#春日读书会##黄河文学奖# [虎爪比心][虎爪比心][虎爪比心]第八届甘肃黄河文学奖评奖结果公布，由王芬霞著、总社出版的《不曾远去的春天》荣获黄河文学奖（诗歌组）~[憧憬]
本书为诗歌集，包括故乡情思、如歌岁月、爱的絮语和塞北江南四个部分，共收录诗歌200余首，分别从故乡、岁月、爱情、风光等方面展现了时代画卷和风土人情，表达了作者对故乡的思念之情；记录了时代的奋斗历史；抒发了作者对故人、故乡的情愫；讴歌了塞北高原壮丽的山川。[中国赞]#新书推送#

银川房价逆市上扬，背后的逻辑是什么？
2022年1月份，70个大中城市新房数据出炉了，此刻的银川，显得格外的瞩目，竟然在楼市低迷的背景下，还能实现环比1.5%，同比7.7%的涨幅，这背后的逻辑到底是什么？

谁可曾想过，这样一个三样城市，GDP刚刚突破2000亿，房价居然领涨全国，凡事我们要看本质，蒋老师今天就告诉大家，银川房价为何领跑全国？

第一，银川主城区的住宅用地，非常稀缺
这是因为银川的土地性质中，工业用地成交占比超过了65%，最近几个月时间，银川没有一宗成交的住宅用地。距离最近的两宗成交土地，均出现在2021年6月份，当时的溢价率分别是：147%和207.14%。开发商拿地成本，最终还是老百姓在掏腰包。

第二，银川这几年人口增长不错
2019年银川常住人口才229.31万，到了2020年末，就有285.9万人，短短一年时间，就增加了56.59万人，不愧是塞北江南，人口吸引力堪比强二线城市。

第三，银川楼市调控力度不强
银川地处西北，且经济体量不够大，所以楼市自然不会受到严厉的监管和打压，直到2021年下半年，银川才被高层约谈，开始对楼市调控加码，但这也是隔靴搔痒，相比一二线城市的调控，银川力度确实小很多。

当然，这里面大家也需要一起警惕，银川非核心城市，小周期里面的上涨，并不能说明其楼市就具备长期价值，同样的城市，例如唐山、赣州，菏泽、南宁，这些地方价值都不大。

一方面，我们要相信数据，另一方面，我们也要相信市场，买房是一道综合题，不是看一两项指标，需要通盘考量，你才能选对城市。

我是蒋昊，关注我，跟你说的都是本质。

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