不良资产处置要火了!3月杭州案例分享会来啦

不良资产处置,是一个特殊的行业,
经济越下行,不良率越高,这个行业越是逆势繁荣。
对于优秀的掘金人来说,不良资产处置行业隐藏着巨大宝藏。
因为不良资产行业具有专业性、封闭性和复杂性,能真正了解和掌握不良资产业务“全套功夫”的从业人员应该说寥寥无几,庞大的资产规模与专业从业人员的匮乏形成了鲜明对比。
不良资产很多都是“潜力股”,赚不到钱或者没有赚到本该能赚到的更多的钱,往往不是运气的好坏,最主要两个原因是:
1、不良资产业务中的重要环节的知识不扎实、不深入
2、没有经历过或者深入了解过成功案例
鉴于此,中国行为法学会培训合作中心本课程,600页PPT干货:不良资产收购与处置实战精讲
➤ 三天课程,处置模式+案例分析+估值定价+风险识别+操作要点,干货满满,带你决胜不良资产处置。



课程安排

▶ 3月4日(星期五)

9:00-12;00;14:00-17:00

主讲专家:

知名不良资产处置专家;某股份制银行资产保全部总经理

(一)《民法典》与信贷及不良债权

(二)不良资产经营管理与风控——清收处置、收购、经营、估值、风控及逃废债防控

1、强监管时代下的信贷政策与监管要求
2、资产配置与银行金融资产风险分类
3、新民诉司法解释、九民纪要和善意执行的影响
4、不良资产违规与全流程风险管理
5、逃废银行债务分析、失信惩戒及六大防控措施
6、不良贷款的不同管理模式、处置原则
7、不良资产清收激励、问责及劳动争议
8、不良资产管理与处置九大原则
9、不良资产维护十大问题


10、抑制新增不良贷款
11、不良资产清收处置的17个程序


12、不良资产处置中的31个相关实务问题
13、五十一种不良资产清收处置方式


14、不良资产处置的25大风险防范
15、资产管理公司的转型及发展


16、不良资产清收管理之“互联网+”
17、不良资产证券化实务


18、“PE+资管公司”模式介绍
19、不良资产收购、估值若干问题


20、重组、债委会、债转股

▶ 3月5日(星期六)

8:30-11:30;13:00-16:00

主讲专家:张海蓉

新大唐资产管理集团创始合伙人;深耕金融不良资产投资和处置11年,累计处置不良资产超过100亿,精于设计不良资产项目的退出处置方案与交易模式。

(一)不良资产+地产重组——实操干货与实务案例分享、解析

1、房地产类不良资产重组的优势与机遇
2、房地产类不良资产收购标准
3、影响地产类不良资产处置方案的因素分析
4、风险分析与防范措施
5、不良债权的尽职调查(尽调9+1)
(1)债权有效性


(2)债权诉讼时效及执行
(3)资产现场尽调及访谈
(4)有效、多角度利用网搜、查询


(5)债权风险分析及价值评估
6、案例解析:房地产类不良资产处置方案
(1)债务重组
(2)破产清算
(3)破产重整

(二)如何通过谈判等技术手段去整合资源(含案例分享)

谈判与沟通贯穿于困境地产救助与解困的每一个环节,通过与各方干系人的谈判(包括但不限于:债务人、底层资产实际控制人、政府、小业主等),整合各方资源,对各方主体的诉求予以分析,最大限度的满足各方诉求,解决困境,使各方利益最大化,达成各方共赢。

(三)如何匹配投资人参与困境地产的盘活,实现收益?(含案例分享)

根据项目具体情况,整合投资机构及社会投资人,根据项目方、资金方的诉求,分析收益及资金合作方案,设计资金交易架构,引入资金,满足各方的诉求,盘活困境地产,实现收益

▶ 3月6日(星期日)

9:00-12;00;14:00-17:00

主讲专家:王晓明

法学博士,在金融争议解决和商事诉讼等方面具有丰富的从业经验

张 甜

中国行为法学会资产管理研究院研究室副主任,在金融争议解决和商事诉讼等方面具有丰富的从业经验

一、当前宏观经济形势下《九民会议纪要》及善意文明执行在不良资产清收中应注意的问题

1、《纪要》下的不良资产清收业务关注要点
2、《纪要》下的不良资产清收业务疑难问题
3、九民纪要仍然没有解决的问题


4、善意文明执行在不良清收中应注意的问题

二、金融债权执行清收法律实务问题——典型案例解析

(一)概述
1、执行信息化系统、信用惩戒系统、司法解释体系


2、现存问题与债务人逃废债花样

(二)财产保全
1、首封法院与优先债权执行法院对查封财产冲突的解决
2、如何查找被保全财产信息
3、期满未诉的诉前保全查封是否应自动解除
4、超标的保全赔偿问题如何处理

(三)执行依据
1、执行依据中给付内容不明确怎么办
2、公证强执文书的实务问题

(四)申请执行、追加、变更被执行人
1、被执行人银行账户资金都能进行强执吗


2、如何执行被执行人的唯一住房
3、未经司法拍卖的以物抵债的执行裁定如何处理
4、债务人未支取收入或到期债权的执行
5、解散时如何追加无偿受让债务人财产者为被执人
6、如何将债务人的股东追加为被执行人

(五)案外人异议之诉
1、法律解析(含义、程序)及如何掌握执行异议之诉
2、具有金钱质押性质的存款或保证金账户,能否被执行
3、借名买房/股权代持的情形下,法院对登记在执行人名下的房屋/名义股东的股权查封后,案外人提出执行异议之诉的,应如何处理
4、买受人购买房屋后未办理过户,因出卖人负债,房屋被法院查封,应如何处理
5、《离婚协议》约定归一方所有的财产(未过户登记),离婚后对方负债会被强制执行吗

(六)执行中的民刑交叉问题
1、债权人与刑事被害人如何分配被执行人财产
2、执行追赃中的善意取得
3、追缴执行犯罪赃款投资形成的财产及收益
4、民事案件涉非法集资是否要中止执行
5、案外人对刑事涉案财物主张权利应如何处理

三、民法典时间效力、担保条款适用司法解释在金融不良资产处置中的具体应用

(一)《民法典时间效力司法解释》精析
1、一般规定
2、民法典在司法适用中的溯及力、民法典溯及适用例外情形
3、期间等具体适用问题

(二)《民法典担保部分司法解释》精析
1、“担保一般规定”重要问题解析


2、“保证合同”重要问题解析
3、“担保物权”重要问题解析


4、“其他具有担保功能的担保”

主讲专家:

一、金牌讲师;不良资产处置专家;某股份制银行资产保全部总经理;

二、张海蓉

新大唐资产管理集团创始合伙人;深耕金融不良资产投资和处置11年,累计处置不良资产超过100亿,精于设计不良资产项目的退出处置方案与交易模式;

三;主讲专家:王晓明

法学博士,中国行为法学会资产管理研究院领导,在金融争议解决和商事诉讼等方面具有丰富的从业经验;

张 甜

中国行为法学会资产管理研究院研究室副主任,在金融争议解决和商事诉讼等方面具有丰富的从业经验



组织机构

主办单位:中国行为法学会培训合作中心

中国行为法学会资产管理研究院

新大唐资产管理集团

协办单位:武汉市天颂投资有限公司



时间地点

报到日期:2022年3月3日
讲座时间:2022年3月4日—3月6日
讲座地点:杭州市


报名方式

参加的代表须交纳研修费4600元/人(含专家报告、场租、资料等)。统一安排食宿,费用自理,报到时统一交纳 。

报名联系方式:萧银辉13071258687(微信同号)

《以家之名》——大唐房屋自制微电影今日正式上映!以家之名·与爱同行IN THE NAME OF HOME(点击视频号观看微电影)今日,大唐房屋自制微电影《以家之名》正式上映!《以家之名》微电影以三对大唐创业夫妻为创作原型,以家庭为单位,娓娓道来他们在大唐房屋的创业过程中,从一开始的怀疑、争吵,到后来的和解,他们将阻力成功转化成了推力,最终实现创业成功,收获幸福!

#西行散记##单车西行十天十站#第二站 #曲江遗址#-#兵马俑#-#太白山# 早上用过西安羊肉泡馍后,迫不及待的开始了今天的行程。十三朝来古都,无数帝王将相,多少刀光剑影,轮番在这里上演,昭君从这里慷慨远嫁,贵妃从这里梦断霓裳,李白在这里仗剑饮酒,杜甫在这里郁郁难眠,它经历了世间悲欣离合,见证了千年繁衰更迭,怎么能不由人不睹物思情呢。
大唐芙蓉园和曲江遗址公园是一片广大的区域,一溜低矮的围墙,可以从墙上仿古的百花窗内看到绿树繁花,阳光投下斑驳的影子,引导远来的游客渐渐进入古老而深邃的光阴中去。我们没有进园,仿古建筑和山水景观不如从历史中走出来的传说更有想象力。曲江遗址公园也只是在门口停了一下,远远观望了一眼,想像汉唐时期街肆上的匆匆身影就足可以感慨一番了。
驾车往临潼方向行进,仿佛是古老气息的牵挂,我们很自然而然的顺着古城墙往东而行,城墙规模很大,和故宫皇城不同的是,内城墙凝滞而厚重,车辆行人鱼贯进出,和城墙风雨同归,这才是一座古城真正的底色吧。未央宫遗址在西北角没有去,汉代气象不知道还有多少能够绵延至今,大明宫就在城墙尽头左边的大块空地上,盛唐景象也只能凭窗怅惘唏嘘而己。
往兵马俑方向要走八公里的林间公路,车道笔直狭窄,车窗前方和右侧舷窗外,平原之上突然出现一带山脉,并不甚高,山色如黛,看不真切,山腰浮云游走,有郁郁葱葱之气,这就是著名的骊山了吧。关中平原并不算宽阔,从唐以后历代王朝再也不将首都落在这里可以看出,这里的山川地势、物产交通不足以承载超大规模人口,也承担不了一个庞大帝国的雄心了。虽有秦岭横亘在南部,足够绵长巍峨,但对于帝王来说,有些过于险峻难驯了,于是横卧在中部突兀而起东连大河的骊山就脱颖而出了,虽然没有那么高大,但也是终年云蒸霞蔚,颇具帝王气象。始皇当初选择此地作为万年吉地,唐明皇以及后来的达官贵人在山南华清池一带寻欢作乐,一山两个世界,也是绝妙的很啊。
兵马俑博物馆是陕西最著名的景点,是国际友人和国内游客必达之地,任何时候都是人满为患,我们选择了正午时刻,大部分团队游的游客还在吃中饭的时候入园,希望能够避开高峰人群,看来这个策略还是有效的。入园后有一大片的前庭区域,树木茂密,小径蜿蜒,倒是颇有一些意境,也分散了游客的拥挤度,这倒是和始皇的选址造园策略颇为一致,当初在修建此园时显见还是很用心的,说不定在某些时候和古人有某种神会了。博物馆一号坑兵马俑主要的展区,确实磅礴恢弘,兵、马、车排列的极有气势,威严刚峻之态,扑面而来。考古文物最重要的功能就是研究和验证历史,兵马俑当然具有同样的意义,秦始皇能够奋六世之余烈,包举宇内,囊括天下,端赖于强大一时的军队。通过俑坑可以系统地去观察秦军强大之谜,从选军、兵器、兵型、战阵、战法等方面管中窥豹,这方面我不是专家,只能凭想像揣摩一番了。二号坑比较小,三号坑稍大一点,且还没有发掘完成,坑道和发掘设施都还保持着,四壁平台上有一些对俑型的介绍,可以促进对秦军兵制的了解。出了兵马俑,我们没有再去地宫,秦始皇当年抱着长生不老之心,派徐福东出大海,可惜杳无音信,梦想破灭之后,大肆营造地宫,期待将人间强盛带入地下,以图江山永固,垂万万世,却无论如何想不到在东巡中病发,所托非人,二世而亡,历史奇谲吊诡,非人力之所为。
我们沿着西安绕城高速北段往宝鸡方向进发,中间跨过了渭水,经过了古城咸阳,在武功略事休息,南面的秦岭影影绰绰,北面城市边缘不远处就有一带连绵山岗,沿着高速公路平行展开,这就可以看到关中平原的范围就是这么大了,你甚至可以想见再往北一点黄土高原渐次屹立起来的身形。我觉得这种地形也影响了秦人,民风还是很淳朴的,但黄土高原凌冽的风沙塑造了秦人苍劲彪悍的风格,人们要将很大的精神用来和天地风雪抗争,实在无暇去像江南烟雨之地的人们一样风花雪月了,一方水土养一方人吧,身处现代科技和文化文明之中,我们仍然要敬重亘古不变的山河带来的传承和映像。
从眉县高速下来,地势仍然平展,我们的目的是秦岭主峰太白山脚下的一个温泉小镇汤峪镇,做好明天登太白山的准备。夕阳余晖下,前方山峰在云光之下,逐渐映入眼帘,暮色之中反倒觉得越发清秀起来,小镇规模不大,房屋散落,间或有脚手架矗立,路上行人不多,道路宽阔,树木笔植,泉水叮咚,山色空蒙,竟有一种江南的感觉。小镇在太白山森林公园入口处,以温泉见称,酒店设施还比较干净大气,放下行李,步行至小镇中心太白山音乐喷泉广场,找一个靠水的座位,吃吃喝喝,真是难得的适心境。夜幕降临时分,音乐喷泉如时而至,天边晚霞尚未全没,一弯新月冲破山巅的云雾渐次浮现,灯光水影随着音乐的变换璀璨起舞,人们在小河边或欢心鼓舞或静观不语,竟不知今夕何夕,今夜必定有好梦入眠。


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