下单前、持单中和平单后，要注意什么事项？爆仓的三点原因：1、短单变成长单，长单变成锁单，锁单变成爆仓单；2、从不认赔，逆势加仓，最后爆仓；3、明知错了，心存侥幸、期盼奇迹，最后爆仓。根据多年对周围人的观察，往往是随意性的做单亏掉了他们所有的利润，因此杜绝随意性做单，理性处理每一张单，将是大家以后的操作原则。
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作者—微信公众平台：趋势投资人（原公众号是京城操盘手）；
微博：期货_操作手；
微信或QQ，账号都是：462865719；
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这里银根据多年的经验，总结出导致爆仓的三点原因：
1、短单变成长单，长单变成锁单，锁单变成爆仓单；
2、从不认赔，逆势加仓，最后爆仓；
3、明知错了，心存侥幸、期盼奇迹，最后爆仓。
我们做单时也有一个防御的过程，在你做单前，做单中，以及平仓后的每一步都有很多注意点，根据多年对周围人的观察，往往是随意性的做单亏掉了他们所有的利润，因此杜绝随意性做单，理性处理每一张单，将是大家以后的操作原则。
由于行情变数很大，过份强调纪律将会导致死板，我不排斥灵感做单，但灵感操作仅仅限于偶尔的短线交易，因为短线的止损会比较小，离场比较快，即使几次的止损，也无伤大雅。但如要做中线及长级交易，不遵守交易纪律是不行的，因为一定程度上讲，他们的止损会相对大，一次的大亏损，就足以伤你的元气，不易东山再起。
下面是一些交易纪律原则，下单前、持单中和平单后要注意的：
一、在下单前需要一一核查，下单前的注意事项：
1、该品种当前是处于趋势之中，还是震荡之中。如果行情一直在一个显著的区间内，上下震荡，那就是震荡的行情，震荡的行情，直接回避，因为震荡的行情，价格走势比较随机，毛刺多，容易触发你的止损，成功率低，而且空间小，即使赚，肉不多，比较累，性价比不高；
2、看大周期的方向，就是趋势方向，你下单的方向是否和大周期方向一致，即是否顺势。很多人不知道大周期的方向是什么，那就看看过去的半年中，行情是否整体性处于上涨之中，如果是，只做多，同时配合止损；如果过去的半年内，行情整体性是处于下跌之中，那只做空，同时配合止损。
3、严格根据技术分析理论，行情是否出现了明显的转势信号，如果没有出现有效性高的转信号，则遵循原来的大方向。趋势的中间很容易出现自己吓自己的情况，绝大部分信号根本不是转势的信号，只是行情的正常反弹或调整，但大部分人就当成了转势信号。毕竟大趋势的拐点只有一个，中间的许多拐点只是调整或反弹。
4、选择你的入仓时机，精细化的入仓时机，一定要背靠有效的支撑或压力，去入场，或出现有效性高的信号，入场。因为现实中，我们总是做对了方向，但赚不到钱，都是因为入仓时机不好，行情打掉了我们的止损后，然后逍遥按原方向走，造成判断对、但赚不到钱。要提高入仓时机的有效性。
5、你下单的量是否过大，晚上是否能睡着觉，下单时，如果吃饭、睡觉时都不用担心账户的情况，那说明这个下单量，比较适合你。如果你下单时，下的大，吃饭、睡觉时老担心账户，老担心行情，患得患失，那肯定你下的单大了，下单大的结果不仅亏损大，关键很容易导致你疑神疑鬼，在判断对的情况下，行情稍微有一个回撤，你马上就被洗下车。
6、是否设置了止损的价位，你的止损位是否是客观合理的，而不是主观的，一旦设置，就不能轻易改变。很多人下单时，的确设置了止损，但是在行情的变动中，总是有意无意地为自己寻找改变止损点位的理由，例如上涨中，入了多，设置了止损， 但当行情下跌时，要触碰止损的时候，此时，总会想“再等等，可能是主力洗盘”，“再等等吧，万一是假跌破呢”、、、等等，有意无意中让自己撤销了止损点位，结果浮亏不断扩大，超过了预期，开始后悔，浮亏越大，越不忍心止损，结果可能成为了鸵鸟，或者亏损太大了，实在无法忍受了，砍掉，砍了行情，行情大转。
7、上面核查后，发现上面的内容都明确了，则最后一个步骤，下单。
二、持单中的注意事项
1、到了止损位，严格执行止损价位，不管以后看这张单是否平得错或对。即使
平错了，没关系，因为如果真的是大行情的话，行情还是会给你多次的上车机会，不用怕。另外，如果止损了，但行情确实回撤很大，避免了我们账户资金的显著回撤，虽然事后价格又按趋势方向运行了，甚至高于我们的止损价格，看起来我们的止损好像是错的，但是实际上这次的止损是对，因为规避了账户的大回撤，使曲线平滑，而且避免了万一的大回撤或转势。
正确的止损，不一定非得表明我们止损后行情转势了，那很难，因为大趋势很难改变，只要规避账户出现显著回撤的止损，都是正确的，要接受这种观念。
2、亏单平仓后，绝不反手，调整好心态后，再分析，等待时机入市。因为你止损了，并不表明行情转势，行情还很大程度上，步入震荡或者回撤中，并非“非黑即白”，还有大部分的中间地段，都不适合做单，所以不能“不做多就做空”。
3、浮赢加仓失败后，严格遵守“赚一万元不走，到赚最后一分时必走”的补救原则，即保本原则。保本的情况下，赖好你不亏，虽然有怨气，骂骂就行，无伤账户，心态还会平和，但一旦出现了亏损，账户缩水，反差较大，对你的打击会比较大，是质变。
三、平单后的心态调整
1、当平仓有了巨大利润后，杜绝马上入市做单，平息喜悦心态后，再作分析入市。因为常见的是，当赚了大钱后，心情异常兴奋，无意中会放松自己入单的条件，以及前期赚大钱而带来的盲目自信，导致仓位大、频繁操作、不止损等情况，我们经常如此：每次大赚后，好不容易赚的钱又很快吐回去。
2、出现亏损后，也不能马上入场，而是等行情走势清晰了，符合你的入仓信号，再次入场，要学会休息和观望。你止损了，行情的未来有两种情况：1，行情很快重新涨，价格高于离场价格，你有点懊恼、揪心，害怕错失原来的行情，赶紧补仓杀入，结果行情再次回头，再打止损；2，行情下跌，比你的止损价格低，你暗喜，多赚几点，赶紧买。结局是频繁交易、频繁止损。止损后又赶快进， 止损和不止损，有何区别？
全文点击：https://t.cn/A66Crmxt
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1、短单变成长单，长单变成锁单，锁单变成爆仓单；
2、从不认赔，逆势加仓，最后爆仓；
3、明知错了，心存侥幸、期盼奇迹，最后爆仓。
我们做单时也有一个防御的过程，在你做单前，做单中，以及平仓后的每一步都有很多注意点，根据多年对周围人的观察，往往是随意性的做单亏掉了他们所有的利润，因此杜绝随意性做单，理性处理每一张单，将是大家以后的操作原则。
由于行情变数很大，过份强调纪律将会导致死板，我不排斥灵感做单，但灵感操作仅仅限于偶尔的短线交易，因为短线的止损会比较小，离场比较快，即使几次的止损，也无伤大雅。但如要做中线及长级交易，不遵守交易纪律是不行的，因为一定程度上讲，他们的止损会相对大，一次的大亏损，就足以伤你的元气，不易东山再起。
下面是一些交易纪律原则，下单前、持单中和平单后要注意的：
一、在下单前需要一一核查，下单前的注意事项：
1、该品种当前是处于趋势之中，还是震荡之中。如果行情一直在一个显著的区间内，上下震荡，那就是震荡的行情，震荡的行情，直接回避，因为震荡的行情，价格走势比较随机，毛刺多，容易触发你的止损，成功率低，而且空间小，即使赚，肉不多，比较累，性价比不高；
2、看大周期的方向，就是趋势方向，你下单的方向是否和大周期方向一致，即是否顺势。很多人不知道大周期的方向是什么，那就看看过去的半年中，行情是否整体性处于上涨之中，如果是，只做多，同时配合止损；如果过去的半年内，行情整体性是处于下跌之中，那只做空，同时配合止损。
3、严格根据技术分析理论，行情是否出现了明显的转势信号，如果没有出现有效性高的转信号，则遵循原来的大方向。趋势的中间很容易出现自己吓自己的情况，绝大部分信号根本不是转势的信号，只是行情的正常反弹或调整，但大部分人就当成了转势信号。毕竟大趋势的拐点只有一个，中间的许多拐点只是调整或反弹。
4、选择你的入仓时机，精细化的入仓时机，一定要背靠有效的支撑或压力，去入场，或出现有效性高的信号，入场。因为现实中，我们总是做对了方向，但赚不到钱，都是因为入仓时机不好，行情打掉了我们的止损后，然后逍遥按原方向走，造成判断对、但赚不到钱。要提高入仓时机的有效性。
5、你下单的量是否过大，晚上是否能睡着觉，下单时，如果吃饭、睡觉时都不用担心账户的情况，那说明这个下单量，比较适合你。如果你下单时，下的大，吃饭、睡觉时老担心账户，老担心行情，患得患失，那肯定你下的单大了，下单大的结果不仅亏损大，关键很容易导致你疑神疑鬼，在判断对的情况下，行情稍微有一个回撤，你马上就被洗下车。
6、是否设置了止损的价位，你的止损位是否是客观合理的，而不是主观的，一旦设置，就不能轻易改变。很多人下单时，的确设置了止损，但是在行情的变动中，总是有意无意地为自己寻找改变止损点位的理由，例如上涨中，入了多，设置了止损， 但当行情下跌时，要触碰止损的时候，此时，总会想“再等等，可能是主力洗盘”，“再等等吧，万一是假跌破呢”、、、等等，有意无意中让自己撤销了止损点位，结果浮亏不断扩大，超过了预期，开始后悔，浮亏越大，越不忍心止损，结果可能成为了鸵鸟，或者亏损太大了，实在无法忍受了，砍掉，砍了行情，行情大转。
7、上面核查后，发现上面的内容都明确了，则最后一个步骤，下单。
二、持单中的注意事项
1、到了止损位，严格执行止损价位，不管以后看这张单是否平得错或对。即使
平错了，没关系，因为如果真的是大行情的话，行情还是会给你多次的上车机会，不用怕。另外，如果止损了，但行情确实回撤很大，避免了我们账户资金的显著回撤，虽然事后价格又按趋势方向运行了，甚至高于我们的止损价格，看起来我们的止损好像是错的，但是实际上这次的止损是对，因为规避了账户的大回撤，使曲线平滑，而且避免了万一的大回撤或转势。
正确的止损，不一定非得表明我们止损后行情转势了，那很难，因为大趋势很难改变，只要规避账户出现显著回撤的止损，都是正确的，要接受这种观念。
2、亏单平仓后，绝不反手，调整好心态后，再分析，等待时机入市。因为你止损了，并不表明行情转势，行情还很大程度上，步入震荡或者回撤中，并非“非黑即白”，还有大部分的中间地段，都不适合做单，所以不能“不做多就做空”。
3、浮赢加仓失败后，严格遵守“赚一万元不走，到赚最后一分时必走”的补救原则，即保本原则。保本的情况下，赖好你不亏，虽然有怨气，骂骂就行，无伤账户，心态还会平和，但一旦出现了亏损，账户缩水，反差较大，对你的打击会比较大，是质变。
三、平单后的心态调整
1、当平仓有了巨大利润后，杜绝马上入市做单，平息喜悦心态后，再作分析入市。因为常见的是，当赚了大钱后，心情异常兴奋，无意中会放松自己入单的条件，以及前期赚大钱而带来的盲目自信，导致仓位大、频繁操作、不止损等情况，我们经常如此：每次大赚后，好不容易赚的钱又很快吐回去。
2、出现亏损后，也不能马上入场，而是等行情走势清晰了，符合你的入仓信号，再次入场，要学会休息和观望。你止损了，行情的未来有两种情况：1，行情很快重新涨，价格高于离场价格，你有点懊恼、揪心，害怕错失原来的行情，赶紧补仓杀入，结果行情再次回头，再打止损；2，行情下跌，比你的止损价格低，你暗喜，多赚几点，赶紧买。结局是频繁交易、频繁止损。止损后又赶快进， 止损和不止损，有何区别？
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马斯克：未来可将“个人意识”复制到特斯拉机器人上 明年可能会量产
3月27日消息， 特斯拉首席执行官埃隆·马斯克（Elon Musk）最近接受采访时表示，人们可能会把他们的“个人意识”复制到特斯拉正在开发的人形机器人上，这种机器人明年可能会进行适度规模量产。
马斯克在访谈中直言，他对人形机器人的未来寄予了很高的期望。马斯克说：“人形机器人正在出现，人工智能（AI）的发展速度非常快。”
马斯克还特别提到了特斯拉正在研发的人形机器人Optimus及其未来的潜在用途。他说：“Optimus是一款通用型机器人，类似于工人机器人，最初的角色是承担重复性、枯燥或危险的工作。基本上，就是人们不想去做的那些工作。”
当被问及Optimus是否会在人们的日常生活中发挥作用时，比如帮助做家务，马斯克表示同意，并再次强调它就是“普通的人形机器人”。
马斯克曾经说过，“特斯拉机器人比汽车的潜力更大”，那么它必须是真正的大众产品，甚至可能帮助解决出生率下降的问题。毕竟，如果没有足够的人力，世界就需要更多的机器人来完成更多工作。但马斯克对人类出生率继续下降感到担忧。
图片
当被问及人类是否最终被AI取代，或者由Neuralink的脑机接口技术驱动时，马斯克对此解释称，Neuralink在短期内只能解决大脑损伤、脊髓损伤之类的问题。但他认为，将来人们甚至可能将自己大脑中的内容下载到Optimus上。
马斯克说：“我们可以下载那些我们认为让自己独一无二的东西。当然，现在，如果你不再在那个身体里，那肯定会有不同，但就保存我们的记忆和我们的‘个人意识’而言，我认为我们可以做到这一点。”
美国未来学家雷·库兹韦尔(Ray Kurzweil)所预言的2025年“奇点时刻”正在快速逼近，当被问及特斯拉机器人能否推迟这个时间表时，马斯克称：“我不确定是否有这样非常明确的界限，我个人认为我们能够顺利度过。”
他解释说：“我们已经外包了大量的计算，我们的记忆通过图片和视频存储在手机和电脑中。电脑和手机增强了我们的沟通能力，使我们能够做许多曾经被认为是不可思议的事情。现在你可以让两个人在世界的两端免费进行视频通话，这是惊人的。我们已经用计算机大幅度地提高了人脑的能力。”
马斯克还谈到了机器人的两足式设计。他说：“人类设计了这个世界，让它能够与拥有两条胳膊和十个手指的两足类人机器人互动。所以，如果你想让一个机器人适应并能够做人类能做的事情，它必须拥有与人类相似的体型和能力。”
马斯克说，他认为特斯拉今年将在机器人原型水平上取得重大进展，并可能在2023年底左右实现“至少适度规模的量产”。
2021年8月，在特斯拉的“AI日”活动中，马斯克首次展示了身高5英尺8英寸（约合173厘米）、重125磅（约56公斤）的“特斯拉机器人”。今年1月，他称这是“我们今年正在进行的、最重要的产品开发项目”。
同时，马斯克又强调了自己对AI和机器人技术的担忧。他说：“我当然不希望任何可能对人类有害的东西出现，但人形机器人正在快速出现。看看波士顿动力公司，他们的机器人每年都有更好的表现。”
除了Optimus，马斯克在采访中还谈到了一系列其他话题。他提到，未来星际飞船能够在30分钟内从出发地到达世界上任何地方，就像全球超级出租车。但着陆的声音会很大，所以可能需要在离海岸足够远的地方着陆，以便噪音不会干扰到人们。
对于显著延长人类寿命，马斯克没有太大兴趣。他说：“我认为我们不应该试图让人们活得太久，这将导致社会窒息，因为事实上大多数人不会改变他们的想法。如果他们没有死，我们就会被旧有观念所困，社会就不会进步。对我来说，我当然想保持健康更长时间，但我不怕死。我想这会是一种解脱。”
马斯克目前的净资产约为2600亿美元，当被问及他是否担心过破产时，马斯克说：“有很多次我都觉得自己会失去一切。那些创办汽车公司和火箭公司的人显然希望它们取得成功，但那不包括我。我只有不到10%的成功机会。在2008年SpaceX第三次发射失败后，我知道如果第四次发射失败，SpaceX将会破产，我们没有钱进行第五次发射。特斯拉也曾多次濒临破产，我们甚至在2008年最后一天的最后一小时完成了融资。如果当时我们没有完成这轮谈判，我们就会在圣诞节后两天破产。”
马斯克不仅是连续企业家，他还是慈善家。他表示，SpaceX和特斯拉从根本上想要改善未来的生活质量，尤其是在对人类有用的方面。特斯拉致力于加速向可持续能源未来过渡，SpaceX则希望帮助人类成为多行星物种。但我一个人无法实现这些。
说到慈善捐赠，马斯克认为“有效地捐出钱非常困难”。他说：“如果你关心的是做好事的现实，而不是做好事的感觉，那么就很难有效地捐钱。比如饥饿问题，这更多是政治和后勤问题，而不是没有足够的食物。有很多食物。在美国和许多国家，问题更多的是肥胖，而不是饥饿。所以，我一直在寻找有效的捐钱方式。”
在马斯克看来，当前短期最迫切想要实现的目标是完善全自动驾驶技术，它们比人类驾驶更安全。基本上，这可以归结为解决现实世界的AI问题。他说：“这让我很伤脑筋。比如，让星际飞船运转起来。不仅要让它进入轨道，还要实现快速的可重复使用，这是火箭技术领域的圣杯，对于人类成为多行星物种来说是必要的。我认为这些事情今年可能会发生。”#投资##价值投资日志[超话]#
3月27日消息， 特斯拉首席执行官埃隆·马斯克（Elon Musk）最近接受采访时表示，人们可能会把他们的“个人意识”复制到特斯拉正在开发的人形机器人上，这种机器人明年可能会进行适度规模量产。
马斯克在访谈中直言，他对人形机器人的未来寄予了很高的期望。马斯克说：“人形机器人正在出现，人工智能（AI）的发展速度非常快。”
马斯克还特别提到了特斯拉正在研发的人形机器人Optimus及其未来的潜在用途。他说：“Optimus是一款通用型机器人，类似于工人机器人，最初的角色是承担重复性、枯燥或危险的工作。基本上，就是人们不想去做的那些工作。”
当被问及Optimus是否会在人们的日常生活中发挥作用时，比如帮助做家务，马斯克表示同意，并再次强调它就是“普通的人形机器人”。
马斯克曾经说过，“特斯拉机器人比汽车的潜力更大”，那么它必须是真正的大众产品，甚至可能帮助解决出生率下降的问题。毕竟，如果没有足够的人力，世界就需要更多的机器人来完成更多工作。但马斯克对人类出生率继续下降感到担忧。
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当被问及人类是否最终被AI取代，或者由Neuralink的脑机接口技术驱动时，马斯克对此解释称，Neuralink在短期内只能解决大脑损伤、脊髓损伤之类的问题。但他认为，将来人们甚至可能将自己大脑中的内容下载到Optimus上。
马斯克说：“我们可以下载那些我们认为让自己独一无二的东西。当然，现在，如果你不再在那个身体里，那肯定会有不同，但就保存我们的记忆和我们的‘个人意识’而言，我认为我们可以做到这一点。”
美国未来学家雷·库兹韦尔(Ray Kurzweil)所预言的2025年“奇点时刻”正在快速逼近，当被问及特斯拉机器人能否推迟这个时间表时，马斯克称：“我不确定是否有这样非常明确的界限，我个人认为我们能够顺利度过。”
他解释说：“我们已经外包了大量的计算，我们的记忆通过图片和视频存储在手机和电脑中。电脑和手机增强了我们的沟通能力，使我们能够做许多曾经被认为是不可思议的事情。现在你可以让两个人在世界的两端免费进行视频通话，这是惊人的。我们已经用计算机大幅度地提高了人脑的能力。”
马斯克还谈到了机器人的两足式设计。他说：“人类设计了这个世界，让它能够与拥有两条胳膊和十个手指的两足类人机器人互动。所以，如果你想让一个机器人适应并能够做人类能做的事情，它必须拥有与人类相似的体型和能力。”
马斯克说，他认为特斯拉今年将在机器人原型水平上取得重大进展，并可能在2023年底左右实现“至少适度规模的量产”。
2021年8月，在特斯拉的“AI日”活动中，马斯克首次展示了身高5英尺8英寸（约合173厘米）、重125磅（约56公斤）的“特斯拉机器人”。今年1月，他称这是“我们今年正在进行的、最重要的产品开发项目”。
同时，马斯克又强调了自己对AI和机器人技术的担忧。他说：“我当然不希望任何可能对人类有害的东西出现，但人形机器人正在快速出现。看看波士顿动力公司，他们的机器人每年都有更好的表现。”
除了Optimus，马斯克在采访中还谈到了一系列其他话题。他提到，未来星际飞船能够在30分钟内从出发地到达世界上任何地方，就像全球超级出租车。但着陆的声音会很大，所以可能需要在离海岸足够远的地方着陆，以便噪音不会干扰到人们。
对于显著延长人类寿命，马斯克没有太大兴趣。他说：“我认为我们不应该试图让人们活得太久，这将导致社会窒息，因为事实上大多数人不会改变他们的想法。如果他们没有死，我们就会被旧有观念所困，社会就不会进步。对我来说，我当然想保持健康更长时间，但我不怕死。我想这会是一种解脱。”
马斯克目前的净资产约为2600亿美元，当被问及他是否担心过破产时，马斯克说：“有很多次我都觉得自己会失去一切。那些创办汽车公司和火箭公司的人显然希望它们取得成功，但那不包括我。我只有不到10%的成功机会。在2008年SpaceX第三次发射失败后，我知道如果第四次发射失败，SpaceX将会破产，我们没有钱进行第五次发射。特斯拉也曾多次濒临破产，我们甚至在2008年最后一天的最后一小时完成了融资。如果当时我们没有完成这轮谈判，我们就会在圣诞节后两天破产。”
马斯克不仅是连续企业家，他还是慈善家。他表示，SpaceX和特斯拉从根本上想要改善未来的生活质量，尤其是在对人类有用的方面。特斯拉致力于加速向可持续能源未来过渡，SpaceX则希望帮助人类成为多行星物种。但我一个人无法实现这些。
说到慈善捐赠，马斯克认为“有效地捐出钱非常困难”。他说：“如果你关心的是做好事的现实，而不是做好事的感觉，那么就很难有效地捐钱。比如饥饿问题，这更多是政治和后勤问题，而不是没有足够的食物。有很多食物。在美国和许多国家，问题更多的是肥胖，而不是饥饿。所以，我一直在寻找有效的捐钱方式。”
在马斯克看来，当前短期最迫切想要实现的目标是完善全自动驾驶技术，它们比人类驾驶更安全。基本上，这可以归结为解决现实世界的AI问题。他说：“这让我很伤脑筋。比如，让星际飞船运转起来。不仅要让它进入轨道，还要实现快速的可重复使用，这是火箭技术领域的圣杯，对于人类成为多行星物种来说是必要的。我认为这些事情今年可能会发生。”#投资##价值投资日志[超话]#
【房价史记 续】
前接《房价史记》https://t.cn/A66Ka0mj。2008年是资本从充裕迈向过剩的一年，4万亿经济刺激计划叠加上各地乘数，深度金融化就开始了。
机械化，就是更多依赖于机械解决问题。电气化，就是更多依赖于电器解决问题。同理，金融化，就是以来更多的钱解决问题。
资本冲充裕快速进入过剩状态。资本过剩必然带来资本回报率的下降！于此同时，人力从原本的均衡开始稀缺了。人力稀缺化，直接导致人力回报率大幅上升，进而远超资本回报率。
人力与土地房产是镜像关系。人力的稀缺，本质上就是还能承载人的土地房产稀缺了。那么人力回报率的提升必然导致土地房产回报率的提升。
而且，由于房地产存在3倍自然杠杆、因此房价的上涨速率也改与人力涨速的3倍！因此，当全球金融海啸发生，很多人判断房地产完了，而我则提醒“进入深度金融化、要更多钱解决问题”。
镜像于人力的住宅，开始以远超资本回报率的速度涨价，进而实现了迅猛的信用扩张，拉开了历史性的一幕！
2013年，是我国M2、GDP逐渐迈向“双百万亿”的开始，也是工业化转向服务化的领节点。资本不但实现了从稀缺到均衡、从均衡到过剩，还逐渐从过剩到了泛滥。而城市呢，就从工业化时代的扩张形态，转变为服务化时代的收敛形态。服务业需要的经验知识、接近价值倒是有效人力进一步稀缺化。
由于资金泛滥，因此以贷养贷等等行为变得合理化且有利流动。由于城市收敛，因此曾去房产价值开始跳涨。只要有城区抵押物，资金就蜂拥而来。甚至于没有抵押物资金也敢流过来，只不过数量少有限制。
也就是说，2013年开始金融运作开始冒头、城市收敛快速到来。而金融运作、城市收敛式存在思想、认知、门槛等等的限制的。能够提前认知到的、并且率先进入门槛的，毕竟只是少数。
因此金融运作、城市收敛的开始，实际上就是人际差距开始快速拉大的开始。从哪一年开始，价值再凝聚开始了、人际差距、片区差距开始扩大了。
为了增强金融运作的手段、为了抢占有效城区高地，加之是金融运作兴起的初期，因此玩家纷纷收购价格较低的筹码。小户型、低单价、低总价的高周转房产被抢夺一空，持续了两年之后也就是到了2015年才到了顶点。
玩家不但之前完成了原始积累、这次还借此完成了基本升级。玩家与银行体系完美融合，有些甚至成为银行的体外循环。人际差距达到了覆盖性、压制性的地步。
由此，投资讲究“面积越小、单产越高”的潮流开始告终，2015年之后逐渐地小户型开始失宠，原本谁买豪宅谁死的旧局面成为过去。市场上对小户型最后拉下帷幕是2019年提醒的《https://t.cn/A6xhiuyT》为标志。
由此，大户型、真豪宅逐年崛起为价值主流，但是社会对此的认知依旧是滞后的，因此错失了一轮价值浪潮。当年我提醒说，以上海汤臣一品为标志，其实超级豪宅的房价已经12年没变过了，超级都市豪宅是时候大涨了。
三年之后到了2018年，才是社会普遍认知到大户型、真豪宅的时候。而同时，2018年M2、GDP迈向“双百万亿时代”，我国又是资金上的封闭环境，能够控制资金的又是少数人，这群人力的稀缺度达到了空前的境地。
一次2018年开始，面对豪宅的投资浪潮崛起，甚至于不惜注册公司购入。以至于当年年底被禁止公司买房。
2018年之后到2022年之间，好些个超级都市豪宅实现了三年两倍（总投资回报率）、三年六倍（自有资金投资回报率）的价值奇迹。
而如果从2013年算起，则是五年六倍（总投资回报率）、五年十八倍（自有资金投资回报率）。这是多么壮阔的价值进程！
记得那时候我提醒说，超豪涨起来将比一般住宅更轻松。因为超豪的现有及未来数量更少，而其对应客户掌控的资金、因为人际差距扩大反而更多，较多的资金推动更少的标的，岂能不大涨呢。因此超豪的涨速、涨幅将远超普通住宅---普宅数量多、客户多，但是钱少。
而2015~2018年间，还出现了超级豪宅价值浪潮中的另外一股价值浪潮，也毫不逊色。由于一线城市房价涨速加快、导致资金有扩散要求，而且中龄化浪潮达到高峰----很多人的下一代开始独立因而开始回流各自来源省份，尤其是省城中具备国家中心地位的那些强二线城市，也开始进入服务化时代。因此《https://t.cn/A6Au5CSf》极为迅猛，三年两倍比比皆是！
上面这几个关键年份，相信深圳及一线城市、强二线城市的亲历者都能够对上号，对我的那些判断还历历在目。
而且上述都是五年一个周期，以至于过往20多年来，一线城市的购房投资者都是五年搬一次家、升一次级。那么下一个5年，也就是从2023年开始的五年里，也就是2023-2028五年间的主要看点是什么呢？
我们所要做到，依旧是要依赖于新条件，进行新调整，才能进行新洞见，进而指导新判断、新操作，进而把握新的价值浪潮。以下十条是值得高度重视的。
剩余分析请见《https://t.cn/A666Iz4D》
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⑽行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
⑾租赁与租务研判：https://t.cn/A6JldH0Z
⑿年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⒀汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
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⒃房价走势与价值投资：https://t.cn/A65RU3WC
⒄片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
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⒇房地产投资速成系列：https://t.cn/A6x8pAGH
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前接《房价史记》https://t.cn/A66Ka0mj。2008年是资本从充裕迈向过剩的一年，4万亿经济刺激计划叠加上各地乘数，深度金融化就开始了。
机械化，就是更多依赖于机械解决问题。电气化，就是更多依赖于电器解决问题。同理，金融化，就是以来更多的钱解决问题。
资本冲充裕快速进入过剩状态。资本过剩必然带来资本回报率的下降！于此同时，人力从原本的均衡开始稀缺了。人力稀缺化，直接导致人力回报率大幅上升，进而远超资本回报率。
人力与土地房产是镜像关系。人力的稀缺，本质上就是还能承载人的土地房产稀缺了。那么人力回报率的提升必然导致土地房产回报率的提升。
而且，由于房地产存在3倍自然杠杆、因此房价的上涨速率也改与人力涨速的3倍！因此，当全球金融海啸发生，很多人判断房地产完了，而我则提醒“进入深度金融化、要更多钱解决问题”。
镜像于人力的住宅，开始以远超资本回报率的速度涨价，进而实现了迅猛的信用扩张，拉开了历史性的一幕！
2013年，是我国M2、GDP逐渐迈向“双百万亿”的开始，也是工业化转向服务化的领节点。资本不但实现了从稀缺到均衡、从均衡到过剩，还逐渐从过剩到了泛滥。而城市呢，就从工业化时代的扩张形态，转变为服务化时代的收敛形态。服务业需要的经验知识、接近价值倒是有效人力进一步稀缺化。
由于资金泛滥，因此以贷养贷等等行为变得合理化且有利流动。由于城市收敛，因此曾去房产价值开始跳涨。只要有城区抵押物，资金就蜂拥而来。甚至于没有抵押物资金也敢流过来，只不过数量少有限制。
也就是说，2013年开始金融运作开始冒头、城市收敛快速到来。而金融运作、城市收敛式存在思想、认知、门槛等等的限制的。能够提前认知到的、并且率先进入门槛的，毕竟只是少数。
因此金融运作、城市收敛的开始，实际上就是人际差距开始快速拉大的开始。从哪一年开始，价值再凝聚开始了、人际差距、片区差距开始扩大了。
为了增强金融运作的手段、为了抢占有效城区高地，加之是金融运作兴起的初期，因此玩家纷纷收购价格较低的筹码。小户型、低单价、低总价的高周转房产被抢夺一空，持续了两年之后也就是到了2015年才到了顶点。
玩家不但之前完成了原始积累、这次还借此完成了基本升级。玩家与银行体系完美融合，有些甚至成为银行的体外循环。人际差距达到了覆盖性、压制性的地步。
由此，投资讲究“面积越小、单产越高”的潮流开始告终，2015年之后逐渐地小户型开始失宠，原本谁买豪宅谁死的旧局面成为过去。市场上对小户型最后拉下帷幕是2019年提醒的《https://t.cn/A6xhiuyT》为标志。
由此，大户型、真豪宅逐年崛起为价值主流，但是社会对此的认知依旧是滞后的，因此错失了一轮价值浪潮。当年我提醒说，以上海汤臣一品为标志，其实超级豪宅的房价已经12年没变过了，超级都市豪宅是时候大涨了。
三年之后到了2018年，才是社会普遍认知到大户型、真豪宅的时候。而同时，2018年M2、GDP迈向“双百万亿时代”，我国又是资金上的封闭环境，能够控制资金的又是少数人，这群人力的稀缺度达到了空前的境地。
一次2018年开始，面对豪宅的投资浪潮崛起，甚至于不惜注册公司购入。以至于当年年底被禁止公司买房。
2018年之后到2022年之间，好些个超级都市豪宅实现了三年两倍（总投资回报率）、三年六倍（自有资金投资回报率）的价值奇迹。
而如果从2013年算起，则是五年六倍（总投资回报率）、五年十八倍（自有资金投资回报率）。这是多么壮阔的价值进程！
记得那时候我提醒说，超豪涨起来将比一般住宅更轻松。因为超豪的现有及未来数量更少，而其对应客户掌控的资金、因为人际差距扩大反而更多，较多的资金推动更少的标的，岂能不大涨呢。因此超豪的涨速、涨幅将远超普通住宅---普宅数量多、客户多，但是钱少。
而2015~2018年间，还出现了超级豪宅价值浪潮中的另外一股价值浪潮，也毫不逊色。由于一线城市房价涨速加快、导致资金有扩散要求，而且中龄化浪潮达到高峰----很多人的下一代开始独立因而开始回流各自来源省份，尤其是省城中具备国家中心地位的那些强二线城市，也开始进入服务化时代。因此《https://t.cn/A6Au5CSf》极为迅猛，三年两倍比比皆是！
上面这几个关键年份，相信深圳及一线城市、强二线城市的亲历者都能够对上号，对我的那些判断还历历在目。
而且上述都是五年一个周期，以至于过往20多年来，一线城市的购房投资者都是五年搬一次家、升一次级。那么下一个5年，也就是从2023年开始的五年里，也就是2023-2028五年间的主要看点是什么呢？
我们所要做到，依旧是要依赖于新条件，进行新调整，才能进行新洞见，进而指导新判断、新操作，进而把握新的价值浪潮。以下十条是值得高度重视的。
剩余分析请见《https://t.cn/A666Iz4D》
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【举国唯一：150万轻取超大城内环豪宅】
超大城市二环内是国家级的、内环内是世界级的。内环资产是最强空间理想，但门槛已极高。现3.3万/㎡、150万首付、450万总价即可挺进内环3~4房户型，举国唯一：
武汉福星·月亮湾具内环核心、改善之王等独特性，是超低价格、超级配套(无缝无缺住办商酒学园江等顶配)、超级交通(楼下三铁换乘/隧道直连)的内环超级产品。
150万挺近超大城市内环，单价只是楼面地价，具“六年六万/十年十万”大概率倍利趋势。电营销中心027-86336666或027-86339999，也可加13163379966林S，既可轻取之！
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