#买房指导#【东莞：4月起商品房预售确权后直接转现售签约】
中新经纬3月25日电 据东莞市住房和城乡建设局网站24日消息，东莞市住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》，称4月起商品房预售确权后直接转现售签约。
具体来看，根据该通知，自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记(俗称“确权...
https://t.cn/A66N0DaJ
中新经纬3月25日电 据东莞市住房和城乡建设局网站24日消息，东莞市住建局发布《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》，称4月起商品房预售确权后直接转现售签约。
具体来看，根据该通知，自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，在完成不动产首次登记(俗称“确权...
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【早知道·#财讯热搜榜TOP10#（3月29日）】戳
1、国务院:设立3岁以下婴幼儿照护个税专项扣除
中国政府网3月28日消息，国务院决定，设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除。自2022年1月1日起，纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，在计算缴纳个人所得税前，按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。
财政部税政司、税务总局所得税司有关负责人表示，3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除政策作为优化生育政策的配套支持措施之一，体现了国家对人民群众生育养育的鼓励和照顾，有利于减轻人民群众抚养子女负担。该项政策实施后，个人所得税专项附加扣除由六项变为七项，基本上考虑了纳税人不同阶段的负担情况。
2、3月金融数据有望回暖
3月16日，国务院金融委召开专题会议时提出“货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长”；3月21日的国常会又提出“及时运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持信贷和社会融资适度增长”。在一系列政策支持下，分析人士普遍认为，3月份金融数据尤其是社融增量将大幅回升。
中国银行研究院研究员梁斯表示，从历年情况看，3月份金融数据通常表现较好，叠加政策将持续发力，预计新增信贷、社融有望走高，会优于2月份，3月份社融增量或为3.5万亿元左右。安信证券也认为，预计3月份社融增量约为3.8万亿元，社融存量增速微升至10.3%。
3、服务业小微企业和个体工商户房租减免政策出台
3月28日，国资委发布做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。通知提出，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。各中央企业要抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实，尽快提升市场主体获得感。普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。
4、上海明确：依法隔离期间企业应按正常劳动支付员工工资
28日，上海人社部门发布文件明确，由医疗机构或政府依法对新冠肺炎患者、病原携带者、疑似病人、密切接触者等实施隔离措施，导致劳动者不能提供正常劳动的，企业按正常劳动支付其在隔离期间的工资。
根据《本市人社领域全力支持抗击疫情的若干政策措施》，上海围绕援企稳岗稳就业、关心关爱一线医务工作者及相关人员、维护劳动关系和谐稳定、优化人社服务等四个方面，推出了16条有针对性的具体举措。
根据最新发布的这一文件，上海将延续执行阶段性降低失业保险和工伤保险费率政策。失业保险继续执行1%的缴费比例，一类至八类行业用人单位工伤保险基准费率，继续在国家规定的行业基准费率基础上下调20%。
5、业绩表现超预期 机构踊跃加仓银行股
3月28日，A股银行板块表现强势，42只银行股中有32只上涨，中信银行(4.850, 0.29, 6.36%)、厦门银行涨超5%。3月16日以来，银行指数（中信）累计涨幅近8%，部分个股累计涨幅超10%。业内人士认为，近期银行板块走势偏强与上市银行2021年业绩超预期以及较高的分红比例有关。展望后市，优质小型银行的景气度较高，建议投资者把握投资机会。
6、2021年我国新能源汽车企业注册量暴增近150%
短期内油价大幅上涨，让各国越来越重视新能源的发展。这也促使很多消费者将汽油车换成电动车，新能源汽车的价格也开始水涨船高，3月17日，特斯拉零售价迎来了一周之内的第三次上涨。此外，比亚迪新能源车型，也在3月17日开启年内第二轮涨价。
数据显示，我国目前有新能源相关企业128.3万余家，2021年，新能源相关企业新增注册企业近31.5万家，同比增加86.9%。其中，新能源汽车领域企业注册数量最多，同比增加143.7%。
7、北交所审核提速 新三板基础层公司现IPO辅导热
北京证券交易所（下称“北交所”）新股审核正在提速。上周起，北交所新股审核的节奏从之前的“1周1审”变为“1周2审3家”。本周，北交所上市委将开两场审议会议，荣亿精密、奥迪威、鑫汇科等3家企业将上会。
业界专家推测，年报业绩披露后，北交所审核速度将进一步加快，北交所正进入扩规模、增效率的发展阶段。
3月31日，新三板今年第一次调层将启动，这也是新三板调层新规实施后的首次分层调整。多家基础层公司在冲刺“升层”的同时，也宣布启动北交所上市辅导，“抢跑”布局北交所“IPO赛道”。
8、年内169家上市公司实施175次股权激励
3月28日，福光股份发布的股权激励进展公告显示，公司向80名激励对象授予114.98万股限制性股票。
事实上，股权激励已成为上市公司内部管理的重要手段之一。同花顺iFinD数据显示，按公告日计算，截至3月28日，年内169家A股上市公司共实施175次股权激励。其中，金桥信息等6家公司均实施2次，且均为同时采取股票与期权激励的形式。从激励对象来看，多为公司董事、中高层管理人员及核心员工等。
9、华为发布2021年报显示整体经营状况符合预期
华为公司28日发布的2021年年度报告显示，2021年华为实现收入6368亿元，净利润1137亿元，同比增长75.9%，经营现金流快速增长，达到597亿元。
华为轮值董事长郭平表示,企业整体经营情况符合预期，运营商业务表现稳定，企业业务稳健增长，终端业务快速拓展新产业，生态建设进入快车道。
10、淘宝现“微信支付”
淘宝终于可以支持微信支付了？
近两日，多家媒体披露出网友截图，淘宝订单页面已有部分用户可见“微信扫码支付”和“去微信找朋友帮我付”。
其中，“微信扫码支付”不同于直接接入或跳转的方式，在订单提交界面，用户需要通过淘宝给出的二维码进行微信支付，第一步需要用户截图保存微信付款码，第二步需要将截图发送至微信，第三步需要识别二维码，第四步才是完成支付。另外，“微信找朋友帮我付”，则是将支付链接发送给微信好友支付。
需要注意的是，目前，该功能尚处内测阶段，仅部分网友可见。
1、国务院:设立3岁以下婴幼儿照护个税专项扣除
中国政府网3月28日消息，国务院决定，设立3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除。自2022年1月1日起，纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，在计算缴纳个人所得税前，按照每个婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。
财政部税政司、税务总局所得税司有关负责人表示，3岁以下婴幼儿照护个人所得税专项附加扣除政策作为优化生育政策的配套支持措施之一，体现了国家对人民群众生育养育的鼓励和照顾，有利于减轻人民群众抚养子女负担。该项政策实施后，个人所得税专项附加扣除由六项变为七项，基本上考虑了纳税人不同阶段的负担情况。
2、3月金融数据有望回暖
3月16日，国务院金融委召开专题会议时提出“货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长”；3月21日的国常会又提出“及时运用多种货币政策工具，保持流动性合理充裕，保持信贷和社会融资适度增长”。在一系列政策支持下，分析人士普遍认为，3月份金融数据尤其是社融增量将大幅回升。
中国银行研究院研究员梁斯表示，从历年情况看，3月份金融数据通常表现较好，叠加政策将持续发力，预计新增信贷、社融有望走高，会优于2月份，3月份社融增量或为3.5万亿元左右。安信证券也认为，预计3月份社融增量约为3.8万亿元，社融存量增速微升至10.3%。
3、服务业小微企业和个体工商户房租减免政策出台
3月28日，国资委发布做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知。通知提出，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。各中央企业要抓紧研究确定房租减免政策的具体实施细则并抓好落实，尽快提升市场主体获得感。普遍减免3个月租金工作要力争在上半年实际完成主体工作，补充减免3个月租金工作要在列为中高风险地区后2个月内完成。
4、上海明确：依法隔离期间企业应按正常劳动支付员工工资
28日，上海人社部门发布文件明确，由医疗机构或政府依法对新冠肺炎患者、病原携带者、疑似病人、密切接触者等实施隔离措施，导致劳动者不能提供正常劳动的，企业按正常劳动支付其在隔离期间的工资。
根据《本市人社领域全力支持抗击疫情的若干政策措施》，上海围绕援企稳岗稳就业、关心关爱一线医务工作者及相关人员、维护劳动关系和谐稳定、优化人社服务等四个方面，推出了16条有针对性的具体举措。
根据最新发布的这一文件，上海将延续执行阶段性降低失业保险和工伤保险费率政策。失业保险继续执行1%的缴费比例，一类至八类行业用人单位工伤保险基准费率，继续在国家规定的行业基准费率基础上下调20%。
5、业绩表现超预期 机构踊跃加仓银行股
3月28日，A股银行板块表现强势，42只银行股中有32只上涨，中信银行(4.850, 0.29, 6.36%)、厦门银行涨超5%。3月16日以来，银行指数（中信）累计涨幅近8%，部分个股累计涨幅超10%。业内人士认为，近期银行板块走势偏强与上市银行2021年业绩超预期以及较高的分红比例有关。展望后市，优质小型银行的景气度较高，建议投资者把握投资机会。
6、2021年我国新能源汽车企业注册量暴增近150%
短期内油价大幅上涨，让各国越来越重视新能源的发展。这也促使很多消费者将汽油车换成电动车，新能源汽车的价格也开始水涨船高，3月17日，特斯拉零售价迎来了一周之内的第三次上涨。此外，比亚迪新能源车型，也在3月17日开启年内第二轮涨价。
数据显示，我国目前有新能源相关企业128.3万余家，2021年，新能源相关企业新增注册企业近31.5万家，同比增加86.9%。其中，新能源汽车领域企业注册数量最多，同比增加143.7%。
7、北交所审核提速 新三板基础层公司现IPO辅导热
北京证券交易所（下称“北交所”）新股审核正在提速。上周起，北交所新股审核的节奏从之前的“1周1审”变为“1周2审3家”。本周，北交所上市委将开两场审议会议，荣亿精密、奥迪威、鑫汇科等3家企业将上会。
业界专家推测，年报业绩披露后，北交所审核速度将进一步加快，北交所正进入扩规模、增效率的发展阶段。
3月31日，新三板今年第一次调层将启动，这也是新三板调层新规实施后的首次分层调整。多家基础层公司在冲刺“升层”的同时，也宣布启动北交所上市辅导，“抢跑”布局北交所“IPO赛道”。
8、年内169家上市公司实施175次股权激励
3月28日，福光股份发布的股权激励进展公告显示，公司向80名激励对象授予114.98万股限制性股票。
事实上，股权激励已成为上市公司内部管理的重要手段之一。同花顺iFinD数据显示，按公告日计算，截至3月28日，年内169家A股上市公司共实施175次股权激励。其中，金桥信息等6家公司均实施2次，且均为同时采取股票与期权激励的形式。从激励对象来看，多为公司董事、中高层管理人员及核心员工等。
9、华为发布2021年报显示整体经营状况符合预期
华为公司28日发布的2021年年度报告显示，2021年华为实现收入6368亿元，净利润1137亿元，同比增长75.9%，经营现金流快速增长，达到597亿元。
华为轮值董事长郭平表示,企业整体经营情况符合预期，运营商业务表现稳定，企业业务稳健增长，终端业务快速拓展新产业，生态建设进入快车道。
10、淘宝现“微信支付”
淘宝终于可以支持微信支付了？
近两日，多家媒体披露出网友截图，淘宝订单页面已有部分用户可见“微信扫码支付”和“去微信找朋友帮我付”。
其中，“微信扫码支付”不同于直接接入或跳转的方式，在订单提交界面，用户需要通过淘宝给出的二维码进行微信支付，第一步需要用户截图保存微信付款码，第二步需要将截图发送至微信，第三步需要识别二维码，第四步才是完成支付。另外，“微信找朋友帮我付”，则是将支付链接发送给微信好友支付。
需要注意的是，目前，该功能尚处内测阶段，仅部分网友可见。
【#G7拒绝以卢布结算俄罗斯天然气#，俄方：不会做慈善】
自俄罗斯总统普京宣布向“不友好国家”供应的天然气只能用卢布支付后，欧洲天然气价格飙升，也让西方着急跳脚。
综合路透社、塔斯社消息，当地时间3月28日，德国副总理兼经济和气候保护部长罗伯特·哈贝克在与七国集团（G7）能源部长视频会议后宣称，已拒绝俄方“只收卢布”要求，有七国集团部长都认为俄方此举是“单方面违背现有协议”，同时呼吁有关公司抵制该要求。
俄罗斯联邦委员会经济政策委员会副主席伊万·阿布拉莫夫在评论哈贝克的说法时指出，欧洲对俄方要求的拒绝“肯定会导致天然气停止供应”。
俄总统新闻秘书德米特里‧佩斯科夫也于当天表示，俄方正在处理其向“不友好国家”提供的“以卢布支付天然气费用计划”的细节，但如果欧洲拒绝以卢布支付，俄方也不会“做慈善”。
图1：德国副总理兼经济和气候保护部长罗伯特·哈贝克 图源：路透社
据报道，哈贝克在七国集团能源部长视频会议后向记者表示，已拒绝普京要求“不友好国家”用卢布购买俄罗斯天然气的要求。
按照哈贝克的说法，七国集团部长一致认为，”这是（俄罗斯）单方面的明显违背了现有协议。”
哈贝克称，各国部长们再次强调“已签订的协议是有效的”，“（各国）公司应该也必须尊重它们……以卢布支付是不可接受的，我们呼吁有关公司不要满足普京的要求。”
“普京分裂我们的企图是显而易见的，但是——正如你从这种伟大的团结和决心中看到的——我们不会分裂。”
目前，德国正担任七国集团的轮值主席国。
同样是28日，意大利跨国石油公司埃尼集团CEO德斯卡尔齐在阿联酋举行的全球能源论坛上表示，埃尼公司不会以卢布支付俄罗斯天然气的费用，因为公司“无法做到这一点”。
“我们在那里（俄罗斯）没有资产，没有投资，没有项目，问题在天然气上。”德斯卡尔齐说，“现在他们（俄罗斯）要我们用卢布支付（天然气），这很难，因为我们没有卢布。而且它（用卢布支付）也没有写在协议里，因为协议写的是欧元，你不能单方面改变合同。”
德斯卡尔齐补充说，“（来自俄罗斯）的天然气目前是从乌克兰输向意大利的”，但该公司“不知道未来会发生什么”。
德斯卡尔齐还指出，欧洲从未考虑过未来的能源安全问题，来自非洲的天然气供应可能成为俄罗斯天然气的替代品。
此外，当被会议主持人问及埃尼集团是否继续购买俄罗斯石油时，德斯卡尔齐称，该公司已经宣布退出与俄罗斯联合开展的“蓝溪”（Blue Stream）项目，且与俄罗斯石油公司的联合项目在2014年就已被冻结。
公开资料显示，“蓝溪”是由俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）和埃尼集团共同开发的天然气管道，旨在将天然气从俄罗斯输送到土耳其，于2003年正式开始运作。
3月1日晚间，埃尼集团宣布将出售该公司在“蓝溪”项目中的股份。
图2：埃尼集团CEO克劳迪奥·德斯卡尔齐 图源：《金融时报》
据俄新社报道，对于哈贝克的说法，俄罗斯联邦委员会经济政策委员会副主席伊万·阿布拉莫夫回应称，欧洲对俄方要求的拒绝“肯定会导致天然气停止供应”。
“如果我们的条件是用卢布支付，那就意味着必须用卢布支付。他们（欧洲）有足够的机会为此购买卢布，你可以在任何交易所立即购买卢布。”
塔斯社报道称，俄总统新闻秘书佩斯科夫也于28日表示，莫斯科正在处理其向“不友好国家”提供的“以卢布支付天然气费用计划”的细节。
“供应过程非常复杂。”佩斯科夫说，这包括“供应、支付和平衡调整”。
“目前，所有的方案都是由各部门和俄罗斯天然气工业股份公司共同制定的，之后将确定一个明确的时间表。”
当被问及欧洲拒绝以卢布支付俄罗斯天然气费用将如何应对时，佩斯科夫表示，这些问题应该随着事态的发展而得到解决。
“但我们肯定不会免费供应天然气，这是肯定的。基于我们的情况，做慈善反正是不可能的，也是不合理的。”
据观察者网此前报道，3月23日，普京在当天一场政府会议中表示，对于俄罗斯向“不友好国家”供应的天然气，俄方将只接受以卢布付款。
随后，欧洲天然气价格应声飙升34%，至每兆瓦时132.74欧元。同时，美股因能源价格反弹而受挫，三大指数下跌。
彭博社报道称，普京此举是强迫欧洲企业为跌幅严重的卢布“做支撑”。该消息公布后，卢布确实上扬，当日兑美元上涨7%，将今年的跌幅收窄至23%。
3月25日，俄罗斯警告西方，留给他们的时间不多了：4天后收到的天然气账单就该以卢布结算。
面对这一突然要求，严重依赖俄罗斯能源的德国买家已经“拉响警报”，天然气供应的基准价格再度上涨。
在一些欧洲买家以“违约”推诿的情况下，路透社称，目前尚不清楚将以什么样的机制，来实现以卢布支付每年价值高达3200亿美元的天然气出口交易。
图3：俄乌冲突以来卢布-美元汇率走势图
（观察者网）
自俄罗斯总统普京宣布向“不友好国家”供应的天然气只能用卢布支付后，欧洲天然气价格飙升，也让西方着急跳脚。
综合路透社、塔斯社消息，当地时间3月28日，德国副总理兼经济和气候保护部长罗伯特·哈贝克在与七国集团（G7）能源部长视频会议后宣称，已拒绝俄方“只收卢布”要求，有七国集团部长都认为俄方此举是“单方面违背现有协议”，同时呼吁有关公司抵制该要求。
俄罗斯联邦委员会经济政策委员会副主席伊万·阿布拉莫夫在评论哈贝克的说法时指出，欧洲对俄方要求的拒绝“肯定会导致天然气停止供应”。
俄总统新闻秘书德米特里‧佩斯科夫也于当天表示，俄方正在处理其向“不友好国家”提供的“以卢布支付天然气费用计划”的细节，但如果欧洲拒绝以卢布支付，俄方也不会“做慈善”。
图1：德国副总理兼经济和气候保护部长罗伯特·哈贝克 图源：路透社
据报道，哈贝克在七国集团能源部长视频会议后向记者表示，已拒绝普京要求“不友好国家”用卢布购买俄罗斯天然气的要求。
按照哈贝克的说法，七国集团部长一致认为，”这是（俄罗斯）单方面的明显违背了现有协议。”
哈贝克称，各国部长们再次强调“已签订的协议是有效的”，“（各国）公司应该也必须尊重它们……以卢布支付是不可接受的，我们呼吁有关公司不要满足普京的要求。”
“普京分裂我们的企图是显而易见的，但是——正如你从这种伟大的团结和决心中看到的——我们不会分裂。”
目前，德国正担任七国集团的轮值主席国。
同样是28日，意大利跨国石油公司埃尼集团CEO德斯卡尔齐在阿联酋举行的全球能源论坛上表示，埃尼公司不会以卢布支付俄罗斯天然气的费用，因为公司“无法做到这一点”。
“我们在那里（俄罗斯）没有资产，没有投资，没有项目，问题在天然气上。”德斯卡尔齐说，“现在他们（俄罗斯）要我们用卢布支付（天然气），这很难，因为我们没有卢布。而且它（用卢布支付）也没有写在协议里，因为协议写的是欧元，你不能单方面改变合同。”
德斯卡尔齐补充说，“（来自俄罗斯）的天然气目前是从乌克兰输向意大利的”，但该公司“不知道未来会发生什么”。
德斯卡尔齐还指出，欧洲从未考虑过未来的能源安全问题，来自非洲的天然气供应可能成为俄罗斯天然气的替代品。
此外，当被会议主持人问及埃尼集团是否继续购买俄罗斯石油时，德斯卡尔齐称，该公司已经宣布退出与俄罗斯联合开展的“蓝溪”（Blue Stream）项目，且与俄罗斯石油公司的联合项目在2014年就已被冻结。
公开资料显示，“蓝溪”是由俄罗斯天然气工业股份公司（Gazprom）和埃尼集团共同开发的天然气管道，旨在将天然气从俄罗斯输送到土耳其，于2003年正式开始运作。
3月1日晚间，埃尼集团宣布将出售该公司在“蓝溪”项目中的股份。
图2：埃尼集团CEO克劳迪奥·德斯卡尔齐 图源：《金融时报》
据俄新社报道，对于哈贝克的说法，俄罗斯联邦委员会经济政策委员会副主席伊万·阿布拉莫夫回应称，欧洲对俄方要求的拒绝“肯定会导致天然气停止供应”。
“如果我们的条件是用卢布支付，那就意味着必须用卢布支付。他们（欧洲）有足够的机会为此购买卢布，你可以在任何交易所立即购买卢布。”
塔斯社报道称，俄总统新闻秘书佩斯科夫也于28日表示，莫斯科正在处理其向“不友好国家”提供的“以卢布支付天然气费用计划”的细节。
“供应过程非常复杂。”佩斯科夫说，这包括“供应、支付和平衡调整”。
“目前，所有的方案都是由各部门和俄罗斯天然气工业股份公司共同制定的，之后将确定一个明确的时间表。”
当被问及欧洲拒绝以卢布支付俄罗斯天然气费用将如何应对时，佩斯科夫表示，这些问题应该随着事态的发展而得到解决。
“但我们肯定不会免费供应天然气，这是肯定的。基于我们的情况，做慈善反正是不可能的，也是不合理的。”
据观察者网此前报道，3月23日，普京在当天一场政府会议中表示，对于俄罗斯向“不友好国家”供应的天然气，俄方将只接受以卢布付款。
随后，欧洲天然气价格应声飙升34%，至每兆瓦时132.74欧元。同时，美股因能源价格反弹而受挫，三大指数下跌。
彭博社报道称，普京此举是强迫欧洲企业为跌幅严重的卢布“做支撑”。该消息公布后，卢布确实上扬，当日兑美元上涨7%，将今年的跌幅收窄至23%。
3月25日，俄罗斯警告西方，留给他们的时间不多了：4天后收到的天然气账单就该以卢布结算。
面对这一突然要求，严重依赖俄罗斯能源的德国买家已经“拉响警报”，天然气供应的基准价格再度上涨。
在一些欧洲买家以“违约”推诿的情况下，路透社称，目前尚不清楚将以什么样的机制，来实现以卢布支付每年价值高达3200亿美元的天然气出口交易。
图3：俄乌冲突以来卢布-美元汇率走势图
（观察者网）
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