#融创#
【融创差点暴雷】
1
融创有一笔40亿国内债,4月1到期,提出展期,债主不同意,孙董只好用自己信用做无限责任担保。等于用身体护住炸药包,雷没爆。
我知道很多媒体、自媒体早都写好稿子,就等这个雷。还有秃鹫类企业,也低飞巡视。
我们不干这事,我很早之前就想研究下融创的雷,去年从旅游地产入手,写了《万达干不了的,融创接手就行了吗(上)》,却不忍写下集了(见图)。
恒大高光时刻,我写了很多揭露其吹牛的文章;爆雷后,就不想写了,落井下石人多,不差一块石头。
2
今天我想说的是,类似一个医学问题,为何得过新冠的人,还没有免疫?
许教授、孙董,都是经历过企业暴雷,都当年九死一生过来的,为何又倒在了同样的事情上呢?
清楚记得,融创刚上市的第二天,我约孙董在东三环的长城酒店聊天。那时候我刚创业,拿了风投的钱老做不大,心里焦虑,想从孙董身上汲取力量。他劝我说,不要急,他就不想再做大,未来融创就呆在三个地方就够了。大概记得他说的是长三角的苏州一带,京津冀的北京天津,还有重庆,因为有基础。很感谢孙董当时的宽慰。
3
但他为何又忍不住地做大了?
他一定是看到了空间,看到了安全的发展空间。死后重生,融创的资金管理,以及产品、营销、变现能力都大幅提升。他看到了自己跑赢同业的能力。不被老虎吃了,不是跑赢老虎而是能跑赢同伴。去年孙董说融创是最后一个暴雷的,我相信他不是吹牛,是有着这样的技术底气的。
当然这个能力是有上限的,比如我去年在研究他接手王健林那些旅游地产的时候,就发现他比王健林更懂迪士尼。但懂了,和做成又是一回事。估计他的另一个底气在于,可以靠时间赢得空间,他最信赖的坚强伙伴,应该是他坚定看好中国地产发展,认为靠这个可以填平一切的坑。
4
但以上规则技术,那都是正常场地的比赛,健全人的比赛。一旦变成障碍赛了,残运会了,就不一样了。
大家都知道地产有3道红线,其实地产企业身上被捆了七条线。总有一条线正中要害。很多手脚马上就不活泛了,有的就一跤跌成半身不遂了,坐轮椅了。于是比赛变成了残运会。奥运冠军到残奥会,你也赢不了。
本质上,这场地产企业暴雷,并不是市场不行,发展空间到头,也不是企业运作有问题,而是一对矛盾导致的,那就是:
是连续和断点之间的矛盾,是地产行业需要的连续现金流,和金融机构抽风式的断贷之间的矛盾。
身体器官的血液循环本需要连续不断,但供血却突然停止,这缺血、血流不畅导致血栓就是必然的,半身不遂、不省人事都是必然的。身体越庞大,问题越严重。
5
接着,和这些问题对接的,就是一个系统的社会问题了。我之前做过一期节目叫《负面粘胶甩不掉魔咒》。那就是企业一旦出了类似负面问题,越想甩越甩不掉。结局并不是偶然的,而是有个必然的机制在里面起作用的,很难逃掉。
这个时候,只能希望有贵人相助。
环目四周,地产界有像当年救万达的孙贵人吗?融创这么大的身躯,能救他的只有一个人,并不是他自己。
我们当然希望融创能渡过难关,对方方面面都好,特别是对我们的买房人。
这里需要抱歉的是,这两年很多用户问我融创的房子能不能买时,我给出的信号不像说恒大那样清晰,希望这些朋友未来没有摊上扯皮的事。
【融创差点暴雷】
1
融创有一笔40亿国内债,4月1到期,提出展期,债主不同意,孙董只好用自己信用做无限责任担保。等于用身体护住炸药包,雷没爆。
我知道很多媒体、自媒体早都写好稿子,就等这个雷。还有秃鹫类企业,也低飞巡视。
我们不干这事,我很早之前就想研究下融创的雷,去年从旅游地产入手,写了《万达干不了的,融创接手就行了吗(上)》,却不忍写下集了(见图)。
恒大高光时刻,我写了很多揭露其吹牛的文章;爆雷后,就不想写了,落井下石人多,不差一块石头。
2
今天我想说的是,类似一个医学问题,为何得过新冠的人,还没有免疫?
许教授、孙董,都是经历过企业暴雷,都当年九死一生过来的,为何又倒在了同样的事情上呢?
清楚记得,融创刚上市的第二天,我约孙董在东三环的长城酒店聊天。那时候我刚创业,拿了风投的钱老做不大,心里焦虑,想从孙董身上汲取力量。他劝我说,不要急,他就不想再做大,未来融创就呆在三个地方就够了。大概记得他说的是长三角的苏州一带,京津冀的北京天津,还有重庆,因为有基础。很感谢孙董当时的宽慰。
3
但他为何又忍不住地做大了?
他一定是看到了空间,看到了安全的发展空间。死后重生,融创的资金管理,以及产品、营销、变现能力都大幅提升。他看到了自己跑赢同业的能力。不被老虎吃了,不是跑赢老虎而是能跑赢同伴。去年孙董说融创是最后一个暴雷的,我相信他不是吹牛,是有着这样的技术底气的。
当然这个能力是有上限的,比如我去年在研究他接手王健林那些旅游地产的时候,就发现他比王健林更懂迪士尼。但懂了,和做成又是一回事。估计他的另一个底气在于,可以靠时间赢得空间,他最信赖的坚强伙伴,应该是他坚定看好中国地产发展,认为靠这个可以填平一切的坑。
4
但以上规则技术,那都是正常场地的比赛,健全人的比赛。一旦变成障碍赛了,残运会了,就不一样了。
大家都知道地产有3道红线,其实地产企业身上被捆了七条线。总有一条线正中要害。很多手脚马上就不活泛了,有的就一跤跌成半身不遂了,坐轮椅了。于是比赛变成了残运会。奥运冠军到残奥会,你也赢不了。
本质上,这场地产企业暴雷,并不是市场不行,发展空间到头,也不是企业运作有问题,而是一对矛盾导致的,那就是:
是连续和断点之间的矛盾,是地产行业需要的连续现金流,和金融机构抽风式的断贷之间的矛盾。
身体器官的血液循环本需要连续不断,但供血却突然停止,这缺血、血流不畅导致血栓就是必然的,半身不遂、不省人事都是必然的。身体越庞大,问题越严重。
5
接着,和这些问题对接的,就是一个系统的社会问题了。我之前做过一期节目叫《负面粘胶甩不掉魔咒》。那就是企业一旦出了类似负面问题,越想甩越甩不掉。结局并不是偶然的,而是有个必然的机制在里面起作用的,很难逃掉。
这个时候,只能希望有贵人相助。
环目四周,地产界有像当年救万达的孙贵人吗?融创这么大的身躯,能救他的只有一个人,并不是他自己。
我们当然希望融创能渡过难关,对方方面面都好,特别是对我们的买房人。
这里需要抱歉的是,这两年很多用户问我融创的房子能不能买时,我给出的信号不像说恒大那样清晰,希望这些朋友未来没有摊上扯皮的事。
宋朝有个富人,家里养的一头猪每逢年关必落泪,富人的小孙儿见了,总会护着说:“不准动它。”富人心疼孙儿,于心不忍,便答应下来,就这样继续将猪养在家里。没想到五年后,富人因此救了乖孙一命。
富人姓贺,一到年关就会购买家猪设宴。
有个屠夫名叫张大力,所在的村子三面环山,他便在山脚下围了一块地用来养猪。
张大力名声不错,平时谁家需要帮忙,他都义不容辞。
张大力家有一头猪,在村里十分出名,它全身发白,长得特别快,个头甚至是其它猪的两倍。
村民们觉得稀奇,时常到张家的猪圈围观,张大力本就和善,跟村民们聊得不亦乐乎,笑得合不拢嘴。
将近年关,正是村里杀猪的高峰期,张大力的猪肉铺生意很好。张家的猪差不多卖光了,只剩下那头白猪,此时它已经有近千斤重。
镇上的贺富人过年需要大摆筵席,因此到张家买下那头白猪。
这天,正是张大力答应贺富人将白猪杀好送到贺家的日子。
由于路途遥远,天边才刚开始泛白,张大力便起床准备杀猪了。
谁知道,当他跟儿子来到猪圈,竟看见白猪张嘴,对他们发出一阵阵哀鸣声,紧接着开始大把大把地流眼泪。
在场的人吃惊之余,面面相觑,竟不知所措。
没等大家反应过来,白猪忽然四脚朝天躺在地上,伸长脖子,一副视死如归的样子。
儿子站在前面,愣了一会儿,随即转头对张大力说:“爹,它这样我下不去手。”
“它若是开了灵智,真要杀它倒有些不忍心。”这下子,张大力自己也为难起来。
张大力和儿子商量后觉得,既然白猪已经卖给贺富人,那就由贺富人决定吧。
于是,张大力急忙赶往贺家,将事情的经过一五一十告诉贺富人。
此时的贺富人正和小孙子在后花园玩,小孙子听到张大力说的事后,恳求贺富人:“阿翁,这头白猪真有趣,不如就将它留下,养在家里吧。”
贺富人的小孙子今年五岁,从小体弱多病,因此家人给他取名天赐。由于他常年患病需要喝汤药,因此极少外出。
总是闷在家里的天赐,渐渐变得不爱说话。
原本买白猪设宴,就是为了庆祝天赐的生辰。贺富人见天赐难得对一件事物感兴趣,于是答应将白猪留下,让张大力将它带过来,养在偏院中的一处花园。
从此,天赐每天都会去看白猪,给它准备很多好吃的。白猪很识趣,每次都能将天赐逗得哈哈大笑。
贺富人见了很是高兴,心里时不时庆幸自己当初将白猪留下。
一转眼五年过去了,白猪成为贺家最得宠的宠物。然而,每逢春节前,白猪总会哀鸣一阵子,随即流下眼泪。
起初大家都解释不了其中的缘由,直到天赐一看到白猪流泪,就会对贺富人说:“不准杀它。”
因而大家猜想,白猪多半是以此来博取大家的同情,即便这样的猜想得不到验证,大家再也生不出杀掉白猪的念头。
又到一年年关,贺家却没了往年的生气,反而笼罩在沉重的氛围中。原来,天赐受了风寒后,原本虚弱的身子变得更加糟糕。
贺富人请了不少名医替天赐看病,用过不少名贵的药,都无济于事。
这天夜里,白猪趁大家都睡着,四下寂静的时候,偷偷来到院墙旁。
只见它一跃而起,竟轻轻松松地跳到院墙外,随即飞快地往郊外跑去,速度之快,丝毫不受千斤重身子的影响。
没多久,白猪跑到张家附近的一座大山上,来到一个被杂草掩盖的山洞前。
白猪拱开杂草走进山洞,在洞里蜿蜒曲折的小路中穿山而过,来到一处长满奇珍异草的山谷里。
随后,白猪来到一株长满红色果实的小树下,用嘴折下一节带果实的枝条。只见那红彤彤的果实,在黑夜里发着幽幽的光。
紧接着,白猪快速回到贺家,径直来到天赐的床前,此时仆人已经睡熟。
白猪将红色果实放在床上后,用嘴将天赐轻轻推醒,随后示意他将果子吃掉。
此时的天赐由于生病已经骨瘦如柴,接连几天都吃不下东西。然而看着眼前红色的果实,顿时觉得饥饿难耐。
天赐朝着白猪笑了笑,随手拿起一个果子咬下一口,没想到果子入口即化,他当即觉得身上的疼痛感少了许多,虚弱的身体渐渐恢复些气力。
待天赐将果子全吃下,白猪才放心地离开他的房间。
第二天一早,天赐醒来竟发现身体好了很多,已经能下床,贺家人都很高兴。
得知是家里那头白猪救了天赐,贺富人赶忙来到白猪面前连声道谢。
就在这时,白猪突然开口说:“我本是张家一头普通的家猪,因有一次顽皮,跑出猪圈,到山上吃了一株灵草,于是开了灵智,随即明白了世间的道理。”
“大山当中有一只猪精,它见我有慧根,便教我如何修炼。贺家对我有不杀之恩,这些年甚至将我照顾得很好,我才能修炼到如今的地步。”
“天赐少爷吃了那些果子后,身体会逐渐痊愈。果实有增强体质,延年益寿的功效。”
“事已至此,我也不方便再留在贺家,今夜我就会离开,请多保重。”
果然,第二天一早,贺家再也没有白猪的踪影。
天赐身体恢复后,到私塾认真攻读,之后参加科考,最终高中,光耀门楣。
改编自《民间故事》。
富人姓贺,一到年关就会购买家猪设宴。
有个屠夫名叫张大力,所在的村子三面环山,他便在山脚下围了一块地用来养猪。
张大力名声不错,平时谁家需要帮忙,他都义不容辞。
张大力家有一头猪,在村里十分出名,它全身发白,长得特别快,个头甚至是其它猪的两倍。
村民们觉得稀奇,时常到张家的猪圈围观,张大力本就和善,跟村民们聊得不亦乐乎,笑得合不拢嘴。
将近年关,正是村里杀猪的高峰期,张大力的猪肉铺生意很好。张家的猪差不多卖光了,只剩下那头白猪,此时它已经有近千斤重。
镇上的贺富人过年需要大摆筵席,因此到张家买下那头白猪。
这天,正是张大力答应贺富人将白猪杀好送到贺家的日子。
由于路途遥远,天边才刚开始泛白,张大力便起床准备杀猪了。
谁知道,当他跟儿子来到猪圈,竟看见白猪张嘴,对他们发出一阵阵哀鸣声,紧接着开始大把大把地流眼泪。
在场的人吃惊之余,面面相觑,竟不知所措。
没等大家反应过来,白猪忽然四脚朝天躺在地上,伸长脖子,一副视死如归的样子。
儿子站在前面,愣了一会儿,随即转头对张大力说:“爹,它这样我下不去手。”
“它若是开了灵智,真要杀它倒有些不忍心。”这下子,张大力自己也为难起来。
张大力和儿子商量后觉得,既然白猪已经卖给贺富人,那就由贺富人决定吧。
于是,张大力急忙赶往贺家,将事情的经过一五一十告诉贺富人。
此时的贺富人正和小孙子在后花园玩,小孙子听到张大力说的事后,恳求贺富人:“阿翁,这头白猪真有趣,不如就将它留下,养在家里吧。”
贺富人的小孙子今年五岁,从小体弱多病,因此家人给他取名天赐。由于他常年患病需要喝汤药,因此极少外出。
总是闷在家里的天赐,渐渐变得不爱说话。
原本买白猪设宴,就是为了庆祝天赐的生辰。贺富人见天赐难得对一件事物感兴趣,于是答应将白猪留下,让张大力将它带过来,养在偏院中的一处花园。
从此,天赐每天都会去看白猪,给它准备很多好吃的。白猪很识趣,每次都能将天赐逗得哈哈大笑。
贺富人见了很是高兴,心里时不时庆幸自己当初将白猪留下。
一转眼五年过去了,白猪成为贺家最得宠的宠物。然而,每逢春节前,白猪总会哀鸣一阵子,随即流下眼泪。
起初大家都解释不了其中的缘由,直到天赐一看到白猪流泪,就会对贺富人说:“不准杀它。”
因而大家猜想,白猪多半是以此来博取大家的同情,即便这样的猜想得不到验证,大家再也生不出杀掉白猪的念头。
又到一年年关,贺家却没了往年的生气,反而笼罩在沉重的氛围中。原来,天赐受了风寒后,原本虚弱的身子变得更加糟糕。
贺富人请了不少名医替天赐看病,用过不少名贵的药,都无济于事。
这天夜里,白猪趁大家都睡着,四下寂静的时候,偷偷来到院墙旁。
只见它一跃而起,竟轻轻松松地跳到院墙外,随即飞快地往郊外跑去,速度之快,丝毫不受千斤重身子的影响。
没多久,白猪跑到张家附近的一座大山上,来到一个被杂草掩盖的山洞前。
白猪拱开杂草走进山洞,在洞里蜿蜒曲折的小路中穿山而过,来到一处长满奇珍异草的山谷里。
随后,白猪来到一株长满红色果实的小树下,用嘴折下一节带果实的枝条。只见那红彤彤的果实,在黑夜里发着幽幽的光。
紧接着,白猪快速回到贺家,径直来到天赐的床前,此时仆人已经睡熟。
白猪将红色果实放在床上后,用嘴将天赐轻轻推醒,随后示意他将果子吃掉。
此时的天赐由于生病已经骨瘦如柴,接连几天都吃不下东西。然而看着眼前红色的果实,顿时觉得饥饿难耐。
天赐朝着白猪笑了笑,随手拿起一个果子咬下一口,没想到果子入口即化,他当即觉得身上的疼痛感少了许多,虚弱的身体渐渐恢复些气力。
待天赐将果子全吃下,白猪才放心地离开他的房间。
第二天一早,天赐醒来竟发现身体好了很多,已经能下床,贺家人都很高兴。
得知是家里那头白猪救了天赐,贺富人赶忙来到白猪面前连声道谢。
就在这时,白猪突然开口说:“我本是张家一头普通的家猪,因有一次顽皮,跑出猪圈,到山上吃了一株灵草,于是开了灵智,随即明白了世间的道理。”
“大山当中有一只猪精,它见我有慧根,便教我如何修炼。贺家对我有不杀之恩,这些年甚至将我照顾得很好,我才能修炼到如今的地步。”
“天赐少爷吃了那些果子后,身体会逐渐痊愈。果实有增强体质,延年益寿的功效。”
“事已至此,我也不方便再留在贺家,今夜我就会离开,请多保重。”
果然,第二天一早,贺家再也没有白猪的踪影。
天赐身体恢复后,到私塾认真攻读,之后参加科考,最终高中,光耀门楣。
改编自《民间故事》。
#古诗词[超话]##淄博[超话]#随手一拍《仲春之月》(十一)
(写自2022岁次壬寅仲春月廿二日)
仲春之月之风景
《 樱花 》
仲春月,酉时行,重庆路上见樱花。一路遍看红樱树,绕过花枝游兴浓。忽闻春雨欲降临,不忍美人湿香衣。求雨神,能否迟上半旬来。 https://t.cn/RXz2INV
(写自2022岁次壬寅仲春月廿二日)
仲春之月之风景
《 樱花 》
仲春月,酉时行,重庆路上见樱花。一路遍看红樱树,绕过花枝游兴浓。忽闻春雨欲降临,不忍美人湿香衣。求雨神,能否迟上半旬来。 https://t.cn/RXz2INV
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