【全台都爱小室，唯独这县市逆势成长】
家户人口续创新低，相关部门统计全台平均每户人口仅2.6人，且生活型态快速变迁，年轻人价值观转变，使得「两代不同堂」现象愈来愈普遍。由于人口简单，对住宅需求面积也缩水。
根据报导，不动产业者从核发建照面积发现，全台住宅新房平均使用面积5年来缩水了20平，尤其南二都成为面积减幅最多区域，不过六都当中唯独台中市不仅家户人口数居冠，就连新成房平均楼地板面积也逆势成长。
南二都成为面积减幅最多区域
根据统计，截至今年8月，在六都当中以台北市家户人口2.41人最低、高雄市2.44人次之、新北市2.48人、桃园市2.64、台南市2.43人；台中市家户人口以2.78人居冠，今年全台家户人口数依然持续下探。
对此，乡林不动产研究室比对使照核发楼地板面积发现，2017年全台住宅使照楼地板面积平均每户约为150平，到今年8月底降为130平，5年来减少近20平，不仅新北市剩下120平，最让人意外的是台南和高雄双双减少36平，成为减幅最大的二个都会区，也就是说，小三室或两室已成趋势。
两代不同堂 中小宅成首购主力
不过更进一步分析，六都当中台中市不仅以家户人口数2.78人居冠，新房面积五年内也仅减少12平，而且截至8月底止，还是唯一今年与去年相比，新房平均楼地板面积达150平的逆势成长的都会区。相关部门支出，台中新房面积缩减现象较其他五都缓和，最主要原因是重建区土地多，换房与豪宅市场相当多元。
以往老一辈的家长买房子一定以独栋别墅为主，过去每个孩子分层同居的生活型态已经不合时宜，而且很容易产生生活上磨擦，随着时代演进，两代不同堂让中小宅成为首购主力，全台都会区小宅林立是挡不住的趋势。
从以上可以看出，台湾的房产已经是一年涨一个价，甚至已经涨到房产专家都怀疑了。很多人吐槽买不起房，只能租房过。但实际上除了双北，其他区域的房子还是有高性价比的，不少房子还是一万出头，由此可见，台湾的房产是可以保值，增值的，大家可以放心投资。
如果您也想在台湾购置房产，请联系我们，台湾房产网凭借专业职业素养和丰富的实战经验一定能在最短时间内帮你实现梦想!
#台湾# #1分钟说房产# #统一后台湾省买房怎么选#
家户人口续创新低，相关部门统计全台平均每户人口仅2.6人，且生活型态快速变迁，年轻人价值观转变，使得「两代不同堂」现象愈来愈普遍。由于人口简单，对住宅需求面积也缩水。
根据报导，不动产业者从核发建照面积发现，全台住宅新房平均使用面积5年来缩水了20平，尤其南二都成为面积减幅最多区域，不过六都当中唯独台中市不仅家户人口数居冠，就连新成房平均楼地板面积也逆势成长。
南二都成为面积减幅最多区域
根据统计，截至今年8月，在六都当中以台北市家户人口2.41人最低、高雄市2.44人次之、新北市2.48人、桃园市2.64、台南市2.43人；台中市家户人口以2.78人居冠，今年全台家户人口数依然持续下探。
对此，乡林不动产研究室比对使照核发楼地板面积发现，2017年全台住宅使照楼地板面积平均每户约为150平，到今年8月底降为130平，5年来减少近20平，不仅新北市剩下120平，最让人意外的是台南和高雄双双减少36平，成为减幅最大的二个都会区，也就是说，小三室或两室已成趋势。
两代不同堂 中小宅成首购主力
不过更进一步分析，六都当中台中市不仅以家户人口数2.78人居冠，新房面积五年内也仅减少12平，而且截至8月底止，还是唯一今年与去年相比，新房平均楼地板面积达150平的逆势成长的都会区。相关部门支出，台中新房面积缩减现象较其他五都缓和，最主要原因是重建区土地多，换房与豪宅市场相当多元。
以往老一辈的家长买房子一定以独栋别墅为主，过去每个孩子分层同居的生活型态已经不合时宜，而且很容易产生生活上磨擦，随着时代演进，两代不同堂让中小宅成为首购主力，全台都会区小宅林立是挡不住的趋势。
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【双引擎启动，台湾竹北房市再增长】
近年新竹房市发展以高铁特区为核心，随着竹北远百年底开幕、AI智慧园区二年后启用营运，不动产业者预估，二大利多带动下，县治二、三期将与高铁特区成为带动竹北房市发展的双引擎，可建地稀有、营建成本高涨，不少新建楼盘升级规划、建材，新推建案价格「坐5望6」。
竹北早年发展以县治一期为核心，随着竹北高铁特区成为商务重镇，开发渐次东移至高铁周边，房价是大新竹地区的领头羊，而在竹北远百、竹北AI智慧园区二大利多带动下，将使竹北商业娱乐、产业发展更形完整，县治二、三期房价看涨。
目前相关部门表示，竹北远百周边挟高所得、高消费力族群买盘，房价涨幅达21％，冠居全台各大新商场。
此外，县府大力推动的AI智慧园区，未来智邦科技、纬创资通、义隆电子及普生等四家大厂进驻，2023年9月启用营运，营运后创造就业人口4,000人，年产值超过千亿，将形成另一个产业及创新技术研发的新聚落。
二大利多带动区域房市发展，制造业景气持续畅旺，竹科前八月营业额突破兆元大关，创下历年同期新高，科技业获利展望佳，带动高所得族群购房置产需求大增，在担忧「不买就会更贵」的市场氛围下，不少建案推出尚未正式公开就被扫光。
相关人员表示，地价、营建成本双涨，筹备中新案纷纷调整开价，各机构调查均显示，近二年来新竹无论预售或成房市场，房价涨幅扩大，在全台各都会名列前茅。
相关领导指出，竹北各重划区可建地日趋稀有，带动地价上涨，不少筹备推案、兴建中建案因缺工和原物料价格上扬，在成本难控下减少预售推案，转为新房销售，过去营建成本1万左右，现在多要1.3万以上，市场房房供给缺货严重、买方需求一直增加，使房价看涨，精华地区新推案房价上涨6万左右。
以竹风建设在县治三期所推出的新房「竹风树海」为例，规划115户108～161平二至三室产品，为了满足科技新贵家庭需求，采用新竹地区同级产品中高规格的公设规划及建材配备，例如楼层高度增加至3.5米，公设空间即使卫浴都有对外窗的采光通风，迎合疫后时代对居家健康的需求，包含烹饪教室、咖啡厅、顶楼视听会馆、露台露营区等公设，跳脱区域推案产品型态，挑战区域高价，虽尚未正式公开，潜销期间吸引不少竹科家庭注目。
我们公司是主营大陆人士买台湾房产业务的公司，并有多次实操案例，已最大化优化购房流程一条龙服务。
购房人士只需在当地办理公证委托，即可实现足不出户购买台湾房产。公证手续办完后，只需要耐心等待4-6个月即可完成购房流程。
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竹北早年发展以县治一期为核心，随着竹北高铁特区成为商务重镇，开发渐次东移至高铁周边，房价是大新竹地区的领头羊，而在竹北远百、竹北AI智慧园区二大利多带动下，将使竹北商业娱乐、产业发展更形完整，县治二、三期房价看涨。
目前相关部门表示，竹北远百周边挟高所得、高消费力族群买盘，房价涨幅达21％，冠居全台各大新商场。
此外，县府大力推动的AI智慧园区，未来智邦科技、纬创资通、义隆电子及普生等四家大厂进驻，2023年9月启用营运，营运后创造就业人口4,000人，年产值超过千亿，将形成另一个产业及创新技术研发的新聚落。
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ミュージカル「The View Upstairs-君と見た、あの日-」
2022年2月1日（火）～13日（日）
東京都 日本青年館ホール
2022年2月24日（木）～27日（日）
大阪府 森ノ宮ピロティホール
作・作詞・作曲：マックス・ヴァーノン
演出・翻訳・訳詞・振付：市川洋二郎
キャスト
ウェス：平間壮一
パトリック：小関裕太
バディ：畠中洋
イネズ：JKim
フレディ：阪本奨悟
ヘンリ：関谷春子
リチャード：大村俊介（SHUN）
警官・不動産業者 ほか：大嶺巧
デール：東山義久
ウィリー：岡幸二郎
2022年2月1日（火）～13日（日）
東京都 日本青年館ホール
2022年2月24日（木）～27日（日）
大阪府 森ノ宮ピロティホール
作・作詞・作曲：マックス・ヴァーノン
演出・翻訳・訳詞・振付：市川洋二郎
キャスト
ウェス：平間壮一
パトリック：小関裕太
バディ：畠中洋
イネズ：JKim
フレディ：阪本奨悟
ヘンリ：関谷春子
リチャード：大村俊介（SHUN）
警官・不動産業者 ほか：大嶺巧
デール：東山義久
ウィリー：岡幸二郎
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