#张杰[超话]#[裂开]#成交中介回应谢娜夫妇被曝跳单买房# [裂开]#上海房地产观察 张杰谢娜#
！有任何一个人没看过昨天晚上H.的直播连线我都会伤心的好吗？！！
我真的又无语又想笑
大致整理了一下直播的记录（如果认为我有偏私可以自己去看直播）

P1:关于被威胁
P2:为什么当时不解决？
P3:是否走了法律程序？
P4:您的律师之前说过他们夫妇的行为不构成违

法是吗？
P5:为什么他们告你造谣？
P6:关于疑似炒作
其中略过了H先生无数次感叹:祖国可真好，在国外太难了（就是不知道为啥你觉得祖国那么好还是不肯相信祖国的法律？）

#买房指导#【明星买房被疑“跳单”上热搜？别忙吃瓜，你可能被带节奏了】
2月7日晚间，一则消息经微博用户“上海房地产观察”爆料，多家媒体发酵，引起广泛热议。该用户称，张杰谢娜夫妇疑似在中介带看上海1600万豪宅后，绕开房介和房主直接签约。
2月8日下午，张杰谢娜发布律师声明，斥责其行为“造谣”并表示将诉诸法律。（图片源自兰迪律师事务所）
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千万豪宅与百万中介费
据上...
https://t.cn/A6ilQulh

#购房中介称已考虑起诉谢娜张杰# 2月7日，博主“上海房地产观察” 发文称，他的朋友H是豪宅经纪人，曾于2019年6月两次带谢娜张杰一家看房源，后谢娜以不喜欢该房为由不再购买。但不久后H发现二人已私下联系思南公馆的房东购买了该房源，“跳单”以避开大额中介费。2月8日下午，谢娜张杰发布声明，称此为污蔑诽谤，H发布的谢娜看房照片已严重侵犯其肖像权、隐私权和名誉权。

《每日经济新闻》联系上了霍先生（H），霍先生告诉记者，思南公馆这套房子实际是公司拥有，每次看房都有严格的审核流程，比如看房的时候需要核实看房人信息并登记。“我之前就成交过思南公馆的房子，所以谢娜助理罗小京主动找的我，当时做了两次带看，佣金和价格都没有细谈。”直到到2020年夏天，霍先生发现这套房子已经出售，房东方其中一人承认是谢娜买的。

“当时很生气，觉得被欺骗，我就在一个群里讨论这件事该如何处理。”但没过多久，谢娜夫妇的代理律师就找上了他，“他们真的神通广大，竟然知道我们办公地在哪儿，因为我们公司注册地和办公地不在一个地方。”记者问及是否可证明他和谢娜之间签过经纪合同，霍先生表示没有，原因是还没到确定买这一步，加上当初也是基于信任，毕竟还安排他两次带看，并且对方是名人。霍先生说，虽然当时还没有谈到中介费问题，但按照惯例，买家1%加卖家1%，合计将近120万元。

豪宅经纪人一般掌握着大量高端房源和人脉资源，同时经纪人也要遵守为客户保密的职业操守，而这名经纪人选择曝光谢娜，这是为何？霍先生解释说，他现在人在国外，期间还不幸染上新冠，目前整个人状态很不好，但他已经下定决心起诉谢娜夫妇。

易居研究总监严跃进表示，目前不好判断此事件是否属于“跳单”，但确实存在一些金额较大的跳单行为，尤其是豪宅领域。他认为，“明星”和“中介”出现在同一个新闻的时候，从弱势群体看，中介显然更显弱势。单就此事来看，中介方面底气很足。实际上，对于中介来说，关于跳单业务的处理，其实有一套成熟的方式，因此若是真属跳单，维权难度并不大。

严跃进表示，需要说明的是，类似事件无论如何发展，至少有一点需要明确，即跳单是违法行为，从道义上说也侵害了中介机构和人员的权益。作为公众人物，更需要在购房方面遵守合规性，否则得不偿失，也会因小失大。详情：https://t.cn/A6ilQG11