#校园招聘宣讲会# 深圳市双翼科技股份有限公司成立于2006年,是一家集通信产品的研发、生产、销售于一体的国家级高新技术企业。公司专注于光接入、机顶盒、无线AP、交换机等产品线,致力于向全球各大通信设备和系统解决方案供应商。
公司拥有强大的研发和生产能力,已经和华为、烽火、中兴、上海贝尔、锐捷网络、DASAN、瑞斯康达、格林伟迪、博达等建立了多年合作伙伴关系。最近几年发展迅速,销售额的复合增长率在80%以上,年销售额超30亿。目前公司实行技术和管理双晋升通道,实行导师制,为员工提供更好的平台和发展空间,同时将推行核心员工持股计划,让员工分享企业成长价值。
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贷款年限越久越好吗?贷款年限多少合适?
有人说向银行贷款买房,贷款年限越久越好吗?在讨论贷款年限究竟多少年合适之前,先给大家普及一个知识,目前的中国房地产贷款规则里,个人住房贷款长期限为30年;个人商业用房贷款长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。
说买房贷款年限越久越好,是什么意思?
准备买房的朋友都会听一些有买房经验的前辈们说,房贷欠得越多、越久就赚得越多。那事实真的是这样的吗?我们来看看这些前辈们的买房贷款思路。武汉小顶金融地址
他们认为,合理的负债,是一种资金在机会成本上的“套利”,你从低成本的地方拿到钱,放到相对更高的地方。
依据此,你问房贷应该贷20年还是30年,他们告诉你当然是30年;你问首付应该付5成还是3成,他们告诉你付3成,越少越好;你问为了不要欠债的心理负担,提前还款好不好,他们告诉你这个选择从财务上看并不太好。
这样说并不是没有道理。
但是这个“套利”,首先取决于你对于房价上涨的判断。因为如果房价的涨幅高于银行贷款的利率,那么贷款买房就是赚钱的,贷款的性放大了这种效应。但如果房价的涨幅低于贷款的利率,也会放大亏钱的效应,所以说这需要依赖对未来房价走势的判断。
但是现实的情况是如何的呢?
小顶从身边的买房人的情况看,真正选择能贷多久贷多久的,并不是大多数。那真实的情况是怎样的呢?武汉小顶金融地址
从目前接触到的购房人来看,那些选择1-10年还款的购房者,很多都是高收入人群,他们可能目前没有较高的经济压力,但又不愿意白白支付银行过多的利息,要知道贷款时间越长,所对应要支付的利息也就越高。
而选择尽量30年还款的购房者,有一部分是具有眼光,看好未来经济水平和工资水平上涨的购房者。但是还有很大一部分,是因为属于刚需,必须要买房,但是手里的钱确实不够,每月的工资也不算高的人群。
对他们来说,贷的时间越久,给银行的利息越多,对于他们而言,真的如一些段子手说的,得像蜗牛一样一辈子背着房子过了。
那么实际贷款年限多少比较合适?
买房贷款年限并不是说越长越好,大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房,未来的收入变化,是否有其他的渠道等。
例如购房自住并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。
一般我们建议自住房屋的还贷期限,购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
如果打算短期持有,抱有增加资产目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少利润,如果觉得房产将延续大牛市,房价继续飙升,能取得很高的收益,那么贷款年限越长越好;如果认为房产时代已经结束,未来增长步入低速,比如8%左右或者更低,那么贷款年限越短越好。
详情请咨询:https://t.cn/EZhqqrQ
顶呱呱—一站式商业服务,企业综合服务集团公司,小顶金融有限公司专注贷款服务,信用贷款、抵押贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。
更多贷款问题,欢迎致电:
公司座机:028-61644044
全国免费手机咨询:180-8041-1144
公司地址:成都公司:武侯区二环路科华北路世外桃源广场
广州公司:朝阳区东三环北路民生大厦
深圳公司:福田区深南大道2003号华嵘大厦
重庆公司:渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋
广州公司:天河区天河东路丰新广场
杭州公司:上城区定安路68号定安名都
武汉公司:武昌区中北路长城汇t17楼
政企服务中心:武侯区二环路科华南路一号
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这样说并不是没有道理。
但是这个“套利”,首先取决于你对于房价上涨的判断。因为如果房价的涨幅高于银行贷款的利率,那么贷款买房就是赚钱的,贷款的性放大了这种效应。但如果房价的涨幅低于贷款的利率,也会放大亏钱的效应,所以说这需要依赖对未来房价走势的判断。
但是现实的情况是如何的呢?
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而选择尽量30年还款的购房者,有一部分是具有眼光,看好未来经济水平和工资水平上涨的购房者。但是还有很大一部分,是因为属于刚需,必须要买房,但是手里的钱确实不够,每月的工资也不算高的人群。
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买房贷款年限并不是说越长越好,大家需要分情况考虑这个问题。比如到底是因为什么而买房,未来的收入变化,是否有其他的渠道等。
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企业宣传片年会策划企业宣传片拍摄 顶
2013年如意影业在津成立,专注于影视策划、现场拍摄、后期剪...
天津如意影业有限公司
服务领域:企业年会视频录制拍、宣传片摄餐、饮美食视频、产品视频、古玩收藏视频、奢侈品视频、电商商品视频、产品流水线宣传视频等。
纪录片领域:旅游记录、会议记录、庆典记录、公司年会记录、发布会记录、课程录制,节日记录等。
宣传领域:企业形象宣传、企业人文宣传、商户店铺宣传、餐饮宣传、酒店宣传、景点宣传、城市宣传。
广告领域:传统广告、创意广告、特效广告、三维广告、写实广告等。
承接企业对外宣传年承包设计项目(服务全天津/全国)。
公司介绍:
如意影业从前期策划到执行拍摄,从影片剪辑到三维特效,从创意到画面,从文字到配音、配乐策划、拍摄、后期等团队,掌控所有核心战斗力!从央视、卫视等百万级品牌广告TVC,到**企业形象宣传片,再到视频平台内容提供者,超过300余家出品公司和客户对如意影业表示一致认可!多年来,凭借着“尊重一切”的企业文化,一直以“制作超越客户的期待”为目标,已成为华北地区较具竞争力的影视制作公司之一。
实力介绍:
作为一家专业的影业公司,拥有者技术先进的影视拍摄制作设备,4K电影摄影机,机械运动轨道,数米摇臂,八轴航拍机等各种全国先进设备,所有装备,均为拍出流畅优质镜头及具有时代感,涌动感的画面提供了有力的保证,为便于影视后期制作,公司现拥有,非线性编辑工作站、并运用实时细分面的3D软件配合影视特效制作,专业的配音,多年的历练行业人才,共同打造新高度。
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