#房地产买卖应该适用消保法#
客户问为何开发商违法成本如此低呢？
比如LD科学城楼盘，销售时挂上xxx名校招牌、还有公示合作协议、广告宣传等等，为此这个楼盘比同时期同地段溢价20-30%，业主为此多掏了几十上百万。
收楼后名校招牌拆了，落地的学校是……
虽然市场监督管理部门已经立案调查，但即使处罚也远低于溢价。业主维权举步维艰！
为何违法成本如此低？大致原因是房屋即有居住用途的消费属性，也有投资用途的金融属性。
所以司法审理大致默认房屋买卖不适用消保法，同样购房者不是享有消费者的主体权益。
在房价普遍上涨的情况下是有一定的道理，房价快速上涨足以抵消违约所受损失。
或言之，发展中的问题，用更快的发展速度解决。所谓效率优先，兼顾公平。
但如今已经进入追求共同富裕发展阶段。这波房企债务危机，也意味着不能再走高杠杆发展老路，优胜劣汰后的优质房企有更强抗风险能力，同样也要承担更大社会责任。
楼住不吵也喊了很多年。这两年的楼市行情以市场分化为主要特征，房价普涨的时代结束。房屋的居住属性更加强化。无论如何，向开发商购房的买房人应受消法保护！

#315楼市套路大揭秘# 【#去年有关房屋销售交易纠纷超过了25万起#】根据中国房地产信用信息平台的监测，2021年全国各地房地产开发企业的裁判文书数量达到48.86万条，其中与合同纠纷相关的案例超41.95万条，同比2020年减少15.89%。

从合同纠纷的案由上看，房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合同纠纷、金融借款合同纠纷、买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、借款合同纠纷、建设工程合同纠纷和房屋租赁合同纠纷的集中度最高，共计36.60万条，占比合同纠纷超8成。

其中，涉及房屋买卖销售相关纠纷的情况最为突出。仅房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷几项，就共计25.66万条，占房企全部合同纠纷的61.17%。不过，与去年相比，商品房销售合同纠纷大幅度下降，同比减少了28.74%。via中房网 #315消费者权益日#

#房产315# 【#去年有关房屋销售交易纠纷超过了25万起#】根据中国房地产信用信息平台的监测，2021年全国各地房地产开发企业的裁判文书数量达到48.86万条，其中与合同纠纷相关的案例超41.95万条，同比2020年减少15.89%。

从合同纠纷的案由上看，房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、合同纠纷、金融借款合同纠纷、买卖合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、借款合同纠纷、建设工程合同纠纷和房屋租赁合同纠纷的集中度最高，共计36.60万条，占比合同纠纷超8成。

其中，涉及房屋买卖销售相关纠纷的情况最为突出。仅房屋买卖合同纠纷、商品房预售合同纠纷、商品房销售合同纠纷、买卖合同纠纷几项，就共计25.66万条，占房企全部合同纠纷的61.17%。不过，与去年相比，商品房销售合同纠纷大幅度下降，同比减少了28.74%。via中房网