埔也在莫茜的考虑范围,但黄埔现在也已经不便宜,他们的预算只能去到知识城、科学城,而男朋友的父母又住在白云区附近,距离太远。
最后,他们把目标锁定在了白云区的金沙洲片区,“不仅离父母家近,相比黄埔、南沙距离主城区近,价格也相对低些。”
从11月份开始,莫茜他们开启了密集的看房模式并且决定年底前一定要买房,一是她感觉年底可能会降息,明年房价或许还会微涨;二是觉得年底的新房价格一般相对优惠。她也不担心是否会降价,“我个人觉得再降也不会降到哪里吧,坚定看好需求旺盛的城市。”
进入11月,广州、深圳等地的多家银行二手房按揭贷款放贷时间较之前已经缩短。
“在11月之前,广州二手房按揭贷款放贷至少需要5个月至半年左右。但从11月开始,放贷时间已经缩短至3-5个月。”一名广州的资深中介表示。

“先缓缓经济压力”
花了一个多月时间,莫茜几乎看完了金沙洲片区能看的二手房。
原本看中了一套二手房,但业主是香港的,一直过不来广州,后来又变卦说不卖了。“算起来新房更划算,二手流程复杂,还要加税加中介费加装修,也是一笔不小的钱。”
最终,经过多方面比较,莫茜他们买下了金沙洲一套约90平方米的三居室,首付大约在100万元出头,月供13000元。
“看新房也特别挑了一些,今年有不少房企都爆雷,一个朋友就不小心买到了,现在楼盘已经停工了,所以我们也只能选一些央企、国企品牌,保险一点。”
交了定金以后,莫茜的心终于安定了一点,“已经看了很多了,感觉现在不能再犹豫了,不然一直犹豫下去又要到明年底了。比起降价,其实有点更怕涨价。”
据广州中原统计,11月,新房、二手房市场对比9-10月成交表现均有所改善,其中新房市场得益于开发商积极降价吸客,成交摆脱6-10月平均7000宗低位水平,回升至近9000宗“正常市场水平”;二手随着观望买家入市,加上房贷审批速度提升,成交热度亦有所回升。
莫茜现在每月的工资大约是税前15000元,她准备春节后就到广州找新工作,男朋友已经先她一步前往。
“深圳的房租再加房贷压力太大了,心理压力真的挺大”,莫茜说,“可能到2023年再办婚礼吧,先缓缓经济压力。” https://t.cn/A6LaD7FA

我亲生的妈妈夸我的次数没有夸它的百分之一——科沃斯扫拖一体机。

嗨,你们的魔鬼来了。
魔鬼婷婷子要用小胖手指着你的鼻子问你——
科沃斯的机器人买没买?
有没有给老子娘亲买?

没买的举起手,直接秒入就好。此文案结束。
哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈笑出来猪叫。

科沃斯我已经用了快两年了,今天我来当晋级的巨人,说说这位的种种。
[小红花]
我亲妈夸它的次数超越我活了三十七年夸我的次数的百倍。
我妈妈小兰是护士长,就是那种一大早上带着一群鸡仔一样的小护士查房然后还要检查卫生的超级凶的护士长。医生都要闻风丧胆的,她连医生的手指甲长了都管的到。在小兰的那个年代护士长的地位很大,相当于大明朝的魏忠贤吧。哈哈哈哈。
我从小我妈妈只要拿着小抹布撅着屁股擦地板,我和我爸爸都噤若寒蝉,呼吸次数都要减少三倍,因为东北妈妈擦地板一定会打骂老公和小孩的。
不打的时候算心情好,小孩是一定要骂的,骂我不收拾,不知道帮妈妈干活,女孩子没有女孩子的样子,脏乱差,blablabla。所以我小时候对于家务真的非常讨厌,我是天生的反骨,我妈越骂我,我就越不干,并且咬定青松不放松的。我妈有时候因为这个事情把我鼻子都扇出来血,两颊都是五指山的印子,我还坚决的叫喊——就是不干。

因为我从小就接受我爹地的教育,通常都是我妈扇完我之后,我爹地跟猫一样从门缝里探出半个脑袋,看我还在生气的哭,然后小声告诉我:
婷婷

劳心者治人,劳力者治于人。

然后就能听到我妈接着开始骂他了。

但是我爹地虽人微言轻,又卑微,我是一直听从我爹地的洗脑纲领的。

在小小年纪,满脸的鼻血和鼻涕眼泪,我立志成为劳心者。

[小红花]
劳心者秒入科沃斯这一台。

别人都以为我好嫁风教主会教学好嫁风小仙女劳力撅腚擦地板,沉迷家务做贤妻。
但是我一直都斩钉截铁告知你们:
家务要精通,然后抛弃家务,解放自己的双手,提高效率。
家务要精通,家里的一众事情小到小孩的洗手泡沫,洗衣液,除菌剂,擦桌子的有机喷雾大到花洒,实木窗子断桥铝买扫拖机器人,我们好嫁风都控制的妥妥帖帖的。
双十一跟教主秒买。
省钱,省脑子,直接走入精通家务然后抛弃家务的晋升之路。

好嫁风的家务,是要走出去的,然后抛弃和解放自己的。

我满脸我妈的手爪子印字坐在我家一尘不染靠东北护士长妈妈一手擦拭经营的卧室里(还有消毒水的味道),独自憋气的时候,我在想,其实我不认为女孩子一定要亲力亲为家务。

如果我妈妈能告诉做劳心者而不是死按头让我承认我是个不会家务的懒逼我是愿意做的。但是她非逼着我做人们想象中的好女孩,我马小婷宁可挨揍也不要服从,这是我八岁就立下的誓言。

因为我当时就觉得:
精通家务者不必事事亲力亲为。
时代是变迁的,假若不变迁,我可以像我奶奶那样请打扫阿姨,再对之进行管理。
女孩子的时间很精贵,我不想演绎好女孩,我要自己活自己的。
当然我当时心中还是一个憋屈迷乱的毛线团子,大抵我是说不清楚的,只能知道我父亲说的劳心者。自己大哭十分钟,还会跟妈妈说:妈妈我要吃草莓。然后小兰骂骂咧咧去给我洗草莓。

很多那个时代的妈妈是擦地扫地到驼背,但是要强的已婚妇女们都在比拼谁家里地板上没有灰尘,没有头发的。没有称手的工具,只能靠牺牲睡眠,咬牙坚持去进行家务清理。我现在不怨恨我妈边擦地边骂老公小孩,三字经乱飞,因为在科沃斯之前,我已经决心去精通家务,跨年的时候别人看烟火,我用钢丝球擦卫生间的下水道的内壁。我非常明白家务之累。
之繁琐,之耗时,之耗费力气,并且我当时并没有先生小孩,所以小兰把家里收拾到增光瓦了原地起飞堪比病房还做一份全职体面的工作的艰巨程度,她是有把我拍成肉饼的资格的。

然后我想的是解脱之路,劳力之晋升劳心。

[小红花]
在科沃斯之前,我曾买了两台扫地机,那是好多年之前,买完之后我疯狂diss。真的是智障机器。但是科沃斯之后,我变成他家的大中华地区第二大喇叭。
马姐算是扫地机的活化石体验者了。
被机器人伤了荷包伤过心。
但是科沃斯自从19年使用后,我就彻底转变了对这类产品的印象。
当然大中华地区科沃斯的第一大喇叭是小兰。
小兰热爱科沃斯到什么程度。
我的第一台机器送给好闺蜜了,我当送走第一台的时候我妈眼里充满了恐惧,那恐惧比我对她大喊我想去死还要深沉。
然后我安慰她,我的新科沃斯今天就会到,我给你安排最新的。
我妈如释重负,她亲生女儿出差半个月可以可以一个电话都不给我打,但是她不能容忍离开科沃斯一天。

[小红花]
小兰给科沃斯当大中华第一大喇叭推广大使的时候话术场景重现:
[小红花]
闺蜜视频
哎呀,李姐,你知道不,我姑娘给我买那个扫地机器人哈,可老好用了,你说咱们哈,以前都不知道这玩意这么好用,太省力了,现在哈,我家扫地拖地都不用我管,俺家老马天天管它就行,你说哈,就按按电钮,自己会充电。我跟你说,必须买。别听别人说这玩意不好用,不是新的,新的贼好用。
嗯嗯,李姐你要知道啥牌子啊,这我不会啊,我拍个照片发你哈,就买跟我一样的就行,真不贵,我叫我姑娘发你吧。
一万字省略凡尔赛兰。

[小红花]
下楼带我儿子玩跟楼下的妈妈奶奶姥姥们社交

嗯,我家阿姨都不擦地的,你说哈,我家前一个阿姨就是不知道享福,那个小甜甜的阿姨一个人看俩孩子还要打扫一百五十平米的房子,一个月才六千五。我家阿姨比她工资高,还不用打扫,就看个孩子,哎。现在想回来我姑娘都不同意了。伤心。为什么她不做地面啊,我家机器人干啊。我就说甜甜妈妈应该给阿姨买个机器人,这样育儿嫂轻松,还能安心看孩子。对呀,扫地拖地都行啊,现在这台还能洗抹布,都不用动手。
开始我觉得我姑娘爱花钱,大手大脚大脑袋,
现在我觉得我姑娘懒哈,懒归懒,人家懒人会偷懒。
她啊,我来了两年,她连自己袜子都没洗一次的,哎呀,从小就这样,她爸爸惯的。脾气不好。

嗯嗯嗯,也就我女婿吧,文化人,我姑娘脾气不好,就让着她。

兰学,凡尔赛。
[小红花]

家里,跟我聊天。

婷婷,咱家离开谁也不能没有机器人。
一天没有都不行。
什么你旧的要送人,不行,你给我放我那边房子去,哎妈呀,那房子可老大的灰了。

你说这女人,就得有小孩,要不然没年轻人我咋能用上这些东西啊。你李阿姨王阿姨都觉得扫地机器人不好用,她们就是没买对。

婷婷酱:不想忍耐兰学凡尔赛。
直接说:妈,你直接夸我不行么,你总夸机器人干啥。你直接说我孝顺行不?会买行不行?
你夸别的人来劲,现在机器人也更来劲,你为啥不夸我呢。

凡尔赛兰,此处沉默。
给我三姨打电话去了,劝我三姨买扫地机去了。

此处:是兰,夸科沃斯之话术。

[小红花]
总结
[挤眼]
刚需。必买。买了解放双手。

现在郑重介绍科沃斯这台n9+之用后体会:

1,科沃斯家有个巨大的华丽版,我因为太喜欢扫地机,所以也尝试一下,对不起,我太穷我家不够大,直接连滚带爬给退回去了,选来选去,我选了n9.
为何:
第一:我这么精明,这台团价才三千出头。性价比直接破表。原地起飞。当然,我也看了很多攻略。精明老娘们儿就这样。
第二:属于他家跨时代的晋级产品。他!能!自己个自己洗抹布!哎呀卧槽科技真的太香甜了。还能自己清洁储藏凹槽,就是这台自己会自己洗自己的意思。自己给自己搓澡的机器人你说它多酷炫。
我自己都不会给自己搓澡,科沃斯会。

第三:
他坐地还能烘干自己的小抹布。主妇妈妈们,不买不是人。

第四:
扫拖机器人要看扫地和拖地能力。

扫地其实人家就相当于吸尘器呗,嗯,其实买了这台之后你家戴x会闲置。你家的蒸汽拖把会闲置,你家人工的撅腚擦地小抹布黄晓明勾搭你买的大拖把涮拖把大盆子会闲置。马姐不是没警告你风险,其实这些东西都有商家勾搭过我,我全都没有给大家上,为啥,因为我预感是有产品会颠覆他们,直接碾压过去一把子给淘汰了的。
我个人是把这些电器都猥亵个便的,我独自体验的时候,我自己脑海里是觉得:不够劳心者的理想国的东西我不会给我的仙女介绍的。

所以,假若你还没有家务入坑,你直接跟马姐秒买这一台就好了。

它是结合了吸尘器的功能的,并且科沃斯这一台吸力超级大,4档位的吸力选择,吸的同时还在刷地,干刷。这是吸尘器不具备的功能。你就想象它在给你拔出黑头的同时再给你做一个猛烈的物理去角质好了。这样的能力能直接原地拔出来深层灰尘。

综合定义它不是在扫地,他是在拔萝卜一样的拔灰尘,俗称拔灰,直接干倒了吸尘器,和扫把。

拖地:抹布是在加压的同时再摩擦。这个你妈手腕子脱臼了也做不到。
不要说刚产生的污渍可以除去,干掉的同样一把子静悄悄的给你压完了擦干净。
我敢跟你保证:你用完这一台你会发现地板有了清洁的新境界。

这玩意还不会边擦地边骂老公和小孩,家庭太和谐了。

并且比起那种偷奸耍滑蹭时常的钟点工,可是太便宜了吧。关键还不用憋气。在用了很多钟点工和住家阿姨之后,我觉得机器人要比人类好用多了。说多了都是泪。
三千来块钱买个机器人相当于买了个保险不得阿姨惹生气型乳腺癌。

第五:不吵闹。不烦人,自己想自己洗抹布自己搓澡就自己去了。然后我家科沃斯是我爹地在控制,我爹地一般是带哈哈出去玩时候家里没人就手机指挥机器人干活,绝壁不会影响任何人。回家就是干净地板,并且他的清洁时常是非常短暂的。强大,省时间,你根本不需要看到它干活,因为我自己就这样,因为我妈传统技艺就是边做家务边打我骂我,所以我看别人干家务非常紧张但是我肯定不会帮忙。轮到家里的机器人也是这样,我根本不要见到机器人干活。他自己干自己就好。科技就是这样好,回家就是干净的,你外面一键指挥就行了。

第六:科沃斯家的东西质量真的好。我必须表扬一下,因为我家有个活猴子,就是我儿子。我去公园溜他的时候我仔细对比过,我家哈哈真的是非常淘气的小男孩。并且他见到科沃斯就两眼放光。我家机器人无数次被他按开了关,关掉了开,开完了还要整个人像猫一样趴在上面,让机器人带着他满场飞,并且趴着的时候还要兴奋的尖叫。
他有时候在读书,读的非常高兴,俩小眼睛就一道贼光飞起,我就知道科沃斯要倒霉。
迅速的豹子一样冲出去,小手一弹,开始调戏机器人。
嗯,科沃斯很抗造的,我儿子亲手造过了,质量能打。

第七:我一开始会担心那个搓澡头抹布的水箱占地方,但是我计算一下,就是摆在家里首先是它颜值过关。买了这一台其实省掉了涮传统拖布的大筒的地方,拖把地方,吸尘器空间,蒸汽拖把的空间。相信我,我都算过,还有人类来你家打扫地面你心灵暴击的空间。非常节省。

故,来来来,来到马姐为你精心打造的家务劳心者非劳力者的科技新时代。

精通家务但是不要做家务是我以前的梦想。
感谢科沃斯这一代中国电器品牌的崛起——它帮我看到了我的走出劳力者女孩沉重的诅咒。

你做到的就是秒买。
然后
喊我爹就好。
磕头免了。
最近马姐因为地板干净,就不奢望那么多了。

去吧,皮卡丘。

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图片:澎湖花火节 FB


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