【朝阳公园—泛海融创壹号院】

东四环往东300米，东边泛海世家西府，南边辛庄南街，北边姚家园中街，离朝阳公园不到500米。
地块是19年泛海卖给融创的，地块是04年的，算起来18了，刚成年，都长成型了，旁边的泛海住宅，配套也比较成熟，现在来规划，有21的新政策做对比，各方面都很吃香，地段和小区设计，户型设计，建筑设计风格，和同一时期出品的新房，放在一起对比一点也不差。
关注度很高，但最近融创貌似有点问题，持续关注吧，关注的私信进群。
#房地产##融创壹号院#

周末的活动，提前知道：

1、经开区三环内，金茂未来府。
就是那个科技住宅，屋内恒温恒湿的那个。我们通过内部朋友，拿到两套特价房，1,6万+，好楼层。

我也看了距离南三环的确有点近。但是过了这个周末，这里基本不会有1,7万以下的房子了。 大面积带装修的，价格瞬间拉开。附近的高管金领，国企大厂领导，gong务员的菜。前几天去看了，小区的内部景观设计抬高，逼格很高，还配有内部会所。想提升阶层的，改善邻居资源关系的，这算是个机会吧。

2、管南公馆。
在售五号院，买房送3年补贴，补贴后，均价1,35万，另外振兴现在很缺钱，特地去工地看了一下，有施工塔吊，但个别的在运作。也算是三环内，小学是东关小学。初中暂时没有。

3、华府。
销售政策源于同根，位置四环外了，特家房源，量足够，1,09万——1,2万之间都有。振兴的地太多了，每次来我有点记不住路，虽然我不喜欢，但是每次来，客户都不少。（不是一天200的演员）

3、碧桂园时代城。
上周就出现了9千+—1,05万的房子，本周会继续。在售16号地块，只有四栋楼，地块质量一般。在中州大道东侧小区挨着高架的下车口，地铁远。不过骑个小电车，可以解决一下。是有缺点，但是便宜。个别房源还能申请送个负二楼的车位。[嘘][嘘]

4、新城时光印象。
这个倒霉蛋楼盘，首开1,8万+，现在被同行打压到1,4万+的也有。精装修不说吧，还能首付16%，其他贷款；还能执行低利息；别房源还能送个车位……这是要疯了吗？买的早的，哭了；现在买的要笑了。[允悲][允悲]

5、与世隔绝的金沙湖
周末会推出楼王大平层，王炸留到最后，估计价格达不到他们的预期。又疫情了嘛，很多人来不了郑州。170平，一梯一户，电梯入户。
有想去看看的吗？可以顺便假装一下买别墅，看看中原八大家,一家一栋，只有一个姓，尊贵感妥妥的。我去看了——不喜欢！（或者说买不起）[笑而不语][笑而不语]

6、电建洺悦天玺
四环外了，工地进度还可以，我去看了。目前看，相对物有所值的一个楼盘。前提是就这价格，就这开发商，再看看附近的城市界面，1万左右，还可以。上周好楼层人家9千多，只有三套。这周还有。

总结：管南地多，刚需以价跑量；经开马上一盘独大，价格人家说了算。
（重点写了南区，咨询别的片区可私信）

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《存量资金反弹基础》共六讲，私信我1免费领取[赞啊][赞啊][赞啊][赞啊][赞啊]今天的上半场走结束后市场热点就剩三个，新冠药、房地产、氢能源，可以看作是老、中、青的代表，新冠药的长期不死其有自身行业的长期逻辑，毕竟新冠致死率不高就有未来放开国门的概率，而且概率是确定的，如果当感冒来看待也需要有特效药来服务啊，所以炒作的就是放开国门后特效药的预期。房地产炒作的是对政策放开预期的反馈，毕竟优秀房地产企业估值非常低，如果政策放松对其业绩会有一个助力，当然房住不炒还是原则问题，所以短线炒炒情绪可以理解，毕竟要拉动经济房地产松动的消息近期会比较多，从而适合短炒。氢能源这个新能源的新方向被提上日程，但要想短期内见到实质性的业绩贡献就不要报希望，所以还是实质性的题材炒作为主，可以看看实质性做氢能源的标的动作都不大，但新热点在短线炒作周期内不得不重视。以上上个方向是短线近期重点攻关的方向，而且中生代和青少年中大概率也会走出大妖股。