【最新资讯】✨房地产市场会崩溃吗？

房屋的供应不足是大波士顿房屋销售速度缓慢的原因，但是国外的经济和地缘政治紧张也是最近令人担忧的地方。但销售的放缓并没有出现类似于大萧条时期的市场崩溃，因为大萧条后颁布的许多法规防止了2008年经济危机前的宽松信贷的发生。

最近发生的例如持续的供应链问题影响房屋建造时间，以及俄罗斯乌克兰战争等问题，可能致使能源价格上升，并有可能会提高房地产价格。随着抵押贷款利率的上涨，为对抗通货膨胀而提高的利率也会减少购房者的兴趣。

但这些不一定会造成波士顿房产市场的萧条。经济学家们普遍认为，波士顿由高等教育、医疗保健和生命科学这些行业的支撑，其实是一种抵御繁荣与萧条时期的安全保障。马萨诸塞州去年的房屋销售基本持平，甚至在今年下半年还在下降，但经济学家指出，这与经济恐慌的关系并不大，更多的是与整个市场基本没有新的供应有关。2021年的房价中位数仍然上涨了大约14%，1月份的房价同比增长了大约11%。库存比以往任何时候都低，而需求却高得惊人，因为千禧一代已经进入购房高峰期，远程工作的上升使许多美国人的生活环境更加灵活，对空间的需求也更大。没有多少迹象表明市场会继续放缓，也没有迹象表明波士顿的房地产的市场会崩溃与否。

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【最新资讯】✨波士顿地产要闻

2021年麻州止赎率位列美国2⃣️4⃣️位

根据ATTOM的数据，12月申请止赎的美国房产数量为17,971件。比前年12月增加了65%以上，拜登政府对暂停止赎的延期于2021年7月31日结束，而止赎借款人的驱逐暂停延期于2021年9月30日结束。

从去年11月到12月，止赎申请减少了7%以上，ATTOM的研究人员的报告指出，取消抵押品止赎权的申请已经创下新低，最近这种逐月下降的情况可能是由于政府和行业项目的支持，旨在防止可避免的取消抵押品赎回权。

⬇️止赎活动不仅在过去两个月中下降了12%，而且2021年美国房产止赎申请总数为151153件，比2020年下降了29%。这是自2005年开始跟踪以来记录的最低止赎水平。

‍♀️人口排名第15位的麻州在取消赎回权方面排名第24。在2,897,259个住房单元中，有277个进入止赎程序，即每10,459个房屋中就有一个被止赎。每个住房单元中取消赎回权最多的地区是（从高到低），Plymouth, Berkshire, Hampden, Barnstable, and Worcester。
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