有房企签署交楼军令状?透露一个重要信号:资金紧张#房产头条#
楼市正在慢慢回归稳定,未来刚需买房的难度肯定会降低很多,不过问题是这都是未来才会发生的事情,至少就现在来看,刚需买房依旧要面临这一定的风险。因为国家对楼市调控的力度越来越严格,最近一段时间不管是开发商也好,还是炒房者也罢,都面临着巨大的资金压力。特别是开发商,为了应对三条红线带来的巨大压力,普遍选择降价促销,甚至于有的房企还给出了每平米5200多元的优惠力度。在这种情况下今年上半年的楼市销售数据出现了明显增长,但这对购房者来说并不是什么好消息,因为这意味着购房者手里的房子会变得不值钱,特别是那些刚买房就遇见开发商降价的购房者,房子还没到手就贬值了。
因此在房地产市场彻底回归稳定之前,刚需购房者在买房的时候都会面临风险,不过这种房产贬值的风险其实还只是小风险,真的让的风险来自于开发商。因为在目前对房地产资金监管越发严格的背景下,开发商就算是能通过降价促销收回一定的资金,但实际上还是会存在一定的资金链断裂风险,到时候刚需购房者就不仅仅是房产贬值的损失了,而是要承受房子烂尾的风险。而现在来看这种风险正在不断变大,因为在前两天的时候,某知名房企最近还签署了“保交楼”的军令状。本来购房者交钱,开发商交楼是很正常的事情,但开发商却需要签署军令状保证交楼,可想而知现在开发商面临的资金压力有多大。
根据数据显示,今年上半年全国就出现了203家宣布破产的房企,而截至到8月份累计出现了587亿涉房违约债券!这两个数据都说明了一件事情,那就是今年市场上的开发商普遍面临着资金不足的压力,这样一来下半年开发商出现资金链断裂并不是什么奇怪的事情。
开发商资金链断裂,对开发商来说肯定不是什么好消息,但开发商也不怕,大不了就是宣布破产倒闭而已,反正前面那么多年早就赚了大把钱。真正凄惨的是那些拿了全部身家买房的刚需,到时候不仅房子没了,还要按时偿还银行月供,搞不好只能住进没完工的房子里。例如去年在昆明就出现了这种事情,30多户买到烂尾房的业主只能住进没水没电的烂尾房建筑里,否则外面租房住也要付出一大笔租金。
所以别看现在到处都是降价促销的开发商,但刚需买房还是要谨慎,千万别因为开发商给出的优惠就盲目买房。也许现在买房的确会便宜很多,但同样的在开发商连交楼都需要签署“军令状”的背景下,遇到烂尾房的可能性也比平时大很多。对刚需来说,买房最重要的就是要保证房子能拿到手,毕竟刚需最基本的需求就是居住,只有房子拿到手才能满足购房者的居住需求。因此在目前的楼市行情下,刚需还说尽量别买房,否则一不小心买房的钱就会打水漂,当然如果实在是要买的话,那也要尽量选择现房。#买房#
楼市正在慢慢回归稳定,未来刚需买房的难度肯定会降低很多,不过问题是这都是未来才会发生的事情,至少就现在来看,刚需买房依旧要面临这一定的风险。因为国家对楼市调控的力度越来越严格,最近一段时间不管是开发商也好,还是炒房者也罢,都面临着巨大的资金压力。特别是开发商,为了应对三条红线带来的巨大压力,普遍选择降价促销,甚至于有的房企还给出了每平米5200多元的优惠力度。在这种情况下今年上半年的楼市销售数据出现了明显增长,但这对购房者来说并不是什么好消息,因为这意味着购房者手里的房子会变得不值钱,特别是那些刚买房就遇见开发商降价的购房者,房子还没到手就贬值了。
因此在房地产市场彻底回归稳定之前,刚需购房者在买房的时候都会面临风险,不过这种房产贬值的风险其实还只是小风险,真的让的风险来自于开发商。因为在目前对房地产资金监管越发严格的背景下,开发商就算是能通过降价促销收回一定的资金,但实际上还是会存在一定的资金链断裂风险,到时候刚需购房者就不仅仅是房产贬值的损失了,而是要承受房子烂尾的风险。而现在来看这种风险正在不断变大,因为在前两天的时候,某知名房企最近还签署了“保交楼”的军令状。本来购房者交钱,开发商交楼是很正常的事情,但开发商却需要签署军令状保证交楼,可想而知现在开发商面临的资金压力有多大。
根据数据显示,今年上半年全国就出现了203家宣布破产的房企,而截至到8月份累计出现了587亿涉房违约债券!这两个数据都说明了一件事情,那就是今年市场上的开发商普遍面临着资金不足的压力,这样一来下半年开发商出现资金链断裂并不是什么奇怪的事情。
开发商资金链断裂,对开发商来说肯定不是什么好消息,但开发商也不怕,大不了就是宣布破产倒闭而已,反正前面那么多年早就赚了大把钱。真正凄惨的是那些拿了全部身家买房的刚需,到时候不仅房子没了,还要按时偿还银行月供,搞不好只能住进没完工的房子里。例如去年在昆明就出现了这种事情,30多户买到烂尾房的业主只能住进没水没电的烂尾房建筑里,否则外面租房住也要付出一大笔租金。
所以别看现在到处都是降价促销的开发商,但刚需买房还是要谨慎,千万别因为开发商给出的优惠就盲目买房。也许现在买房的确会便宜很多,但同样的在开发商连交楼都需要签署“军令状”的背景下,遇到烂尾房的可能性也比平时大很多。对刚需来说,买房最重要的就是要保证房子能拿到手,毕竟刚需最基本的需求就是居住,只有房子拿到手才能满足购房者的居住需求。因此在目前的楼市行情下,刚需还说尽量别买房,否则一不小心买房的钱就会打水漂,当然如果实在是要买的话,那也要尽量选择现房。#买房#
【看时代】新风口:
小米MIX,正在用创新看见未来今日,小米官方宣布新一代小米MIX回归,将在手机镜头里装入了「人眼晶状体」,可流动的液体通过薄膜包裹,替代传统光学镜片,实现了焦距和焦点的变化。如此,一颗镜头近可显微,远可长焦。这将是全球首发的「液态镜头」技术。
这项神奇的创新——小米自研液态镜头让微距和长焦共存成为可能,类晶状体液态结构,通过马达可以精准控制液态球面形态,实现精准快速对焦。同时具备高透光率,超低色散和耐极端环境等特性。
除此之外,小米还表示相信液态镜头将是未来手机影像的新方向、新风口,让我们共同期待。
#小米mix液态镜头#
小米MIX,正在用创新看见未来今日,小米官方宣布新一代小米MIX回归,将在手机镜头里装入了「人眼晶状体」,可流动的液体通过薄膜包裹,替代传统光学镜片,实现了焦距和焦点的变化。如此,一颗镜头近可显微,远可长焦。这将是全球首发的「液态镜头」技术。
这项神奇的创新——小米自研液态镜头让微距和长焦共存成为可能,类晶状体液态结构,通过马达可以精准控制液态球面形态,实现精准快速对焦。同时具备高透光率,超低色散和耐极端环境等特性。
除此之外,小米还表示相信液态镜头将是未来手机影像的新方向、新风口,让我们共同期待。
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中国股市正经历痛苦的历程!注册制实际上已经到来,大量新股上市,现在已达四百多家,股市指数已经修改,机构抱团少数大市值股票,其它股票正在价值回归,指数涨,大量个股跌;指数跌,大量个股暴跌!如万劫不复之状!大量个股市值缩水,低于市值二十亿的个股已达两千家,暴雷个股不计其数,散户财富灰飞烟灭!#上证指数 sh000001[股票]##股票#
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