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上海昨日感染者数创新高，邬惊雷分析丨新增17+492#上海新增492例无症状#
3月20日，上海市人民政府新闻办公室举行疫情防控工作新闻发布会，邀请市卫生健康委主任邬惊雷、市大数据中心副主任朱俊伟、市疫情防控领导小组专家组成员袁政安介绍情况。
上海新增本土17+492
“说明这次筛查是及时有效的”
据上海市卫健委今早通报，昨天（3月19日），上海市新增17例新冠肺炎本土确诊病例和492例本土无症状感染者。
17例确诊病例中，9例在闭环隔离管控中发现，2例在相关风险人群核酸筛查中发现，6例为本市之前报告的本土无症状感染者转归确诊。492例无症状感染者中，232例在闭环隔离管控中发现，其余在相关风险人群核酸筛查中发现。
邬惊雷表示，今天公布的19日感染者数量创了新高，说明这次筛查是及时有效的，是必要的，这对我们尽快发现阳性感染者，控制疫情传播是非常关键的。
当前，上海疫情防控进入最吃劲的关键阶段。我们要因时因势因情施策，更早、更快、更严、更实落实各项防控措施，加快开展核酸筛查、流调排查和区域协查，尽快有效控制局部聚集性疫情，统筹好疫情防控和经济社会发展，努力用最小的代价实现最大的防控效果。
上海新增3个中风险地区
涉崇明、浦东和嘉定
根据国务院联防联控机制有关要求和今天已经公布的确诊病例等相关情况，经市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定，将崇明区长兴镇长明村21队、浦东新区日京路88号、嘉定区马陆镇康年路261号工地宿舍列为中风险地区。
根据国务院联防联控机制有关要求，经市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定，即时起将徐汇区徐家汇街道漕溪北路1200号由中风险地区调整为低风险地区，上海市其他区域风险等级不变。
邬惊雷：
抗原检测阴性不可替代核酸阴性证明
目前上海市的核酸检测能力达到多少了，能不能保障筛查需求？另外，个人抗原检测试剂盒上市了，如果自己测试显示阳性要怎么办？显示阴性可以作为核酸阴性证明吗？
邬惊雷说，本次新冠疫情发生以来，本市开展了重点区域和非重点区域的分区分级差别化的筛查措施。加上重点岗位、重点人群的核酸筛查需求，日常核酸检测需求不断攀升。我们要求各区、各单位持续加强核酸检测服务管理，挖掘潜力，提升核酸检测能力，尽全力满足核酸检测需求。目前，本市每日最大核酸检测能力达到单人单管190万份以上。
新冠抗原检测主要用于人群快速筛查和分流管理，以缩短传播链，优点是快速、简单、易行，缺点是敏感性不如核酸检测，可能出现漏诊。目前抗原检测是作为新冠肺炎检测的补充手段，核酸检测仍然是新冠肺炎感染的确诊依据，抗原检测阴性不可替代核酸阴性证明。在国家联防联控机制新闻发布会上，国家临检中心专家强调，抗原检测主要用在高风险、高流行率的聚集性感染的人群检测。如果出现抗原检测阳性，不论是否有呼吸道、发热等症状，应当立即报告，按照规范将相关人员转运到设置发热门诊的医疗机构，进行核酸检测。
袁政安：
今天不流动，是为了明天更自由地行动
近三天非重点区域人员核酸筛查不需要封闭小区，袁政安介绍：三月份以来，上海本土疫情呈现多点散发、多链并行、隐匿传播的特点，是上海疫情防控常态化以来形势最严峻的一次考验。
“减少流动+扩大筛查”是上海这次新冠疫情防控的重要策略。在前面重点区域筛查的基础上，我们进一步采取差别化的核酸筛查和防控措施，同时对非重点区域的人员开展一次核酸筛查。
今天是对非重点区域内人员开展核酸筛查的第三天，还请市民朋友们关注时间安排，做好以下三点：
一是在筛查前，务必携带好身份证、手机，提前通过健康云app或随申办进行检测登记并保存好登记码，并按照社区安排，分时、分批前往采样点，以免造成人群聚集。
二是在筛查时，请大家听从志愿者要求排队，注意规范戴好口罩，与周围人保持一米以上距离，尽量不要喝水、吃东西。提前准备，现场展示登记码，减少等候时间。采样结束后，请及时洗手。
第三点也是最重要、最容易被大家忽视的一点，就是要“少流动、静下来”。因为非重点区域不需要封闭管理，有的市民朋友可能就觉得我可以自由行动、随意流动，检测完就马上走出家门，邀上亲朋好友，一起聚餐或是参加集体活动等，这些行为其实都是有很高风险性的。在核酸检测结果出来前，为了防范病毒传播，我们建议和提倡广大市民朋友，切实做到非必要不外出，不聚会、不聚餐。
此外，袁政安说，鼓励有条件的单位居家办公，在家多开窗、勤通风，保持健康作息和饮食。如需要外出，请务必做好个人防护，规范戴口罩，遵守“一米线”。坚持防疫“三件套”，牢记防护“五还要”。时刻都要记得，我们每个人都是自己健康的第一责任人，要对自己的健康负责，也要对家人和朋友的健康负责。今天的不流动，是为了明天更自由的行动，社会面早日“清零”，需要共同努力。
主持人尹欣：
今天春分，希望大家心有春光坚持到底
在发布会最后，上海市政府新闻发言人尹欣表示，今天我们的提问环节就到这里，后续的进展我们也将及时向各位发布。
#提高科学精准防控水平##疫情防控 甘肃在行动#
3月20日，上海市人民政府新闻办公室举行疫情防控工作新闻发布会，邀请市卫生健康委主任邬惊雷、市大数据中心副主任朱俊伟、市疫情防控领导小组专家组成员袁政安介绍情况。
上海新增本土17+492
“说明这次筛查是及时有效的”
据上海市卫健委今早通报，昨天（3月19日），上海市新增17例新冠肺炎本土确诊病例和492例本土无症状感染者。
17例确诊病例中，9例在闭环隔离管控中发现，2例在相关风险人群核酸筛查中发现，6例为本市之前报告的本土无症状感染者转归确诊。492例无症状感染者中，232例在闭环隔离管控中发现，其余在相关风险人群核酸筛查中发现。
邬惊雷表示，今天公布的19日感染者数量创了新高，说明这次筛查是及时有效的，是必要的，这对我们尽快发现阳性感染者，控制疫情传播是非常关键的。
当前，上海疫情防控进入最吃劲的关键阶段。我们要因时因势因情施策，更早、更快、更严、更实落实各项防控措施，加快开展核酸筛查、流调排查和区域协查，尽快有效控制局部聚集性疫情，统筹好疫情防控和经济社会发展，努力用最小的代价实现最大的防控效果。
上海新增3个中风险地区
涉崇明、浦东和嘉定
根据国务院联防联控机制有关要求和今天已经公布的确诊病例等相关情况，经市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定，将崇明区长兴镇长明村21队、浦东新区日京路88号、嘉定区马陆镇康年路261号工地宿舍列为中风险地区。
根据国务院联防联控机制有关要求，经市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室研究决定，即时起将徐汇区徐家汇街道漕溪北路1200号由中风险地区调整为低风险地区，上海市其他区域风险等级不变。
邬惊雷：
抗原检测阴性不可替代核酸阴性证明
目前上海市的核酸检测能力达到多少了，能不能保障筛查需求？另外，个人抗原检测试剂盒上市了，如果自己测试显示阳性要怎么办？显示阴性可以作为核酸阴性证明吗？
邬惊雷说，本次新冠疫情发生以来，本市开展了重点区域和非重点区域的分区分级差别化的筛查措施。加上重点岗位、重点人群的核酸筛查需求，日常核酸检测需求不断攀升。我们要求各区、各单位持续加强核酸检测服务管理，挖掘潜力，提升核酸检测能力，尽全力满足核酸检测需求。目前，本市每日最大核酸检测能力达到单人单管190万份以上。
新冠抗原检测主要用于人群快速筛查和分流管理，以缩短传播链，优点是快速、简单、易行，缺点是敏感性不如核酸检测，可能出现漏诊。目前抗原检测是作为新冠肺炎检测的补充手段，核酸检测仍然是新冠肺炎感染的确诊依据，抗原检测阴性不可替代核酸阴性证明。在国家联防联控机制新闻发布会上，国家临检中心专家强调，抗原检测主要用在高风险、高流行率的聚集性感染的人群检测。如果出现抗原检测阳性，不论是否有呼吸道、发热等症状，应当立即报告，按照规范将相关人员转运到设置发热门诊的医疗机构，进行核酸检测。
袁政安：
今天不流动，是为了明天更自由地行动
近三天非重点区域人员核酸筛查不需要封闭小区，袁政安介绍：三月份以来，上海本土疫情呈现多点散发、多链并行、隐匿传播的特点，是上海疫情防控常态化以来形势最严峻的一次考验。
“减少流动+扩大筛查”是上海这次新冠疫情防控的重要策略。在前面重点区域筛查的基础上，我们进一步采取差别化的核酸筛查和防控措施，同时对非重点区域的人员开展一次核酸筛查。
今天是对非重点区域内人员开展核酸筛查的第三天，还请市民朋友们关注时间安排，做好以下三点：
一是在筛查前，务必携带好身份证、手机，提前通过健康云app或随申办进行检测登记并保存好登记码，并按照社区安排，分时、分批前往采样点，以免造成人群聚集。
二是在筛查时，请大家听从志愿者要求排队，注意规范戴好口罩，与周围人保持一米以上距离，尽量不要喝水、吃东西。提前准备，现场展示登记码，减少等候时间。采样结束后，请及时洗手。
第三点也是最重要、最容易被大家忽视的一点，就是要“少流动、静下来”。因为非重点区域不需要封闭管理，有的市民朋友可能就觉得我可以自由行动、随意流动，检测完就马上走出家门，邀上亲朋好友，一起聚餐或是参加集体活动等，这些行为其实都是有很高风险性的。在核酸检测结果出来前，为了防范病毒传播，我们建议和提倡广大市民朋友，切实做到非必要不外出，不聚会、不聚餐。
此外，袁政安说，鼓励有条件的单位居家办公，在家多开窗、勤通风，保持健康作息和饮食。如需要外出，请务必做好个人防护，规范戴口罩，遵守“一米线”。坚持防疫“三件套”，牢记防护“五还要”。时刻都要记得，我们每个人都是自己健康的第一责任人，要对自己的健康负责，也要对家人和朋友的健康负责。今天的不流动，是为了明天更自由的行动，社会面早日“清零”，需要共同努力。
主持人尹欣：
今天春分，希望大家心有春光坚持到底
在发布会最后，上海市政府新闻发言人尹欣表示，今天我们的提问环节就到这里，后续的进展我们也将及时向各位发布。
#提高科学精准防控水平##疫情防控 甘肃在行动#
【居民按揭房贷，正式进入负增长】
3月11日下午4点，央行公布了2月金融数据，市场哗然。
原因很简单，除上个月跌入负值的M1外，其他数据完全不及预期。
最具说服力的社融不仅没有保持住1月的高光时刻，连新增人民币贷款数据也比预期值少了2500亿。
单纯从量的角度看，数据并不太好看，但要是再从结构上看
—— 不好意思，更出问题了。
如图所示，2月份人民币贷款中的"居民中长期贷款"项成了-459亿元，而该数据也是近15年首次跌成负值。
居民中长期贷款，即以中长期消费贷款为绝对主体，这部分其实就可以理解成个人住房按揭贷款。
从上图不难看出，该数据历史上曾有两次明显的低点。
—— 第一次是2008年金融危机，第二次是2020年疫情期间。
以上两者给中国经济带来的正面冲击有多严重，咱就不做过多解释了，但即便当时那么惨烈，该指标也仍未出现过负值。
再反观当下，从2021年末起楼市就暖风不断，宽松声频出。
从加速放款到下调利率，从购房补贴到提高公积金额度，从"维护购房者合法权益"到"合理满足购房者需求"……
而宽松程度，目前就差做个市场问卷调查了
—— 广大的购房爷爷们，你们要我怎样刺激才肯买嘛？
在楼市不断解绑的宽松背景下，在并无黑天鹅事件直接冲击下，按揭贷款却率先倒下了。
而众多周知，按揭贷款骤降背后必是楼市成交量的骤降。
2022年的2月，很特殊。
2月1日即是大年初一，春节假期直接丢了7天；
且今年又是平年，2月份只有28天，与1月份相比又丢了3天。
一来一回，10天没了。
故站在时间差的角度，成交量与居民中长期贷款环比下跌33%左右理论上属于可以接受，但干成负值……
而数据都是交易出来的，2月份楼市的真实成交情况如何，如下图所示。
在新房方面，一二线楼市成交面积跌幅远小于33%，一线下跌幅度偏低，而三线楼市成交面积大幅下挫；
二手房方面，一线超跌10个百分点，二线少跌5个百分点，而三线楼市成交面积依然大幅下挫。
由此我们不难看出，本轮影响居民长期贷款数据变化的关键在于三四线楼市成交的拖累。
看完成交面积，我们再看下价格涨跌情况。
2月份一线、二线、三线城市住宅价格分别环比变动 0.14%、-0.06%和-0.05%。
一线城市环比涨幅明显上升；
二线城市环比由涨转跌；
三线城市环比连续四个月下跌。
由此我们不难看出，一线城市房价表现要强于二线城市，而中小城市房价下行压力依然较大。
在楼市里，我们不怕成交量下挫，也不怕价格下挫，但怕的是成交量与价格的同时下挫。
价格下挫使得楼市失去赚钱效应，而潜在购房人则不会跟以前一样着急上车锁定收益，反而会推迟上车使购房成本更低，何乐而不为？
购房者一旁观望看热闹，但地方跟房企可就为难了，不降价卖不动，降价购房者则观望情绪更浓厚了。
而诸如此类的楼市死循环，正在全国各地的中小城市上演。
三四线楼市出问的题，但这却成了无解的难题。
就算你说把5年前的神器拿出来再刷一波，可目前地方也没那么强的体力了。
孝感，一个很普通的地级市。
自2021年Q1后便开启了楼市的量价齐跌旅程。
原因之一，人口持续净流出。
根据湖北省七普数据，孝感市人口净流出居全省首位，主要是距离武汉较近，在本地缺乏产业的条件下人口净流出导致楼市需求空心化。
简单点说，就是没人买。
原因之二，去化慢，库存积压严重
去化难度加大，各大开发商纷纷竞相降价吸引客户抢占市场。
即使在11月份限跌令出台，也通过车位、物业费、返佣等变相促销政策降价。
2021年孝感市区新增2.3万套房源，全年仅销售1万套，整体去化率不足一半。
当初的期房如今成了现房，当初的职业顾问如今也熬成了销售经理。
项目太多了，需求又不足，楼市就卷起来了。
孝感楼市，已成了无数中小城楼市的缩影。
同时经济下行的趋势，使得居民收入端的压力也随之颇大，尤其是工作溢价偏低的中小城市。
即便从居民杠杆率角度，三四线楼市仍叫人不寒而栗。
下面给三四线的刚需朋友两个建议，如果您将在三四线购房
第一，请忽略当地房产未来的涨跌。
找个买主都难得要死，一味的讨论价格又有什么意义呢。
想开点吧，这确实是消费。
第二，请不要在当地买超高价住宅。
舒适的小区就够了，大别墅、城市标杆项目真没必要。
孩子大学毕业后说不定去哪个大城市发展，届时能帮一把是一把。
同在昨天，总理在会议闭幕后出席记者会并答记者提问，稳增长与保就业依旧是当下不变的主题。
各地方的专项债已经陆续发动了，去年没用的一万亿今年也接过来了。
各级财政正在紧锣密鼓，预计今年的财政扩张力度创近10年新高。
而作为经济顶梁柱的楼市也必将担当起大哥该有的责任，为稳增长发力。
但只不过这一轮不是楼市集体行动，而是一二线陆续上马。
毕竟只有它们有这个能力，有这个资格，有源源不断的"新市民"。
都想满足新市民合理居住要求不假，但新市民却不是每个城市都有的。
接下来，请期待楼市继续宽松，请期待货币工具箱继续亮家伙。
经济不起，信用不扩，宽松则不止。
请不要质疑上面稳增长的信心，以为7个月后
—— 我们必须交出一份亮丽的经济成绩单。（ 大碗楼市）
3月11日下午4点，央行公布了2月金融数据，市场哗然。
原因很简单，除上个月跌入负值的M1外，其他数据完全不及预期。
最具说服力的社融不仅没有保持住1月的高光时刻，连新增人民币贷款数据也比预期值少了2500亿。
单纯从量的角度看，数据并不太好看，但要是再从结构上看
—— 不好意思，更出问题了。
如图所示，2月份人民币贷款中的"居民中长期贷款"项成了-459亿元，而该数据也是近15年首次跌成负值。
居民中长期贷款，即以中长期消费贷款为绝对主体，这部分其实就可以理解成个人住房按揭贷款。
从上图不难看出，该数据历史上曾有两次明显的低点。
—— 第一次是2008年金融危机，第二次是2020年疫情期间。
以上两者给中国经济带来的正面冲击有多严重，咱就不做过多解释了，但即便当时那么惨烈，该指标也仍未出现过负值。
再反观当下，从2021年末起楼市就暖风不断，宽松声频出。
从加速放款到下调利率，从购房补贴到提高公积金额度，从"维护购房者合法权益"到"合理满足购房者需求"……
而宽松程度，目前就差做个市场问卷调查了
—— 广大的购房爷爷们，你们要我怎样刺激才肯买嘛？
在楼市不断解绑的宽松背景下，在并无黑天鹅事件直接冲击下，按揭贷款却率先倒下了。
而众多周知，按揭贷款骤降背后必是楼市成交量的骤降。
2022年的2月，很特殊。
2月1日即是大年初一，春节假期直接丢了7天；
且今年又是平年，2月份只有28天，与1月份相比又丢了3天。
一来一回，10天没了。
故站在时间差的角度，成交量与居民中长期贷款环比下跌33%左右理论上属于可以接受，但干成负值……
而数据都是交易出来的，2月份楼市的真实成交情况如何，如下图所示。
在新房方面，一二线楼市成交面积跌幅远小于33%，一线下跌幅度偏低，而三线楼市成交面积大幅下挫；
二手房方面，一线超跌10个百分点，二线少跌5个百分点，而三线楼市成交面积依然大幅下挫。
由此我们不难看出，本轮影响居民长期贷款数据变化的关键在于三四线楼市成交的拖累。
看完成交面积，我们再看下价格涨跌情况。
2月份一线、二线、三线城市住宅价格分别环比变动 0.14%、-0.06%和-0.05%。
一线城市环比涨幅明显上升；
二线城市环比由涨转跌；
三线城市环比连续四个月下跌。
由此我们不难看出，一线城市房价表现要强于二线城市，而中小城市房价下行压力依然较大。
在楼市里，我们不怕成交量下挫，也不怕价格下挫，但怕的是成交量与价格的同时下挫。
价格下挫使得楼市失去赚钱效应，而潜在购房人则不会跟以前一样着急上车锁定收益，反而会推迟上车使购房成本更低，何乐而不为？
购房者一旁观望看热闹，但地方跟房企可就为难了，不降价卖不动，降价购房者则观望情绪更浓厚了。
而诸如此类的楼市死循环，正在全国各地的中小城市上演。
三四线楼市出问的题，但这却成了无解的难题。
就算你说把5年前的神器拿出来再刷一波，可目前地方也没那么强的体力了。
孝感，一个很普通的地级市。
自2021年Q1后便开启了楼市的量价齐跌旅程。
原因之一，人口持续净流出。
根据湖北省七普数据，孝感市人口净流出居全省首位，主要是距离武汉较近，在本地缺乏产业的条件下人口净流出导致楼市需求空心化。
简单点说，就是没人买。
原因之二，去化慢，库存积压严重
去化难度加大，各大开发商纷纷竞相降价吸引客户抢占市场。
即使在11月份限跌令出台，也通过车位、物业费、返佣等变相促销政策降价。
2021年孝感市区新增2.3万套房源，全年仅销售1万套，整体去化率不足一半。
当初的期房如今成了现房，当初的职业顾问如今也熬成了销售经理。
项目太多了，需求又不足，楼市就卷起来了。
孝感楼市，已成了无数中小城楼市的缩影。
同时经济下行的趋势，使得居民收入端的压力也随之颇大，尤其是工作溢价偏低的中小城市。
即便从居民杠杆率角度，三四线楼市仍叫人不寒而栗。
下面给三四线的刚需朋友两个建议，如果您将在三四线购房
第一，请忽略当地房产未来的涨跌。
找个买主都难得要死，一味的讨论价格又有什么意义呢。
想开点吧，这确实是消费。
第二，请不要在当地买超高价住宅。
舒适的小区就够了，大别墅、城市标杆项目真没必要。
孩子大学毕业后说不定去哪个大城市发展，届时能帮一把是一把。
同在昨天，总理在会议闭幕后出席记者会并答记者提问，稳增长与保就业依旧是当下不变的主题。
各地方的专项债已经陆续发动了，去年没用的一万亿今年也接过来了。
各级财政正在紧锣密鼓，预计今年的财政扩张力度创近10年新高。
而作为经济顶梁柱的楼市也必将担当起大哥该有的责任，为稳增长发力。
但只不过这一轮不是楼市集体行动，而是一二线陆续上马。
毕竟只有它们有这个能力，有这个资格，有源源不断的"新市民"。
都想满足新市民合理居住要求不假，但新市民却不是每个城市都有的。
接下来，请期待楼市继续宽松，请期待货币工具箱继续亮家伙。
经济不起，信用不扩，宽松则不止。
请不要质疑上面稳增长的信心，以为7个月后
—— 我们必须交出一份亮丽的经济成绩单。（ 大碗楼市）
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