最近一年持续关注着北京楼市，在链家APP里收藏了上百套房源（除了房山，怀柔和门头，其他各区都有）来进行观察，房屋类型有学区房，大平层，东南三环老破小，改善型，独栋，联排别墅，新楼盘等等，最近一个多月成交周期明显缩短，成交数量显著增加，但成交的大多是总价低的上车盘和总价数千万的豪宅，比如东南三环华威桥，十里河，劲松，方庄附近的300万左右的小两居，只要房主不是盲目自信挂高价，把价格降到位，成交速度还是很快的。还有市区动辄数千万的大平层以及顺义，昌平的别墅成交量也上去了。改善型的，价位在500-1000万的两居三居成交量没有明显变化，可能跟近期互联网大厂的裁员潮有关吧。

以上仅是个人观察所想，不构成任何购房及投资建议。不管你是买房，买车，结婚，就业等，都需要充分掌握信息并花时间去研究，才能取得良好的效果。多研究多比较，同时该出手时就出手。

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