美国抵押贷款利率升至4%以上，2019年以来首次！

美国的抵押贷款利率自2019年5月以来首次攀升至4%以上。

住房抵押贷款融资机构房地美（Freddie Mac）的数据显示，在截至3月17日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.16%，高于一周前的3.85%。

据美国有线电视新闻网（CNN）报导随着美联储（Fed）采取行动抑制通货膨胀，利率上升。

周三（3月16日），这家美国央行宣布了自2018年以来的首次加息决定。

这一行动标志着美联储的COVID-19疫情时期金融政策已经结束。

联邦基金利率目前维持在0.25%至0.5%。

抵押贷款利率与联邦基金利率没有直接联系。

相反，抵押贷款利率追踪的是10年期美国国债的收益率，而国债的收益率受到许多因素的影响，包括投资者对美联储的举措和通胀的反应。

“美联储提高短期利率并发出进一步加息的信号，意味着抵押贷款利率在今年应该会继续上升。”房地美公司首席经济学家山姆‧哈提尔（Sam Khater）表示。

不断上升的通胀和乌克兰战争也对利率产生了影响。

房地产网站Realtor.com的经济研究经理乔治‧拉齐乌（George Ratiu）表示这些因素将在未来几个月继续推高抵押贷款利率。

这意味着过去两年房屋销售的主要驱动力之一——超低的抵押贷款利率——正在枯竭。

“利率低于3%的日子已经一去不复返了。”他说。

然而美国的房价仍在攀升。

由于租金飙升，在某些市场上，即使价格高、利率上升，买房也比租房更划算。

今年，手里的钱放在哪里最好？

最近的A股，主流资金在交易的板块是“稳增长”和“通胀”。这也是2022年，普通人投资的核心打法。

一，领悟重要发言人的语句，背后的含义
郭树清发言：“去年房地产市场调整对金融业是好事，但希望调整平稳些。”
建行董事长：“买房能升值的时代已过去。”

希望房地产能正常化，但同时不希望过多的资金去盲目炒房。
但是整体来说，利好房地产的信号，对于整个A股大盘、沪深300、上证50都是好的。

二，资产配置组合，加入大宗商品仓位

我们看看成熟的资产配置组合，基本都有纳入大宗商品的仓位。

危机危机，转危为机。当你懂得用配置分散风险，你会变得更从容。如果你的仓位里有部分周期品、大宗商品，那你这段时间不是哭，而是笑的。

对于通胀，我们要从害怕通胀，转变为交易通胀，这是迈入成熟投资者的重要步伐。

不过大宗商品不建议大家参与期货投资，杠杆太大，一方面不建议配太多，另一方面建议通过基金去配置，更适合大多数普通投资者。

最后，还是提醒：

1、一定要用闲钱，遇上黑天鹅才能更从容。

2、最好借基入市，这段时间股票的痛大家也能感受到。

3、小波动很难看准，大趋势反而比较明显，也更适合普通投资者。

说到这里，还是希望大家不要把短期涨跌看得太重，看得长远一些，一步一步完善自己的投资体系。

说到这里，归根到底是下面三句话。

1、全球通胀极可能成为长期现象。通胀不可怕，快速上涨的通胀、异常的通胀预期，比实际的通胀水平更可怕。

2、研究通胀，本质是研究超发的货币流到哪里。

3、除了黄金，更多元的配置能助你更好地对冲风险。#投资##价值投资日志[超话]#

资金最终将流向抵押品，二级市场长期向好
央行 PY+质押品=MV
陆磊的货币论证明了银行信用的独立和抵质押融资机

居民中介(商业银行)企业制的形成都会驱动银行对家庭部门的超额货币需求，由此形成过度投资和信贷收缩周期性经济金融现象。
将陆磊的货币论，超发的货币将流入抵押品市场，而当前中国房地产市场受政策限制较多，则货币未来将
抵押品 更多流入股市，中国的股市将呈现慢牛的局面。
房市 股市 https://t.cn/AiFtSsY1