【廣州打造大灣區元宇宙產業鏈】作為粵港澳大灣區的中心城市之一，廣州各區已出台一系列政策和方案，推動元宇宙產業的發展與布局。其中，廣州天河區以建設粵港澳大灣區世界級電競中心為目標；海珠區是「元宇宙未來都市工業：產業互聯網、海上絲綢之路」；南沙區聚焦「未來城市元宇宙：人工智能」。此外，隨着去年底廣州黃埔元宇宙研究院成立、廣州元宇宙創新聯盟日前在南沙掛牌成立，以及大灣區元宇宙產業鏈聯盟正籌備建立，廣州將探索建立元宇宙產業高地，吸引海內外元宇宙產業尖端人才、產業鏈內企業，共同打造大灣區元宇宙產業生態圈。https://t.cn/A66CuvKp
#投资贵州正当其时#【贵州“云签约”项目217个 签约总金额逾1000亿元】3月28日，贵州省投资促进局举行2022年一季度贵州全省产业大招商网上集中签约仪式。此次“云签约”项目217个，签约总金额逾1000亿元（人民币，下同）；其中10亿元以上项目26个，5亿元至10亿元项目26个。
受近期中国新冠肺炎疫情呈现点多、面广、频发的特点影响，贵州开展“走出去、请进来”招商活动受到影响。为做到“疫情要防控、招商不停步、驻点不断线”，贵州省投资促进局一手抓防控、一手抓招商营商，转变招商模式，利用大数据开展“网上谈、电话联、云上签”等方式，改“面对面”交流为“线连线”招商，确保招商不停歇，推动产业大招商2022年一季度实现“开门稳”。
此次“云签约”的217个项目中，涵盖先进装备制造、新型建材、基础材料、现代能源、大数据电子信息等产业。贵州此次“云签约”拟引进世界500强企业6家，中国500强1家，民营500强1家。
工业产业招商作为此次产业大招商的重中之重，此次“云签约”项目中，十大工业产业项目138个，签约金额765.5亿元、占74.1%。服务业创新发展十大工程项目49个，签约金额218.8亿元、占21.2%；农业特色产业项目23个，签约金额41.2亿元、占4.0%；其它产业项目7个，签约金额7.1亿元、占0.7%。
值得一提的是，此次签约项目中，驻粤招商项目59个，签约金额219.9亿元，占总签约金额的21.3%。2022年以来，按照中国国务院印发的《关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》（以下简称，新国发〔2022〕2号文件）中要求贵州打造“内陆开放型经济新高地”的战略定位，贵州省投资促进局将持续推动贵州企业与境外企业的交流沟通，促进贸易投资自由便利；聚焦粤港澳大湾区开展产业招商，用好东西部协作政策资源和粤黔深化战略合作机遇，选派驻粤招商工作队，协助各地各部门围绕重点产业，引进一批优强企业。
贵州省产业大招商工作领导小组办公室主任、省商务厅厅长、省投资促进局局长马雷表示，2022年初，新国发〔2022〕2号文件的出台让贵州成为一个崭新的投资热土，有着开启下一个“黄金十年”的重大机遇。贵州将持续围绕“四新”主攻“四化”，以内陆开放型经济试验区为重要抓手，全力推动贵州对内对外双向开放力度，描绘贵州高质量发展新蓝图。
马雷表示，贵州是开放热情的省份，致力于打造一流营商环境。近年来贵州持续优化营商环境，全力打造“四贵四心”的“贵人服务”品牌,让广大市场主体获得更多幸福感和体验感。同时希望更多的企业家推荐贵州、宣传贵州、投资贵州，共享新机遇、共创新未来。
受近期中国新冠肺炎疫情呈现点多、面广、频发的特点影响，贵州开展“走出去、请进来”招商活动受到影响。为做到“疫情要防控、招商不停步、驻点不断线”，贵州省投资促进局一手抓防控、一手抓招商营商，转变招商模式，利用大数据开展“网上谈、电话联、云上签”等方式，改“面对面”交流为“线连线”招商，确保招商不停歇，推动产业大招商2022年一季度实现“开门稳”。
此次“云签约”的217个项目中，涵盖先进装备制造、新型建材、基础材料、现代能源、大数据电子信息等产业。贵州此次“云签约”拟引进世界500强企业6家，中国500强1家，民营500强1家。
工业产业招商作为此次产业大招商的重中之重，此次“云签约”项目中，十大工业产业项目138个，签约金额765.5亿元、占74.1%。服务业创新发展十大工程项目49个，签约金额218.8亿元、占21.2%；农业特色产业项目23个，签约金额41.2亿元、占4.0%；其它产业项目7个，签约金额7.1亿元、占0.7%。
值得一提的是，此次签约项目中，驻粤招商项目59个，签约金额219.9亿元，占总签约金额的21.3%。2022年以来，按照中国国务院印发的《关于支持贵州在新时代西部大开发上闯新路的意见》（以下简称，新国发〔2022〕2号文件）中要求贵州打造“内陆开放型经济新高地”的战略定位，贵州省投资促进局将持续推动贵州企业与境外企业的交流沟通，促进贸易投资自由便利；聚焦粤港澳大湾区开展产业招商，用好东西部协作政策资源和粤黔深化战略合作机遇，选派驻粤招商工作队，协助各地各部门围绕重点产业，引进一批优强企业。
贵州省产业大招商工作领导小组办公室主任、省商务厅厅长、省投资促进局局长马雷表示，2022年初，新国发〔2022〕2号文件的出台让贵州成为一个崭新的投资热土，有着开启下一个“黄金十年”的重大机遇。贵州将持续围绕“四新”主攻“四化”，以内陆开放型经济试验区为重要抓手，全力推动贵州对内对外双向开放力度，描绘贵州高质量发展新蓝图。
马雷表示，贵州是开放热情的省份，致力于打造一流营商环境。近年来贵州持续优化营商环境，全力打造“四贵四心”的“贵人服务”品牌,让广大市场主体获得更多幸福感和体验感。同时希望更多的企业家推荐贵州、宣传贵州、投资贵州，共享新机遇、共创新未来。
【美的置业2021年营收同比增40% 并购项目聚焦高能级城市】
美的置业在2021年保持了相对稳健的增长，一二线城市贡献了主要销售业绩。公司管理层预计长三角、大湾区将在下半年迎来压制性需求释放，布局仍将向高能级城市集中。
3月28日，美的置业（3990.HK）发布财报，公司2021年合约销售额1371.4亿元，相应已售建筑面积约1176.4万平方米，分别同比增加8.7%和5.8%。去年初定下的1500亿元销售目标完成率为91.4%。
营收与核心净利润保持上升态势，但归母核心净利润出现下滑。公司全年营收737.03亿元，同比增长40.4%；年内核心净利润同比增加13.6%至54.57亿元；公司拥有人应占核心净利润为38.98亿元，同比下降9.5%。公司每股分红1.6港元。
美的置业的土储集中在高能级城市。财报显示，土地储备的总建筑面积达4952万平方米，其中权益土储面积2716万平方米，二线及以上土储占比66%。同时，二级及以上城市的销售金额占比为78%，报告期内公司销售均价同比增长3%至11657元/平，销售回款率为78%。
2021年下半年以来，房地产调控政策收紧，多家房企债务风险暴露，各地楼市表现低迷。去年底至今年初，信贷政策有所放松，二三线城市陆续出现降首付等刺激购房政策，但楼市修复尚不明显。
长三角、大湾区和华中地区是美的置业的重仓区域。公司执行董事兼高级副总裁王全辉在业绩会上表示，受到经济下行、疫情反复以及有效政策落地时间等因素影响，公司对区域市场很难预判。不过，在长三角、大湾区，去年下半年以来大量的压抑性需求一直在积累，预估会在今年二季度或下半年释放一部分；华中区域会出现分化，武汉、长沙基本面还不错，下半年有望复苏，郑州、南昌土地供应量比较大，且需求不振，可能使市场修复的时间略微长一些。
并购项目也会向高能级城市倾斜。董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示，公司并购首先着眼于自己合作的项目，尤其是合作方出现问题导致项目进展不顺利的。并购策略方面，将在高能级的城市收购，例如南京、长沙、重庆、天津等，在低能级的城市退出，例如柳州、岳阳等，逐渐提高权益占比。去年第四季度以来公司共有13个项目的股权收购，但对集团头寸的占用只有4亿元左右，因为盘活了一部分项目存量共管资金，并且有并购贷协助。
“我们会逐步聚焦到25个左右的城市，先保证存量有合理的周转率。将来的土地机会有很多，土地竞争强度减弱也是必然的趋势。我们会将投资金额控制在40%销售回款以内，把权益比提高到75%以上，逐步减少合作，并慎重选择合作方。”郝恒乐称。
美的置业计划在今年内实现“三道红线”全部转绿档。截至2021年末，公司净负债率大幅下降至46.3%，现金短债比提升至1.7，剔除预收款后的资产负债率下降至72.1%，最后一条仍高于70%的要求。
财报显示，美的置业有息负债总量为563亿元，其中一年内到期有息负债为153亿元；集团持有现金总量约342亿元。加权平均融资成本下降至4.82%，新增有息负债融资成本为4.63%。
值得一提的是，美的置业在2月份发行了15亿中票，发行利率为4.5%。3月，美的置业分别与招商银行、交通银行、建设银行以及农业银行达成战略合作，获得共计390亿元地产并购贷及保障性租赁住房贷款，和360亿元个人住房按揭贷款专项额度。
“我们上市之初有20多家合作银行，现在只有7-8家，合作银行的集中对资源获取是非常有帮助的。去年下半年行业出现危机时，银行资源是紧张的，但是美的置业的开发贷一直是充裕的，我们也最早恢复到按揭额度上来。”公司执行董事兼首席财务官林戈表示，美的置业境外融资的渠道主要依靠银团和双边贷，没有发美元债。
此外，美的置业也在谋求多元化发展，旗下睿住智能始终专注智慧场景的科研创新。郝恒乐表示，智能化板块是除主业以外增长潜力最大的业务，其服务内部项目按照市场化规则，同时服务大量第三方企业。2021年合同量超过11亿元，会计交付收入达8亿元，同比增速均超40%，盈利能力也比较好。预计2022年将贡献会计收入超10亿元。
“行业正在快速出清，越来越多的高杠杆高负债企业出现大量违约，我们坚定认为未来房地产行业参与者会快速减少，能够留下来的国企或者信用状况良好的民企，大家会更加理性，也会减少内卷，未来供需结构会得到更好的改善。”郝恒乐表示。
美的置业股价受到提振，截至发稿报每股15.8港元，涨9.87%。
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美的置业在2021年保持了相对稳健的增长，一二线城市贡献了主要销售业绩。公司管理层预计长三角、大湾区将在下半年迎来压制性需求释放，布局仍将向高能级城市集中。
3月28日，美的置业（3990.HK）发布财报，公司2021年合约销售额1371.4亿元，相应已售建筑面积约1176.4万平方米，分别同比增加8.7%和5.8%。去年初定下的1500亿元销售目标完成率为91.4%。
营收与核心净利润保持上升态势，但归母核心净利润出现下滑。公司全年营收737.03亿元，同比增长40.4%；年内核心净利润同比增加13.6%至54.57亿元；公司拥有人应占核心净利润为38.98亿元，同比下降9.5%。公司每股分红1.6港元。
美的置业的土储集中在高能级城市。财报显示，土地储备的总建筑面积达4952万平方米，其中权益土储面积2716万平方米，二线及以上土储占比66%。同时，二级及以上城市的销售金额占比为78%，报告期内公司销售均价同比增长3%至11657元/平，销售回款率为78%。
2021年下半年以来，房地产调控政策收紧，多家房企债务风险暴露，各地楼市表现低迷。去年底至今年初，信贷政策有所放松，二三线城市陆续出现降首付等刺激购房政策，但楼市修复尚不明显。
长三角、大湾区和华中地区是美的置业的重仓区域。公司执行董事兼高级副总裁王全辉在业绩会上表示，受到经济下行、疫情反复以及有效政策落地时间等因素影响，公司对区域市场很难预判。不过，在长三角、大湾区，去年下半年以来大量的压抑性需求一直在积累，预估会在今年二季度或下半年释放一部分；华中区域会出现分化，武汉、长沙基本面还不错，下半年有望复苏，郑州、南昌土地供应量比较大，且需求不振，可能使市场修复的时间略微长一些。
并购项目也会向高能级城市倾斜。董事会主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示，公司并购首先着眼于自己合作的项目，尤其是合作方出现问题导致项目进展不顺利的。并购策略方面，将在高能级的城市收购，例如南京、长沙、重庆、天津等，在低能级的城市退出，例如柳州、岳阳等，逐渐提高权益占比。去年第四季度以来公司共有13个项目的股权收购，但对集团头寸的占用只有4亿元左右，因为盘活了一部分项目存量共管资金，并且有并购贷协助。
“我们会逐步聚焦到25个左右的城市，先保证存量有合理的周转率。将来的土地机会有很多，土地竞争强度减弱也是必然的趋势。我们会将投资金额控制在40%销售回款以内，把权益比提高到75%以上，逐步减少合作，并慎重选择合作方。”郝恒乐称。
美的置业计划在今年内实现“三道红线”全部转绿档。截至2021年末，公司净负债率大幅下降至46.3%，现金短债比提升至1.7，剔除预收款后的资产负债率下降至72.1%，最后一条仍高于70%的要求。
财报显示，美的置业有息负债总量为563亿元，其中一年内到期有息负债为153亿元；集团持有现金总量约342亿元。加权平均融资成本下降至4.82%，新增有息负债融资成本为4.63%。
值得一提的是，美的置业在2月份发行了15亿中票，发行利率为4.5%。3月，美的置业分别与招商银行、交通银行、建设银行以及农业银行达成战略合作，获得共计390亿元地产并购贷及保障性租赁住房贷款，和360亿元个人住房按揭贷款专项额度。
“我们上市之初有20多家合作银行，现在只有7-8家，合作银行的集中对资源获取是非常有帮助的。去年下半年行业出现危机时，银行资源是紧张的，但是美的置业的开发贷一直是充裕的，我们也最早恢复到按揭额度上来。”公司执行董事兼首席财务官林戈表示，美的置业境外融资的渠道主要依靠银团和双边贷，没有发美元债。
此外，美的置业也在谋求多元化发展，旗下睿住智能始终专注智慧场景的科研创新。郝恒乐表示，智能化板块是除主业以外增长潜力最大的业务，其服务内部项目按照市场化规则，同时服务大量第三方企业。2021年合同量超过11亿元，会计交付收入达8亿元，同比增速均超40%，盈利能力也比较好。预计2022年将贡献会计收入超10亿元。
“行业正在快速出清，越来越多的高杠杆高负债企业出现大量违约，我们坚定认为未来房地产行业参与者会快速减少，能够留下来的国企或者信用状况良好的民企，大家会更加理性，也会减少内卷，未来供需结构会得到更好的改善。”郝恒乐表示。
美的置业股价受到提振，截至发稿报每股15.8港元，涨9.87%。
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