【目前适合购买合肥滨湖二手房嘛?】
1、统计了一下滨湖约120个小区,22万套房子的挂牌信息;
2、目前的挂牌量较上个月仍有上涨趋势,挂牌价大部分下跌,仅有12个小区挂牌价上涨,其中省府板块招商雍华府挂牌涨幅最高;
3、过去的1月份,滨湖二手房成交量明显回暖,这得益于置换客户半年后的放款和置业价差,因此成交客户中约40%以上的为全款;
4、今年小阳春有点差强人意,目前的二手成交量较为稳定并无大涨的势头,原因表现在:客户认为房价还会走低二观望,房东则持相反态度,议价空间变小;
5、滨湖目前的新房供应以大户型为主且备案价走高,滨湖的二手刚需三房价格也从去年下半年走低,目前看似稳定,新房和二手房的性价比再次重逢;
6、上一个五年的口号是房住不C,本质上是在去杠杆,再加上限售的的政策相当于冻结了一部分中产的资金,拿时间换空间;
7、接下来的降息、降低首付等金融配套趋势,包括目前的4万亿流动性政策,更是有点定点放水的味道,坚决不再大水漫灌;
8、下个月17号省府三块地土拍,容积率高低都有,豪宅、改善、刚需不缺项,大有重振滨湖或在合肥楼市信心之功效;
9、2021年全国出生人口和死亡人口数据相遇,这一切像极了楼市,看似一场会师,实则是一场更大的分道扬镳,安徽是浓缩的中国,区域走势、房价走势值得你细品;
10、看到淮南几万元买房的新闻,恰好印证我的想法:鹤岗房价会来安徽,豪宅房价也是如此。而我之前也多次提到,楼市的每次危机,都是机会和危险并存,放水是去库存的信号,而之于你不应该放弃任何一场危机。
1、统计了一下滨湖约120个小区,22万套房子的挂牌信息;
2、目前的挂牌量较上个月仍有上涨趋势,挂牌价大部分下跌,仅有12个小区挂牌价上涨,其中省府板块招商雍华府挂牌涨幅最高;
3、过去的1月份,滨湖二手房成交量明显回暖,这得益于置换客户半年后的放款和置业价差,因此成交客户中约40%以上的为全款;
4、今年小阳春有点差强人意,目前的二手成交量较为稳定并无大涨的势头,原因表现在:客户认为房价还会走低二观望,房东则持相反态度,议价空间变小;
5、滨湖目前的新房供应以大户型为主且备案价走高,滨湖的二手刚需三房价格也从去年下半年走低,目前看似稳定,新房和二手房的性价比再次重逢;
6、上一个五年的口号是房住不C,本质上是在去杠杆,再加上限售的的政策相当于冻结了一部分中产的资金,拿时间换空间;
7、接下来的降息、降低首付等金融配套趋势,包括目前的4万亿流动性政策,更是有点定点放水的味道,坚决不再大水漫灌;
8、下个月17号省府三块地土拍,容积率高低都有,豪宅、改善、刚需不缺项,大有重振滨湖或在合肥楼市信心之功效;
9、2021年全国出生人口和死亡人口数据相遇,这一切像极了楼市,看似一场会师,实则是一场更大的分道扬镳,安徽是浓缩的中国,区域走势、房价走势值得你细品;
10、看到淮南几万元买房的新闻,恰好印证我的想法:鹤岗房价会来安徽,豪宅房价也是如此。而我之前也多次提到,楼市的每次危机,都是机会和危险并存,放水是去库存的信号,而之于你不应该放弃任何一场危机。
近期和很多朋友闲聊,试想一下5年后的合肥,你现在想购买的区域或者二手房是什么价格水平?2021合肥大半年的二手房市场处于水深火热的状态,千万级豪宅成交量同比上升96%,(表格中数据仅供参考,二手房交易价格以实际成交价为准[抱拳])不吹不擂,优质的区域资产,核心板块的价格依旧坚挺。2022年核心区域的新房开盘户型皆以大户型为主,总价轻则300万+,更甚动则500万+,这样的算是有点品质的新房这样的户型经历5年之后是一个什么价位呢?
PS:(合肥还是很友好的一个城市,对于刚需,刚改,还是有很多板块是可以选择的,价格适中,便利的地段,其实不需要挤破头皮往高净值区域去[微笑]) https://t.cn/Rt5qRxf
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网友爆料:利港开发商破产,业主拿不到房,无奈搬进烂尾楼,还被断水断电!
在合肥利港银河之光购买的房产,开发商破产清算,小区就成了烂尾楼。我们业主们迟迟拿不到房,每个月还有数千元房贷要还。生活压力所迫,已有部分业主无奈搬进了烂尾楼。这么冷的天气,没水没电没暖气。业主也知道这样的环境住着十分危险,但是没有办法。
利港烂尾,相关部门踢皮球,别人都是重整,利港直接就是清算破产,一点机会都没有,业主中还有八十岁老人,管理人用破产资产聘请保安(平均下来一个月花费将近两万),监控监视业主,不打招呼断水电,这都不愿意给已入户的受害业主通水电!太可恶了,买的时候宣传是公寓,都没钱才买的!结果现在说是纯办公!
#房产曝光台##合肥楼市#
在合肥利港银河之光购买的房产,开发商破产清算,小区就成了烂尾楼。我们业主们迟迟拿不到房,每个月还有数千元房贷要还。生活压力所迫,已有部分业主无奈搬进了烂尾楼。这么冷的天气,没水没电没暖气。业主也知道这样的环境住着十分危险,但是没有办法。
利港烂尾,相关部门踢皮球,别人都是重整,利港直接就是清算破产,一点机会都没有,业主中还有八十岁老人,管理人用破产资产聘请保安(平均下来一个月花费将近两万),监控监视业主,不打招呼断水电,这都不愿意给已入户的受害业主通水电!太可恶了,买的时候宣传是公寓,都没钱才买的!结果现在说是纯办公!
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